¿Cómo ayudó PriceLabs al Vermont A-Frame a aumentar su ocupación al 85%?

Te presentamos el segundo blog de nuestra serie en la que escuchamos la experiencia honesta de los miembros de nuestro equipo al usar PriceLabs para gestionar su portafolio de alquileres. Creemos firmemente que los testimonios reales de quienes han obtenido beneficios significativos de nuestro producto son las mejores reseñas.

Conversamos con Monique DeLorenzo-Pomeroy y obtenemos sus impresiones sinceras sobre el uso de PriceLabs para optimizar los ingresos de su cabaña en Vermont, en los Estados Unidos de América.

Lectura recomendada: Gestión de propiedades de renta vacacional: la guía completa para gestores profesionales

Acerca de Monique DeLorenzo-Pomeroy

Monique lleva más de 6 meses en PriceLabs como Consultora de Soluciones. Está ubicada en Red Bank, Nueva Jersey. Antes de unirse a PriceLabs, trabajaba en el sector de seguros.

Además de ayudar a distintos usuarios de PriceLabs a aprovechar la herramienta de Dynamic Pricing de manera eficiente, tiene una renta vacacional en Manchester, VT, junto con su esposo, Jason Pomeroy. El Vermont A-Frame es una cabaña en forma de A de 1965, con dos habitaciones y un baño y medio, ubicada en el borde del Bosque Nacional de Green Mountain en el sur de Vermont. El A-Frame es un lugar donde los viajeros pueden reunirse, recargar energías e inspirarse en la naturaleza. Usa PriceLabs para gestionar los ingresos de su cabaña.

Puedes encontrarlos en Instagram como – @thevermontaframe . Su sitio web – Vermont A-Frame.

Consejos de una anfitriona experta, Monique

Monique accede a su cuenta de PriceLabs cada dos semanas para revisar y optimizar los precios cuando es necesario.

Recomienda a los usuarios de PriceLabs configurar estadías mínimas en cascada y mantener alta la duración mínima de estadía con bastante anticipación para atraer reservas con mucho tiempo de antelación. A medida que se acercan las fechas, la duración mínima de estadía debería reducirse para evitar periodos huérfanos y reservar propiedades de acuerdo con los patrones de reserva de tus huéspedes. En mercados estacionales como Vermont, las reservas cortas tienen mayor demanda.

Las funcionalidades favoritas de Monique

Motor de recomendación de estadía mínima

El motor de recomendación de estadía mínima ofrece recomendaciones basadas en datos para tu configuración de estadía mínima. Puedes aceptar las restricciones de duración mínima de estadía sugeridas o personalizarlas.

Estadías mínimas dinámicas

Las restricciones de estadía mínima se usan para controlar la duración de una reserva en ciertas fechas. Estas configuraciones deben usarse con conocimiento de tu mercado y del tipo de reservas que deseas obtener. Al igual que otras personalizaciones, las restricciones de estadía mínima se pueden aplicar a nivel de anuncio, grupo o cuenta. Las opciones de estadía mínima son accesibles desde el botón "Editar" en el panel de personalizaciones al revisar los precios de un anuncio. Lee más sobre las restricciones de estadía mínima aquí.

Precio base

El precio base es la tarifa promedio que cobra un administrador de propiedades. Todos los factores del mercado, los patrones de demanda y las personalizaciones se aplican al precio base. Esta tarifa fluctuará según la calidad de tu anuncio.

Perfil estacional personalizado

Los perfiles estacionales personalizados te permiten establecer precios mínimos, base y máximos distintos para las diferentes estaciones del año, dándote control total sobre la estacionalidad de cada anuncio.

Configuración de check-in y check-out

Si no quieres que el personal de limpieza trabaje los domingos, o si deseas que tus huéspedes disfruten la estadía de fin de semana sin la opción de hacer check-out, puedes usar la configuración de check-in y check-out.

PriceLabs ahorró mucho tiempo en un mercado altamente estacional

Vermont es un mercado altamente estacional. Los precios fluctúan durante la temporada alta y la temporada baja. Cada temporada, Monique tenía que ajustar los precios manualmente. Esto, junto con la gestión de tareas operativas, resultaba tedioso.

Ahí fue donde PriceLabs fue útil para Monique, quien encuentra muy prácticos los perfiles estacionales personalizados. Puede crear perfiles estacionales para cada temporada y simplemente activarlos cuando corresponda.

El Dynamic Pricing de PriceLabs aprovecha los datos en tiempo real para ofrecer recomendaciones de precios analizando datos históricos y actuales de reservas, la oferta y demanda del mercado, tendencias estacionales y por día de la semana, predicciones de eventos especiales y festivos, y los días que faltan para reservar una propiedad,

Los consejos de alojamiento en Airbnb y la atención al detalle ayudaron a Monique a mejorar la experiencia de sus huéspedes y a crear recuerdos duraderos.

Mejor integración con Vrbo

El software de gestión de ingresos que Monique usaba antes de PriceLabs no se integraba con Vrbo. En su búsqueda de otro software de gestión de ingresos que se integrara tanto con Airbnb como con Vrbo para optimizar y aumentar los ingresos, descubrió PriceLabs. Lo que más la convenció fue la integración de PriceLabs de forma fácil y directa con más de 90 gestores de canales y PMS.

PriceLabs aumentó su ocupación al 85%

La transición a PriceLabs desde su software anterior de gestión de ingresos supuso una curva de aprendizaje. PriceLabs tiene muchas personalizaciones y funcionalidades que requieren algo de formación.

El Onboarding Básico, el Onboarding Avanzado y las demás sesiones de formación impartidas por PriceLabs ayudaron a Monique a diseñar una estrategia de precios eficaz. Antes de PriceLabs, no conocía el concepto de estadías mínimas dinámicas. Poder controlar la ocupación y los precios fue una funcionalidad muy útil para el estacional mercado de Vermont.

Poco a poco comenzó a ver crecer sus principales Indicadores Clave de Desempeño, como la ocupación, el RevPAR y la duración de la estadía. Su tasa de ocupación aumentó al 85%, el RevPAR llegó a $140, y la duración de la estadía aumentó a 3,2 noches.

La Base de conocimiento le proporcionó una gran cantidad de información sobre el software de Dynamic Pricing para asegurar su éxito.

Acerca de PriceLabs

Fundada en 2014 y con sede en Chicago, PriceLabs es un proveedor líder de soluciones innovadoras y fáciles de usar de Dynamic Pricing y gestión de ingresos para el sector del alojamiento. PriceLabs ofrece un enfoque basado en datos, reglas de automatización y personalizaciones para gestionar precios y restricciones de estadía que ayudan a propietarios y administradores de propiedades a aumentar sus ingresos de forma eficiente y sencilla. La Market Dashboard de PriceLabs y los Datos de Vecindario brindan información valiosa sobre el mercado y los precios de las propiedades, además de un análisis profundo de los patrones de reserva de tus potenciales huéspedes. Los administradores de propiedades pueden usar estos datos para tomar decisiones informadas sobre dónde invertir y evaluar la efectividad de sus inversiones pasadas. También pueden utilizar esta información para respaldar sus estrategias y demostrar el desempeño de las propiedades que gestionan a sus clientes, los propietarios.

Conclusión

Cómo ayudó PriceLabs a Monique como anfitriona:

1. PriceLabs ahorró mucho tiempo en el altamente estacional mercado de Vermont
2. Mejor integración con Vrbo
3. PriceLabs aumentó su ocupación al 85%

Las funcionalidades favoritas de Monique:

1. Estadía mínima dinámica
2. Motor de recomendación de estadía mínima
3. Precio base y herramienta de sugerencia de precio base
4. Perfil estacional personalizado
5. Configuración de check-in y check-out