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Informes de ritmo de Pricelabs: la clave para desbloquear el éxito de las empresas de alquiler a corto plazo en mercados fluctuantes”

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Updated : Ago 27, 2024

Si eres anfitrión de Airbnb o administrador de alquileres a corto plazo, sabes lo difícil que puede ser navegar por el mercado, especialmente en tiempos inciertos. Pero con los nuevos informes de ritmo de Pricelabs, ya no tiene que preocuparse. Estos informes brindan a los anfitriones y administradores de propiedades información y herramientas valiosas para mantenerse por delante de la competencia, optimizar las tarifas y maximizar los ingresos.

En 2023, los mercados tradicionales de alquiler vacacional están teniendo resultados mixtos. Algunos lugares, como Lake Tahoe, están experimentando una disminución en el turismo de invierno en comparación con el año pasado, mientras que otros se están preparando para este verano.

Ilustración: El turismo de invierno de Lake Tahoe ha disminuido en comparación con 2022 (-9%); sin embargo, se espera un ligero aumento (+6%) los días 14 y 15 de julio.
Por otro lado, las reservas de Wisconsin Dells se han mantenido estables en los meses de invierno y primavera y están avanzando significativamente (+7,5%) respecto a 2022 para este verano.
ilustración: El turismo de invierno de Lake Tahoe ha disminuido en comparación con 2022 (-9%); sin embargo, se espera un ligero aumento (+6%) los días 14 y 15 de julio. Por otro lado, las reservas de Wisconsin Dells se han mantenido estables en los meses de invierno y primavera y están avanzando significativamente (+7,5%) respecto a 2022 para este verano.

Las ciudades están experimentando un resurgimiento de la demanda, pero el ritmo de recuperación varía. Sin embargo, la mayoría de los centros urbanos europeos superan sus niveles de 2022, siendo Burdeos un ejemplo notable.

Ilustración: Aunque el mercado de Burdeos experimenta un descenso de enero a marzo (-2,5%), recupera impulso a lo largo del año (+3%).
Verá un aumento el 9 de septiembre (+28%), posiblemente debido a un partido de la Copa Mundial de Rugby.
Ilustración: Aunque el mercado de Burdeos experimenta un descenso de enero a marzo (-2,5%), recupera impulso a lo largo del año (+3%). Verá un aumento el 9 de septiembre (+28%), posiblemente debido a un partido de la Copa Mundial de Rugby.

Los administradores de propiedades y los anfitriones necesitan datos comparativos fiables para reducir la incertidumbre de las empresas de alquiler a corto plazo en estos mercados fluctuantes. Es donde entran en juego las herramientas de ritmo de Pricelabs. Con estos nuevos datos y gráficos de ritmo, los anfitriones y gerentes pueden medir su éxito en comparación con el mercado local y realizar un seguimiento de los cambios en las métricas clave de rendimiento en comparación con su rendimiento anterior.

El ritmo es una estrategia poderosa que ayuda a los anfitriones individuales y a los profesionales de la hospitalidad a maximizar los ingresos y tomar decisiones informadas. Con el equipo de ciencia de datos líder en la industria de Pricelabs recopilando y analizando datos de mercado de fuentes como Airbnb y Vrbo, los anfitriones y gerentes pueden identificar fácilmente si sus listados o los competidores locales se están desacelerando o desacelerando en comparación con el año pasado.

Ilustración: Pricelabs ha introducido un nuevo informe de ritmo en su producto Portfolio Analytics .
Ilustración: Pricelabs ha introducido un nuevo informe de ritmo en su producto Portfolio Analytics .

Pricelabs ofrece informes de ritmo dentro de sus herramientas Market Dashboards, Portfolio Analytics y Neighborhood Data , todo sin costo adicional para los usuarios actuales. Y para aquellos que no son usuarios actuales, el producto Portfolio Analytics es gratuito para siempre. Por lo tanto, es una excelente oportunidad para ver cómo el ritmo puede beneficiar a su negocio.

Ilustración: Los usuarios de Neighborhood Data pueden comparar sus tasas de ocupación con las del año anterior.
También pueden incorporar una curva de recogida para determinar qué parte de su ocupación actual se atribuye a reservas recientes.
Ilustración: Los usuarios de Neighborhood Data pueden comparar sus tasas de ocupación con las del año anterior. También pueden incorporar una curva de recogida para determinar qué parte de su ocupación actual se atribuye a reservas recientes.

Así que si quieres llevar tu juego de alojamiento o gestión de alquileres a corto plazo en Airbnb al siguiente nivel en 2023 -o en cualquier año-, prueba hoy mismo los informes de ritmo de Pricelabs. Con análisis actualizados de los mercados locales y una visión comparativa de su rendimiento en comparación con el año pasado incluidos en cada uno de los productos de dynamic pricing e informes de mercado de Pricelabs sin costo adicional para los usuarios actuales, no hay razón para no darles una oportunidad.

Dynamic pricing in Airbnb refers to the practice of adjusting rental rates in real time based on various factors such as demand, seasonality, local events, and market conditions. This approach allows hosts to optimize their earnings by automatically increasing or decreasing prices to match supply and demand fluctuations. By utilizing data and algorithms, dynamic pricing aims to find the optimal balance between attracting guests and maximizing revenue, ensuring that prices reflect the current market dynamics.
To implement dynamic pricing for vacation rentals, collect relevant data, identify key factors, set pricing rules, use dynamic pricing software, monitor performance, and adjust as needed to optimize revenue.
The aim of dynamic pricing is to optimize revenue and occupancy rates. It is done by adjusting prices in real time based on factors such as demand, market conditions, competition, and other variables. Dynamic pricing softwares seeks to find the optimal balance between attracting guests and maximizing profitability by dynamically setting prices that reflect current market dynamics. The goal is to capture the highest possible value for each booking while ensuring competitiveness in the market.
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Acerca de PriceLabs

PriceLabs es una solución de gestión de ingresos para la industria de renta de corto plazo y hospitalidad, fundada en 2014 y con sede en Chicago, IL.  

Nuestra plataforma ayuda a anfitriones individuales y profesionales de la hospitalidad a optimizar precios y gestionar ingresos adaptándose a las tendencias cambiantes del mercado y niveles de ocupación.  

Cada día, fijamos precios para más de 500,000 listados a nivel mundial en más de 150 países, ofreciendo herramientas de clase mundial como la Sugerencia de precio base y el Motor de recomendaciones de estadía mínima.  

Con Dynamic Pricing, reglas de automatización y personalizaciones, gestionamos precios y restricciones de estadía mínima para cualquier tamaño de portafolio, con precios cargados automáticamente en los canales preferidos como Airbnb, Vrbo, Booking.com y más de 150 integraciones de software de gestión de propiedades y canales.  

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