Hawaii, Stati Uniti: Performance del mercato degli affitti brevi per vacanze

Punti chiave

• I dati riguardano l'intera regione delle Hawaii da ottobre 2023 a dicembre 2024.
• La Tariffa Media Giornaliera (ADR) per le strutture ricettive alle Hawaii, Stati Uniti, raggiunge il valore massimo di 424 USD a dicembre 2023 e il minimo di 291 USD a settembre 2024.
• Il RevPAR (ricavo per camera disponibile) raggiunge il picco di 289 USD a febbraio 2024 e tocca il minimo di 125 USD a novembre 2024.
• Per quanto riguarda il Tasso di occupazione, sale al massimo del 75% a febbraio 2024 e scende al minimo del 38% a novembre 2024.
• Si osserva un calo nelle prenotazioni medie a partire da giugno 2024, con zero prenotazioni da agosto a novembre 2024.
• Il numero di annunci attivi cresce in modo costante nell'arco del periodo analizzato, partendo da 33.308 in ottobre 2023 e arrivando a 34.765 in novembre 2024. Di conseguenza.
• Il periodo da dicembre 2023 a febbraio 2024 sembra essere un periodo di picco per gli affitti brevi, mentre novembre 2024 indica una fase di relativa flessione.

Riepilogo ADR

Tariffa Media Giornaliera (ADR) per gli affitti brevi alle Hawaii – Mese per mese da ottobre 2023 a dicembre 2024

La Tariffa Media Giornaliera (ADR) alle Hawaii, Stati Uniti, ha mostrato un andamento oscillante da ottobre 2023 a novembre 2024. È partita da 352 USD in ottobre 2023, raggiungendo il picco di 424 USD a dicembre 2023. Dopo questo massimo, l'ADR è sceso leggermente a 404 USD a gennaio 2024 e si è poi mantenuto su questo livello a febbraio. A marzo 2024, l'ADR è diminuito leggermente a 401 USD.

Un calo significativo è stato registrato ad aprile 2024, con l'ADR sceso a 366 USD, proseguito fino a 338 USD a maggio e poi risalito leggermente a 352 USD a giugno 2024. Da luglio 2024 in poi, l'ADR ha subito un forte ribasso, attestandosi a 309 USD ad agosto e toccando il minimo di 291 USD a settembre. Dopo questo punto basso, si è osservata una leggera ripresa nei due mesi successivi, con l'ADR che ha raggiunto 316 USD a ottobre e 339 USD a novembre 2024.

Questa tendenza suggerisce un possibile schema stagionale, con le tariffe più elevate tra dicembre e gennaio e le più basse a settembre.

Riepilogo RevPAR

Ricavo per Camera Disponibile (RevPAR) per gli affitti brevi alle Hawaii – Mese per mese da ottobre 2023 a dicembre 2024

L'analisi dell'andamento del RevPAR (ricavo per camera disponibile) alle Hawaii, Stati Uniti, da ottobre 2023 a novembre 2024 evidenzia fluttuazioni su base mensile. È partito da 211 USD in ottobre 2023, con una crescita costante a novembre e dicembre 2023 fino a raggiungere il picco di 269 USD.

Nei primi mesi del 2024 è stata registrata una crescita continua fino al massimo di 289 USD a febbraio. Successivamente, il RevPAR è sceso in modo significativo nei mesi seguenti, arrivando a 142 USD a ottobre 2024. Il punto più basso è stato registrato a novembre 2024 con 125 USD.

Si può quindi dedurre una tendenza stagionale, con un RevPAR più elevato alla fine e all'inizio dell'anno e un calo nella parte centrale e finale dell'anno.

Leggi qui: Come calcolare il RevPAR.

Riepilogo del Tasso di occupazione

Tasso di occupazione per gli affitti brevi alle Hawaii – Mese per mese da ottobre 2023 a dicembre 2024

I dati di occupazione per le Hawaii negli Stati Uniti mostrano una tendenza periodica riconoscibile da ottobre 2023 a novembre 2024. L'occupazione è partita dal 62% in ottobre 2023, con lievi aumenti fino a raggiungere il picco del 75% a febbraio 2024.

Si è registrato un brusco calo al 68% a marzo 2024, dopodiché l'occupazione è scesa al minimo del periodo — 38% a novembre 2024.

È possibile identificare diversi periodi di aumento e calo dell'occupazione. Tra ottobre 2023 e febbraio 2024, si è osservato un incremento graduale, che suggerisce una tendenza in crescita nei mesi invernali.

Tuttavia, a partire da febbraio 2024, il tasso di occupazione ha iniziato a diminuire, con un calo significativo entro settembre 2024. Il calo dell'occupazione nel tardo periodo estivo e in autunno potrebbe indicare una stagione turistica più lenta in questa regione.

È interessante notare che, per i mesi di agosto, settembre, ottobre e novembre 2024, le prenotazioni medie sono scese a zero, coincidendo con un calo dell'occupazione che segnala una significativa riduzione dell'attività in questi mesi. Questo crollo delle prenotazioni potrebbe essere un fattore che ha contribuito al generale trend al ribasso dell'occupazione osservato nel corso dell'anno.

Leggi qui: Come calcolare il Tasso di occupazione.

Riepilogo delle Prenotazioni medie

Riepilogo delle prenotazioni medie per gli affitti brevi alle Hawaii – Mese per mese da ottobre 2023 a dicembre 2024

L'andamento storico delle prenotazioni medie per la regione delle Hawaii, Stati Uniti, mostra alcune variazioni nel corso dei mesi analizzati. A ottobre 2023, le prenotazioni medie erano pari a 2,9, per poi salire leggermente a 3,2 a novembre. A dicembre sono scese leggermente a 3,0.

Un picco considerevole si è registrato a gennaio 2024, con le prenotazioni medie che hanno raggiunto il massimo di 3,9. Sono poi diminuite leggermente a 3,3 sia a febbraio che a marzo. Ad aprile la media è scesa ulteriormente a 3,1, per poi risalire a maggio e giugno fino a raggiungere rispettivamente 3,4 e 3,3.

Luglio 2024 ha segnato il livello più alto di prenotazioni medie nel periodo in esame, con 3,5. Tuttavia, da agosto 2024 a novembre 2024 è stato registrato un improvviso crollo fino a 0.

Nel complesso, si evidenzia una tendenza stagionale, con le prenotazioni che salgono verso un picco a metà anno per poi scendere bruscamente. Le prenotazioni si sono mantenute costantemente intorno allo 0 nell'ultima parte dell'anno, il che potrebbe suggerire una chiusura stagionale o fattori non presenti nei dati disponibili.

Riepilogo del Numero di annunci attivi

Riepilogo del numero di annunci attivi per gli affitti brevi alle Hawaii – Mese per mese da ottobre 2023 a dicembre 2024

Il numero di annunci attivi alle Hawaii, Stati Uniti, mostra una tendenza generalmente crescente da ottobre 2023 a giugno 2024, partendo da 33.308 e raggiungendo il massimo di 35.667. Successivamente, si registra un leggero calo a luglio 2024 con 35.095 annunci. I numeri hanno poi rimbalzato e sono rimasti largamente stabili fino a settembre 2024, oscillando intorno a 35.000. Da ottobre a novembre 2024, il numero di annunci attivi è sceso leggermente da 35.050 a 34.765.

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Confronto: Confronta le metriche anno su anno come annunci attivi, tassi di occupazione, RevPAR e ADR.Tendenza: Visualizza come le metriche sono cambiate nel corso degli anni.Ritmo: Confronta le metriche dell'anno prossimo rispetto all'anno precedente per occupazione, ADR e RevPAR.

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