Isole Canarie, Spagna: performance degli affitti brevi per vacanze

Punti chiave

Il dataset fornisce informazioni sul settore dell'ospitalità alle Isole Canarie, in Spagna, da gennaio 2021 a gennaio 2024, con focus sulle performance del mercato degli affitti brevi.

• Tariffa media giornaliera (ADR) è aumentata in modo significativo, passando da 80 € a gennaio 2021 a 110 € a gennaio 2024.
• Ricavo per camera disponibile (RevPAR) ha mostrato anch'esso una progressione sostanziale, da 30 € a gennaio 2021 a 92 € a gennaio 2024.
• Il tasso di occupazione ha raggiunto un picco dell'83% a gennaio 2024, nettamente superiore al 37% di gennaio 2021.
• Le prenotazioni mensili medie sono variate senza un trend chiaro, con un picco di 4,1 a gennaio 2024.
• Tuttavia, il numero di annunci attivi è aumentato costantemente, da 32.084 a gennaio 2021 a 46.591 a gennaio 2024. L'aumento costante degli annunci attivi suggerisce anche l'attrattiva della regione per host e proprietari.
• Nel complesso, il settore dell'alloggio alle Isole Canarie ha mostrato una crescita e una solidità significative nel periodo osservato.

Riepilogo ADR

I dati per la regione delle Isole Canarie, in Spagna, da gennaio 2021 a gennaio 2024 mostrano una progressione della tariffa media giornaliera (ADR), espressa in euro (€). Partendo da un ADR di 80 € a gennaio 2021, è sceso leggermente a 74 € a maggio 2021 prima di aumentare gradualmente fino a 92 € ad agosto 2021. Si è osservata di nuovo una flessione da agosto a 77 € a giugno 2021.

Tuttavia, è stata rilevata una tendenza al rialzo significativa da giugno 2021, partendo da 77 € fino a un picco di 97 € a dicembre 2021. Nel primo trimestre del 2022, l'ADR è sceso leggermente e ha oscillato tra 92 € e 93 €, prima di salire a 97 € ad aprile 2022. Dopo aprile, si sono registrate fluttuazioni, con l'ADR che è sceso a 89 € a maggio e poi è risalito a 109 € ad agosto 2022.

Il 2023 ha seguito uno schema simile, iniziando a 99 € a gennaio e raggiungendo infine 114 € ad agosto. L'ADR ha registrato di nuovo un calo graduale, arrivando a 102 € a maggio 2023, prima di risalire a 112 € a luglio 2023.

Negli ultimi mesi disponibili, dal 2023 a gennaio 2024, i valori dell'ADR hanno mostrato un aumento costante, con un picco di 113 € a dicembre 2023 e una leggera diminuzione a 110 € a gennaio 2024. Il trend osservato in questi anni riflette soprattutto un andamento stagionale, con picchi spesso intorno ad agosto ogni anno.

Riepilogo RevPAR

Ricavo per camera disponibile (RevPAR) alle Isole Canarie, Spagna – mese su mese da gennaio 2021 a gennaio 2024

Il RevPAR (ricavo per camera disponibile) in EUR per le Isole Canarie, in Spagna, ha registrato una tendenza generale al rialzo da gennaio 2021 a gennaio 2024. Partendo da 30 € a gennaio 2021, è sceso leggermente a 27 € a maggio e giugno 2021. Si è osservata una crescita significativa da luglio a dicembre 2021, con il RevPAR che ha raggiunto un picco di 64 € a dicembre 2021. Da gennaio 2022 a dicembre 2023, il RevPAR ha alternato periodi di crescita e lievi cali, con un picco di 81 € a febbraio 2023. Tuttavia, da maggio a giugno 2023 si è registrato un calo notevole a 47 €. Dal luglio 2023 in poi si è osservato un recupero, con il RevPAR che ha raggiunto 92 € a gennaio 2024.

In base ai dati forniti, sembra esserci un trend stagionale, con RevPAR generalmente più elevato nei mesi invernali (novembre-febbraio) e più basso in primavera e all'inizio dell'estate (maggio-giugno). L'analisi del trend del RevPAR evidenzia la crescita costante e i pattern stagionali nelle performance del mercato degli affitti brevi.

Leggi qui: come calcolare il RevPAR.

Riepilogo del tasso di occupazione

Tasso di occupazione per STR alle Isole Canarie, Spagna – mese su mese da gennaio 2021 a gennaio 2024

Alle Isole Canarie, in Spagna, il trend di occupazione sembra seguire un andamento stagionale nel corso degli anni, con cali e rialzi evidenti. Partendo dal 37% a gennaio 2021, si è osservato un pattern di aumenti e diminuzioni fino a giugno 2021, con tassi tra il 36% e il 39%. Tuttavia, a luglio 2021 si è registrato un salto significativo, con il tasso che è passato al 49%. Questo trend è proseguito, raggiungendo il picco del 67% a novembre 2021.

Nel corso del 2022, i tassi di occupazione hanno oscillato, partendo dal 63% a gennaio 2022 fino a un picco del 69% a febbraio 2022. Poi sono scesi al minimo del 42% a giugno 2022. Il tasso ha di nuovo raggiunto il picco del 73% a novembre 2022 e è leggermente sceso al 70% a dicembre 2022.

Nel 2023, il tasso di occupazione massimo è stato raggiunto a febbraio, al 79%, ma è sceso al 45% a giugno. Verso la fine del 2023 si è registrato un altro picco, con l'occupazione all'82% a novembre.

L'occupazione è aumentata costantemente all'inizio del 2024, raggiungendo l'83% a gennaio. È importante notare che il tasso di occupazione tende ad aumentare all'inizio e alla fine di ogni anno, suggerendo potenziali effetti stagionali riflessi nei pattern di prenotazione.

Leggi qui: come calcolare il tasso di occupazione.

Riepilogo prenotazioni medie

Riepilogo prenotazioni medie per STR alle Isole Canarie, Spagna – da gennaio 2021 a gennaio 2024

Le prenotazioni medie per la regione delle Isole Canarie, in Spagna, hanno mostrato un aumento complessivo tra gennaio 2021 e gennaio 2024. Sono partite da 1,4 a gennaio 2021 e hanno raggiunto la media massima di 4,1 a gennaio 2024.

Analizzando i dati, sembra esserci un trend stagionale, con prenotazioni medie più elevate nel primo mese dell'anno e nell'ultimo trimestre (ottobre-dicembre) ogni anno. Dal 2021, gennaio ha registrato costantemente un aumento delle prenotazioni, con il picco più evidente a gennaio 2024. Anche i mesi dell'ultimo trimestre hanno mostrato prenotazioni relativamente più elevate, con novembre che spesso registra un incremento significativo.

Tuttavia, le prenotazioni tendono a calare nei mesi di metà anno (maggio-settembre). Nel corso degli anni si osserva un aumento graduale complessivo, con mesi occasionalmente variabili. Ciò suggerisce una crescita costante delle performance del mercato degli affitti nella regione.

Riepilogo annunci attivi

Numero di annunci attivi per STR alle Isole Canarie, Spagna – da gennaio 2021 a gennaio 2024

In base ai dati forniti, il numero di annunci attivi nella regione delle Isole Canarie, in Spagna, ha generalmente mostrato un trend in crescita da gennaio 2021 a gennaio 2024.

A gennaio 2021, il numero di annunci attivi era di 32.084. Questo numero è aumentato gradualmente nei mesi successivi, con alcune fluttuazioni ma una traiettoria complessivamente ascendente.

Ad esempio, a febbraio 2022 il conteggio era di 36.040 ed è salito a 44.193 a marzo 2023.

Alla fine del dataset, a gennaio 2024, gli annunci attivi erano aumentati significativamente fino a 46.591.

Questo trend suggerisce una crescita degli annunci attivi nella regione nel periodo considerato. L'aumento del numero di annunci attivi riflette la popolarità della regione tra host e proprietari, indicando performance dinamiche del mercato degli affitti. Si tratta di un'analisi di dati storici e non di previsioni future.

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