Belgio: Andamento del mercato degli affitti brevi

Punti chiave

• I dati comprendono i principali indicatori mensili degli affitti brevi in Belgio da ottobre 2023 a ottobre 2024.
• In questo periodo, la Tariffa media giornaliera (ADR) varia da 113€ a settembre 2024 a 136€ a dicembre 2023, evidenziando una certa variabilità nell'importo generalmente addebitato agli ospiti per notte.
• Allo stesso tempo, il Ricavo per camera disponibile (RevPAR), un indicatore di performance nel settore degli affitti brevi, oscilla tra 26€ a ottobre 2024 e 83€ a luglio 2024, suggerendo differenti livelli di efficacia nella generazione di ricavi.
• I tassi di occupazione, che indicano la proporzione di camere disponibili prenotate, hanno mostrato oscillazioni da un minimo di 21

Riepilogo ADR

Tariffa media giornaliera (ADR) per gli affitti brevi in Belgio – Mese per mese da ottobre 2023 a ottobre 2024

I dati rappresentano il trend della Tariffa media giornaliera (ADR) per l'intero Belgio da ottobre 2023 a ottobre 2024. A ottobre 2023, l'ADR era di 133€. Ha subito un lieve calo a 128€ a novembre 2023, per poi risalire a 136��� a dicembre 2023.

L'inizio del 2024 ha visto un calo dell'ADR, scendendo a 125€ a gennaio e mantenendosi su livelli simili a 126€ e 127€ rispettivamente a febbraio e marzo. Un graduale aumento è stato osservato da 131€ ad aprile a 134€ a maggio, prima di tornare a 127€ a giugno, per poi risalire nuovamente a 134€ a luglio

Riepilogo RevPAR

Ricavo per camera disponibile (RevPAR) per gli affitti brevi in Belgio – Mese per mese da ottobre 2023 a ottobre 2024

Il trend del RevPAR (Ricavo per camera disponibile) in Belgio da ottobre 2023 a ottobre 2024, in euro, è il seguente:

A ottobre 2023, il RevPAR era di 71€, per poi scendere leggermente a 60€ a novembre 2023. Ha mostrato di nuovo un lieve aumento a 66€ a dicembre 2023. Si è verificato un brusco calo a gennaio 2024, a 49€, e un marginale incremento a 52€ a febbraio 2024.

Con l'arrivo della primavera, il RevPAR è salito costantemente, raggiungendo 57€ e 65€ rispettivamente a marzo e aprile

Leggi qui: Come calcolare il RevPAR.

Riepilogo del tasso di occupazione

Tasso di occupazione per gli affitti brevi in Belgio – Mese per mese da ottobre 2023 a ottobre 2024

Da ottobre 2023 a ottobre 2024, considerando esclusivamente i tassi di occupazione per l'intero Belgio, si osserva una tendenza generale di alternanza tra fasi di crescita e di contrazione. Inizialmente, a ottobre 2023, il tasso era del 56%, scendendo al 50% a novembre e risalendo al 53% a dicembre.

I tassi di occupazione più bassi sono stati registrati all'inizio del 2024, con un calo al 43% a gennaio e un lieve rimbalzo al 45% a febbraio. Dopo questa flessione, si è assistito a una crescita costante a partire dal 49

Leggi qui: Come calcolare il tasso di occupazione.

Riepilogo prenotazioni medie

Riepilogo delle prenotazioni medie per gli affitti brevi in Belgio – Mese per mese da ottobre 2023 a luglio 2024

Le prenotazioni medie in Belgio nel periodo da ottobre 2023 a ottobre 2024 hanno spesso oscillato tra 2,9 e 4,2 prenotazioni, mostrando un andamento irregolare senza una periodicità definita.

Da ottobre a dicembre 2023, si è registrato un lieve calo da 3,7 a 2,9. Tuttavia, il valore è balzato a 4 a gennaio 2024, si è mantenuto tale a febbraio e ha subito un lieve incremento a 4,2 a marzo.

Nel periodo aprile-maggio 2024, le prenotazioni medie hanno subito un lieve calo

Riepilogo del numero di annunci attivi

Numero di annunci attivi per gli affitti brevi in Belgio – Mese per mese da ottobre 2023 a ottobre 2024

Il numero di annunci attivi in Belgio ha registrato in generale una tendenza al rialzo da ottobre 2023 a ottobre 2024. A ottobre 2023, il numero di annunci attivi era di 34.794, scendendo leggermente a 33.301 a novembre 2023. In seguito, è seguito un aumento costante quasi ogni mese, raggiungendo un picco di 39.111 ad agosto 2024. Dopodiché, si è verificato un lieve calo a 38.814 a settembre 2024 e ulteriormente a 38.215 a ottobre 2024

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Informazioni sull'Indice degli affitti brevi

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Confronto: Confronta le metriche anno su anno come annunci attivi, tassi di occupazione, RevPAR e ADR.
Tendenza: Visualizza come le metriche sono cambiate negli anni precedenti.
Ritmo: Confronta le metriche dell'anno a venire con quelle dell'anno precedente per occupazione, ADR e RevPAR.

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