Inghilterra, Regno Unito: Performance del mercato degli affitti brevi

Punti chiave

• I dati forniti riguardano lo stato/regione Inghilterra nel Regno Unito nei vari mesi da ottobre 2023 a ottobre 2024. Questo blog offre preziose informazioni sulle tendenze dei parametri del settore alberghiero come ADR (tariffa media giornaliera), RevPAR (ricavo per camera disponibile), tassi di occupazione e prenotazioni medie.
• In primo luogo, la tariffa media giornaliera (ADR) oscilla tra GBP 134 e GBP 164 durante questo periodo, con il picco osservato a ottobre e dicembre 2023.
• Allo stesso modo, il ricavo per camera disponibile (RevPAR) varia da un minimo di GBP 28 a ottobre 2024 a un massimo di GBP 89 a luglio 2024.
• I tassi di occupazione seguono uno schema simile, raggiungendo un picco del 60% a luglio 2024 e scendendo a un minimo del 21% a ottobre 2024. In particolare, le prenotazioni medie sono rimaste abbastanza costanti fino a luglio 2024, per poi registrare un brusco calo a 0 a partire da agosto 2024.
• Infine, per quanto riguarda gli annunci attivi, si è registrato un aumento da 287.900 a ottobre 2023 a 316.732 a giugno 2024, seguito da un leggero calo a 307.742 annunci a ottobre 2024.
• Questi dati potrebbero riflettere fattori di tendenza stagionale che influenzano il settore dell'ospitalità e degli affitti brevi nella regione.

Riepilogo ADR

Tariffa media giornaliera (ADR) per gli affitti brevi in Inghilterra, Regno Unito – Mensile da ottobre 2023 a ottobre 2024

L'ADR (tariffa media giornaliera) in GBP per l'Inghilterra, Regno Unito, ha mostrato un andamento fluttuante tra ottobre 2023 e ottobre 2024. A ottobre 2023 l'ADR è partito da GBP 164, per poi scendere leggermente a GBP 160 a novembre 2023. Si è stabilizzato nuovamente a GBP 164 a dicembre 2023 prima di calare in modo significativo a gennaio 2024, arrivando a GBP 146.

Dopo un'ulteriore leggera diminuzione a GBP 143 a febbraio, si è registrato un graduale aumento a GBP 147 a marzo e poi a GBP 152 ad aprile, mantenendo lo stesso valore a giugno. L'ADR ha subito un lieve aumento a GBP 154 a luglio 2024, per poi scendere bruscamente a GBP 143 ad agosto, con un ulteriore calo a GBP 134 a settembre e una lieve ripresa a GBP 140 a ottobre.

In particolare, l'ADR più alto è stato osservato a ottobre e dicembre 2023 e a luglio 2024 (rispettivamente GBP 164, 164 e 154), mentre il più basso è stato registrato a settembre e ottobre 2024 (rispettivamente GBP 134 e 140). I dati suggeriscono una possibile tendenza stagionale, con i valori ADR che tipicamente raggiungono il picco a metà anno a luglio e verso la fine dell'anno a dicembre.

Riepilogo RevPAR

Tariffa media giornaliera (ADR) per gli affitti brevi in Inghilterra, Regno Unito – Mensile da ottobre 2023 a ottobre 2024

Da ottobre 2023 a ottobre 2024, il RevPAR (ricavo per camera disponibile) per l'Inghilterra nel Regno Unito ha mostrato un andamento fluttuante. A ottobre 2023, il RevPAR si attestava a GBP 81. Ha poi mostrato un leggero calo a GBP 73 a novembre, per risalire leggermente a GBP 76 a dicembre 2023.

All'inizio del 2024 si è verificato un calo significativo, con il RevPAR che ha raggiunto GBP 55 a gennaio, seguito da un modesto aumento a GBP 57 a febbraio. Da lì, il RevPAR ha seguito una tendenza di crescita costante, raggiungendo il picco a luglio con GBP 89, il valore più alto del periodo di osservazione.

Tuttavia, si è verificato un declino nei tre mesi successivi. A ottobre 2024, il RevPAR è crollato drasticamente a GBP 28, il livello più basso dell'anno. Nel corso dell'anno, il RevPAR massimo è stato osservato principalmente durante i mesi estivi (giugno – luglio), indicando probabilmente un pattern stagionale di alta attività in questi mesi.

Leggi qui: Come calcolare il RevPAR.

Riepilogo del tasso di occupazione

Tariffa media giornaliera (ADR) per gli affitti brevi in Inghilterra, Regno Unito – Mensile da ottobre 2023 a ottobre 2024

In Inghilterra, Regno Unito, da ottobre 2023 a ottobre 2024, sono state osservate tendenze notevoli nei tassi di occupazione degli annunci attivi. L'occupazione è partita dal 52% a ottobre 2023, per poi scendere leggermente al 49% a novembre e dicembre 2023.

A gennaio 2024 si è registrato un calo marcato dell'occupazione, scendendo al 40%. Tuttavia, a partire da febbraio 2024, il tasso di occupazione è aumentato progressivamente, raggiungendo rispettivamente il 43%, il 45% e il 49% a febbraio, marzo e aprile. La tendenza al rialzo è continuata a maggio e giugno, raggiungendo rispettivamente il 54% e il 55%, con il tasso di occupazione più alto del 60% registrato a luglio 2024.

Dopo questo picco, il tasso è sceso al 55% ad agosto e poi è calato drasticamente al 39% a settembre 2024. A ottobre 2024, il tasso di occupazione è diminuito significativamente al 21%, il valore più basso del periodo considerato. I dati suggeriscono una probabile tendenza stagionale, con i tassi di occupazione che raggiungono il picco a metà estate (luglio) e toccano il punto più basso a fine autunno (ottobre).

Leggi qui: Come calcolare il tasso di occupazione.

Riepilogo delle prenotazioni medie

Tariffa media giornaliera (ADR) per gli affitti brevi in Inghilterra, Regno Unito – Mensile da ottobre 2023 a ottobre 2024

L'andamento delle prenotazioni medie per l'Inghilterra, Regno Unito, da ottobre 2023 a ottobre 2024, è stato variabile ma ha mostrato uno schema evidente. A ottobre e novembre 2023, le prenotazioni medie erano costanti a 3. Tuttavia, il livello è sceso a 2,3 a dicembre 2023.

Successivamente, le prenotazioni sono tornate ad aumentare, crescendo lentamente da 3,6 a gennaio 2024 fino a un picco di 3,4 a marzo, aprile e maggio. Il numero è leggermente diminuito a 3,1 a giugno prima di tornare a 3,2 a luglio. Da agosto a ottobre 2024 si è verificato un calo significativo, con le prenotazioni medie che sono scese a zero.

Il calo, in particolare nella seconda parte dell'anno, potrebbe indicare una tendenza stagionale in cui le prenotazioni si riducono durante la fine dell'estate e l'autunno.

Riepilogo del conteggio degli annunci attivi

Tariffa media giornaliera (ADR) per gli affitti brevi in Inghilterra, Regno Unito – Mensile da ottobre 2023 a ottobre 2024

Il numero di annunci attivi in Inghilterra, Regno Unito, ha mostrato una tendenza complessivamente in rialzo da ottobre 2023 a ottobre 2024. Il conteggio è aumentato da 287.900 a ottobre 2023 a 307.742 a ottobre 2024, indicando una crescita significativa del numero di annunci attivi nel corso dell'anno.

Tuttavia, si sono verificati anche periodi di calo, come evidenziato dalla diminuzione da 316.732 a giugno 2024 a 311.121 a luglio 2024. Nonostante questi temporanei rallentamenti, la tendenza complessiva è stata al rialzo, puntando verso una crescita del mercato degli alloggi in questa regione nel corso del tempo.

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Informazioni sull'indice degli affitti brevi

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Confronto: Confronta le metriche anno su anno come annunci attivi, tassi di occupazione, RevPAR e ADR.
Tendenza: Visualizza come le metriche sono cambiate negli anni passati.
Andamento: Confronta le metriche dell'anno successivo con quelle dell'anno precedente per occupazione, ADR e RevPAR.

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