Prezzi medi di Airbnb per città (USA): quanto dovresti addebitare per il tuo Airbnb? [2025]

Una delle scelte più importanti da fare come host Airbnb è il prezzo medio di Airbnb. Si tratta di un delicato equilibrio tra l’aumento del tasso di occupazione e la massimizzazione della redditività. Quando si tratta di stabilire il prezzo delle case vacanze, è fondamentale comprendere le dinamiche del mercato. Entrano in gioco numerosi fattori, come il tipo di affitto, il quartiere in cui si trova e persino il periodo dell’anno. Per darti un’idea, a dicembre, il prezzo medio di Airbnb di un annuncio con una camera da letto su Airbnb era di $ 114. E nell’ultimo trimestre del 2023, gli annunci attivi hanno registrato un’impressionante crescita del 18% rispetto allo stesso periodo del 2022.

I livelli del turismo internazionale superano i livelli pre-COVID, il che significa che la domanda è in aumento. Le persone viaggiano più che mai ed è tempo di ripensare la tua strategia di prezzo alla luce del mutevole panorama delle case vacanza. Le opinioni condivise da amici e familiari sui social media hanno un peso significativo. È diventato importante infondere nei viaggiatori la fiducia che stanno sfruttando al massimo il loro budget, che è la seconda più grande frustrazione.

Strategie per gestire i prezzi medi di Airbnb

Il prezzo medio di Airbnb dovrebbe dipendere dalle statistiche di Airbnb basate sui dati della città. Come stabilito sopra, i prezzi sono l’aspetto più critico della tua strategia Airbnb.

Alcune cose che dovresti tenere a mente quando decidi i tuoi prezzi medi Airbnb sono:

1. Ricerca del tuo mercato e dei tuoi ospiti: esamina le prestazioni del tuo mercato e comprendi i modelli di prenotazione dei tuoi ospiti.
2. Confronta proprietà simili: guarda come proprietà simili hanno valutato la loro proprietà, quali altri servizi hanno aggiunto e come attirano i loro ospiti. Questo ti aiuterà a creare una strategia di prezzo olistica.
3. Considera le altre spese: dovresti tenere conto di commissioni come le spese di servizio, le spese di pulizia, le spese di cancellazione, le spese per persona in più, le tasse e altre normative locali.
4. Considera i costi di manutenzione: dovresti considerare i costi di pulizia e manutenzione della tua proprietà. Ciò include prodotti per la pulizia, costi di manodopera, riparazioni, sostituzioni e costi assicurativi, anche se è presente la copertura aerea .
5. Considera i Dynamic Pricing: i prezzi dinamici ti aiutano a rimanere competitivo sul mercato adeguando automaticamente i prezzi medi di Airbnb in base alle fluttuazioni della domanda e dell’offerta.

Quali sono i prezzi medi di Airbnb per città negli Stati Uniti?

Abbiamo utilizzato un potente strumento per offrirti le statistiche di Airbnb per città: la Market Dashboard di Pricelabs. Questa dashboard completamente automatizzata e personalizzata è progettata per aiutarti a monitorare i prezzi medi di airbnb e i tassi di occupazione di airbnb per città. I suoi grafici e approfondimenti facili da digerire lo rendono una risorsa inestimabile per comprendere le tendenze del mercato e prendere decisioni informate sui prezzi.

Prezzi medi di Airbnb nelle destinazioni balneari

Key West, Florida

Elenco costoso	$6500/giorno
Elenco più economico	$348/giorno
Entrate più alte	$14.272K
ADR	$690/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	76%
Durata media del soggiorno	3 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Oxnard, California

Elenco costoso	$3175/giorno
Elenco più economico	$25
Entrate più alte	$7907/giorno
ADR	$333/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	81%
Durata media del soggiorno	3 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Long Beach, WA

Elenco costoso	$1323/giorno
Elenco più economico	$99/giorno
Entrate più alte	$6381/giorno
ADR	$308/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	75%
Durata media del soggiorno	3-2 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Orange Beach, AL

Elenco costoso	$2799/giorno
Elenco più economico	$65/giorno
Entrate più alte	$7143/giorno
ADR	$306/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	83%
Durata media del soggiorno	5-4 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Prezzi medi Airbnb nelle stazioni sciistiche

Villaggio di montagna, CO

Elenco costoso	$5000
Elenco più economico	$119/giorno
Entrate più alte	$19.23K
ADR	$1185/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	74%
Durata media del soggiorno	3-4 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	4-6 mesi

Estes Park, Colorado

Elenco costoso	$1169/giorno
Elenco più economico	$75/giorno
Entrate più alte	$9.888K
ADR	$399/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	84%
Durata media del soggiorno	3-2 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Stratton, VT

Elenco costoso	$1748/giorno
Elenco più economico	$22
Entrate più alte	$8057/giorno
ADR	$588/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	61%
Durata media del soggiorno	3 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	6 mesi

Tahoma, California

Elenco costoso	$ 2000
Elenco più economico	$47/giorno
Entrate più alte	$9.926K
ADR	$553/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	76%
Durata media del soggiorno	3-4 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Prezzi medi di Airbnb in Lake Destinations

Saratoga Springs, NY

Elenco costoso	$1860/giorno
Elenco più economico	$50
Entrate più alte	$10.77K
ADR	$597/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	69%
Durata media del soggiorno	3-2 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	4-6 mesi

Mooresville, Carolina del Nord

Elenco costoso	$1790/giorno
Elenco più economico	$26
Entrate più alte	$9293/giorno
ADR	$51
Tasso di occupazione di Airbnb per città	68%
Durata media del soggiorno	3 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Kingsland, Texas

Elenco costoso	$1333/giorno
Elenco più economico	$40
Entrate più alte	$5885/giorno
ADR	$386/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	47%
Durata media del soggiorno	3-2 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Città Giardino, UT

Elenco costoso	$1650/giorno
Elenco più economico	$14
Entrate più alte	$9343/giorno
ADR	$460/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	66%
Durata media del soggiorno	3-2 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Prezzi medi di Airbnb in Metropolitans

Boston, MA

Elenco costoso	$715/giorno
Elenco più economico	$25
Entrate più alte	$4868/giorno
ADR	$224/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	81%
Durata media del soggiorno	3-4 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	1-2 mesi

Chicago, Illinois

Elenco costoso	$549/giorno
Elenco più economico	$19
Entrate più alte	$2483/giorno
ADR	$152/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	65%
Durata media del soggiorno	3 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

Los Angeles, California

Elenco costoso	$1323/giorno
Elenco più economico	$99/giorno
Entrate più alte	$6381/giorno
ADR	$308/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	75%
Durata media del soggiorno	3-4 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	1-2 mesi

Nashville, Tennessee

Elenco costoso	$949/giorno
Elenco più economico	$65/giorno
Entrate più alte	$6696/giorno
ADR	$421/giorno
Tasso di occupazione di Airbnb per città	66%
Durata media del soggiorno	3-4 giorni
Finestra di prenotazione per la durata media del soggiorno	2-4 mesi

I fornitori di premi di viaggio, turismo e ospitalità saranno prenotati e occupati durante tutto l’anno. Quest’anno si rafforzerà l’attenzione sui social media, sugli itinerari flessibili e sui viaggi di lavoro. È importante prestare particolare attenzione alla tua strategia di prezzo. Con la quantità di viaggi in arrivo, dovresti essere in grado di automatizzare i tuoi prezzi.

Conclusione

Che tu sia un ospite alla ricerca di un’esperienza unica o un host che cerca di massimizzare il potenziale della tua proprietà, sia Airbnb che Vrbo offrono vantaggi distinti. Airbnb brilla per la sua vasta gamma di alloggi e l’enfasi sulle esperienze locali, mentre Vrbo eccelle nell’offerta di case vacanza tradizionali ideali per soggiorni più lunghi e vacanze in famiglia. In definitiva, la scelta tra le due piattaforme dipende dalle tue esigenze e preferenze specifiche come viaggiatore o proprietario di una struttura.