Updated : Lug 16, 2024
Che cos’è il costo del servizio di Airbnb?
Qual è la percentuale di airbnb?
Diversi tipi di costi per gli host di Airbnb
Che cos’è il costo dell’ospite di Airbnb?
Come evitare i costi del servizio di Airbnb?
Fattori che influenzano i costi del servizio di Airbnb
Termini di cancellazione
Che cos’è il costo del servizio di Airbnb?
I costi del servizio di Airbnb sono addebiti che Airbnb applica sia agli host che agli ospiti per coprire i propri servizi, come il marketing, l’amministrazione e l’assistenza. Queste commissioni sono una percentuale dell’importo totale addebitato per ogni prenotazione.
Dopo ogni prenotazione, la tassa viene applicata automaticamente. Per gli host, il costo viene detratto dal compenso totale e possono visualizzarlo nella cronologia delle transazioni su Airbnb. Gli ospiti noteranno questa tassa al momento del check-out al momento della finalizzazione della prenotazione, calcolata in base all’importo della prenotazione.
Qual è la percentuale di airbnb?
Per gli host che utilizzano l’opzione di pagamento dei costi solo per l’host, Airbnb addebita un costo del servizio che va dal 14% al 16% del subtotale della prenotazione. Il subtotale della prenotazione è il totale della tariffa giornaliera dell’annuncio, delle spese di pulizia e dei costi aggiuntivi per l’ospite, esclusi i costi e le tasse di Airbnb. Gli host possono potenzialmente recuperare parte di questo importo modificando le loro tariffe notturne.
Diversi tipi di costi per gli host di Airbnb
Gli host di Airbnb possono optare per una delle due strutture di pagamento delle tariffe:
1. Tariffe solo per l’host:
La struttura tariffaria riservata all’host prevede che l’host sostenga interamente i costi del servizio. Questa opzione offre un maggiore controllo sulle tariffe notturne, assicurando che i viaggiatori non siano sorpresi da una commissione imprevista per il servizio clienti durante il check-out. Può portare a una maggiore soddisfazione degli ospiti.
Esempio: se imposti la tariffa giornaliera a $ 100, Airbnb detrarrà $ 15 come costo del servizio, ad esempio.
2. Commissioni di frazione:
La struttura a tariffa divisa divide il costo del servizio tra l’host e l’ospite. Con questo accordo, gli host non sono responsabili della copertura dell’intero costo del servizio; è condiviso con l’ospite. Questa trasparenza consente agli ospiti di conoscere l’importo esatto che pagano come commissione di servizio, favorendo una comunicazione e una comprensione chiare.
Cosa sono i costi per gli ospiti di Airbnb?
I costi per gli ospiti di Airbnb si riferiscono all’importo che gli ospiti pagano quando gli host optano per la struttura a tariffe suddivise. Questo accordo divide i costi del servizio di Airbnb tra l’host e l’ospite, con l’ospite che si fa carico di una percentuale maggiore del costo del servizio.
La maggior parte dei costi del servizio per gli ospiti rimane in genere al di sotto del 14,2% del subtotale della prenotazione. Mentre la maggior parte dei costi del servizio per gli ospiti è inferiore al 14,2% del subtotale della prenotazione, quelli che includono l’importo aggiuntivo per le prenotazioni in valuta incrociata possono arrivare fino al 16,5% del subtotale della prenotazione; Gli ospiti possono vedere la tariffa durante il check-out.
Airbnb garantisce la trasparenza informando gli ospiti di questi costi durante il processo di check-out, evitando qualsiasi senso di sorpresa o insoddisfazione dopo il pagamento o durante il soggiorno. La ripartizione dei costi del servizio e delle spese di pulizia viene presentata chiaramente agli ospiti al momento della finalizzazione delle prenotazioni.
Come evitare i costi del servizio di Airbnb?
Sebbene sia impossibile evitare completamente i costi del servizio di Airbnb come host, la pianificazione strategica può aiutarti a ridurre al minimo il loro impatto sui tuoi profitti. Ecco un approccio semplice per navigare in queste commissioni in modo efficace:
Incorpora le commissioni nei prezzi: Prendi in considerazione i costi del servizio di Airbnb nelle tariffe indicate. Calcola l’importo netto desiderato che desideri guadagnare ogni notte, considerando il costo del servizio, e imposta i prezzi di conseguenza.
Considera le spese di pulizia: Se possibile, addebita un costo di pulizia ragionevole. Ciò ti consente di compensare alcuni costi e potenzialmente aumentare i tuoi guadagni complessivi senza influire sulla percezione dell’ospite della tariffa giornaliera.
Valuta l’opzione a pagamento solo per l’host: Valuta se optare per la struttura tariffaria solo per l’host ha senso per la tua attività. In questo modo, ti assumi la piena responsabilità del costo del servizio, fornendo trasparenza agli ospiti durante il processo di prenotazione.
Tassi di mercato della ricerca: Tieniti informato sui prezzi di mercato nella tua zona. Comprendere il panorama dei prezzi ti aiuta a rimanere competitivo tenendo conto di tutte le commissioni associate.
Offrire servizi a valore aggiunto: Prendi in considerazione la possibilità di fornire servizi o comfort aggiuntivi che giustifichino il tuo prezzo. Ciò può migliorare l’esperienza complessiva degli ospiti e potenzialmente renderli più disposti ad accettare le tariffe associate.
Ottimizza i tassi di occupazione: Valuta strategicamente la tua proprietà per ottenere tassi di occupazione più elevati. Un immobile ben occupato può compensare le spese di prenotazione individuali e contribuire alla redditività complessiva.
Fattori che influenzano i costi del servizio di Airbnb
I costi degli host di Airbnb possono variare, influenzati da diversi fattori di cui gli host devono essere a conoscenza:
1. Tipo di noleggio:
La categoria del tuo alloggio, come Airbnb Plus o Airbnb Luxe, può influire sui costi del servizio. Generalmente, queste categorie possono incorrere in una commissione di servizio leggermente più alta.
2. Utilizzo del software di gestione della proprietà (PMS):
Se utilizzi un software di gestione della proprietà (PMS), potrebbe influire sulle commissioni. Alcune opzioni PMS potrebbero non offrire la possibilità di suddividere le tariffe tra host e ospiti, con conseguente potenziale aumento delle tariffe.
3. Ubicazione dell’unità in affitto:
La posizione geografica del tuo annuncio è importante. Sono previste alcune eccezioni per le proprietà in regioni specifiche, tra cui Stati Uniti, Canada, Bahamas, Messico, Argentina, Taiwan e Uruguay. Alcune strutture potrebbero essere ancora autorizzate a utilizzare l’opzione di suddivisione della tariffa in queste località anche quando utilizzano il software.
Termini di cancellazione
I termini di cancellazione che hai scelto giocano un ruolo importante nel determinare i costi del servizio dell’host. Una politica di cancellazione rigorosa può portare a una commissione di servizio superiore di circa il due percento rispetto alle politiche più flessibili. La logica alla base di ciò è che una politica rigorosa richiede un maggiore supporto amministrativo, spingendo Airbnb ad addebitare un sovrapprezzo.
La comprensione di questi fattori consente agli host di prendere decisioni informate sulla loro strategia di affitto, considerando come i vari elementi influenzano i costi associati all’attività di host su Airbnb.
