Un sistema che permette agli ospiti di accedere a una proprietà di affitto per vacanze senza la necessità di una chiave fisica, ad esempio tramite un tastierino o un'app per smartphone.

Un contratto che specifica i termini e le condizioni del soggiorno di un ospite, comprese le politiche su check-in/out, regole della casa, pagamento, cancellazioni e qualsiasi penale o costo.

La personalizzazione Adjacent Factor regolerà la tariffa per il numero di giorni selezionati prima e dopo una prenotazione.

ADR, o Average Daily Rate (Tariffa Media Giornaliera), negli hotel si riferisce ai ricavi medi guadagnati per camera occupata in un periodo specifico, riflettendo le strategie di revenue.

Un Affitto a Breve Termine, o STR, è una proprietà affittata per soggiorni brevi, generalmente sotto i 30 giorni. Gli STR includono case, appartamenti, condomini o altri tipi di alloggio, spesso prenotati per vacanze o alloggio temporaneo.

Esempio: un appartamento elencato su Airbnb per soggiorni nei weekend è un STR.

Un Affitto per Vacanze è una casa, appartamento o condominio disponibile per l'affitto ai viaggiatori, tipicamente per soggiorni brevi focalizzati sul tempo libero o vacanze.

Esempio: una casa al mare affittata settimanalmente in estate è un affitto per vacanze.

L'Aggiustamento di prezzo si riferisce alla modifica delle tariffe giornaliere in risposta alla domanda, stagionalità o concorrenza.

Esempio: aggiustare le tariffe più alte in piena estate e più basse nella primavera fuori stagione.

Airbnb Plus è un programma di Airbnb che premia gli Hosts per la loro esperienza ospite eccezionale. Queste proprietà ricevono benefici come maggiore visibilità, reputazione migliorata e servizi aggiuntivi. È una selezione delle case di più alta qualità con host noti per ottime recensioni e attenzione ai dettagli. Ogni casa è verificata tramite un'ispezione qualità di persona per garantire qualità e design.

Un Airbnb Superhost è un host che dà priorità all'esperienza degli ospiti e si assicura che ognuno abbia un ottimo soggiorno nel suo Airbnb. Airbnb valuta gli host trimestralmente e regolerà automaticamente il tuo status se soddisfi i requisiti. Puoi ottenere fino al 22% di prenotazioni in più diventando Airbnb Superhost. Leggi di più

Un Algoritmo di tariffazione è uno strumento automatizzato che calcola la migliore tariffa notturna analizzando dati come domanda, stagione e concorrenza. Esempio: usando l'algoritmo PriceLabs, la tariffa di una proprietà si aggiorna automaticamente ogni giorno in base alla domanda.

L'Alta stagione è il periodo più affollato dell'anno per gli affitti, spesso con prezzi più alti a causa della domanda.

Esempio: un affitto sulla spiaggia può vedere la sua alta stagione in estate quando le tariffe aumentano per soddisfare l'alta domanda.

Questi sono annunci mappati. L'annuncio padre è l'annuncio principale in cui puoi apportare tutte le modifiche. Queste modifiche si rifletteranno nell'annuncio figlio.

Un affitto per vacanze aperto alle prenotazioni. Per esempio, se stai affittando più camere all'interno di un appartamento, allora ogni camera che hai reso disponibile per la prenotazione è un annuncio.

Un annuncio che è online su Airbnb o VRBO (o lo è stato negli ultimi 15 giorni).

Un apartment-hotel, o aparthotel, è un edificio che offre appartamenti con servizi tipo hotel. Gli ospiti ricevono unità autonome con cucina più comfort come la pulizia.

Un insieme di protocolli e strumenti che permette a diverse applicazioni software di comunicare e condividere dati tra loro.

ARR, o Average Room Rate, è il reddito medio guadagnato per camera in un hotel in un periodo specifico. Si calcola dividendo il ricavo totale delle camere per le camere vendute.

Ottenere polizze assicurative appropriate, come copertura per proprietà, responsabilità civile e specifica per affitti per vacanze, per proteggersi da potenziali rischi e responsabilità.

La Bassa stagione è il periodo più tranquillo quando meno persone prenotano affitti. I prezzi spesso scendono per attirare più ospiti.

Esempio: una baita di montagna può offrire tariffe più basse in primavera, la bassa stagione.

Un beach resort è un hotel o resort situato sul mare, che offre agli ospiti accesso alla spiaggia, spesso con comfort come piscine, ristoranti e attività ricreative.

Un bed-and-breakfast è una piccola struttura ricettiva che offre pernottamenti e colazione, di solito in un ambiente accogliente e familiare. Spesso forniscono tocchi personali e ospitalità calorosa.

Il Best Available Rate (BAR) negli hotel si riferisce al prezzo più basso offerto agli ospiti per una camera in un dato momento, senza sconti o offerte speciali.

Un report che riassume le prestazioni e la posizione finanziaria di un'azienda, come un conto economico o un bilancio.

Il Booking Pace è una metrica utilizzata nei settori degli affitti per vacanze e dell'ospitalità per misurare la velocità con cui vengono effettuate le prenotazioni in un periodo specifico. Aiuta i gestori e i proprietari a capire quanto velocemente le loro proprietà vengono prenotate e a prevedere i futuri tassi di occupazione e ricavi. Monitorare il booking pace permette previsioni, strategie tariffarie e sforzi di marketing migliori.

BRG, o Best Rate Guarantee (Garanzia del miglior tariffa), negli hotel significa che ti promettono il prezzo più basso per una camera. Se trovi una tariffa più economica altrove, la pareggeranno o la batteranno.