Airbnb, najem krótkoterminowy i nieruchomości – eksperci na 2023 rok

Cześć – nazywam się Ishani i jestem nowa w PriceLabs (a także w branży najmu krótkoterminowego!). Pierwsze 6 miesięcy spędziłam na poznawaniu tej branży dzięki ekspertom z YouTube, Instagrama, LinkedIn, podcastom, newsletterom, rozmowom… wszystkiego po trochu – zgłębiłam to wszystko.

Nie muszę dodawać, że jestem wielką fanką weteranów branży, którzy dzielą się kopalniami wiedzy, wskazówkami, sekretami i nie tylko – Daniel Rusteen (ekspert ds. Airbnb i autor bestsellera 'Optimize Your BNB'), Kyle Stanley (prowadzący Fearless Investor podcast), Rob Abasolo (Robuilt na YouTube), Jasper Ribbers (autor i współprowadzący podcastu 'Get paid for your Pad'), Wil Slickers (Hospitality.fm i współzałożyciel – Recreations Rentals), Michael Sjogren (STRsecrets na YouTube), Bill Faeth (STR Unfiltered podcast), Richard Fertig (założyciel – Stomp Capital Short Term Rental Opportunities), Michael Elefante (założyciel, BNB Investor Academy), Tony i Sara (nieruchomościowi Robinsonowie), Mark Simpson (Boostly), Taylor Jones (Techvestor) – żeby wymienić tylko kilku.

Poniższa lista (w dowolnej kolejności!) powstała po to, by pomóc Ci odkryć nowe twarze i wschodzące nazwiska pojawiające się na Twoich ulubionych platformach medialnych. Sama jej długość pokazuje, jak bardzo urosła liczba ekspertów w branży. Choć każda z tych osób jest popularna sama w sobie, mogła umknąć Twojej liście 'obowiązkowych do obserwowania'. Miałam ogromne szczęście porozmawiać z kilkoma osobami z tej listy, które – poza swoim statusem eksperta – są też użytkownikami PriceLabs.

Annette Grant i Sarah Karakaian

Biznesowa strona goszczenia z sercem, opanowana do perfekcji

Połączone wspólną pasją do najmu krótkoterminowego, Annette Grant i Sarah Karakaian razem prowadzą 'Thanks for Visiting' – platformę z materiałami i podcast. Duet dzieli się zasobami i sekretami sukcesu, pomagając gospodarzom najmu krótkoterminowego maksymalizować ofertę i przychody. Jako konsultantki obsługują ogólnoświatową społeczność płatnych członków online, ucząc gospodarzy, jak podnieść poziom tego, czym jest goszczenie gości.

Od 'Gorących wskazówek dla gospodarzy', przez 'Udogodnienia Airbnb przyjazne zwierzętom', po 'Inwentaryzację i śledzenie zapasów' – ten duet omawia wszystko w swoich zabawnych, łatwych do przyswojenia rolkach na Instagramie!

Podcast: https://www.thanksforvisiting.me/podcast

Instagram: @thanksforvisiting_

Jonathan Farber

Pomaganie każdemu w osiągnięciu wolności finansowej dzięki nieruchomościom

Jon zaczął stosować house hacking na początku swoich dwudziestych lat, aby pokryć koszty życia, zarabiać oraz korzystać z ulg podatkowych i wzrostu wartości nieruchomości, nie zamieniając przy tym czasu na pieniądze.

Wolność finansową osiągnął w wieku 27 lat, odchodząc z korporacyjnej pracy, by skupić się na inwestowaniu w nieruchomości i najmie, stosując kreatywne strategie zakupu i finansowania. To, co zaczęło się jako dodatkowe zajęcie, dziś jest jego pełnoetatową rolą inwestora i doradcy nieruchomościowego.

Jego podcast pomaga młodym inwestorom w nieruchomości osiągnąć wolność finansową dzięki kreatywnym strategiom. Podobają mi się jego rolki na Instagramie oraz krótkie, treściwe wskazówki inwestycyjne, jak ta, w której mówi o 'Trzech ulubionych sposobach na zakup nieruchomości z wkładem własnym poniżej 10%'.

Podcast: ​​Millennial Millionaires Through Real Estate

Instagram: @jonjfarb

Thibault Masson

Założyciel Rental Scale-up – jedna z najlepszych analiz wiadomości branżowych

Obecnie kieruje marketingiem produktu w PriceLabs (tak – to mój szef!). Thibault jest też założycielem Rental Scale-up (dawniej RentalPreneurs). Rental Scale-up to blog, na którym Thibault i inni liderzy branży najmu krótkoterminowego omawiają trendy i spostrzeżenia branżowe, dzielą się najlepszymi praktykami i nie tylko. Dziś rozwija się w tętniącą życiem społeczność właścicieli i zarządców najmu wakacyjnego, którzy spotykają się, by dzielić się praktycznymi wskazówkami dotyczącymi rezerwacji, rentowności i ogólnych procesów biznesowych.

Dwie rzeczy, które polecam!

1. Jego cotygodniowy newsletter to jedna z najlepszych analiz branżowych dostarczanych co tydzień prosto do Twojej skrzynki.
2. Jego comiesięczny cykl 'Przegląd branży', w którym zaprasza różnych ekspertów branżowych, by wspólnie omówić i przeanalizować najnowsze wiadomości branżowe oraz ich wpływ na Twoją działalność w najmie krótkoterminowym.

Newsletter: https://www.rentalscaleup.com/

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/tmasson/

Kierra Castleberry

Trenerka najmu krótkoterminowego – Coach-for-the-host

Była księgowa, która została gospodarzem Airbnb, Kierra jest dziś Airbnb Superhostem i zapaloną inwestorką w nieruchomości, skupioną na strategii kup i trzymaj. Dzięki bogatemu doświadczeniu w tworzeniu jednostek najmu krótkoterminowego i przekształcaniu ich w skuteczne źródła pasywnego dochodu, Kierra oferuje usługi doradcze, coaching i obozy szkoleniowe dla początkujących, doświadczonych oraz przyszłych gospodarzy najmu krótkoterminowego, których celem jest zwiększenie dochodów i liczby rezerwacji.

Miałam przyjemność rozmawiać z Kierrą kilkakrotnie i mogę zaręczyć za jej osobowość jako trenerki i mentorki STR. Tematyka i wiedza Kierry obejmują wszystko – od zakładania Airbnb, przez wskazówki dotyczące zwiększania zysków, po 'koszmarnych' gości.

Instagram: @coachforthehost

YouTube: @coachforthehost

Dolly Duran

Ambasadorka Airbnb i liderka społeczności – Broward County Host Club

Dolly po raz pierwszy zetknęła się z najmem krótkoterminowym w 2016 roku, podczas wakacji u znajomych. Od razu po powrocie do domu wystawiła swoje mieszkanie typu studio na Airbnb. W 2020 roku, w szczycie pandemii, razem z mężem kupili dom wyłącznie po to, by prowadzić w nim działalność związaną z najmem krótkoterminowym.

Jako liderka społeczności Airbnb w hrabstwie Broward, Dolly pomaga innym gospodarzom Airbnb prowadzić ich najmy krótkoterminowe, a dla niektórych pełni też rolę współgospodyni. W zeszłym roku awansowała na Ambasadorkę Airbnb Superhost, dzięki czemu może prowadzić więcej osób rozpoczynających przygodę z najmem krótkoterminowym.

Masz pytania dotyczące goszczenia? Po prostu zapytaj Dolly

Justin Richardson

Przedsiębiorca i trener najmu krótkoterminowego – #TEAMBNBSIMPLE

Justin rozpoczął swoją drogę jako agent ds. wynajmu i w 2018 roku został uznany przez MultiHousingNews.com za jednego z najlepszych specjalistów ds. wynajmu w kraju. Po rozwinięciu własnej firmy sprzątającej działającej pod klucz, wspólnie z żoną Keshią, Justin wykorzystał zdobyte doświadczenie, by założyć własną firmę zarządzającą nieruchomościami.

Stosując model biznesowy arbitrażu najmu, którego nauczył się w branży zarządzania nieruchomościami, zdołał rozwinąć swoje portfolio najmu BNB do sześciocyfrowych dochodów i wciąż je powiększa.

Justin Richardson wykorzystuje swoją pasję do wprowadzania zmian i wpływania na życie innych ludzi. To on stoi za BNB CLASS: SIMPLIFIED – platformą kursów i coachingu, która uczy ludzi i wyposaża ich w zasoby oraz wiedzę o tym, jak zarabiać na nieruchomościach dzięki najmowi krótkoterminowemu, nie posiadając przy tym żadnej nieruchomości.

Zapisz się: Bezpłatne warsztaty BNB

Instagram: @ayooojus

Stacey St. John

Pomaganie kobietom w spełnianiu ich marzeń o nieruchomościach

Znana powszechnie jako 'The STR Wonder Woman', supermocą Stacy jest zamienianie 'brzydkich kaczątek' – nieruchomości nadmorskich – w piękne, relaksujące oazy wakacyjne.

'Przypadkowa' inwestycja w nieruchomości zmieniła się dziś w siedmiocyfrowe portfolio inwestycji w najem krótkoterminowy. Dziś misją Stacey jest pomaganie kobietom z całego świata w realizacji ich celów związanych z najmem krótkoterminowym, bez konieczności rezygnowania z innych obowiązków, którymi żonglują na co dzień.

Niezależnie od tego, czy dopiero zaczynasz przygodę z najmem krótkoterminowym, czy działasz w tej branży od jakiegoś czasu, Stacey ma coś dla Ciebie – cztery opcje nauki, w tym 'Bezpłatny STR Masterclass'.

Społeczność na Facebooku: Female Short-Term Rental Investors

Ucz się z Stacy: https://staceystjohn.com/

Dr. Rachel D. Gainsbrugh

Autorka, prelegentka, trenerka, konsultantka

'Pracowniczka służby zdrowia za dnia, inwestorka w najem krótkoterminowy nocą i mama 24 godziny na dobę' – tak Rachel opisuje samą siebie. Jako właścicielka i zarządczyni 18 luksusowych nieruchomości na najem krótkoterminowy oraz dochodowego portfolio generującego stały przepływ gotówki, Rachel łączy obowiązki rodzinne, pełnoetatową karierę i program coachingowy dotyczący nieruchomości.

Samodzielnie zarządza swoimi nieruchomościami przy wsparciu zespołu, narzędzi technologicznych i systemów, które wdrożyła przez lata doświadczenia.

Założycielka 'Short Term Gems', Rachel udostępnia materiały edukacyjne za pośrednictwem swojej 'Luxury short-term rental academy', oferując autorskie kursy, bezpłatne szkolenia i wiele więcej, aby pomóc innym budować dochodowe portfolio najmu krótkoterminowego.

Twitter: @GratefulPharmD

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/dr-rachel-gainsbrugh/

Julian Sage

Uczy ludzi, jak rozpocząć, zautomatyzować i skalować działalność w najmie krótkoterminowym

Jako prowadzący podcastu 'Short-term rental success stories', Julian Sage przeprowadził wywiady i udokumentował doświadczenia ponad stu innych gospodarzy najmu krótkoterminowego.

Jednym z gospodarzy, których poznał podczas tej podróży, był Jon Bell, który w zaledwie 18 miesięcy rozwinął portfolio z 0 do 24 nieruchomości na wynajem, generując co miesiąc około 45 000 USD przepływu gotówki, nie posiadając przy tym żadnej z tych nieruchomości. Oto odcinek 'KONIECZNIE DO OBEJRZENIA'!

Dziś Jon i Julian są partnerami biznesowymi i współzałożycielami 'Short Term Sage', dzięki któremu pomagają wielu osobom rozpocząć przygodę z najmem krótkoterminowym. Ucząc na podstawie własnego doświadczenia, oferują praktyczne porady obejmujące każdy aspekt inwestowania w najem krótkoterminowy – od analizy transakcji, przez znajdowanie i szkolenie ekip sprzątających, po automatyzację procesów oraz wskazówki i porady.

Podcast: Short-term rental success stories

YouTube: @shorttermsage

Zeona Mcintyre

Współautorka '30 day stay' i współprowadząca podcastu Invest2FI

Zeona jest licencjonowaną agentką nieruchomości w Kolorado, dysponującą ogólnokrajową siecią poleceń, i wierzy, że sprawdzony proces analizy pomaga ograniczyć ryzyko. Od 10 lat inwestuje w nieruchomości, osobiście posiada 12 obiektów i planuje dalej rozbudowywać swoje portfolio.

Jest ekspertką ds. Airbnb i biegle stosuje kreatywne strategie najmu, takie jak house hacking, a swoim doświadczeniem, wskazówkami i wiedzą dzieli się na profilu na Instagramie. Ta rolka, w której pyta: 'Szukasz nieruchomości, która sama się spłaca?' jako pierwsza przykuła moją uwagę!

Na tym nie kończą się jej osiągnięcia – jej książka, napisana wspólnie z Sarah Weaver – '30-Day Stay: A Real Estate Investor's Guide to Mastering the Medium-Term Rental' jest dostępna na Amazon zarówno w wersji papierowej, jak i na Kindle. Zeona jest także współprowadzącą podcastu Invest2FI razem z Craigiem Curelopem.

Instagram: @zeonamcintyre

Podcast: https://invest2fi.com/

Avery Carl

CEO i założycielka The Short Term Shop

Avery Carl to prawdziwa wizjonerka w świecie nieruchomości, wnosząca do branży wyjątkowe połączenie doświadczenia muzycznego i marketingowego. Jej droga od gitarzysty prowadzącego w zespole punk rockowym do odnoszącej sukcesy agentki nieruchomości jest niezwykła. Już w pierwszym pełnym roku pracy jako agentka nieruchomości zamknęła transakcje o wartości ponad 25 milionów USD, stając się jedną z czołowych agentek w Tennessee.

Jako CEO i założycielka The Short-Term Shop, Avery Carl specjalizuje się w nieruchomościach na najem krótkoterminowy i wakacyjny, mając na koncie imponujące osiągnięcia. W 2020 roku znalazła się w rankingu 100 najlepszych agentów Wall Street Journal oraz w rankingu 500 najlepszych agentów Newsweek. Avery i jej zespół z The Short Term Shop odnieśli ogromne sukcesy na swoich rynkach w ciągu ostatnich pięciu lat. Osobiście sprzedała nieruchomości o wartości ponad 300 milionów USD na rynku najmu krótkoterminowego i wakacyjnego od 2017 roku i posiada solidne portfolio ponad 100 jednostek.

Ten film jej męża Luke'a Carla na ich kanale The Short Term Shop na YouTube pokazuje kilka zabawnych wskazówek dotyczących dekorowania, a także porusza temat strategii cenowych.

Instagram:@theshorttermshop

Julie George

Mentorka Airbnb, prelegentka i autorka bestsellera 'Million Dollar Host'

W swojej książce 'Million Dollar Host' Julie George opisuje, jak z powodzeniem zbudowała portfolio nieruchomości generujące ponad 8 milionów dolarów przychodu z rezerwacji na Airbnb. Zarządzała ponad 130 obiektami, co – jak by nie patrzeć – jest imponującym osiągnięciem!

Julie sprzedała swoją działalność związaną z najmem krótkoterminowym i skupia się teraz na mentoringu i konsultingu. Podróżuje po świecie, występując na konferencjach, a niedawno była na Australian Short-Term Rental Conference, gdzie spotkała się z moimi współpracownikami, Alessandro i Medhą, widocznymi na zdjęciu. #FOMO

Hospitality.fm niedawno ogłosiło powołanie Julie na stanowisko 'Network Strategist' na tej platformie.

Chcesz porozmawiać z Julie? Cóż, z dobrze poinformowanego źródła wiem, że pojawi się na nadchodzącej konferencji STR Wealth Conference w Nashville w marcu!

Instagram: @milliondollarhost

LinkedIn: @julie-george-milliondollarhost

Facebook: milliondollarhost

Bart Sobies

Najmy krótkoterminowe, hotele, motele, BnB, AirBnb, pola kempingowe

Bart Sobies pełni wiele ról, a wymieniam tu tylko kilka z nich! Obecnie jest współprzewodniczącym Rady Dyrektorów w ASTRA (Australian Short Accommodation Rental Association).

Poza tym jest założycielem i CEO iBooked.Online – platformy do bezpośrednich rezerwacji dla właścicieli i zarządców obiektów noclegowych, która pomaga w marketingu i zwiększaniu liczby rezerwacji bezpośrednich. Jest też założycielem i prowadzącym 'The Accommodation Show' – podcastu poświęconego wszystkim obszarom hotelarstwa, od hoteli i technologii po najem krótkoterminowy i zakwaterowanie.

Jego kanał na LinkedIn to prawdziwa skarbnica informacji – zawsze można się od niego czegoś nowego nauczyć!

Strona i podcast: The Accommodation Show

LinkedIn: @bart-sobies

Tatianna Taylor Tait

Nagradzana projektantka wnętrz i trenerka najmu krótkoterminowego

Projektantka z zamiłowania, Tatianna oferuje usługi projektowe najwyższej klasy, dostosowane do potrzeb klientów. Skupia się na projektowaniu i coachingu, aby pomóc swoim klientom budować wielopokoleniowy majątek dzięki najmowi krótkoterminowemu

Pod koniec lutego tego roku Tatianna poprowadzi szczyt 'Level up your listing' we współpracy z ambasadorką Airbnb i zarządczynią najmu krótkoterminowego Natalie Palmer. To wyjątkowe, oparte na doświadczeniach wydarzenie STR Summit dla kobiet (panowie również są mile widziani!), podczas którego uczestnicy poznają i doświadczą tego, co najlepsze w projektowaniu, gościnności i doświadczeniu gości.

Starannie przygotowane wydarzenie w Scottsdale w Arizonie trwa 3 dni i gromadzi jedne z najlepszych liderek branży (wiele z nich znajduje się na tej liście!), oferując mnóstwo okazji do odkrywania, nauki i nawiązywania kontaktów.

Psst… jeśli będziesz na tym szczycie, koniecznie przywitaj się z Davidem i Monique z zespołu PriceLabs!

Rejestracja na szczyt: https://www.levelupyourlistingsummit.com/

Instagram: @tatiannatt

Nie mogę zakończyć tej listy bez wspomnienia jeszcze kilku osób, które mam na oku – jest Allen Meringolo (@Aldigity na Twitterze), Levi Benkert (@Levijameshere na Twitterze) JD Sustar (@financecowboy na Instagramie), Kareem (@reemteamny na Twitterze), Lauren Keen Aumond (podcast 'adulting is easy'), Bryce Garcia (@BryceWGarcia na Twitterze), Rohin Dhar (@rohindhar na Twitterze), TheSTRguy (@TXStrGuy na Twitterze), Mile High FIRE (@Fire5280 na Twitterze), Matt Wetmore (@mattwetmoremaxim na LinkedIn), Ruben Kanya (@therealestateexperiment na Twitterze), Ryan Luke (@ryanlukeuk na LinkedIn).

^Wszystko czyste złoto!^

Znaczące głosy kobiet w branży najmu krótkoterminowego

Obok wymienionych powyżej ekspertów, Annette Grant i Sarah Karakaian z 'Thanks for Visiting' zbudowały tętniące życiem centrum dla gospodarzy najmu krótkoterminowego, skupione na tworzeniu wspierającej społeczności dzięki przystępnym, praktycznym spostrzeżeniom — ich podcast szczegółowo omawia niuanse goszczenia gości, a rolki na Instagramie oferują krótkie, łatwe do przyswojenia wskazówki dotyczące optymalizacji ofert i działań operacyjnych.