Grudniowe aktualizacje produktu: nowa tabela wydarzeń i świąt

Wraz z nadejściem 2024 roku wprowadzamy najnowsze aktualizacje. Dzięki nim twoja strategia cenowa nadąża za trendami rynkowymi. Dzięki funkcji Events/Holidays bez wysiłku odkryjesz daty o wysokim popycie. Możesz też przeglądać i zgłaszać wydarzenia bezpośrednio w produkcie. Dodatkowo więcej informacji o migracji do algorytmu Hyper Local Pulse.

Przygotuj się dobrze na nadchodzące wydarzenia, święta i daty o wysokim popycie

Dobrze zaplanowana strategia cenowa najmu wakacyjnego pozwala wykorzystać potencjał każdej daty w kalendarzu. Święta i wydarzenia to jedne z dat o najwyższym popycie w każdym regionie. Na przykład Letnie Igrzyska Olimpijskie 2024 odbędą się w Paryżu, we Francji, w lipcu i sierpniu 2024 roku.
Rzut oka na dane dotyczące tempa rezerwacji PriceLabs, dostępne w naszym bezpłatnym narzędziu World STR Index, ujawnia wyraźny wzrost. Jak widać na poniższym wykresie, obecne obłożenie w regionie Ile-de-France przewyższa ubiegłoroczne wyniki o ponad 200%.

Wydarzenia i święta to okazje, które mogą wpływać na popyt na najmy krótkoterminowe w danej lokalizacji. Jak wiedzą doświadczeni menedżerowie nieruchomości, wydarzenia i święta mogą zadecydować o wynikach każdego najmu wakacyjnego. Przy odpowiednich cenach jedno wydarzenie może zrekompensować oczekiwany przychód za cały miesiąc. Dlatego warto uważnie śledzić wszystkie święta i wydarzenia — zarówno te cykliczne, jak igrzyska olimpijskie czy Super Bowl, jak i jednorazowe, takie jak koncerty Taylor Swift.

Rozwiązujemy to między innymi dzięki algorytmowi Hyper Local Pulse. Analizując 350 najbliższych podobnych obiektów w okolicy, sprawdzamy, czy w danym dniu występuje zwiększony popyt. Wszystko to jest uwzględniane w składniku czynnika popytu w cenach. Święta, wydarzenia i trendy dni tygodnia łączymy i wyświetlamy jako 'Czynnik popytu' po najechaniu kursorem na datę w kalendarzu. Innymi słowy, automatycznie wykrywamy dni o wysokim popycie, nawet jeśli konkretne wydarzenie nie znajduje się w naszej bazie.

Nasi użytkownicy oczekiwali jednak bardziej praktycznego podejścia do wydarzeń i świąt. Dlatego dzięki nowej tabeli Events and Holidays śledzenie wydarzeń stało się możliwe bezpośrednio w produkcie. Aby ją zobaczyć, kliknij przycisk View Event/Holidays obok kalendarza cen w PriceLabs. Korzystamy z branżowych danych o wydarzeniach i świętach na całym świecie — takich jak Boże Narodzenie, Nowy Rok czy ferie szkolne — aby zbudować bazę danych dla każdego regionu. Zamiast szukać informacji w internecie, możesz teraz kliknąć Events/Holidays, aby odkryć nadchodzące daty o wysokim popycie w swoim regionie.

Wyzwaniem jest też nieprzewidywalność niektórych wydarzeń i moment ich wystąpienia. Na świecie odbywają się niezliczone lokalne wydarzenia — konferencje, imprezy sportowe, trasy koncertowe, festiwale, targi i wiele innych. Śledzenie każdego z nich na całym świecie nie jest wykonalne. Dlatego teraz użytkownicy mają do dyspozycji dwa nowe przyciski, dzięki którym mogą przekazywać nam informacje o wydarzeniach i świętach.

1. Report Event – za pomocą tej funkcji możesz zgłosić wydarzenie, którego nie ma w tabeli wydarzeń i świąt
2. Add Feedback – ta dodatkowa funkcja pozwala użytkownikom przekazać opinię o już wymienionym, nadchodzącym święcie w tabeli Events/Holidays. Możesz jej użyć, aby poinformować nas, że cena w dniu konkretnego wydarzenia jest zbyt wysoka lub zbyt niska.

Zgłoszone propozycje zostaną ocenione przez nasz zespół. Po zatwierdzeniu pojawią się w tabeli.

To jednak nie wszystko. Jeśli dany obiekt odnotował wzrost popytu z powodu jednorazowego lokalnego wydarzenia, usuwamy ten efekt z rekomendacji cenowych na kolejny rok. Podobnie w każdym regionie mogą wystąpić dni obniżonego popytu — na przykład z powodu klęsk żywiołowych, wojen czy pandemii. Jeśli coś takiego wydarzy się w tym roku, aktualizujemy prognozy, aby usunąć wpływ tych zdarzeń z cen na kolejny rok.

Wszystko, co musisz wiedzieć o migracji do algorytmu Hyper Local Pulse

Dlaczego warto przejść na nowy algorytm?

• Jesteśmy przekonani, że nasz zaktualizowany algorytm, Hyper Local Pulse (HLP), zwiększy potencjał przychodowy twojej działalności, dopasowując ceny jeszcze precyzyjniej do lokalnego rynku. Wyniki naszych testów wskazują, że nowa metodologia może zwiększyć przychody nawet o dodatkowe 9% w porównaniu z poprzednim modelem.
• Ponadto wszystkie przyszłe innowacyjne funkcje związane z cenami będą dostępne wyłącznie w ramach tego nowego algorytmu. Jeśli korzystasz z HLP, twoje oferty również skorzystają z rynkowych zniżek i premii dla cen ostatniej chwili oraz cen z dużym wyprzedzeniem. Nie lekceważ tych usprawnień — zostały zaprojektowane specjalnie po to, aby napędzać rozwój twojej działalności.

Kiedy i jak przeprowadzić migrację?

• Jeśli konto PriceLabs zostało utworzone po 6 lipca 2023 roku, korzystasz już z HLP.
• Tysiące naszych dotychczasowych użytkowników zostało już przeniesionych na Hyper Local Pulse. Zostali oni powiadomieni e-mailem oraz w samym produkcie. Jeśli chcesz sprawdzić, z której wersji algorytmu korzystasz, dowiedz się jak.
• Aby przeprowadzić migrację, postępuj zgodnie z instrukcjami w poniższych artykułach bazy wiedzy. W zależności od wcześniejszych ustawień może być konieczne wprowadzenie pewnych zmian podczas przechodzenia na HLP — staramy się, aby ten proces przebiegał jak najsprawniej. Dowiedz się więcej o tym, czego można się spodziewać podczas migracji.

Więcej informacji znajdziesz w naszym artykule bazy wiedzy:

• Dla kont z mniej niż 10 ofertami – Migracja do Hyper Local Pulse (mniej niż 10 ofert) LUB obejrzyj to wideo
• Dla kont z więcej niż 10 ofertami: Migracja do Hyper Local Pulse (więcej niż 10 ofert)

To wszystko na ten miesiąc — do zobaczenia w nowym roku! Cały zespół PriceLabs życzy tobie i twoim bliskim wesołych świąt!