Popyt na najem krótkoterminowy w Europie pozostaje stabilny latem i przyspiesza we wrześniu

Dane PriceLabs pokazują, że latem 2026 roku liczba zarezerwowanych nocy rosła w większości Europy, ze szczególnie silnym wzrostem rok do roku w krajach nordyckich i wyraźnym przyspieszeniem we wrześniu zarówno w Europie Północnej, jak i Południowej.

Lato 2026 roku przyniosło w Europie okresy ekstremalnych upałów, co wywołało pytania, czy podróżni zmienią miejsce lub termin swoich podróży.

Dane rezerwacyjne PriceLabs sugerują, że popyt na najem krótkoterminowy pozostał stabilny na wielu przeanalizowanych rynkach europejskich.

Liczba zarezerwowanych nocy w Danii, Finlandii, Norwegii i Szwecji rosła dwucyfrowo rok do roku w każdym miesiącu od czerwca do września. Włochy i Francja również odnotowywały wzrost rok do roku przez całe lato, natomiast w Hiszpanii liczba zarezerwowanych nocy spadała w czerwcu i lipcu, by w sierpniu powrócić do wzrostu.

Najbardziej wyraźny wzorzec pojawia się jednak we wrześniu.

Wszystkie siedem przeanalizowanych krajów odnotowało we wrześniu dodatni wzrost liczby zarezerwowanych nocy rok do roku, od +14,1% w Szwecji do +46,8% w Finlandii. Włochy osiągnęły +28,9%, Francja +15,2%, a Hiszpania +18,0%.

Same dane nie mówią nam, dlaczego podróżni wybierają konkretne destynacje czy terminy podróży, ale wskazują, że popyt nie zniknął w lecie naznaczonym wysokimi temperaturami. Obraz rezerwacji różni się znacznie w zależności od rynku i wyraźnie się wzmacnia w miarę zbliżania się września.

Najważniejsze wnioski z danych

W siedmiu przeanalizowanych krajach europejskich:

• Dania, Finlandia, Norwegia i Szwecja odnotowały dwucyfrowy wzrost liczby zarezerwowanych nocy rok do roku w każdym miesiącu od czerwca do września.
• Włochy odnotowały wzrost od 9,2% do 11,4% od czerwca do sierpnia, po czym przyspieszyły do +28,9% we wrześniu.
• Francja utrzymała dodatni wzrost przez cały okres, przy czym wzrost przyspieszył do +15,2% we wrześniu.
• Hiszpania jako jedyny przeanalizowany kraj odnotowała spadki rok do roku, o 4,4% w czerwcu i 4,6% w lipcu, po czym w sierpniu wróciła na plus, osiągając +18,0% we wrześniu.
• We wrześniu wzrost jest wyższy niż w sierpniu w sześciu z siedmiu przeanalizowanych krajów.

Europa Północna notuje stabilny wzrost przez całe lato

Rynki nordyckie wyróżniają się stabilnością wzrostu rok do roku.

Dania odnotowała najsilniejszy wzrost spośród czterech krajów nordyckich na początku okresu, przy czym liczba zarezerwowanych nocy wzrosła o 23,8% w czerwcu. Wzrost utrzymywał się powyżej 20% przez całe lato, osiągając 21,9% w lipcu, 25,0% w sierpniu oraz 35,1% we wrześniu.

Finlandia pokazuje jeszcze wyraźniejsze przyspieszenie w ciągu tych czterech miesięcy. Liczba zarezerwowanych nocy była o 14,8% wyższa niż rok wcześniej w czerwcu, następnie odnotowano wzrost o 19,1% w lipcu i 22,6% w sierpniu. Wrześniowe rezerwacje są obecnie o 46,8% wyższe niż w tym samym okresie rok wcześniej, co jest najwyższym wrześniowym tempem wzrostu spośród wszystkich krajów objętych analizą.

Norwegia również utrzymała dwucyfrowy wzrost przez cały okres. Liczba zarezerwowanych nocy wzrosła o 13,2% w czerwcu, 16,7% w lipcu oraz 15,6% w sierpniu, by następnie wzrosnąć do 22,7% we wrześniu.

Szwecja podążała bardziej stabilnym wzorcem, ze wzrostem liczby zarezerwowanych nocy w przedziale od 12,0% do 16,1% w ciągu tych czterech miesięcy. W przeciwieństwie do Danii, Finlandii i Norwegii, jej wrześniowy wzrost o 14,1% jest zasadniczo zbieżny z wynikami letnimi i nie wskazuje na wyraźne przyspieszenie pod koniec sezonu.

Łącznie te cztery rynki pokazują, że popyt na najem krótkoterminowy w Europie Północnej silnie rósł już od początku lata. Wrześniowe dane wyglądają więc mniej na początek nowego trendu, a bardziej na kontynuację, a w kilku przypadkach na przyspieszenie, wzrostu widocznego już wcześniej w sezonie.

Włochy utrzymują wzrost mimo najgorętszych miesięcy

Europa Południowa prezentuje bardziej zróżnicowany obraz, jednak dane nie wskazują na szeroki spadek popytu na najem krótkoterminowy.

We Włoszech liczba zarezerwowanych nocy wzrosła o 9,2% rok do roku w czerwcu, następnie odnotowano 11,4% w lipcu i 11,2% w sierpniu.

Niektóre regiony południowe odnotowały latem szczególnie silny wzrost. W Kalabrii liczba zarezerwowanych nocy wzrosła w lipcu o 20% rok do roku, natomiast Basilicata odnotowała w tym samym miesiącu wzrost o 18%.

Wrzesień pokazuje obecnie jeszcze większy wzrost w skali kraju, a liczba zarezerwowanych nocy we Włoszech jest o 28,9% wyższa niż w tym samym okresie rok wcześniej.

Oznacza to, że wrześniowy wzrost rok do roku jest ponad dwukrotnie wyższy niż w którymkolwiek z trzech poprzednich miesięcy objętych analizą.

Zamiast prostego przesunięcia popytu z Europy Południowej w okresie letnim, dane dla Włoch pokazują utrzymujący się wzrost przez czerwiec, lipiec i sierpień, a następnie znacznie silniejszy wzrost w miarę zbliżania się września.

Francja notuje umiarkowany wzrost latem, po którym następuje silniejszy wrzesień

Francja podążała podobnym wzorcem, choć przy bardziej umiarkowanym tempie wzrostu.

Liczba zarezerwowanych nocy wzrosła o 4,1% rok do roku w czerwcu, 7,0% w lipcu oraz 5,6% w sierpniu.

Wrześniowe rezerwacje są obecnie o 15,2% wyższe niż w tym samym okresie rok wcześniej, co oznacza wyraźne przyspieszenie w porównaniu z każdym z trzech poprzednich miesięcy.

Dane dla Francji pokazują więc dodatni wzrost w całym analizowanym okresie, a nie spadek w szczycie sezonu letniego.

Hiszpania przechodzi od spadków do dwucyfrowego wzrostu we wrześniu

Hiszpania pokazuje najwyraźniejszą zmianę kierunku spośród tych czterech miesięcy.

W skali kraju liczba zarezerwowanych nocy była niższa o 4,4% rok do roku w czerwcu i o 4,6% niższa w lipcu. Sierpień nieznacznie przeszedł na plus, osiągając +0,7%.

We wrześniu liczba zarezerwowanych nocy jest o 18,0% wyższa niż w tym samym okresie rok wcześniej.

Zmiana ta jest widoczna również w poszczególnych destynacjach.

Murcja, która wcześniej latem odnotowywała spadki przekraczające 20%, obecnie wykazuje wzrost liczby zarezerwowanych nocy o 20,9% rok do roku we wrześniu.

Wyspy Kanaryjskie wcześniej w tym okresie odnotowały spadki sięgające nawet 12,4%, ale obecnie wykazują wzrost o 9,6% we wrześniu.

Ważnym kontekstem przy analizie danych dla Hiszpanii jest podaż. Podaż obiektów na najem krótkoterminowy spadła o około 10% po wprowadzeniu rejestru Registro Único. Zmiany liczby zarezerwowanych nocy należy więc rozpatrywać łącznie ze zmianami liczby obiektów dostępnych w najmie krótkoterminowym.

Dane PriceLabs nie pokazują, w jakim stopniu zmiana rok do roku w Hiszpanii wynika z podaży, zachowań podróżnych, wyboru zakwaterowania czy innych czynników. Wyraźnie pokazują natomiast, że ujemny wzrost odnotowany w czerwcu i lipcu nie utrzymał się w pozostałej części okresu.

Wrzesień wyróżnia się w całej Europie

Analiza wszystkich siedmiu krajów szczególnie wyraźnie pokazuje wrześniowy wzorzec.

Wrzesień odnotował najwyższe tempo wzrostu spośród czterech analizowanych miesięcy w Danii, Finlandii, Norwegii, we Włoszech, Francji i Hiszpanii. Wyjątkiem jest Szwecja, choć jej wrześniowe rezerwacje są nadal wyższe o 14,1% rok do roku.

Przyspieszenie nie ogranicza się też do jednej części Europy. Finlandia i Dania notują jedne z najsilniejszych wzrostów, ale Włochy i Hiszpania również odnotowują znaczące wzrosty.

To sprawia, że dane są bardziej złożone niż prosta historia o przenoszeniu się podróżnych z Europy Południowej do Północnej. Destynacje w Europie Północnej miały wyjątkowo mocne lato, ale kilka ważnych rynków w Europie Południowej również nadal rosło, a Hiszpania wyszła ze spadku z początku lata.

Wspólnym elementem niemal wszystkich przeanalizowanych rynków jest silniejszy popyt w miarę zbliżania się września.

Co to oznacza dla popytu na podróże w Europie?

Istnieje kilka sposobów, w jakie podróżni mogą zmieniać swoje zachowania, w tym wybór destynacji i terminu podróży. Same dane rezerwacyjne nie pozwalają jednak ustalić, który z tych czynników odpowiada za zmiany widoczne tego lata.

To, co pozwalają nam powiedzieć liczby, jest prostsze.

Popyt na najmy krótkoterminowe pozostał stabilny na większości przeanalizowanych rynków europejskich latem 2026 roku, a wzrost liczby zarezerwowanych nocy rok do roku jest szczególnie silny w miarę zbliżania się września.

Kraje Europy Północnej odnotowały utrzymujące się dwucyfrowe wzrosty przez całe lato, a Włochy i Francja pozostały na plusie mimo okresów ekstremalnych upałów. Hiszpania miała słabszy start sezonu, ale jej liczba zarezerwowanych nocy znacząco poprawiła się w sierpniu i wrześniu.

Dla operatorów obiektów noclegowych, marketerów destynacji turystycznych i innych osób śledzących popyt na podróże w Europie wrzesień może więc stawać się coraz ważniejszym miesiącem do obserwacji obok tradycyjnego sezonu letniego od czerwca do sierpnia.

W miarę dalszej ewolucji wzorców rezerwacji ważne będzie również analizowanie poszczególnych rynków, a nie traktowanie Europy Północnej i Południowej jako dwóch jednolitych grup. Nawet w obrębie jednego kraju destynacje mogą zachowywać się bardzo różnie od średnich krajowych.

O danych

Niniejsza analiza wykorzystuje publicznie dostępne dane zebrane przez PriceLabs w celu porównania wzrostu liczby zarezerwowanych nocy w najmie krótkoterminowym rok do roku w 2026 roku względem odpowiadających im miesięcy w 2025 roku.

Analiza obejmuje Danię, Finlandię, Norwegię, Szwecję, Włochy, Francję i Hiszpanię, z dodatkowymi przykładami regionalnymi z Kalabrii, Basilicaty, Murcji i Wysp Kanaryjskich.