Hören Sie auf, bei jedem einzelnen Objekt Umsatz zu verschenken
PriceLabs automatisiert datenbasierte Preisgestaltung, Portfolio-Tracking und Marktintelligenz für Portfolios mit 15 oder mehr Objekten – damit Sie sich auf Wachstum konzentrieren können, statt zu raten.
30-tägige kostenlose Probe. 30-tägige kostenlose Probe. Keine Kreditkarte erforderlich. Einfache und sichere Integration.
Von über 600.000 Objekten genutzt und durch mehr als ein Jahrzehnt Innovation gestützt
Ab 15 oder mehr Objekten funktioniert das, was früher gereicht hat, nicht mehr
Was Sie auf 15 Objekte gebracht hat, bringt Sie nicht auf 50. Das sind die täglichen Engpässe, die Umsatz und Nerven kosten.
Sie verbringen jede Woche 10 bis 15 Stunden mit manueller Preisgestaltung
. Konkurrenzpreise prüfen, Wochenenden, Veranstaltungen und Saisons anpassen – multipliziert mit 15 oder mehr Objekten frisst das Ihre gesamte Woche. Und am Ende bleibt es trotzdem ein Ratespiel.
Sie verpassen Umsatzspitzen, ohne es zu merken.
Ein lokales Festival, eine Konferenz oder eine Abschlussfeier lässt die Nachfrage sprunghaft steigen, und Sie bleiben beim Standardpreis. Dieser Umsatz fehlt bei jeder Buchung.
Sie sehen nicht, welche Objekte hinterherhinken
Mit 15 oder mehr Unterkünften fehlt die Zeit, bei jedem Objekt ADR, Belegung und RevPAR zu prüfen. Schwächere Objekte bleiben unbemerkt.
Ohne Marktintelligenz tappen Sie im Dunkeln.
Ihre Konkurrenz passt Preise stündlich mithilfe automatisierter Tools an. Sie vergleichen manuell nur eine Handvoll Objekte auf Airbnb. Das ist keine Strategie.
Eigentümerberichte verschlingen Stunden und wirken wenig professionell
Eigentümer erwarten datenbasierte Updates. Stattdessen entstehen Screenshots und Tabellen, wo eigentlich saubere Leistungsberichte stehen sollten.
Steigende Kosten schmälern Ihre Margen
Reinigungs-, Wartungs- und Betriebskosten steigen. Erhöhen Sie Ihre Preise jedoch ohne Datengrundlage, verlieren Sie Buchungen. Der Druck wächst.
Ihr Tag – neu gedacht
So sieht Ihr Morgen mit PriceLabs aus
So gewinnen Immobilienverwalter mit 15 oder mehr Objekten Zeit und Umsatz zurück – und das an jedem einzelnen Tag.
Der Hyper Local Pulse Algorithmus von PriceLabs hat über Nacht Angebot, Nachfrage, Ereignisse und Konkurrenzpreise analysiert. Ihre 15 oder mehr Objekte sind bereits optimal bepreist – synchronisiert mit Airbnb, Vrbo und Ihrem PMS.
VORHER: KPI-Chaos in Tabellen. JETZT: Öffnen Sie Portfolio Analytics und sehen Sie ADR, Belegung, RevPAR und Buchungstempo für Ihr gesamtes Portfolio auf einen Blick. Erkennen Sie in Sekunden, welche Objekte Aufmerksamkeit benötigen.
Erstellen Sie Vergleichsgruppen mit über 40 Filtern. Sehen Sie genau, welche Preise ähnliche Unterkünfte mit vergleichbarer Schlafzimmeranzahl, Ausstattung und Lage verlangen – und wie sich Ihre ADR einordnet.
Gruppieren Sie ähnliche Objekte nach Lage, Unterkunftstyp oder Strategie. Wenden Sie Mindestaufenthalte, saisonale Anpassungen und Personalisierungen mit nur einem Klick auf ganze Gruppen an.
Der Report Builder bündelt Leistungsdaten, automatisiert Versandpläne und erstellt professionelle Leistungsberichte, die Ihre Eigentümer überzeugen – kostenfrei nutzbar.
Nutzen Sie Revenue Estimator Pro, um sofort Umsatzprognosen für jede Adresse zu erhalten. Treffen Sie datenbasierte Investitionsentscheidungen auf Grundlage saisonaler Trends, ADR-Prognosen und Vergleichsgruppen.
DYNAMIC PRICING
Ihre 15 oder mehr Objekte – jede Nacht optimal bepreist
Preisgestaltung für Ereignisse und Nachfragespitzen
Der Hyper Local Pulse Algorithmus erkennt automatisch lokale Veranstaltungen, Feiertage und Nachfragespitzen. Ein Immobilienverwalter verdreifachte seinen Übernachtungspreis, als PriceLabs ein lokales Ereignis erkannte, von dem er nichts wusste.
Volle Kontrolle mit benutzerdefinierten Regeln
Definieren Sie Mindest- und Höchstpreise, Anpassungen nach Tag der Woche, Vorlaufzeit-Rabatte, belegungsbasierte Regeln und datumsspezifische Überschreibungen. Es bleibt Ihre Strategie – nur automatisiert.
Intelligente Mindestaufenthalte
Dynamische Mindestaufenthalts-Empfehlungen pro Unterkunft reduzieren nicht buchbare Tage und steigern den Buchungswert über Ihr gesamtes Portfolio hinweg
PORTFOLIO ANALYTICS
Behalten Sie den Zustand jedes Objekts an einem Ort im Blick
Leistungskennzahlen in Echtzeit
Verfolgen Sie Belegung, ADR, RevPAR und Umsatz über Ihr gesamtes Portfolio hinweg. Vergleichen Sie Ihre Kennzahlen sofort mit historischen Daten und Markt-Benchmarks.
Buchungstempo-Daten, die Überraschungen vermeiden
Sehen Sie, wie sich Ihr Buchungstempo im Vergleich zum Vorjahr und zum Markt entwickelt – Woche für Woche, Monat für Monat. Identifizieren Sie schwächere Objekte frühzeitig.
Berichte für Eigentümer mit einem Klick
Exportieren Sie PDFs, planen Sie automatisierte Berichte und überzeugen Sie Eigentümer mit professionellen Leistungskennzahlen, die verständlich und aussagekräftig sind.
MARKET DASHBOARDS
Wissen Sie genau, was Ihre Konkurrenten verlangen
Vergleichsgruppen mit über 40 Filtern
Vergleichen Sie nahegelegene Unterkünfte nach Schlafzimmern, Ausstattungsmerkmalen, Bewertungen und Preisniveau. Erkennen Sie, wo Ihre Preise zu hoch, zu niedrig oder optimal positioniert sind.
Sofort abrufbare und benutzerdefinierte Dashboards
Greifen Sie auf vorgefertigte Market Dashboards zu oder erstellen Sie eigene. Behalten Sie Angebotsentwicklungen, Nachfragemuster und saisonale Trends für jeden Ihrer Märkte präzise im Blick.
AI-Einblicke – Diagramme einfach erklärt
Wandeln Sie komplexe Datenvisualisierungen mit nur einem Klick in klare, umsetzbare Aussagen um. Keine analytische Ausbildung erforderlich.
Echte Ergebnisse
Was Immobilienverwalter tatsächlich sehen
Das sind keine hypothetischen Prognosen, sondern verifizierte Ergebnisse von Immobilienverwaltern, die zu PriceLabs gewechselt sind.
10–40 % durchschnittliche Umsatzsteigerung
"Immobilienverwalter berichten von Umsatzsteigerungen zwischen 10 % und 40 %, nachdem sie PriceLabs in ihre Tech-Stacks integriert haben" — Plotly/PriceLabs Plattform-Fallstudie
6-faches Umsatzwachstum durch Skalierung
"Der Umsatz hat sich versechsfacht, und das Portfolio hat sich innerhalb von nur zwei Jahren mit PriceLabs und PMS-Integration verdreifacht." — Nicolas, BNBHERE (150+ Objekte, Antibes)
60 % mehr Umsatz pro Nacht im Vergleich zur Konkurrenz
"Professionelle Revenue-Management-Services in Kombination mit PriceLabs steigerten den Umsatz pro Nacht um 60 % im Vergleich zur Konkurrenz." — Richer Logic + YourPad Vacation Rentals
12 Mio. USD Portfolio auf Basis von PriceLabs-Daten aufgebaut
"Wir haben ein Airbnb-Portfolio im Wert von 12.000.000 USD auf Grundlage der Daten von PriceLabs aufgebaut. Es liefert uns die Daten, die wir benötigen, um Unterkünfte zu analysieren und die Preisgestaltung zu optimieren." — Tony und Sara Robinson, Alpha Geek Capital
DYNAMIC PRICING
Manuelle Preisgestaltung im Vergleich zu PriceLabs ab 15+ Objekten
| DAILY TASK | MANUAL APPROACH | WITH PRICELABS |
|---|---|---|
| Setting prices for 15+ listings | 2-3 hours/day checking comps | ✓ Automated overnight |
| Detecting local events & demand | Often missed entirely | ✓ Auto-detected & priced |
| Tracking portfolio KPIs | Spreadsheets, manual entry | ✓ Real-time dashboard |
| Competitive intelligence | Browse 5-10 Airbnb listings | ✓ 40+ filter comp sets |
| Minimum stay optimization | Same rules for every listing | ✓ Dynamic per-property rules |
| Owner/stakeholder reports | 3+ hours in Excel | ✓ Auto-scheduled, one-click PDF |
| Evaluating new properties | Gut feel + Zillow estimates | ✓ Revenue Estimator Pro (instant) |
DYNAMIC PRICING
Integriert sich in Ihren bestehenden Tech-Stack
PriceLabs integriert sich mit über 150 Immobilienverwaltungssystemen (PMS) und überträgt Preise direkt an Airbnb, Vrbo und Booking.com.
Ihr Portfolio verdient mehr als Bauchgefühl
Ressourcen für den Einstieg
Erfahren Sie alles über das Gastgeben auf Airbnb, um das Beste aus diesem Tool herauszuholen.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Unser Algorithmus berücksichtigt eine Reihe von Faktoren – sowohl Eingaben und Einstellungen, die Sie steuern können, als auch unsere datenbasierten Analysen. Wenn Sie die Preise eines Objekts erstmals prüfen, schätzen wir auf Basis seiner Merkmale und aktuellen Leistung einen Basispreis. Anschließend berücksichtigen wir historische Nachfragetrends (Saisonalität, Wochenende im vergleich zu Wochentag), zukunftsgerichtete Angebots- und Nachfragedaten (Belegung und Preise von Ferienunterkünften und Hotels für zukünftige Daten) sowie den Buchungsvorlauf (Last-Minute-Rabatte, Frühbucher-Zuschläge usw.). Eine Senkung oder Erhöhung des Basispreises wirkt sich entsprechend auf die Preisempfehlungen aus. Zusätzlich können Sie einen eigenen Mindestpreis (unsere Empfehlungen unterschreiten diesen nicht), einen Höchstpreis (unsere Empfehlungen überschreiten diesen nicht), Personalisierungen für Last-Minute-Rabatte oder Zuschläge sowie datumsspezifische Überschreibungen festlegen, z. B. eine zusätzliche Preiserhöhung um 20 % an Silvester. Weitere Details zu unserem Algorithmus finden Sie im Revenue Management Starter Kit, sowie in der Übersicht zu unseren Standard-Rabatten und Zuschlägen.
Auf unserer Preisseite finden Sie Fragen zur Abrechnung und Preisgestaltung. Sobald Ihre kostenlose Probe abgelaufen ist, berechnen wir Ihnen jede Gebühr, für die wir die Preise während eines Abrechnungszeitraums erfolgreich angepasst haben.
PriceLabs lässt sich nahtlos mit über 150 Immobilienverwaltungssystemen (PMS) und Channel Managern integrieren und ermöglicht Ihnen so die plattformübergreifende Synchronisierung Ihrer Preise. Dadurch können Sie Ihre Preisstrategie effizient verwalten und sicherstellen, dass Ihre Preise über alle Kanäle hinweg stets aktuell sind. Die Anbindung spart Zeit, indem Preisaufgaben automatisiert werden, sodass Sie sich auf andere Bereiche Ihres Geschäfts konzentrieren können.
Während der 30-tägigen kostenlosen Probe entstehen keine zusätzlichen Kosten oder versteckten Gebühren. Sie erhalten während dieser Zeit Zugriff auf alle Funktionen der Plattform, ohne Zahlungsinformationen hinterlegen zu müssen. So können Sie die Plattform und deren Einfluss auf Ihren Revenue Management ohne finanzielles Risiko testen. Nach Ablauf der 30 Tage können Sie, sofern Sie PriceLabs weiter nutzen möchten, ein Abonnement auswählen, das zu Ihren Anforderungen passt. Es gibt keine langfristigen Vertragsbindungen. Sie können Ihr Abonnement jederzeit kündigen.