Ihre Airbnb-Gewinnmarge berechnen: Die versteckten Kosten, die die meisten Gastgeber übersehen

Ihr Airbnb-Dashboard zeigt für den Monat 3.200 $ an Buchungen. Das ist ein guter Monat. Dann beginnen Sie zu rechnen. Die Plattformgebühren. Die Rechnung der Reinigungskraft. Die kaputte Badarmatur, die Ihr Gast zurückgelassen hat. Die Nebenkostenabrechnung, die in die Höhe schoss, weil die sechsköpfige Familie die Klimaanlage durchlaufen ließ. Nachdem Sie alles abgezogen haben, bleiben Ihnen 680 $. Wo sind die restlichen 2.520 $ hin?

Die Lücke zwischen dem, was Airbnb als Ihren Verdienst ausweist, und dem, was Sie tatsächlich behalten, ist das zentrale Problem der Airbnb-Gewinnmargenberechnung — und die meisten Gastgeber schließen sie erst, wenn die Steuersaison sie dazu zwingt. Ihre Airbnb-Gewinnmarge entspricht Ihren Brutto-Buchungseinnahmen minus aller Ausgaben — Plattformgebühren, Reinigung, Nebenkosten, Hypothek, Verbrauchsmaterial, Versicherung und Steuern — geteilt durch die Bruttoeinnahmen. Diese Formel, ehrlich angewendet, unterscheidet Gastgeber, die ihr Geschäft kennen, von denen, die davon überrascht werden. Der vollständige Leitfaden zur Airbnb-Einkommensberechnung behandelt die Einnahmenseite im Detail — dieser Artikel konzentriert sich auf die Kostenseite und die Margenrechnung.

Airbnb-Gewinnmarge (%) = (Bruttoeinnahmen − Gesamtausgaben) ÷ Bruttoeinnahmen × 100. Zu den Gesamtausgaben zählen die Airbnb-Gastgebergebühren (3–5 % des Buchungssubtotals), Reinigungskosten, Nebenkosten, Versicherung, Hypothek oder Miete, Verbrauchsmaterial, Steuern und Instandhaltungsrücklagen. Eine solide Airbnb-Gewinnmarge liegt in der Regel bei 20–40 % der Bruttoeinnahmen, variiert aber je nach Markt, Immobilientyp und danach, ob Sie die Immobilie besitzen oder mieten.

Noch etwas, das Sie von Anfang an wissen sollten: Das 1099-K-Formular von Airbnb weist den Bruttobetrag aus, der an Sie ausgezahlt wurde — einschließlich der von Gästen gezahlten Reinigungsgebühr und bevor Airbnb seine Servicegebühren abzieht. Das ist nicht Ihr Nettoeinkommen. Es kommt Ihrem Gewinn nicht einmal nahe. Diese Lücke zu verstehen, ist der erste Schritt zu einer ehrlichen Airbnb-Gewinnmargenberechnung.

Die Airbnb-Gewinnmargenformel (und warum Bruttoeinnahmen täuschen können)

Definieren wir die Begriffe klar, bevor wir die Formel aufstellen. Bruttoeinnahmen sind der Gesamtbetrag, den Gäste für Ihr Angebot bezahlt haben — Übernachtungspreis plus Reinigungsgebühr, vor jedem Abzug. Nettoeinkommen ist das, was Sie tatsächlich erhalten, nachdem Airbnb seine Servicegebühr abgezogen hat. Gewinn ist das, was übrig bleibt, nachdem Sie alle Betriebsausgaben vom Nettoeinkommen abgezogen haben. Und die Gewinnmarge ist dieser Gewinn, ausgedrückt als Prozentsatz der Bruttoeinnahmen.

Ihr Airbnb-Einkommen genau zu berechnen bedeutet, zwischen diesen vier Zahlen zu unterscheiden — sie sind nicht austauschbar. Das Airbnb-Nettoeinkommen nach Ausgaben ist die einzige Zahl, die zeigt, was Sie tatsächlich verdienen.

Die Formel:

Gewinnmarge (%) = (Bruttoeinnahmen − Gesamtausgaben) ÷ Bruttoeinnahmen × 100

Rechenbeispiel: 3.200 $ Bruttobuchungen. Ausgaben: 1.800 $ (Airbnb-Gebühren, Reinigung, Nebenkosten) + 400 $ (Versicherung und Software, monatlicher Anteil) + 320 $ (Instandhaltungsrücklage bei 10 % des Bruttobetrags). Gesamtausgaben: 2.520 $. Nettogewinn: 680 $. Gewinnmarge: 21,25 %.

Referenzwert: Eine Gewinnmarge von 20–40 % gilt für die meisten Airbnb-Gastgeber als solide. Investoren streben in der Regel eine Cash-on-Cash-Rendite von 5–10 % auf den Immobilienwert an. Beide Zahlen variieren stark je nach Markt, Immobilientyp, Hypothekensituation und Verwaltungsstruktur — bieten aber einen Vergleichspunkt, von dem aus Sie ausgehen können. Die Revenue-Management-Strategie für Ferienunterkünfte beginnt damit, zu wissen, wo Ihre Marge aktuell steht, bevor Sie versuchen, sie zu verbessern.

Fixkosten: die Basis, die Sie unabhängig von der Belegung zahlen

Fixkosten sind die Ausgaben, die Sie zahlen, egal ob in diesem Monat ein einziger Gast Ihre Immobilie bucht oder nicht. Sie stellen Ihre Eigentumskosten dar — den monatlichen Mindestabfluss an Barmitteln, den Ihre Vermietungseinnahmen übersteigen müssen, bevor überhaupt ein Gewinn möglich ist. Wenn Sie gerade als Gastgeber anfangen, ist die Erfassung Ihrer Fixkosten die wichtigste finanzielle Übung, die Sie vor Ihrer ersten Buchung durchführen können.

Versteckte Kosten bei Ferienunterkünften verstecken sich am häufigsten in dieser Kategorie — Ausgaben, die sich wie einmalige Investitionen anfühlen, aber tatsächlich wiederkehrend sind.

• Hypothek oder Miete: Der größte Einzelposten für die meisten Gastgeber. Wenn Sie die Immobilie für Arbitrage mieten, ist Ihre Miete eine feste monatliche Verpflichtung, unabhängig von den Buchungen.
• Grundsteuer: In der Regel 0,5–2,5 % des Immobilienwerts pro Jahr, jährlich oder vierteljährlich abgerechnet.
• Hausverwaltungsgebühren (HOA): 0–500 $/Monat, abhängig vom Gebäude oder der Wohnanlage. Viele Hausverwaltungen haben auch Regeln zur Kurzzeitvermietung (STR) — prüfen Sie das vor der Veröffentlichung Ihres Angebots.
• Kurzzeitvermietungs-Versicherung (STR): Standard-Hausratversicherungen decken keine Aktivitäten der Ferienvermietung ab. Ein dedizierter STR-Versicherungszusatz oder eine eigenständige Police kostet in der Regel 1.500–3.500 $ pro Jahr.
• Internet und Grundversorgung: Streaming-Dienste, schnelles WLAN, Kabelfernsehen — diese Kosten laufen weiter, unabhängig davon, ob Sie gebucht sind.
• Software für die Objektverwaltung: PriceLabs berechnet ein festes monatliches Abonnement ohne Umsatzbeteiligung — ein vorhersehbarer Kostenpunkt, der nicht mit Ihren Einnahmen wächst.
• Abschreibung der Einrichtung: Ihre anfängliche Investition in die Einrichtung hält nicht ewig. Schreiben Sie sie über 3–5 Jahre ab: Eine Einrichtungsinvestition von 15.000 $ ergibt implizite Kosten von 250–417 $/Monat.

Variable Kosten: die Ausgaben, die mit den Buchungen skalieren

Variable Kosten steigen und fallen mit Ihrem Buchungsvolumen. Bei hoher Belegung sind die variablen Kosten hoch. Bei niedriger Belegung sinken sie — aber nicht auf null, da die Fixkosten unabhängig davon weiterlaufen. Das Zusammenspiel von fixen und variablen Kosten bestimmt Ihre Break-Even-Belegungsrate — die minimale Kalenderauslastung, die nötig ist, bevor überhaupt ein Gewinn entsteht.

Erprobte Airbnb-Preistaktiken berücksichtigen die Struktur der variablen Kosten bei der Festlegung von Mindestpreisen. Ihren prozentualen Anteil der Airbnb-Gastgebergebühren zu verstehen, ist der Ausgangspunkt für die Erfassung variabler Kosten.

• Airbnb-Gastgeber-Servicegebühr: 3–5 % des Buchungssubtotals (Übernachtungspreis plus etwaige Extras, ohne Steuern). Die meisten Gastgeber zahlen 3 %. Die Gebühr wird automatisch von Ihrer Auszahlung abgezogen.
• Vrbo- und Booking.com-Provisionen: Wenn Sie auf mehreren Kanälen anbieten, liegen die Plattformprovisionen je nach gewähltem Modell in der Regel bei 5–15 %.
• Reinigungskosten (an Ihre Reinigungskraft): Zu unterscheiden von der Reinigungsgebühr, die Sie den Gästen berechnen. Die tatsächliche Rechnung Ihrer Reinigungskraft ist der variable Kostenpunkt — sie kann höher oder niedriger sein als das, was Gäste zahlen.
• Reinigungsmittel und Nachfüllbedarf: Hygieneartikel, Papierprodukte, Küchengrundausstattung — diese werden bei jedem Gästewechsel aufgefüllt.
• Nebenkosten-Überschreitung: Strom, Gas und Wasser steigen mit der Belegung. Planen Sie in Monaten mit hoher Belegung 20–40 % über Ihren Grundkosten für Nebenkosten ein.
• Gästeschäden und Abnutzung: Selbst mit Kautionen und AirCover von Airbnb sind manche Kosten nicht gedeckt. Planen Sie eine Abnutzungsrücklage von 10–20 $ pro Buchung ein.

Hinweis zu den Auswirkungen der Reinigungsgebühr auf die Airbnb-Marge: Airbnb rechnet die Reinigungsgebühr in das Buchungssubtotal ein, das für die Berechnung seiner Servicegebühr verwendet wird. Das bedeutet, dass Sie Airbnb einen Prozentsatz auf Kosten zahlen, die Sie direkt an die Gäste weitergeben — im Grunde eine versteckte Gebühr auf diese Weitergabe Ihrer Reinigungseinnahmen. Bei einer Buchung von 450 $ mit einer Reinigungsgebühr von 100 $ gilt die 3-%-Servicegebühr von Airbnb für die vollen 450 $, nicht nur für die 350 $ des Übernachtungspreises. Automatisierungstools, die die Berechnung der Buchungsgebühren übernehmen machen dies sichtbar und nachvollziehbar.

Die versteckten Kosten, die die meisten Gastgeber nie erfassen

Das ist der Abschnitt, den die meisten Gastgeber überspringen — und dort verbergen sich die meisten Margenüberraschungen. Die versteckten Kosten bei Ferienunterkünften, die in keiner offensichtlichen Ausgabenkategorie auftauchen, sind diejenigen, die am zuverlässigsten die Marge zerstören, die Sie zu haben glaubten. Eine gründliche Aufschlüsselung der Airbnb-Betriebskosten umfasst alles Folgende. Ein vollständiges Revenue Management für Ferienunterkünfte erfordert, Kosten zu berücksichtigen, die auf keiner Rechnung erscheinen, bis sie auf Ihrer Steuererklärung auftauchen.

Ihre eigene Zeit. Gastgeber sein ist Arbeit. Gästekommunikation, Check-in-Koordination, Wartungsplanung, Antworten auf Bewertungen — schätzen Sie die Stunden pro Monat und multiplizieren Sie sie mit einem angemessenen Marktsatz für Ihre Region. Wenn Sie 10 Stunden pro Monat zu einem Wert von 30 $/Stunde aufwenden, sind das 300 $/Monat implizite Kosten, die in keinem Ausgabentracker auftauchen, aber absolut real sind.

Plattformgebühr auf Ihre Reinigungsgebühr. Wie oben beschrieben — Airbnb erhebt seine Servicegebühr auf das vollständige Buchungssubtotal, einschließlich des Anteils der Reinigungsgebühr. Bei einer Reinigungsgebühr von 100 $ zahlen Sie Airbnb rund 3 $ zusätzliche Servicegebühren, die den meisten Gastgebern nie auffallen.

Beherbergungssteuern und Umsatzsteuern. Airbnb erhebt und überweist die Beherbergungssteuer in vielen Rechtsräumen — aber nicht in allen. In Märkten, in denen Airbnb dies nicht für Sie übernimmt, sind Sie selbst für die Abführung verantwortlich. Neue Gastgeber in Märkten ohne automatische Erhebung entdecken zum Jahresende häufig Steuerschulden im mehrtausend Dollar-Bereich. Prüfen Sie die Anforderungen Ihres Rechtsraums vor Ihrer ersten Buchung, nicht erst nach Ihrer ersten Prüfung.

Instandhaltungsrücklagen. Planen Sie 1–3 % des Immobilienwerts pro Jahr für Reparaturen und Instandhaltung ein. Kurzzeitvermietungen nutzen sich schneller ab als Hauptwohnsitze — Geräte, Klima- und Heizungsanlagen, Möbel und Ausstattung altern durch den ständigen Gästewechsel alle schneller. Eine Immobilie im Wert von 400.000 $ sollte eine jährliche Instandhaltungsrücklage von 4.000–12.000 $ haben, monatlich zurückgelegt.

Gebühren für die Erneuerung von Genehmigungen und Lizenzen. Jährliche STR-Genehmigungen liegen je nach Stadt zwischen 0 und 500 $+. Viele Gastgeber planen die anfänglichen Genehmigungskosten ein, vergessen aber, dass es sich um eine jährliche Erneuerung handelt. In manchen Städten erfordert die Erneuerung zusätzlich Inspektionen, was Kosten und Planungsaufwand erhöht.

Saisonale Nebenkosten-Spitzen. Ein im Sommer stark klimatisiertes Strandhaus oder ein im Winter beheiztes Skichalet können Nebenkosten aufweisen, die 2- bis 3-mal so hoch sind wie der Grundwert. Wenn Ihre feste Nebenkostenschätzung in milden Monaten erstellt wurde, kann Ihre Margenprognose für die Hochsaison deutlich danebenliegen.

Leerstandskosten. Leere Nächte sind nicht kostenlos — Ihre Hypothek und Fixkosten laufen weiter. Berechnen Sie Ihre Kosten pro nicht gebuchter Nacht (gesamte monatliche Fixkosten ÷ 30) und nutzen Sie diese als minimale Preisuntergrenze. Eine Nacht, in der Ihre Einnahmen unter diese Zahl fallen, ist eine Nacht, in der Sie allein aufgrund der Fixkosten bereits Geld verlieren. Die Mindestaufenthaltsstrategie wirkt sich direkt auf Ihre Leerstandskosten aus.

Checkliste für die Prüfung versteckter Kosten:

• Erfasse ich meine Zeit als Kosten?
• Kenne ich die Anforderungen meines Rechtsraums zur Beherbergungssteuer?
• Habe ich eine finanzierte Instandhaltungsrücklage?
• Habe ich Genehmigungserneuerungen eingeplant?
• Berücksichtigt meine Nebenkostenschätzung saisonale Spitzen?
• Kenne ich meine Kosten pro nicht gebuchter Nacht?
• Berücksichtige ich die Servicegebühr von Airbnb auf meine Reinigungsgebühr?

Was ist eine gute Airbnb-Gewinnmarge? Richtwerte nach Immobilientyp

Margen-Richtwerte sind Orientierungshilfen, keine Garantien — sie variieren stark je nach Markt, Immobilientyp und Kostenstruktur. Aber sie geben Ihnen einen Bezugspunkt, um Ihre eigene Leistung zu bewerten. Der prozentuale Gewinnmarge bei Kurzzeitvermietungen, den Sie anstreben sollten, hängt stark von Ihrer individuellen Situation ab.

Tools für den Wettbewerbsvergleich helfen Ihnen zu verstehen, ob Ihr ADR (Average Daily Rate) der zugrunde liegende Treiber einer unterdurchschnittlichen Marge ist oder ob die Kosten das Problem sind.

Legen Sie Ihre Mitbewerber einfach fest, identifizieren Sie sie und vergleichen Sie sich mit ihnen

• Bestmögliche Märkte mit starker Belegung und Eigentum: eine Nettomarge von 30–45 % ist erreichbar
• Durchschnittlicher STR-Markt, Eigentum: Nettomarge von 20–35 %
• Teure Märkte (New York, San Francisco, Miami) mit Hypothek: Nettomarge von 10–20 %
• Arbitrage (gemietete Immobilie): Nettomarge von 10–18 % unter günstigen Bedingungen; negative Marge in Zeiten schwacher Nachfrage
• Cash-on-Cash-Rendite-Richtwert für Investoren: 5–10 % des gesamten Immobilieninvestitionswerts pro Jahr

Die Cash-on-Cash-Rendite ist die Kennzahl, die Immobilieninvestoren zur Bewertung der Leistung einer Kurzzeitvermietung nutzen: jährlicher Netto-Cashflow geteilt durch die insgesamt investierten Barmittel (Anzahlung plus Einrichtungskosten). Eine Immobilie, die für 350.000 $ gekauft wurde, mit einer Anzahlung von 70.000 $ und 10.000 $ Einrichtungskosten (insgesamt 80.000 $ investierte Barmittel), die 8.000 $ jährlichen Nettogewinn erzielt, hat eine Cash-on-Cash-Rendite von 10 % — ein starkes Ergebnis in den meisten Märkten.

Wie PriceLabs Ihnen hilft, Ihre Marge zu schützen und zu steigern

Sobald Sie Ihre gesamte Kostenstruktur erfasst haben, ist der wirkungsvollste Hebel, den Sie zur Verfügung haben, der, den Sie ohne Änderung einer einzigen Ausgabe kontrollieren können: der Preis, den Sie pro Nacht verlangen. Jeder Dollar an ADR-Verbesserung geht direkt in Ihr Ergebnis — er erhöht nicht Ihre Reinigungskosten, ändert nicht Ihre Hypothek und beeinflusst die Airbnb-Gebühr nicht wesentlich. Deshalb ist die Preisgestaltung der wichtigste Margenhebel für unabhängige Gastgeber.

Die Dynamic-Pricing-Strategie macht diesen Hebel systematisch statt punktuell. Die Airbnb-ROI-Berechnung für eine Immobilie verbessert sich am schnellsten, wenn die Preisgestaltung konsequent optimiert wird, nicht nur in der Hochsaison.

Nutzen Sie das Dynamic Pricing von PriceLabs, um Ihre Immobilien dynamisch zu bepreisen

Der Algorithmus Hyperlokaler Trend Puls (HLP) kalibriert Ihre Nachtpreise anhand der tatsächlichen lokalen Nachfrage — und stellt sicher, dass Sie an Spitzenabenden durch Unterpreisung keine Einnahmen verschenken und in Nebensaisonzeiten nicht zu stark reduzieren, wenn der Markt noch einen höheren Preis tragen würde. Entgangene Einnahmen durch Unterpreisung sind eine Form der Margenerosion, die in keinem Ausgabenbericht auftaucht — sie bleibt unsichtbar, bis Sie sehen, was ein vergleichbares Angebot am selben Wochenende erzielt hat.

Ihre Einstellungen Base Price und Minimum Price in PriceLabs sind der Punkt, an dem Ihre Kostendeckungsrechnung operativ wird. Nehmen Sie Ihre Break-Even-Kosten pro Nacht — monatliche Fixkosten geteilt durch verfügbare Nächte — und legen Sie diese als Ihre Preisuntergrenze fest. Der Algorithmus wird niemals unter diese Untergrenze gehen, wodurch Ihre Mindesteinnahmen pro gebuchter Nacht unabhängig von der Nachfragesituation geschützt sind. Das ist die direkteste Verbindung zwischen Ihrer Airbnb-Gewinnmargenberechnung und Ihrer Preiskonfiguration.

Legen Sie Leitplanken für Mindest-, Höchst- und Basispreis in PriceLabs fest

Market Dashboards und der Wettbewerbsvergleich zeigen Ihnen, wie sich Ihr ADR und Ihre Belegungsrate mit ähnlichen Angeboten in der Nähe vergleichen. Wenn Sie beim ADR 15 % hinter Ihren Mitbewerbern liegen, ist diese Lücke direkte Margenerosion — und das lässt sich oft durch eine bessere Preiskalibrierung beheben, statt die Immobilie selbst zu verändern. Ein Ausgabentracker für Ferienunterkünfte zeigt Ihnen, was Sie ausgeben; der Wettbewerbsvergleich zeigt Ihnen, was Sie liegen lassen. Sie brauchen beide Perspektiven, um Ihre Marge wirklich zu verbessern. Market-Dashboard-Tools liefern Ihnen den externen Bezugspunkt, den die interne Kostenverfolgung allein nicht bieten kann.

Verstehen Sie Ihren Markt besser mit dem Market Dashboard von PriceLabs

Das Festpreismodell von PriceLabs berechnet ein vorhersehbares monatliches Abonnement ohne Umsatzbeteiligung. Anders als bei Preistools, die einen Prozentsatz Ihrer Einnahmen einbehalten, bleiben die Kosten von PriceLabs unabhängig davon fix, wie viel Sie verdienen — das heißt, jeder Margengewinn durch bessere Preisgestaltung geht vollständig an Sie. Die Optimierung von Angeboten ist der ergänzende Hebel — eine bessere Belegung bei starken Preisen verstärkt die Preisgewinne. Und Automatisierungstools, die Ihren Zeitaufwand reduzieren, adressieren direkt die impliziten Arbeitskosten, die die meisten Gastgeber nie erfassen.

Häufig gestellte Fragen

Wie berechne ich meine Airbnb-Gewinnmarge nach allen Ausgaben?

Nutzen Sie diese Formel: Gewinnmarge (%) = (Bruttoeinnahmen − Gesamtausgaben) ÷ Bruttoeinnahmen × 100. Zu den Gesamtausgaben zählen die Airbnb-Gastgebergebühren (3–5 % des Buchungssubtotals), Reinigungskosten, Nebenkosten, Versicherung, Hypothek oder Miete, Verbrauchsmaterial, Steuern und Instandhaltungsrücklagen. Wenn Sie zum Beispiel 3.200 $ Bruttobuchungen erzielen und 2.520 $ an Gesamtausgaben haben, beträgt Ihr Nettogewinn 680 $ und Ihre Marge 21,25 %.

Was ist eine gute Gewinnmarge für eine Airbnb-Immobilie?

Eine solide Airbnb-Gewinnmarge liegt in der Regel bei 20–40 % der Bruttoeinnahmen, abhängig von Ihrem Markt, dem Immobilientyp und davon, ob Sie die Immobilie besitzen oder mieten. Investoren streben in der Regel eine Cash-on-Cash-Rendite von 5–10 % auf den Immobilienwert an. Teure städtische Märkte mit Hypothek verzeichnen oft niedrigere Margen (10–20 %), während starke Feriengebiete mit Eigentumsimmobilien 35–45 % erreichen können.

Welche versteckten Kosten übersehen Airbnb-Gastgeber am häufigsten?

Zu den am häufigsten übersehenen Kosten gehören: die eigene Arbeitszeit (Gästekommunikation, Koordination, Wartungsplanung); Beherbergungs- und Umsatzsteuern in Rechtsräumen, in denen Airbnb sie nicht erhebt; die Servicegebühr, die Airbnb auf den Reinigungsgebühr-Anteil der Buchung erhebt; jährliche Gebühren für die Erneuerung von STR-Genehmigungen und -Lizenzen; Instandhaltungsrücklagen (planen Sie 1–3 % des Immobilienwerts pro Jahr ein); und saisonale Nebenkosten-Spitzen bei klimatisierten oder beheizten Immobilien.

Zeigt das 1099-K von Airbnb meinen tatsächlichen Gewinn?

Nein. Das 1099-K von Airbnb weist den Bruttobetrag aus, der an Sie ausgezahlt wurde, einschließlich der von Gästen gezahlten Reinigungsgebühr, und zieht weder die Abzüge der Airbnb-Servicegebühren noch etwaige Rückerstattungen ab. Es ist kein Maß für Ihren Gewinn oder auch nur Ihr Nettoeinkommen. Sie müssen alle Betriebsausgaben abziehen, um zu Ihrem steuerpflichtigen Nettoeinkommen und Ihrer tatsächlichen Gewinnmarge zu kommen — das 1099-K ist ein Ausgangspunkt für die Berechnung, nicht das Ergebnis.

Wie hoch ist der Prozentsatz der Airbnb-Gastgebergebühr im Jahr 2026?

Airbnb berechnet den meisten Gastgebern eine Servicegebühr von 3–5 % des Buchungssubtotals (Übernachtungspreis plus etwaige Extras, ohne Steuern). Die Gebühr wird automatisch von Ihrer Auszahlung abgezogen. Wenn Sie auch auf VRBO oder Booking.com anbieten, liegen deren Provisionssätze je nach gewähltem Gebührenmodell in der Regel bei 5–15 %. Beachten Sie, dass sich die Airbnb-Gebühr auf das gesamte Buchungssubtotal einschließlich der Reinigungsgebühr bezieht, was den effektiven Gebührensatz auf die reinen Übernachtungseinnahmen erhöht.

Das Wichtigste zur Airbnb-Gewinnmargenberechnung

Die Lücke zwischen Bruttoeinnahmen und Nettogewinn ist größer, als die meisten Gastgeber erwarten — aber sie ist völlig vorhersehbar, sobald Sie jede Ausgabenkategorie ehrlich erfassen. Fixkosten legen Ihre Untergrenze fest. Variable Kosten skalieren mit den Buchungen. Und versteckte Kosten — Ihre Zeit, Steuern, von denen Sie nichts wussten, Instandhaltung, die Sie nicht eingeplant hatten — sind die häufigste Quelle für Margenüberraschungen. Ihre Airbnb-Gewinnmargenberechnung ist die Grundlage jeder unternehmerischen Entscheidung, die Sie als Gastgeber treffen. Sie können Ihre Hypothek, Ihre Versicherung oder die Airbnb-Gebühr nicht ohne Weiteres ändern. Aber Sie können ändern, was Sie pro Nacht verlangen — und jeder Dollar an ADR-Verbesserung geht direkt in Ihr Ergebnis. PriceLabs hilft unabhängigen Gastgebern dabei, sicherzustellen, dass dieser Nachtpreis jede Nacht so stark wie möglich ist, basierend auf der tatsächlichen Marktnachfrage. Der Leitfaden zum Revenue Estimator Pro hilft Ihnen, die Rentabilität zu modellieren, bevor Sie Ihr Angebot veröffentlichen. Testen Sie PriceLabs kostenlos und beginnen Sie noch heute, Ihre Gewinnmarge zu schützen.