Wie einzelne Gastgeber von PriceLabs' Breakthrough Release profitieren

DiePriceLabs Breakthrough Release ist nicht nur ein Schritt nach vorne – sie ist ein gewaltiger Sprung für Gastgeber. Diese Version führt mehr als 20 neue Tools und Funktionen ein. Angetrieben von modernster Datenwissenschaft und Nutzerfeedback markiert diese Breakthrough Release einen Wendepunkt für uns, unsere Produktpalette und unsere Nutzer-Community. Die Perspektive unserer Gründer zu diesem Launch können Sie hier lesen.

Während einige neue Funktionen wie das Team-Management eher auf Immobilienverwalter mit vielen Objekten ausgerichtet sind, kommen auch einzelne Gastgeber nicht zu kurz.

Dieser Artikel beleuchtet die wichtigsten Informationen, Produkte und Vorteile der Breakthrough Release, die unseren Nutzern zugutekommen, die zwischen 1 und 10 Objekte verwalten. Einen detaillierten Überblick über alle Komponenten der Version finden Sie im Artikel, den wir für größere Immobilienverwalter erstellt haben.

Mit der kombinierten Kraft von mehr als 20 bahnbrechenden Produktfunktionen helfen wir Gastgebern wie nie zuvor, ihren Umsatz zu steigern und Zeit zu sparen. Unsere Innovationen gewährleisten:

• Verbesserte Präzision und Relevanz in der Preisgestaltung: Nutzen Sie unseren Hyper Local Pulse-Algorithmus und das Nudges-Framework für Preise, die schneller auf Veränderungen in Ihrem Markt reagieren.
• Effiziente und optimierte Abläufe: Richten Sie Ihre Objekte schneller mit den Intelligenten Voreinstellungen ein und passen Sie den Algorithmus an Ihre Arbeitsweise an.
• Schneller Zugriff auf wichtige Kennzahlen: Arbeiten Sie effizienter mit dem verbesserten Preiskalender und nutzen Sie die neuen Leistungsmetriken für Live-Einblicke.
• Branchenanerkennung und Innovation: Profitieren Sie von unseren preisgekrönten Durchbrüchen, die von unserem erstklassigen Data-Science-Team entwickelt wurden.
• Globale Lösungen für Kurzzeitvermietungen, mittelfristige Vermietungen und Multi-Einheit-Objekte: Daten für jeden Markt weltweit aus Quellen wie Airbnb, Booking, Vrbo und Key Data, verfügbar in fünf Sprachen.

Tauchen wir in die innovativen Tools der Breakthrough Release ein.

Das Highlight der Breakthrough Release: Hyper Local Pulse (HLP) revolutioniert das Dynamic Pricing

Lernen Sie Hyper Local Pulse (HLP) kennen, unseren revolutionären Dynamic Pricing-Algorithmus. Wie der Name vermuten lässt, nutzt er einen hyperlokalen Datensatz, um Ihre Preise zu optimieren und den Umsatz zu maximieren. HLP gewährleistet unübertroffene Präzision und Anpassungsfähigkeit in der Preisstrategie.

Nach drei Monaten mit dem HLP-Algorithmus verzeichneten neue PriceLabs-Benutzer einen durchschnittlichen Anstieg des RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) von 26 %. Dies entspricht einer Umsatzverbesserung von 53 % im Vergleich zum vorherigen Algorithmus.

Wichtigste Funktionen und Vorteile von HLP:

HLP definiert neu, wie wir die Dynamik von Kurzzeitvermietungen verstehen und darauf reagieren, indem er hyperlokale Markttrends nutzt.

Hyper Local Pulse

Vorteile:

• Präzise, lokalisierte Preisgestaltung für unübertroffene Relevanz.
• Schnelle Anpassungsfähigkeit an sich ständig verändernde Marktbedingungen.
• Maximieren Sie das Umsatzpotenzial mit vorausschauender Marktkenntnis.

Wenn Sie wissen möchten, wie HLP funktioniert, können Sie diese ausführliche Übersicht unseres Data-Science-Teams darüber lesen, wie der Preisgestaltungs-Algorithmus funktioniert.

Verfügbarkeit und Migration

Wir laden Sie ein, den Unterschied von HLP zu erleben – ein Beweis für PriceLabs' Engagement für Innovation und Exzellenz. Um herauszufinden, ob Ihre Objekte bereits unter dem neuen Algorithmus laufen oder wie Sie darauf umsteigen können, lesen Sie diesen Artikel.

Vier weitere Highlights der Version für Gastgeber

Leistungsmetriken

Effektives revenue management hängt von schnellen Entscheidungen ab. Wenn Sie ein Gastgeber mit einem einzelnen Objekt sind, ist es entscheidend, Verbesserungspotenziale zu erkennen.

Hier kommen die Leistungsmetriken: Wählen Sie aus über 40 Metriken, die auf Ihre Überwachungsanforderungen zugeschnitten sind. Indem Sie sich auf die für Ihr Objekt relevantesten Metriken konzentrieren, können Sie dessen Performance effektiv bewerten und notwendige Anpassungen vornehmen.

Vorteile:

• Gewinnen Sie klare Einblicke.
• Konzentrieren Sie sich effizient auf Objekte, die Aufmerksamkeit benötigen.

PriceLabs Leistungsmetriken

Intelligente Voreinstellungen

Der HLP-Algorithmus von PriceLabs maximiert den Umsatz, aber wir wissen, dass jeder Gastgeber seine eigene Risikowahrnehmung hat – daher ist Personalisierung wichtig. PriceLabs bietet zwar über 30 Optionen, was für neue Benutzer jedoch überwältigend sein kann.

Dafür gibt es die Intelligenten Voreinstellungen. Dieses Tool vereinfacht die Anpassung von PriceLabs an Ihre Kurzzeitvermietung, mittelfristige Vermietung oder Ihr Multi-Einheit-Objekt. Es liefert Vorschläge für optimale Personalisierungseinstellungen.

Vorteile:

• Definieren Sie Ihren Objekttyp für einen empfohlenen Satz an Personalisierungen.
• Konzentrieren Sie sich auf wichtige Einstellungen, um Zeit zu sparen und PriceLabs optimal zu nutzen.
• Einfache und benutzerfreundliche Navigation durch verschiedene Einstellungen mit den Intelligenten Voreinstellungen.

PriceLabs Intelligente Voreinstellungen

Verbesserter Preiskalender

Der Preiskalender zeigt jetzt Buchungsdaten und Check-in-Daten an.

Vorteile:

• Zeitersparnis: Sie müssen nicht mehr zwischen PriceLabs, Ihrem Immobilienverwaltungssystem (PMS) und Airbnb wechseln, um Ihre Buchungen und Ihren Kalender zu verwalten. Alle wichtigen Buchungsdaten, wie Check-in-Daten, sind jetzt direkt in Ihrem PriceLabs-Objektkalender verfügbar, was Ihnen wertvolle Zeit spart und die Komplexität reduziert.
• Klarheit und vereinfachte Entscheidungsfindung: Mit den Hinweisen „Nicht verfügbar“ und „Nicht buchbar“ können Sie leichter verstehen, warum bestimmte Daten gesperrt sein könnten und wo Sie ggf. Anpassungen vornehmen müssen. Außerdem geben farbkodierte Nachfragestufen Ihnen eine einfache visuelle Orientierung zur erwarteten Nachfrage für Ihre Objekte.

Vergleichsgruppen plattformweit in PriceLabs nutzbar

Erstellen Sie marktweite oder hyperlokale benutzerdefinierte Vergleichsgruppen, um Ihre Performance mit Wettbewerbern zu vergleichen – dank unserer verbesserten leistungsstarken Filter. Wählen Sie Unterkünfte anhand spezifischer Kriterien wie Schlafzimmeranzahl, Ausstattung und mehr aus. Diese Vergleichsgruppen können Sie dann speichern und in verschiedenen Bereichen unserer revenue management-Plattform verwenden.

Vorteile:

• Konsistente Analyse: Die Möglichkeit, dieselben Vergleichsgruppen in Produkten wie dem Market Dashboard, den Nachbarschaftsdaten und dem Portfolio Analytics zu verwenden, liefert Ihnen konsistente und umfassende Einblicke.
• Marktverständnis: Durch den Vergleich mit Wettbewerbern gewinnen Sie ein tieferes Verständnis der Markttrends. Das hilft Ihnen, fundierte Preis- und Marketingentscheidungen zu treffen.
• Strategische Planung: Mit diesen Einblicken können Sie Strategien entwickeln, um Ihre Wettbewerbsfähigkeit zu stärken und die Rentabilität zu steigern.

Tiefer eintauchen: Weitere Tools und Funktionen, die Gastgeber kennen sollten

Marktbasierte Last-Minute- und Langfrist-Personalisierungen:

PriceLabs hat für HLP-Benutzer eine einzigartige Methode entwickelt, die die Preisgestaltung Ihrer Unterkunft an das lokale Marktgeschehen anpasst. Das bedeutet, dass Rabatte für Last-Minute-Buchungen und Zuschläge für Frühbucher-Buchungen dynamisch angepasst werden können – eine Branchenneuheit.

Vorteile:

• Bessere Preisstrategie: Diese Funktion nutzt detaillierte Marktdaten, um wettbewerbsfähige Preise für Ihre Unterkunft vorzuschlagen und hilft Ihnen, auch bei veränderten Marktbedingungen relevant zu bleiben.
• Kontrolle über die Preisgestaltung: PriceLabs liefert zwar automatisierte Vorschläge zur Umsatzsteigerung, aber das letzte Wort haben Sie – und Sie können die Preise nach Ihren Vorstellungen anpassen.

Bitte beachten Sie, dass diese Funktion nur für Benutzer des HLP-Algorithmus verfügbar ist.

Verbesserter Mindestaufenthaltsempfehlungs-Engine

PriceLabs verfügt über ein verbessertes Tool, das die besten Mindestaufenthaltsbeschränkungen für Ihr Objekt berechnet und Ihren Umsatz potenziell um 5–10 % steigern kann. Es liefert jährliche und saisonale Empfehlungen basierend auf der Performance Ihrer Unterkunft und den Markttrends. Die Anpassung Ihres Mindestaufenthalts zur Umsatzoptimierung ist jetzt einfach und schnell.

Vorteile:

• Höherer Umsatz: Durch die Optimierung der Mindestaufenthaltsbeschränkungen können Sie Ihren Umsatz um 5–10 % steigern.
• Einfache Bedienung: Das Tool liefert maßgeschneiderte Empfehlungen, die die Anpassung Ihres Mindestaufenthalts vereinfachen und Ihren Umsatz maximieren.

Saisonalitäts-Personalisierung

Mit HLP bieten wir Benutzern über unsere Saisonnalitäts-Personalisierung (früher als Benutzerdefinierter Saisonaler Faktor bezeichnet) zusätzliche Flexibilität. Sie können jetzt ganz einfach zwischen 4 sofort einsatzbereiten Preisstrategien nach Ihren Präferenzen wählen:

• Konservativ: Diese Einstellung moderiert die berechnete Saisonalität, senkt die Preise in der Nebensaison leicht und erhöht sie in der Hochsaison moderat.
• Empfohlen: Die Standardeinstellung nutzt die von unserem HLP ermittelte Standard-Saisonalität.
• Aggressiv: Verstärkt die Saisonalität von PriceLabs, indem die Preise in Hochnachfragephasen deutlich angehoben und in nachfrageschwachen Zeiten stärker gesenkt werden.
• Keine Saisonalität: Ideal für Unterkünfte mit gleichbleibender Nachfrage, etwa für Gesch��ftsreisende das ganze Jahr über. Diese Option deaktiviert saisonale Preisanpassungen und sorgt für einen stabilen Preis ganzjährig.

Basispreis- und Mindestpreis-Nudges:

Wir haben „Nudges“ eingeführt – unsere smarten, datengestützten Benachrichtigungen zur Feinabstimmung Ihrer Preisstrategie. Diese Nudges umfassen:

• Basispreis-Nudge: Gibt Ihnen einen Hinweis, wenn eine Anpassung Ihres Basispreises sinnvoll sein könnte. Der Basispreis-Nudge stellt sicher, dass der Basispreis Ihres Objekts mit den aktuellen Markttrends im Einklang bleibt und erhöht so die Wahrscheinlichkeit gleichmäßiger Buchungen.
• Mindestpreis-Nudge: Hilft sicherzustellen, dass Ihre Objekte attraktiv bleiben – besonders in der Nebensaison oder bei schwächerer Nachfrage. Manchmal erhalten Sie selbst bei einer Senkung Ihres Basispreises keine Buchungen, wenn dieser zu nah am Mindestpreis liegt. Unsere neuen Nudges sorgen für eine Balance zwischen Ihrem Basispreis und Mindestpreis und optimieren Ihre Buchungschancen.

Basispreis-Nudge

Desktop-App

Unsere Desktop-App ist darauf ausgelegt, Ihren Arbeitsablauf zu optimieren – auch bei langsamer Internetverbindung.

• Einfacher Zugriff: Laden Sie die App auf Ihrem Computer herunter für schnellen, browserfreien Zugriff auf PriceLabs.
• Höhere Effizienz: Die App nutzt die Leistung Ihres Computers für einen schnelleren, reibungsloseren Betrieb und ermöglicht eine einfache Navigation und Verwaltung Ihrer Objekte.

PriceLabs Desktop-App

Konkurrenzkalender-Vergleich

Im Tab Nachbarschaftsdaten ermöglicht das Tool "Konkurrenzkalender-Vergleich", Ihnen, Ihre Objektpreise mit bis zu 10 lokalen Mitbewerbern zu vergleichen – mit Einblicken für einen Zeitraum von 365 Tagen.

Konkurrenzkalender-Vergleich

Vorteile:

Fundierte Preisstrategie: Durch den direkten Vergleich mit benachbarten Objekten passen Sie Ihre Preise wettbewerbsfähig an.

Trends erkennen: Entdecken Sie Preismuster und gebuchte Nächte bei Mitbewerbern.

Detaillierte Einblicke: Der direkte Zugriff auf die Airbnb-Objektseiten von Mitbewerbern bietet einen umfassenden Überblick über deren Angebote – von Fotos bis zur Ausstattung.

Wählen Sie Ihren Kalender-Starttag

Manche bevorzugen Kalender, die mit Montag beginnen, andere mit Sonntag. Wir haben zugehört! Sie können jetzt selbst bestimmen, mit welchem Wochentag Ihr Preiskalender beginnen soll.

Vorteile:

• Stellen Sie Ihren Kalender so ein, wie Sie es gewohnt sind, und erleichtern Sie die Planung.
• Einheitliche Ansicht: Egal ob Sie ein einzelnes Datum oder das gesamte Jahr betrachten – Ihre Wahl des Starttags bleibt auf unserer gesamten Plattform konsistent.

STR Index

Greifen Sie kostenlos auf Marktberichte zu mit dem PriceLabs STR Index – Ihre zentrale Anlaufstelle für globale Kurzzeitvermietungs-Daten. Egal für welchen Markt Sie sich interessieren: Der STR Index hält Sie über die neuesten Trends auf dem Laufenden.

PriceLabs STR Index

Vorteile:

• Breite Abdeckung: Erhalten Sie detaillierte Einblicke in globale Kurzzeitvermietungsmärkte.
• Maßgeschneiderte Einblicke: Nutzen Sie Filter, um sich auf bestimmte Regionen zu konzentrieren und relevante Daten zu erhalten.
• Vielseitige Dashboards: Analysieren Sie Daten auf verschiedene Arten mit Bereichen wie Vergleichen, Trend und Buchungstempo – so können Sie Veränderungen verfolgen, Trends visualisieren und künftige Performance vorhersagen.

Revenue Estimator

Der Revenue Estimator ermöglicht es Ihnen, das Umsatzpotenzial einer Unterkunft einfach durch Eingabe der Adresse zu schätzen. Es ist ein kostenloses und einfach zu bedienendes Tool. Für einen detaillierteren Bericht über potenzielle Umsätze und lokale Marktbedingungen erstellen Sie ein Market Dashboard.

PriceLabs Revenue Estimator

Vorteile:

• Für Investoren und Immobilienverwalter ist dies eine wertvolle Datenquelle bei der Bewertung der Rentabilität einer neuen Unterkunft für ihr Portfolio.
• Treffen Sie fundierte Entscheidungen auf Basis wichtiger Metriken, die das Umsatzpotenzial einer Unterkunft einschätzen.