Wegweisend im Revenue Management: PriceLabs' Breakthrough Release im Detail

Bei PriceLabs freuen wir uns, unser bedeutendstes Upgrade ankündigen zu dürfen: Das Breakthrough Release. Das ist kein kleiner Schritt nach vorne – das ist ein Riesensprung für Immobilienverwalter und revenue management-Teams.

Angetrieben von modernster Data Science und dem Feedback unserer Nutzer markiert dieses Breakthrough Release einen Wendepunkt für uns, unsere Produktpalette und unsere Gemeinschaft.

Speziell für mittlere und große Immobilienverwaltungsunternehmen konzipiert, setzen diese Innovationen den Ton für das nächste Kapitel im revenue management. Ob Immobilienverwalter oder Revenue Manager – dieses transformative Release verspricht erhebliche Vorteile für alle.

Das ist ein bedeutender Meilenstein für unser Unternehmen. Wir sind dankbar für die Unterstützung unserer Kunden und Partner. Hier erfahren Sie, wie unsere Mitgründer Anurag, Richie und Sana dieses wichtige Release einschätzen.

Mit mehr als 20 neuen Funktionen und Tools verschieben wir die Grenzen des revenue management. Das liefert das Breakthrough Release:

• Mehr Präzision und Relevanz bei der Preisgestaltung
• Effiziente und optimierte Abläufe
• Schneller Zugriff auf kritische Metriken
• Branchenanerkennungen und Innovationen
• Globale Lösungen für Kurzzeitvermietungen, mittelfristige Vermietungen und Multi-Einheit-Objekte

Lassen Sie uns die innovativen Tools des Breakthrough Release genauer unter die Lupe nehmen.

Das Highlight des Breakthrough Release: Hyper Local Pulse (HLP) revolutioniert das Dynamic Pricing

Hyper Local Pulse

Lernen Sie den Hyperlokalen Trend Puls (HLP) kennen – unseren revolutionären Algorithmus für die dynamische Preisgestaltung. Wie der Name bereits andeutet, nutzt er einen hyperlokalen Datensatz, um Ihre Preise zur Umsatzmaximierung zu optimieren. HLP gewährleistet unvergleichliche Präzision und Anpassungsfähigkeit in Ihren Preisstrategien.

Innerhalb von drei Monaten nach der Nutzung von HLP verzeichnen neue PriceLabs-Benutzer im Durchschnitt einen RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer)-Anstieg von 26 %.

Die wichtigsten Funktionen und Vorteile von HLP:

Mit HLP erhalten Sie:

• Hyperlokale Relevanz: Nutzen Sie hyperlokale Vergleichsgruppen für Preisentscheidungen und erreichen Sie so unvergleichliche Präzision und Relevanz bei der Anpassung an Saisonalität und bestimmte Wochentage.
• Verbesserte Preisgestaltung für Veranstaltungen und Feiertage: Unser System wurde um eine vierstufige Ereigniserkennung erweitert. Es analysiert das Buchungstempo des Vorjahres, erkennt frühe Nachfragesignale für bevorstehende Daten, berücksichtigt zukünftige Konkurrenzpreise und integriert Hotelpreisindikationen.
• Schnelle Marktanpassungsfähigkeit: Der schnelle Reaktionsmechanismus stellt sicher, dass Sie das volle Potenzial einer reaktionsschnellen saisonalen Preisgestaltung und Veranstaltungspreisgestaltung ausschöpfen.
• Zeitersparnis: Profitieren Sie von einer deutlichen Reduktion manueller Preiseingriffe.
• Transparenz: Unser Data-Science-Team hat veröffentlicht, wie der Algorithmus entwickelt wurde und welche Daten verwendet werden.

Ein kurzer Blick unter die Motorhaube unseres neuen Preisalgorithmus

Der Wechsel zu HLP war eine zweijährige Entwicklungsreise. HLP wurde durch einige bahnbrechende technische Verbesserungen ermöglicht, die wir vorgenommen haben. Hier eine Zusammenfassung:

PriceLabs Hyper Local Pulse HLP Algorithmus

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie HLP funktioniert, können Sie diese ausführliche Übersicht unseres Data-Science-Teams lesen über die Funktionsweise des Preisalgorithmus.

Was unsere Benutzer über den Hyperlokalen Trend Puls (HLP) sagen:

"Der neue Algorithmus hat ein bereits erstklassiges Preistool auf ein völlig neues Niveau gehoben! Die Art und Weise, wie der neue Algorithmus täglich auf veränderte Marktbedingungen reagiert, ist wirklich beeindruckend. Grand Welcome ist in den letzten 2 Jahren in mehr als 50 neue Märkte eingetreten und weitere 20+ Märkte werden noch vor Ende 2023 live gehen. Das wird uns etwa 75 % der Einrichtungszeit für neue Märkte sparen und uns erlauben, uns stärker auf die wirklich wichtigen Bereiche zu konzentrieren."

Jon S | Business Intelligence Manager bei Grand Welcome

"Die Reduktion manueller Überschreibungen ist für uns ein echter Gamechanger. Mit dem neuen Algorithmus brauchen wir deutlich weniger manuelle Eingriffe, was es uns ermöglicht, unser Portfolio effizient zu skalieren, ohne dabei an Genauigkeit oder Kontrolle einzubüßen."

Adrienn Janics | Revenue Management bei Angelhost

"Der neue Algorithmus nutzt die in PriceLabs eingebauten Saisonalitäts- und Nachfrageanpassungen besser, um Ihren Preiskalender optimal aufzustellen. Wir haben nicht nur eine Verbesserung bei den Wochentagspreisen festgestellt, sondern auch bei der Preisgestaltung für Spitzennachfragedaten."

Fabio Castiblanco | Head of Revenue & Analytics bei SoSuite

Verfügbarkeit und Migration

Wir laden Sie ein, den Unterschied mit HLP zu erleben – ein Beweis für PriceLabs' Engagement für Innovation und Exzellenz. Ob Ihre Objekte bereits mit dem neuen Algorithmus arbeiten oder wie Sie zu diesem wechseln können, erfahren Sie in diesem Artikel.

Leistungsmetriken

Erfolgreiches revenue management setzt schnelles Handeln voraus. Bei einer großen Anzahl von Objekten kann die Identifizierung von Underperformern zeitaufwendig sein. Während unsere Preisgestaltungs-Dashboard- und Multi-Kalender-Seiten Belegungsmetriken boten, erkannten wir den Bedarf an einem breiteren Spektrum.

Wir stellen Ihnen unsere erweiterten Leistungsmetriken vor: Filtern und sortieren Sie mit mehr als 40 Metriken, die auf Ihre Monitoring-Präferenzen zugeschnitten sind. Indem Sie sich auf die für Ihr Unternehmen relevantesten Metriken konzentrieren, können Sie die Performance Ihrer Objekte effizient bewerten und bei Bedarf anpassen.

PriceLabs Leistungsmetriken

Intelligente Voreinstellungen

Während der PriceLabs-Algorithmus hyperlokale Optimierungen vornimmt und den Umsatz steigert, bewertet jeder Nutzer Risiken unterschiedlich. Deshalb ist die Möglichkeit, PriceLabs an Ihre Erwartungen anzupassen, essenziell. Obwohl wir erstklassige Algorithmen entwickeln, legen wir weiterhin großen Wert darauf, PriceLabs so flexibel wie nötig zu gestalten. PriceLabs bietet über 30 Personalisierungsoptionen, doch die Navigation durch diese kann – besonders für Einsteiger – überwältigend wirken.

Unsere Lösung? Intelligente Voreinstellungen. Dieses Tool führt Sie mühelos durch die Anpassung von PriceLabs an Ihren Objekttyp und gibt Ihnen praxisnahe Empfehlungen für optimale Einstellungen.

Vorteile:

• Geben Sie den Typ Ihres Inserats an – ob Kurzzeitvermietung, mittelfristige Vermietung oder ein Multi-Einheit-Gebäude. Wir stellen Ihnen dann ein empfohlenes Set an Personalisierungen und Hinweise zu den optimalen Werten zur Verfügung.
• Sparen Sie Zeit und holen Sie das Beste aus PriceLabs heraus, indem Sie sich auf die wesentlichen Einstellungen konzentrieren.
• Mit den Intelligenten Voreinstellungen ist die Navigation durch viele Einstellungen unkompliziert und benutzerfreundlich.

PriceLabs Intelligente Voreinstellungen

Desktop-App

Beim Bearbeiten eines großen Portfolios kann Verzögerung oder Ladezeit Ihren Arbeitsablauf unterbrechen und wertvolle Zeit kosten.

Mit der PriceLabs Desktop-App bringen wir die Lösung direkt auf Ihren Computer:

✔ Einfacher Zugriff: Laden Sie unsere App auf Ihren Computer herunter. Nach der Installation müssen Sie keinen Browser mehr öffnen, um auf PriceLabs zuzugreifen. Die App liegt direkt auf Ihrem Desktop für schnellen Zugriff.

✔ Mehr Effizienz: Durch die Nutzung der Leistungsfähigkeit Ihres Computers läuft die PriceLabs Desktop-App schneller und reibungsloser als im Browser. Das ermöglicht eine mühelose Navigation, Verwaltung und Aktualisierung umfangreicher Portfolios für ein nahtloses Nutzererlebnis.

PriceLabs Desktop-App

Sie fragen sich vielleicht, was wir noch tun, um die Reaktionszeiten zu verbessern? Wir arbeiten daran, unsere Algorithmen und die Datenverarbeitung zu beschleunigen. Außerdem arbeiten wir daran, den Multi-Kalender schneller zu machen – das kommt noch in diesem Jahr.

Team-Management

Stärken Sie Ihr Team, sichern Sie Verantwortlichkeit und behalten Sie den Überblick – PriceLabs unterstützt Sie dabei.

✔ Vereinfachte Delegation: Anzeige-/Bearbeitungsberechtigungen erteilen an eine Gruppe stellt sicher, dass Mitarbeiter alle Objekte innerhalb dieser Gruppe eigenständig verwalten können, was Effizienz und Eigenverantwortung fördert.

✔ Transparente Überwachung: Unsere detaillierten Kontoprotokolle ermöglichen es Ihnen, schnell nachzuverfolgen, wer welche Änderung wann vorgenommen hat, und sorgen so für Transparenz und Verantwortlichkeit.

Wir arbeiten an vielen weiteren Verbesserungen, um das Team-Management einfacher zu gestalten. Wir freuen uns über Ihr Feedback, falls Sie Einschränkungen bei den aktuellen Funktionen feststellen!

Mehr entdecken: Weitere Tools und Funktionen des Breakthrough Release

Intelligence: Menschliche Eingriffe reduzieren

Marktbasierte Last-Minute- und Langfrist-Personalisierungen:

Der Datenzugang und die Elastizitätsmodelle, die wir für HLP entwickelt haben, ermöglichen es uns, marktbasierte Last-Minute- und Langfrist-Personalisierungen präziser zu berechnen.

Als branchenweite Premiere passen diese neuen Versionen der Personalisierungen die Standardwerte für Last-Minute-Rabatte und Frühbucher-Zuschläge basierend auf täglich aktualisierten hyperlokalen Marktdaten dynamisch an. Im Gegensatz zu Mitbewerbern, die bei diesen Rabatten und Zuschlägen auf feste Werte setzen, passt PriceLabs sich dynamisch an die Marktbedingungen jedes einzelnen Objekts an. Lesen Sie diesen Artikel für einige Beobachtungen unseres Data-Science-Teams zur Arbeit an marktbasierten Last-Minute- und Langfrist-Personalisierungen.

Vorteile:

• Optimale Preisstrategie: Nur Personalisierungen auf dem Markt, die umfangreiche Marktdaten nutzen, um präzise und wettbewerbsfähige Preisempfehlungen zu liefern. Das stellt sicher, dass Ihre Objekte auch bei veränderten Marktbedingungen relevant bleiben.
• Nutzerflexibilität: Das System bietet automatisierte Einblicke zur Umsatzmaximierung, während Benutzer die Kontrolle behalten, die Preisgestaltung an ihre spezifischen Bedürfnisse und Präferenzen anzupassen.

Hinweis: Diese Personalisierungen stehen nur Nutzern des HLP-Algorithmus zur Verfügung.

Verbesserter Mindestaufenthaltsempfehlungs-Motor und Mindestaufenthaltsflexibilität

Unsere Experimente haben gezeigt, dass ein optimaler Einsatz von Mindestaufenthaltsbeschränkungen Ihren Umsatz um 5–10 % steigern kann. Die Berechnung von Mindestaufenthaltsbeschränkungen für jeden Markt und jedes Objekt ist jedoch zeitaufwendig und rechenintensiv.

Unser Data-Science-Team hat den branchenweit ersten und einzigen Mindestaufenthaltsempfehlungs-Motor entwickelt, der jährliche Mindestaufenthaltsempfehlungen sowie spezifische saisonale Empfehlungen für Monate liefert, die von typischen Mustern abweichen. Für dieses Release haben wir den Empfehlungsmotor verbessert, indem wir neben Markttrends auch die individuelle Performance des Objekts berücksichtigen.

Nun können Sie Ihre Mindestaufenthaltsbeschränkungen zur Umsatzoptimierung mit wenigen Klicks anpassen.

Mindestaufenthaltsflexibilität

• Mindestaufenthaltsprofile: Wenn Sie wenige Objekte verwalten oder sich Ihre Mindestaufenthaltsbeschränkungen saisonal ändern, war die Einrichtung von Mindestaufenthalts-Personalisierungen in PriceLabs zeitaufwendig. Hier kommen die Mindestaufenthaltsprofile ins Spiel. Einmal einrichten und mehrfach verwenden!
• Benutzerdefiniertes Saisonales Profil + Profile: Mindestaufenthaltsprofile können nun mit Benutzerdefinierten Saisonalen Profilen kombiniert werden, sodass Gastgeber und Immobilienverwalter die saisonale Nachfrage berücksichtigen können. Zum Beispiel können längere Mindestaufenthalte in der Hochsaison die Belegung verbessern.
• Erweiterte Mindestaufenthalts-Personalisierung: Neben dem Standard-Set an Mindestaufenthalts-Personalisierungen bietet PriceLabs zusätzliche Optionen wie die angrenzende Mindestaufenthalts-Personalisierung – verwendet, um Reservierungslücken zu verhindern oder zu reduzieren – sowie einige On-Demand-Personalisierungen.

Saisonalitäts-Personalisierung

Mit HLP können wir Benutzern über unsere Saisonalitäts-Personalisierung (früher als Benutzerdefinierter Saisonaler Faktor bekannt) zusätzliche Flexibilität bieten. Sie können nun ganz einfach zwischen 4 vorkonfigurierten Preisstrategien nach Ihren Präferenzen wählen:

• Konservativ: Diese Einstellung moderiert die berechnete Saisonalität, reduziert die Preise in der Nebensaison leicht und erhöht sie in der Hochsaison moderat.
• Empfohlen: Die Standardeinstellung verwendet die von unserem HLP bestimmte Standard-Saisonalität.
• Aggressiv: Verstärkt die PriceLabs-Saisonalität, indem Preise in der Hochnachfragezeit deutlich angehoben und in der Schwachnachfragezeit stärker gesenkt werden.
• Keine Saisonalität: Ideal für Objekte mit konstanter Nachfrage, wie solche, die ganzjährig Geschäftsreisende ansprechen. Diese Option deaktiviert saisonale Preisanpassungen und hält die Rate das ganze Jahr über konstant.

Nachfragefaktor-Sensitivität

Hotel-Datengewichtung und Hotel-CompSets-Personalisierungen

Maßgeschneiderte Algorithmus-Personalisierungen für Multi-Einheit-Betreiber:

Was ist neu? Für Betreiber von Multi-Einheit-Unterkünften wie Apart-Hotels und Serviced Apartments führen wir im Rahmen unserer Intelligenten Voreinstellungen erweiterte Personalisierungen ein, die eine verfeinerte Kontrolle über unseren Preisalgorithmus ermöglichen.

• Hotel-Datengewichtung: Da bestimmte Unterkünfte, wie Apart-Hotels, sowohl von Kurzzeitvermietungs- als auch von Hotelmarkttrends beeinflusst werden können, führen wir die Funktion "Hotel-Datengewichtung" ein. Diese ermöglicht es Betreibern, das Ausmaß festzulegen, in dem Hotelpreistrends die Preise ihrer Unterkunft beeinflussen. Im Wesentlichen bietet sie die Möglichkeit, den Einfluss hotelbezogener Preisdaten auf Ihre Objekte zu steuern. Sie kommt in erster Linie Hotels oder hotelartigen Unterkünften zugute.
• Hotel CompSets: Wenn Sie der Meinung sind, dass lokale Hotelpreise einen größeren Einfluss auf die Preise Ihrer Unterkunft haben als benachbarte Kurzzeitvermietungen, ist unsere "Hotel CompSets"-Personalisierung genau das Richtige für Sie. Dieses Tool ermöglicht es Ihnen, auszuwählen, welche nahegelegenen Hotels Ihre Preisstrategie beeinflussen sollen. Standardmäßig berücksichtigt PriceLabs die 10 nächstgelegenen Hotels bei der Preisfindung.

Basispreis- und Mindestpreis-Hinweise:

Wir haben ‘Hinweise,’ unsere intelligenten, datengestützten Benachrichtigungen, um Ihre Preisstrategie feinjustieren zu können. Diese Hinweise umfassen:

• Basispreis-Hinweis: Dieser warnt Sie, wenn eine Anpassung Ihres Basispreises sinnvoll sein könnte. Der Basispreis-Hinweis stellt sicher, dass der Grundpreis Ihres Objekts mit den aktuellen Markttrends synchron bleibt und so die Wahrscheinlichkeit kontinuierlicher Buchungen steigert.
• Mindestpreis-Hinweis: Dieser hilft sicherzustellen, dass Ihre Objekte attraktiv bleiben – besonders in der Nebensaison oder in ruhigeren Märkten. Manchmal erhalten Sie auch dann keine Buchungen, wenn Sie Ihren Basispreis senken, weil er zu nah am Mindestpreis liegt. Unsere neuen Hinweise sorgen für eine Balance zwischen Basispreis und Mindestpreis und optimieren so Ihre Buchungschancen.

Vorteile:

• Optimiertes Revenue Management: Nimmt das Rätselraten aus der Preisgestaltung und führt Sie zu den besten Entscheidungen.
• Immer einen Schritt voraus mit automatisierten Benachrichtigungen: Reduziert den Bedarf an ständigem Monitoring und stellt sicher, dass Ihre Objekte wettbewerbsfähig bepreist sind.

Basispreis-Hinweise

Analyse: Performance schnell auswerten

Buchungstempo-Diagramme und Buchungsdiagramme in Portfolio Analytics

Die Buchungstempo-Diagramme auf Portfolioebene und Buchungsberichte sind Analysetools, die Benutzern einen umfassenden Überblick über die Performance ihrer Objekte bieten. Benutzer können ihre Marktposition einschätzen und fundierte Entscheidungen treffen, indem sie aktuelle Preise und Belegungsmetriken mit historischen Daten und Marktdurchschnittswerten vergleichen. Als Reaktion auf Ihr Feedback für dieses Release haben wir das Buchungsdiagramm unverändert belassen, aber die Standardanzeige der Grafiken auf eine monatliche statt einer täglichen Ansicht umgestellt.

Vorteile:

• Strategische Positionierung: Benutzer können ihre Preis- und Objektstrategien auf Basis von Markttrends und vergangener Performance verstehen und anpassen.
• Mehr Effizienz: Schneller Zugriff auf detaillierte Einblicke und Berichte ermöglicht zeitnahe Reaktionen auf veränderte Marktbedingungen und maximiert die Rentabilität.

Portable Vergleichsgruppen im Market Dashboard

Das Market Dashboard bietet eine umfassende Übersicht über das Wettbewerbsumfeld Ihrer Objekte. Es ist ein unverzichtbares Tool, mit dem Sie Mitbewerbergruppen für die einfache Referenz und Integration in andere PriceLabs-Produkte zusammenstellen können. Für dieses Release haben wir leistungsstarke Filter eingeführt, die Ihnen helfen, genau den lokalen Markt zu analysieren, der Sie interessiert.

• Wählen Sie einen bestimmten Markt, der zu Ihren Objekten passt, und gehen Sie über die Grenzen eines Viertels oder einer Stadt hinaus.
• Wenden Sie detaillierte Filter an, um eine Mitbewerbergruppe zu erstellen, die auf Ihre Geschäftsanforderungen zugeschnitten ist (z. B. eine Marktansicht mit ausschließlich Strandobjekten mit 3 Schlafzimmern, Pool und Gästebewertungen über 4,7).
• Speichern Sie Ihre kuratierte Gruppe für den schnellen Zugriff im Market Dashboard oder nutzen Sie sie in den Nachbarschaftsdaten und in Portfolio Analytics für Performance-Vergleiche. Diese Vergleiche umfassen statische Daten wie die Belegung sowie kontinuierlich aktualisierte Prognosen wie zukünftige Belegung und Daten "im gleichen Zeitraum des Vorjahres" für sofortige Vergleiche.

Konkurrenzkalender vergleichen

Im Tab "Nachbarschaftsdaten" ermöglicht das Tool "Konkurrenzkalender vergleichen" erlaubt es Ihnen, Ihre Objektpreise mit bis zu 10 lokalen Mitbewerbern zu vergleichen und bietet Einblicke für einen Zeitraum von 365 Tagen.

Vorteile:

• Fundierte Preisstrategie: Passen Sie Ihre Preise wettbewerbsfähig an, indem Sie sie direkt mit benachbarten Objekten vergleichen.
• Trends erkennen: Preismuster und gebuchte Nächte bei Mitbewerbern identifizieren.
• Detaillierte Einblicke: Direkter Zugriff auf die Airbnb-Objektseiten der Mitbewerber bietet eine umfassende Übersicht über deren Angebot, von Fotos bis zu Ausstattungsmerkmalen.

Hoteldaten mit Aufenthaltsdauer (LOS)

Der kürzlich eingeführte Hoteldaten-Tab bietet umfassende Einblicke in den lokalen Hotelmarkt. Das ist besonders nützlich für Unternehmen, die Kurzzeitunterkünfte wie Apartments oder Apart-Hotels anbieten und sich oft in direktem Wettbewerb mit nahegelegenen Hotels befinden.

Vorteile:

• Wettbewerbsfähige Preisanalyse: Wählen und beobachten Sie bis zu 350 nahegelegene Hotels, um deren Preisgestaltung zu verstehen. Dieser Einblick ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Preise so anzupassen, dass Sie für potenzielle Gäste eine attraktive Option bleiben.
• Aufenthaltsdauer (LOS)-Einblicke: Dieses Tool zeigt Ihnen, wie Hotels in Ihrer Umgebung ihre Preise basierend auf der Aufenthaltsdauer der Gäste anpassen. Wenn viele lokale Hotels zum Beispiel Rabatte für Aufenthalte von 3 Nächten oder mehr gewähren, können Sie Ähnliches tun, um längere Buchungen anzuziehen. Umgekehrt können Sie bei kürzeren Aufenthalten einen attraktiveren Preis anbieten, wenn Hotels für diese höhere Preise verlangen.

PriceLabs Hoteldaten

Veranstaltungs- und Feiertagskalender-Funktion (Beta):

Wir haben soeben die Veranstaltungs- und Feiertagskalender-Funktion eingeführt. Derzeit steht sie nur einer ausgewählten Gruppe von Beta-Benutzern zur Verfügung. Sie finden diese Funktion an zwei Stellen:

• Preisseite: Wenn Sie den Preiskalender eines bestimmten Objekts aufrufen, sehen Sie direkt daneben einen Bereich für Veranstaltungen/Feiertage.
• Multi-Kalender-Seite: Wenn Sie sich auf dieser Seite befinden, klicken Sie einfach auf das Kontextmenü eines bestimmten Objekts, um darauf zuzugreifen.

Vorteile:

• Mehr Transparenz: Erhalten Sie eine klare Übersicht über bevorstehende Veranstaltungen, Feiertage und potenzielle Hochnachfragedaten. Diese Klarheit kann erklären, warum für bestimmte Daten bestimmte Preisempfehlungen gelten.
• Fundierte Anpassungen: Das Erkennen dieser besonderen Daten ermöglicht es Ihnen, Ihre Preise oder Mindestaufenthaltseinstellungen anzupassen. Das ist besonders hilfreich, wenn Sie feststellen, dass die empfohlenen Preise die Nachfrage aufgrund einer nahegelegenen Veranstaltung oder eines Feiertags möglicherweise nicht vollständig widerspiegeln.

Wenn Sie außerdem von einer Veranstaltung wissen, die nicht aufgeführt ist, können Sie sie über diese Funktion melden. Damit sind Sie nicht nur der Konkurrenz voraus, sondern helfen auch dabei, unser Tool für alle zu verbessern.

Arbeitsablauf: Schneller arbeiten

Datenzugriff über API und CSV-Dateien

Wir wissen, dass Unternehmen – insbesondere Immobilienverwalter und revenue management-Teams – unsere Daten oft direkt in ihre internen Systeme integrieren müssen. Um dem gerecht zu werden, ermöglicht unsere Plattform Benutzern den einfachen Download verschiedener Tabellen und Grafiken im CSV-Format. Darüber hinaus bieten wir für eine nahtlose Integration eine direkte API an, um PriceLabs mit Ihren Systemen zu verbinden.

Während wir unsere Plattform weiterentwickeln und ausbauen, bleiben wir unserem Ziel treu, diese Datenübertragungswege zu aktualisieren, damit Sie immer Zugang zu den aktuellsten und umfassendsten Daten haben.

• Daten im CSV-Format herunterladen: Sie können Daten aus verschiedenen Tools, Diagrammen und Grafiken herunterladen. Für dieses Release haben wir die CSV-Datei verbessert, die Sie über das Preisgestaltungs-Dashboard herunterladen. Sie enthält nun zwei wichtige Informationen: das letzte Synchronisierungsdatum und alle mit dem jeweiligen Objekt verbundenen Notizen. Buchungsinformationen aus den Nachbarschaftsdaten-Grafiken.
• Kunden-API: Sie können sich auch direkt mit uns verbinden über unsere Kunden-API, um Daten in Ihre Systeme herunterzuladen.

Bitte beachten Sie auch, dass wir kontinuierlich daran arbeiten, verschiedene Datenendpunkte über API oder CSV verfügbar zu machen.

Untergruppen

Die Verwaltung von Hunderten von Objekten kann eine Herausforderung darstellen. Eine der größten Hürden ist die Sicherstellung einer konsistenten und optimierten Preisgestaltung über verschiedene Objekte hinweg, ohne jedes einzeln anpassen zu müssen. Das Gruppieren von Objekten und die Anwendung gemeinsamer Einstellungen kann Zeit und Aufwand sparen – und PriceLabs versteht diesen Bedarf.

PriceLabs erleichtert das mit folgenden Optionen:

• Kontoebenen-Personalisierungen: Einstellungen gleichmäßig über alle Objekte hinweg anpassen, die mit einem bestimmten PMS, Channel Manager oder Buchungskanal verbunden sind.
• Gruppenebenen-Personalisierungen: Objekte nach Kriterien wie Städtenamen oder Objekttypen gruppieren, um gemeinsame Anpassungen vorzunehmen.
• Untergruppen-Personalisierungen: Für eine noch tiefere Personalisierung führen wir Untergruppen ein. Während Hauptgruppen eine breite Kategorisierung von Objekten ermöglichen, gehen Untergruppen noch einen Schritt weiter. Stellen Sie sich vor, Sie haben verschiedene Stadtteile mit jeweils eigenen 2-Schlafzimmer-Objekten. Untergruppen ermöglichen es Ihnen, Einstellungen für diese 2-Schlafzimmer-Objekte innerhalb ihrer jeweiligen Stadtteilgruppen anzupassen und bieten so eine detaillierte Ebene der Preiskontrolle.

Starttag des Kalenders selbst wählen

Manche bevorzugen Kalender, die mit dem Montag beginnen, andere mit dem Sonntag. Wir haben Ihr Feedback gehört! Jetzt können Sie den Tag wählen, mit dem Ihr Preiskalender beginnen soll.

Vorteile:

• Effiziente Planung: Stellen Sie Ihren Kalender so ein, wie Sie ihn gewohnt sind – so wird die Planung zum Kinderspiel.
• Einheitliches Erscheinungsbild überall: Ob Sie ein einzelnes Datum prüfen oder das gesamte Jahr überblicken – Ihre Wahl des Starttags bleibt auf unserer Plattform durchgängig konsistent.

Kalendereinstellungen

Ablaufdatum-Option für datumsspezifische Überschreibungen (DSO) und Gruppen-/Kontoebenen-DSO:

Stellen Sie sich vor, Sie implementieren eine datumsspezifische Überschreibung (DSO), um für bestimmte Daten einen höheren Preis zu sichern. Was passiert, wenn diese hohen Erwartungen sich nicht in Buchungen verwandeln? Dann könnte die DSO Last-Minute-Buchungen behindern, indem sie Rabatte zur Schließung von Lücken untergräbt.

Um dieses Problem zu lösen, haben wir eine erweiterte Einstellung eingeführt, mit der Sie eine Ablaufzeit für einen Teil der DSO festlegen können. Diese Funktion stellt sicher, dass Ihre DSOs potenzielle Last-Minute-Buchungen nicht blockieren.

Wenn Sie beispielsweise Überschreibungen für den 25. November bis zum 5. Dezember eingerichtet haben und Ihre DSO auf "Alle Überschreibungen löschen, wenn sie Last-Minute sind, definiert durch 7 Tage" eingestellt haben, passiert Folgendes, wenn Sie sich dem 20. November nähern:

• Überschreibungen für den 25. und 26. November werden gelöscht, um Last-Minute-Buchungen anzuziehen.
• Überschreibungen vom 27. November bis zum 5. Dezember bleiben aktiv.

Bei der Verwaltung vieler Objekte kann es mühsam werden, für jedes einzelne individuelle Anpassungen vorzunehmen – insbesondere für Feiertage oder Veranstaltungen. Für eine effizientere Vorgehensweise:

• Verwenden Sie Konto-/PMS-Ebene datumsspezifische Überschreibungen, wenn Sie einheitliche Änderungen für alle Ihre Objekte wünschen.
• Wenn verschiedene Objekt-Cluster separate Anpassungen benötigen, entscheiden Sie sich für datumsspezifische Überschreibungen auf Gruppenebene. Das ist besonders nützlich, wenn bestimmte Objektgruppen besondere Anforderungen haben.

PriceLabs Datumsspezifische Überschreibungen

Intelligenter Check-in und Check-out

In manchen Märkten ist die Buchung von Unterkünften weniger flexibel als anderswo. Immobilienverwalter legen typischerweise bestimmte Tage für Gäste-Check-ins und -Check-outs fest, was manchmal zu 'nicht buchbaren Lücken' führt – jenen leerstehenden Ein- oder Zwei-Tage-Intervallen zwischen längeren Reservierungen. Solche festen Zeitpläne können oft zu verlorenen Umsatzchancen und einer ineffizienten Nutzung der Objektverfügbarkeit führen.

Unsere neue Funktion bietet zwei intelligente Möglichkeiten:

Check-ins/-Check-outs blockieren, die Nicht buchbare Lücken hinterlassen:
Diese Funktion verhindert intelligent Buchungen, die zu unerwünschten Ein- oder Zwei-Tage-Lücken führen würden. Wenn zum Beispiel das Potenzial für eine 1-Nacht-Lücke zwischen Buchungen besteht, blockiert das System Reservierungen, die dies verursachen würden, und sorgt so für eine längere und durchgehende Belegung.

Check-ins/-Check-outs an angrenzenden Nächten erlauben:
Immobilienverwalter haben oft bestimmte bevorzugte Check-in- und Check-out-Tage, was unbeabsichtigt zu Lücken im Kalender führen kann. Diese Funktion ermöglicht es dem System, diese festen Tage bei Bedarf zu überschreiben. Wenn beispielsweise ein Immobilienverwalter Check-ins freitags bevorzugt und eine Buchung donnerstags endet, kann das System einen Check-in an diesem Donnerstag erlauben und so die Belegung optimieren.

Bitte beachten Sie, dass die Funktion Intelligenter Check-in und Check-out auf Anfrage verfügbar ist. Wenden Sie sich an [email protected], um sie zu aktivieren.

100 PMS- und Channel-Manager-Integrationen

PriceLabs hat einen Branchenrekord aufgestellt und Integrationen mit über 100 PMS und Channel Managern realisiert. Dieser Meilenstein unterstreicht das Vertrauen und den Mehrwert, den Technologieanbieter aus der gesamten Branche in die Verbindung mit PriceLabs sehen, um ihren Nutzern zugutezukommen. In unserem neuesten Update freuen wir uns, die Integration mit zwei weiteren PMS vorzustellen:

• AirHost
• WebReady

Datenzugang: Nutzen Sie den leistungsstärksten Datensatz

STR Index

Tauchen Sie ein in kostenlose Marktberichte mit dem PriceLabs' STR Index, Ihrem Zugang zu globalen Kurzzeitvermietungsdaten. Ob Sie sich für ein bestimmtes Land oder eine bestimmte Region interessieren oder eine weltweite Übersicht wünschen – der STR Index hat alles für Sie. Verfolgen und erkunden Sie Metriken ab 2020 und erhalten Sie Einblicke ins kommende Jahr, wobei monatliche Datenaktualisierungen sicherstellen, dass Sie immer mit den neuesten Erkenntnissen versorgt sind.

Vorteile:

• Umfassende Abdeckung: Gewinnen Sie umfassende Einblicke in jeden Kurzzeitvermietungsmarkt weltweit und verstehen Sie Verschiebungen und Trends.
• Maßgeschneiderte Einblicke: Zoomen Sie mithilfe der Länder- und Regionsfilter auf bestimmte Geographien, um sicherzustellen, dass die Daten für Ihre Interessen und Aktivitäten am relevantesten sind.
• Vielseitige Dashboards: Mit drei verschiedenen Abschnitten – Vergleichen, Trend und Buchungstempo – haben Sie mehrere Möglichkeiten, Daten zu interpretieren und zu analysieren.

  • Vergleichen: Beobachten Sie Veränderungen im Jahresvergleich bei wichtigen Metriken wie aktive Objekte, Belegung, RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) und ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis.
  • Trend: Visualisieren Sie den Verlauf dieser Metriken über die letzten Jahre und gewinnen Sie so einen Überblick über das große Bild.
  • Buchungstempo: Werfen Sie einen Blick in die Zukunft und vergleichen Sie Projektionen für das kommende Jahr mit Vergangenheitsdaten für Metriken wie Belegung, ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis und RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer).

PriceLabs STR Index

Revenue Estimator

Der Revenue Estimator ermöglicht es Ihnen, das Umsatzpotenzial einer Unterkunft einfach durch Eingabe ihrer Adresse zu bewerten. Es ist ein kostenloses und einfach zu bedienendes Tool. Für einen detaillierteren Bericht über das potenzielle Umsatzpotenzial und die lokalen Marktbedingungen erstellen Sie ein Market Dashboard.

Vorteile:

• Für Investoren und Immobilienverwalter ist dies eine wertvolle Datengrundlage bei der Bewertung der Eignung einer neuen Unterkunft für ihr Portfolio.
• Treffen Sie fundierte Entscheidungen auf Basis wesentlicher Metriken, die das Umsatzpotenzial einer Unterkunft abschätzen.

PriceLabs Revenue Estimator

Market Dashboard mit 10.000 Objekten

Für nur 39,99 $ pro Monat bietet Ihnen unser erweiterter Market Dashboard-Plan:

• Breiteren Datenzugang: Gewinnen Sie Einblicke aus bis zu 10.000 Objekten und verfeinern Sie so Ihre Entscheidungsfindung.
• Überlegene Marktanalyse: Bewerten Sie potenzielle Märkte und Investitionsimmobilien mit einer weiteren Perspektive.
• Optimierte Preisgestaltung: Nutzen Sie umfangreiche Daten, um wettbewerbsfähige Preistrends zu identifizieren.
• Präzision beim Vergleich: Bewerten Sie Ihre Performance gegenüber einer breiten Palette von Objekten und gewinnen Sie Klarheit über Ihre Marktposition.
• Tiefgehende Trend-Einblicke: Erkennen Sie komplexe Trends, um Ihre Preis- und Belegungsstrategien zu verfeinern.

Wir sind stets bestrebt, Ihre revenue management-Erfahrung einfacher zu gestalten! Wir hoffen, dass Sie diese Updates als wertvoll empfinden. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.