Direktbuchungswebsites für Ferienunterkünfte: Ein vollständiger Überblick

Direktbuchungswebsites helfen Ihnen dabei, Ihre Marke als Experten in Ihrer Region zu etablieren und gleichzeitig Buchungen über Drittanbieter-OTAs zu umgehen. Wenn Sie für Buchungen auf OTAs angewiesen sind, verlieren Sie durch Provisionen auch Umsatz. Mit Direktbuchungswebsites können Sie außerdem starke Beziehungen zu Ihren Gästen aufbauen.

Mythen rund um Direktbuchungswebsites

1. Sie müssen sich zwischen einer OTA und einer Direktbuchungswebsite entscheiden

Ganz und gar nicht! Sie sollten auf mehreren OTAs inserieren und gleichzeitig Direktbuchungen fördern. Es ist keine gute Idee, alle Eier in einen Korb zu legen. Ihre Gäste suchen möglicherweise auf OTAs, besuchen dann Ihre dedizierte Website und buchen direkt, wenn sie dort ein besseres Angebot finden. Je mehr Optionen Sie Ihren Gästen für eine Buchung bieten, desto höher die Chancen, eine Buchung zu erhalten.

2. Direktbuchungen = weniger Gewinn

Vergleichen wir die Kosten einer Buchung über OTAs mit einer Direktbuchung, unter der Annahme, dass Ihr Übernachtungspreis 200 $ beträgt und die Aufenthaltsdauer 2 Nächte umfasst.

Auch wenn weitere Kosten zu berücksichtigen sind, zeigt dieses Beispiel, dass Sie bei der Förderung von Direktbuchungen mehr Kontrolle über Pakete und die Preisgestaltung haben.

Wie erstellt man eine Direktbuchungswebsite?

Nun, da Sie sich entschieden haben, eine Direktbuchungswebsite für Kurzzeitvermietungen zu erstellen, gibt es einige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten.

#1 Bauen Sie Ihre Marke auf

Bevor Sie eine Direktbuchungswebsite starten, sollten Sie Ihre Marke aufbauen. Nutzen Sie Social Media, indem Sie regelmäßig Inhalte veröffentlichen, die die besonderen Vorzüge Ihrer Unterkunft präsentieren.

So bauen Sie Ihre Marke auf:

1. Verstehen Sie Ihre Zielgruppe und erstellen Sie Inhalte für sie.
2. Entwickeln Sie ein visuell ansprechendes und konsistentes Logo, Farbschema und Schriftstil an allen Kontaktpunkten.
3. Entwickeln Sie eine Geschichte, die die einzigartige Geschichte, die Besonderheiten und Erlebnisse Ihrer Unterkunft hervorhebt, um eine emotionale Verbindung zu Gästen herzustellen.
4. Identifizieren Sie, was Ihre Unterkunft von der Konkurrenz unterscheidet – ob Lage, Ausstattung oder besondere Erlebnisse.
5. Dokumentieren Sie die visuellen und verbalen Elemente Ihrer Marke, um Konsistenz über alle Marketingmaterialien und Kontaktpunkte hinweg sicherzustellen.

Monique Pomeroy, Solution Consultant bei PriceLabs, betreibt die Vermont A-Frame. Sie erstellt tolle Inhalte über ihre Unterkunft auf ihrer Instagram-Seite und präsentiert die wunderschönen Landschaften in der Umgebung auf ihrer Website.

#2 Eine Website erstellen

Das Erstellen einer Website kann für Gastgeber ohne technisches Know-how einschüchternd wirken. Hier sind einfache Schritte für Sie:

2.1 Einen Domainnamen kaufen

Ein Domainname ist der Name Ihrer Website - alles, was nach 'www' kommt. Wenn Sie den Standort als Stichwort in Ihre URL aufnehmen, verbessert das Ihr Ranking in den Google-Suchergebnissen.

Zum Beispiel ist Thibault Masson, unser Head of Product Marketing, ein Ferienvermietungs-Eigentümer und Branchenanalyst.

Das ist seine Website für seine Unterkünfte in St. Barth – https://www.saintbarth.com/
Das ist seine Website für seine Unterkünfte auf Bali – https://www.realbali.com/

2.2 Entscheiden Sie, wie Sie Ihre Website erstellen möchten

Sie können Ihre Website entweder eigenständig mit einem Entwickler erstellen oder einen Website-Baukasten verwenden. Website-Baukästen für Ferienvermietungen vereinfachen die Erstellung einer professionellen Website, sodass Sie sich auf das Gästeerlebnis konzentrieren können, anstatt auf technische Details. Diese Plattformen bieten häufig vorgefertigte Vorlagen und integrierte Buchungssysteme, die das Verwalten von Reservierungen und die Vermarktung von Unterkünften effizienter gestalten.

Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Website zu erstellen: eigenständig oder mit einem Entwickler.

Flussdiagramm zur Entscheidungshilfe: Entwickler vs. Website-Baukasten für Ihre Direktbuchungswebsite

Sie können Website-Baukästen für Ferienvermietungs-Direktbuchungen nutzen, wie Lodgify, Hospitable, FutureStay, OwnerRez und viele mehr!

2.3 Ihre Website strukturieren

Sie können entweder eine einseitige Website oder eine umfangreiche Website erstellen – in jedem Fall sollten Sie sicherstellen, dass folgende Punkte abgedeckt sind:

2.3.1 Benutzerfreundliches Design

Ihre Website sollte intuitiv und einfach zu navigieren sein. Integrieren Sie einen gut sichtbaren 'Jetzt buchen'-Button, der Gästen eine mühelose Reservierung ermöglicht. Das Design sollte außerdem mobilfreundlich sein und eine nahtlose Nutzung auf allen Geräten gewährleisten.

2.3.2 Ansprechende Inhalte

Fügen Sie hochwertige Fotos und detaillierte Beschreibungen Ihrer Unterkünfte hinzu. Heben Sie die einzigartigen Merkmale jeder Unterkunft hervor und präsentieren Sie nahegelegene Sehenswürdigkeiten, um potenzielle Gäste zu begeistern.

2.3.3 Übersichtliche Buchungsseite und Widget

Ihre Buchungsseite sollte einen benutzerfreundlichen Kalender zur Datumsauswahl und ein sicheres Zahlungsportal enthalten. Ein Direktbuchungs-Widget kann den Reservierungsprozess vereinfachen und Gästen ermöglichen, ihre Buchung in wenigen Schritten abzuschließen.

2.3.4 Weitere empfehlenswerte Seiten

• Bewertungen oder Referenzen: Präsentieren Sie positives Feedback früherer Gäste, um Vertrauen und Glaubwürdigkeit zu stärken.
• Über uns: Erzählen Sie Ihre Geschichte und was Sie zu einem großartigen Gastgeber macht – kurz und prägnant.
• Objekte: Erstellen Sie eine eigene Seite für alle verfügbaren Unterkünfte, auf der Gäste nach Kriterien wie Standort und Schlafzimmeranzahl filtern können.
• Galerie: Erstellen Sie eine Galerie-Seite mit weiteren beeindruckenden Fotos Ihrer Unterkünfte.
• Standortinformationen: Stellen Sie Informationen über nahegelegene Attraktionen und Gründe für einen Besuch der Region bereit.
• Social-Media-Integration: Fügen Sie ein Widget hinzu, das Ihre neuesten Social-Media-Beiträge anzeigt, damit Ihre Inhalte aktuell und ansprechend bleiben.

Bonus: Der ultimative Leitfaden zur Automatisierung von Ferienvermietungen

#3 Ihre Revenue-Management-Strategie festlegen

3.1 Eine Zahlungsabwicklungsplattform mit Ihrer Direktbuchungswebsite verbinden

Eine Direktbuchungswebsite muss Buchungs- und Zahlungsfunktionen umfassen – andernfalls dient sie lediglich als attraktive Broschüre. Die verfügbaren Zahlungsoptionen können je nach Standort variieren (Venmo ist beispielsweise im Vereinigten Königreich kaum verbreitet). Die Gebühren unterscheiden sich je nach System, Transaktionsart und Standort. Beispielsweise beginnen Stripe-Gebühren bei 2,9 %, Venmo for Business berechnet 1,9 % und PayPal-Gebühren starten bei 3,40 %.

3.2 Ihre Direktbuchungswebsite mit PriceLabs verbinden

Verbinden Sie Ihre Direktbuchungswebsite über den API-Schlüssel mit PriceLabs. Sobald Sie Ihre Website mit PriceLabs verbunden haben, können Sie die Preisgestaltung Ihrer Unterkunft dynamisch über PriceLabs verwalten.

PriceLabs über unsere API mit Ihrer Direktbuchungswebsite verbinden

Mit PriceLabs können Sie:

1. Alle Ihre Buchungskanäle – Website und OTAs – zuordnen, um die Preisparität zwischen den Kanälen zu verbessern.
2. Die Buchungsmuster Ihrer Gäste mithilfe von Kennzahlen wie dem Buchungsfenster und Ihren historischen Daten verstehen, um Ihre Preisstrategie gezielt anzupassen.
3. Marktdaten analysieren – darunter Saisonalität, Nachfrage, lokale Veranstaltungen und Konkurrenzpreise – um Ihre Vermietungspreise dynamisch anzupassen.
4. Faktoren wie Saisonalität, Nachfrageaggressivität, belegungsbasierte Preisgestaltung sowie Langfrist- und Last-Minute-Preise steuern.

Über PriceLabs

PriceLabs ist eine revenue management-Lösung für die Kurzzeitvermietungs- und Hospitality-Branche, gegründet 2014 und mit Hauptsitz in Chicago, IL. Unsere Plattform hilft einzelnen Gastgebern und Hospitality-Profis, ihre Preisgestaltung und ihr revenue management zu optimieren und sich an veränderte Markttrends und Belegungsniveaus anzupassen.

Mit dynamischer Preisgestaltung, Automatisierungsregeln und Personalisierungen verwalten wir Preise und Mindestaufenthaltsbeschränkungen für jede Portfoliogröße – mit automatisch auf bevorzugte Kanäle wie Airbnb, Vrbo und 110+ Property-Management- und Channel-Integrationen hochgeladenen Preisen.

Täglich bepreisen wir über 400.000 Objekte weltweit in mehr als 135 Ländern und bieten erstklassige Tools wie die Basispreishilfe / Basispreishilfe-Tool und die Mindestaufenthaltsempfehlung. Entscheiden Sie sich für PriceLabs, um Ihren Umsatz zu steigern und Preisgestaltung sowie revenue management zu optimieren. Registrieren Sie sich noch heute f��r eine kostenlose Probe auf pricelabs.co.

Die wichtigsten Erkenntnisse:

1. Höhere Gewinnmargen: Direktbuchungen eliminieren hohe Provisionsgebühren und steigern die Rentabilität erheblich.
2. Stärkere Gästebeziehungen: Direktkommunikation ermöglicht personalisierten Service und fördert langfristige Beziehungen sowie Wiederholungsbuchungen.
3. Kontrolle über das Markenimage: Die Verwaltung von Direktbuchungen gewährleistet Konsistenz bei Markenauftritt und Servicequalität.
4. Höheres Umsatzpotenzial: Direktbuchungen erzielen häufig höhere Preise und längere Aufenthalte, was den Umsatz pro Buchung maximiert.
5. Effektive Marketingstrategien: Durch den Einsatz von OTAs, Social Media, E-Mail-Marketing und lokalem SEO lässt sich Traffic und die Anzahl der Direktbuchungen steigern.

Wer sich auf diese Aspekte konzentriert, kann seine Direktbuchungsstrategien verbessern und so Rentabilität und Gästezufriedenheit steigern.