Wie PriceLabs dem Vermont A-Frame half, seine Auslastung auf 85 % zu steigern

Willkommen beim zweiten Beitrag unserer Reihe, in der wir die ehrlichen Erfahrungen unserer Teammitglieder mit PriceLabs zur Verwaltung ihrer Vermietungsportfolios teilen. Wir sind fest davon überzeugt, dass authentische Berichte von Menschen, die erheblich von unserem Produkt profitiert haben, die besten Bewertungen liefern.

Wir sprechen mit Monique DeLorenzo-Pomeroy und erhalten ihre offenen Einblicke in die Nutzung von PriceLabs zur Umsatzoptimierung für ihre Hütte in Vermont, in den Vereinigten Staaten von Amerika.

Weitere Lektüre: Verwaltung von Kurzzeitvermietungen: Der vollständige Leitfaden für professionelle Verwalter

Über Monique DeLorenzo-Pomeroy

Monique ist seit über 6 Monaten bei PriceLabs als Solutions Consultant tätig. Sie lebt in Red Bank, New Jersey. Bevor sie zu PriceLabs kam, arbeitete sie in der Versicherungsbranche.

Neben der Unterstützung verschiedener PriceLabs-Nutzer bei der effizienten Nutzung des Dynamic Pricing-Tools besitzt sie zusammen mit ihrem Mann Jason Pomeroy eine Ferienvermietung in Manchester, VT. Das Vermont A-Frame ist eine zweigeschossige A-Rahmen-Hütte aus dem Jahr 1965 mit zwei Schlafzimmern und eineinhalb Bädern, die am Rand des Green Mountain National Forest im südlichen Vermont liegt. Das A-Frame ist ein Ort, an dem Reisende zusammenkommen, sich erholen und von der Natur inspirieren lassen können. Sie nutzt PriceLabs, um die Einnahmen ihrer Hütte zu verwalten.

Sie finden sie auf Instagram unter – @thevermontaframe . Ihre Website – Vermont A-Frame.

Tipps von einer erfahrenen Gastgeberin, Monique

Monique ruft ihr PriceLabs-Konto alle zwei Wochen auf, um die Preise bei Bedarf zu überprüfen und zu optimieren.

Sie empfiehlt PriceLabs-Nutzern, kaskadierende Mindestaufenthalte einzurichten und den Mindestaufenthalt für weiter entfernte Daten hoch zu halten, um Frühbuchungen anzuziehen. Je näher die Daten rücken, desto kürzer sollte der Mindestaufenthalt sein, um nicht buchbare Lücken zu vermeiden und Objekte entsprechend den Buchungsgewohnheiten Ihrer Gäste zu vermieten. In saisonalen Märkten wie Vermont sind Kurzbuchungen stärker gefragt.

Moniques Lieblingsfunktionen

Mindestaufenthalt-Empfehlungsmodul

Das Mindestaufenthalt-Empfehlungsmodul liefert datengestützte Empfehlungen für Ihre Mindestaufenthalt-Einstellungen. Sie können die vorgeschlagenen Mindestaufenthaltsbeschränkungen übernehmen oder anpassen.

Dynamische Mindestaufenthalte

Mindestaufenthaltsbeschränkungen dienen dazu, die Buchungsdauer für bestimmte Daten zu steuern. Diese Einstellungen sollten mit Kenntnis Ihres Marktes und der gewünschten Buchungsarten verwendet werden. Wie alle anderen Personalisierungen können die Mindestaufenthaltsbeschränkungen auf Inserats-, Gruppen- oder Kontoebene angewendet werden. Die Optionen für den Mindestaufenthalt sind über die Schaltfläche "Bearbeiten" im Personalisierungen-Panel erreichbar, wenn Sie die Preise für ein Inserat prüfen. Mehr über Mindestaufenthaltsbeschränkungen erfahren Sie hier.

Basispreis

Der Basispreis ist der durchschnittliche Tarif, den ein Immobilienverwalter berechnet. Alle Marktfaktoren, Nachfragemuster und Personalisierungen werden auf den Basispreis angewendet. Dieser Tarif variiert je nach Qualität Ihres Inserats.

Benutzerdefiniertes Saisonprofil

Benutzerdefinierte Saisonprofile ermöglichen es Ihnen, für verschiedene Jahreszeiten unterschiedliche Mindest-, Basis- und Höchstpreise festzulegen, sodass Sie die Saisonalität jedes Inserats vollständig im Griff haben.

Check-in- und Check-out-Einstellungen

Wenn Sie nicht möchten, dass die Reinigungskräfte am Sonntag arbeiten, oder wenn Sie Ihren Gästen einen entspannten Wochenendaufenthalt ohne Check-out-Möglichkeit bieten möchten, können Sie die Check-in- und Check-out-Einstellungen nutzen.

PriceLabs sparte viel Zeit in einem stark saisonalen Markt

Vermont ist ein stark saisonaler Markt. Die Preise schwanken in der Hochsaison und in der Nebensaison erheblich. Jede Saison musste Monique die Preise manuell anpassen. Dies war in Kombination mit der Verwaltung operativer Aufgaben sehr aufwendig.

Genau hier war PriceLabs für Monique hilfreich, und sie schätzt die benutzerdefinierten Saisonprofile sehr. Sie kann für jede Saison eigene Profile erstellen und diese einfach aktivieren, wenn die Zeit gekommen ist.

Das Dynamic Pricing von PriceLabs nutzt Echtzeitdaten, um Preisempfehlungen zu liefern, indem es historische und aktuelle Buchungsdaten, Marktangebot und -nachfrage, saisonale und wochentägliche Trends, Vorhersagen zu Sonderveranstaltungen und Feiertagen sowie die verbleibenden Tage bis zur Buchung eines Objekts analysiert,

Tipps für Airbnb-Gastgeber und die Liebe zum Detail halfen Monique, die Gästeerfahrung zu verbessern und bleibende Erinnerungen zu schaffen.

Bessere Integration mit Vrbo

Die revenue management-Software, die Monique vor PriceLabs nutzte, ließ sich nicht mit Vrbo integrieren. Auf der Suche nach einer neuen revenue management-Lösung, die sich sowohl in Airbnb als auch in Vrbo integrieren lässt und dabei hilft, Umsätze zu optimieren und zu steigern, stieß sie auf PriceLabs. Was sie besonders überzeugte, war die Integration von PriceLabs einfach und direkt mit über 90 Channel Managern und PMS.

PriceLabs steigerte ihre Auslastung auf 85 %

Der Umstieg auf PriceLabs von ihrer bisherigen revenue management-Software erforderte eine Einarbeitungszeit. PriceLabs bietet viele Personalisierungen und Funktionen, die ein gewisses Training erfordern.

Das Basis-Onboarding, das erweiterte Onboarding und die weiteren Trainingseinheiten von PriceLabs halfen Monique dabei, eine wirkungsvolle Preisstrategie zu entwickeln. Vor PriceLabs war sie mit dem Konzept der dynamischen Mindestaufenthalte nicht vertraut. Die Möglichkeit, Auslastung und Preise zu steuern, war eine wertvolle Funktion für den saisonalen Vermont-Markt.

Nach und nach beobachtete sie, wie ihre wichtigsten Leistungskennzahlen stiegen – darunter Belegung, RevPAR und Aufenthaltsdauer. Ihre Belegungsrate stieg auf 85 %, der RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) erhöhte sich auf 140 $ und die Aufenthaltsdauer stieg auf 3,2 Nächte.

Die Knowledge Base lieferte ihr eine Fülle von Informationen über die Dynamic Pricing-Software und legte damit den Grundstein für ihren Erfolg.

Über PriceLabs

PriceLabs wurde 2014 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Chicago und ist ein führender Anbieter innovativer und benutzerfreundlicher Lösungen für Dynamic Pricing und revenue management in der Unterkunftsbranche. PriceLabs bietet einen datengestützten Ansatz, Automatisierungsregeln und Personalisierungen zur Verwaltung von Preisen und Aufenthaltsbeschränkungen, die Immobilieneigentümern und -verwaltern helfen, ihre Einnahmen effizient und unkompliziert zu steigern. Die Market Dashboard von PriceLabs und die Nachbarschaftsdaten liefern wertvolle Markt- und Preisinformationen sowie tiefe Einblicke in die Buchungsgewohnheiten potenzieller Gäste. Immobilienverwalter können diese Daten nutzen, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen und die Wirksamkeit früherer Investitionen zu bewerten. Sie können diese Informationen auch nutzen, um ihre Strategien zu untermauern und ihren Kunden, den Eigentümern, die Performance der verwalteten Objekte transparent darzustellen.

Fazit

Wie PriceLabs Monique als Gastgeberin unterstützte:

1. PriceLabs sparte viel Zeit im stark saisonalen Vermont-Markt
2. Bessere Integration mit Vrbo
3. PriceLabs steigerte ihre Auslastung auf 85 %

Moniques Lieblingsfunktionen:

1. Dynamischer Mindestaufenthalt
2. Mindestaufenthalt-Empfehlungsmodul
3. Basispreis und Basispreishilfe
4. Benutzerdefiniertes Saisonprofil
5. Check-in- und Check-out-Einstellungen