Wie Beach Haus Umsatz und Belegung steigerte und dabei eine preisgekrönte Gästeerfahrung schuf

Zusammenfassung

Beach Haus, eine Boutique-Marke für Ferienvermietungen mit drei preisgekrönten viktorianischen Häusern in Großbritannien, verbindet Gästeerlebnisse auf Galerie-Niveau mit datengesteuerter Preisgestaltung. Mit Hilfe von PriceLabs automatisierten sie ihre Preisgestaltung, optimierten die Belegung und skalieren ihr Unternehmen mühelos. Das Ergebnis? Ein Umsatzanstieg von 20 %, eine Belegungssteigerung von 10 % und erhebliche Zeitersparnis.

Durch die Kombination aus Kreativität, Gastfreundschaft und intelligenter Automatisierung positioniert sich Beach Haus weiterhin als disruptive und premium Marke im Bereich der Kurzzeitvermietungen. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, was Beach Haus so besonders macht und wie sie PriceLabs in ihren Betrieb integriert haben.

Über Beach Haus

Als Sarjan Ram die schnelllebige Welt des globalen Marketings hinter sich ließ, begann ein alles andere als gewöhnliches nächstes Kapitel. Getrieben von seiner Leidenschaft für Architektur, Kreativität und Daten verwandelte er ein Portfolio viktorianischer Stadthäuser in Großbritannien in ein wegweisendes Hospitality-Konzept: Beach Haus Creative Boutique.

Beginnend mit zwei einzigartigen Einheiten in St Leonards und Oxford wurde Beach Haus mit einem klaren Fokus entwickelt: eindrucksvolle Sinneserlebnisse mit sozialem Anspruch. Jeder Aufenthalt bietet Gästen mehr als bloßen Komfort — echtes Eintauchen, mit derselben Sorgfalt kuratiert wie eine Kunstausstellung.

Dieses Engagement für Innovation hat Beach Haus in kurzer Zeit bedeutende Branchenauszeichnungen eingebracht, darunter Prestiges Coastal Accommodation of the Year und die Art Gallery of the Year, den UK Enterprise – Most Disruptive Gallery Concept Award, und weitere.

"Wir haben diese viktorianischen Gebäude einfühlsam restauriert — mit erfahrenen Handwerkern und Spezialisten, mit beeindruckenden Ergebnissen. Von Anfang an hatten wir drei Kernziele für Beach Haus.

Erstens: Aufbau eines agilen Tech-Stacks für den gesamten Betrieb. PriceLabs ist das Herzstück dieses Motors und hilft uns, mit Hotelketten zu konkurrieren.

Zweitens: Beach Haus mit künstlerischem Flair gestalten — Design, Details, visueller Auftritt — und dabei die Praxistauglichkeit für den Markt der Kurzzeitvermietungen nicht aus den Augen verlieren.

Schließlich testen wir weitere Wertströme als MVPs: kreative Werbung mit KI-Tools, Entwicklung eines sozial ausgerichteten Modells und Erkundung eines zukünftigen Einzelhandelskonzepts." sagt Sarjan.

Die Herausforderung bei der Preisgestaltung

In den Anfängen war die Preis- und Umsatzverwaltung manuell und veraltet.

"Es ist unglaublich zu denken, wie erst kürzlich diese Branche auf reinem Instinkt basierte. Kein Benchmarking, keine Analysen — nur Tabellenkalkulationen und Vermutungen", sagt Sarjan.

Mit dem Aufkommen neuer Plattformen und der zunehmenden Sättigung des Marktes für Kurzzeitvermietungen wurde klar, dass alte Methoden nicht mehr ausreichten. Die Preisgestaltung über mehrere Plattformen hinweg zu managen und dabei eine erstklassige Markenerfahrung aufrechtzuerhalten, wurde immer komplexer — und zeitaufwändiger. Die Erkenntnis: Um Beach Haus nachhaltig zu skalieren, war ein intelligentes Preissystem unverzichtbar.

PriceLabs als Lösung

Die Suche nach einem Revenue-Management-Tool begann, als Beach Haus SMOOBU als PMS wählte. Mit einem starken Hintergrund in der Datenanalyse suchte Sarjan nicht nur nach Automatisierung — er suchte einen echten Partner für Datenanalyse.

"Wir sprechen dieselbe Sprache, und PriceLabs ist ein zentraler Teil unseres Geschäftsmotors. Der Goldstandard für einen Analyseanbieter hängt von zwei Dingen ab: der Tiefe und Granularität der Daten sowie der Anpassbarkeit des Systems. PriceLabs erfüllt beide Kriterien mit Bestnote."
– Sarjan Ram, Gründer & Creative Director, Beach Haus

Heute treibt PriceLabs Beach Haus mit einer Reihe intelligenter Funktionen an. Einige Funktionen, die Sarjans Team hervorhebt:

• Market Dashboards: Um Markttrends zu analysieren und einen umfassenden Überblick zu erhalten. Dies ist für Beach Haus besonders wichtig, da die Meereslage einen Aufschlag rechtfertigt — ebenso wie das einzigartige Galeriekonzept, das als qualitativer Maßstab dient.
• Automatisierte Preisgestaltung: Tägliche Tarifanpassungen basierend auf Nachfrage, Mitbewerberpreisen und lokalen Veranstaltungen. Das Team schätzt insbesondere die Spitzenpreislogik.
• Erkennung und Rabattierung nicht buchbarer Lücken: Um die Belegung zu maximieren, indem kleine Kalenderlücken gefüllt werden.
• Nachbarschaftsdaten: Um zu verstehen, wie Objekte in der Umgebung performen.

"Ich bin beeindruckt von der Entwicklungsgeschwindigkeit der Plattform in den letzten 12 Monaten. Tatsächlich übersteigt die verfügbare Tiefe und Raffinesse den Bedarf der meisten Nutzer. Das Produktteam hat hervorragende Arbeit geleistet und mit uns zusammengearbeitet, um das System feinzujustieren. Wir haben jetzt ein Modell, das sich bei Bedarf exponentiell skalieren lässt."
– Sarjan Ram, Gründer & Creative Director, Beach Haus

Die Ergebnisse: mehr Umsatz, mehr Belegung, mehr Zeit

Die Ergebnisse waren eindeutig:

• +20 % Umsatzwachstum
• +10 % Belegungssteigerung
• Erhebliche Zeitersparnis – Sarjan hat die Lösung konzipiert und aufgebaut und das Management anschließend an sein Team ausgelagert

Mit optimierter Preisgestaltung und reibungslosem Datenfluss kann Beach Haus nun selbstbewusst mit großen Ketten konkurrieren und dabei seine Boutique-Seele bewahren.

Ratschläge für andere Gastgeber

Für Gastgeber, die eine Premium-Erfahrung skalieren möchten, gibt Sarjan Ram folgende Empfehlungen:

• Investieren Sie früh in Technologie – Revenue-Management-Tools sind entscheidend, wenn der Wettbewerb zunimmt.
• Nicht überoptimieren – Lassen Sie die Automatisierung die Arbeit erledigen und passen Sie nur dort an, wo es echten Mehrwert bringt.
• Fokus auf den Gast – Intelligente Preisanalysen ermöglichen es Ihnen, sich auf andere Bereiche des Unternehmens zu konzentrieren, im Wissen, dass die wesentlichen Grundlagen wettbewerbsfähig, geschärft und automatisiert sind.