Wie MB Angelo Apartamentai mit PriceLabs und SabeeApp den Umsatz um 20 % steigerte

Ein Kurzzeitvermietungs-Unternehmen zu führen ist keine leichte Aufgabe — vor allem wenn Sie Dutzende von Unterkünften über mehrere Buchungskanäle verwalten. Für MB Angelo Apartamentai, ein Immobilienverwaltungsunternehmen mit Sitz in Vilnius, Litauen, bedeuteten die Anfangsjahre stundenlange manuelle Arbeit, ständige Preiskontrollen und häufige Risiken, Umsatzpotenziale zu verpassen.

Doch mit Hilfe von Revenue-Management-Tools für Ferienvermietungen wie PriceLabs, kombiniert mit dem intuitiven Immobilienverwaltungssystem von SabeeApp, hat das Unternehmen seine Abläufe grundlegend verändert, die Preisstrategie optimiert und einen Umsatzanstieg von 20 % erzielt — ohne mehr Buchungen zu generieren. Das ist ihre Geschichte.

Von einem studentischen Nebenjob zu über 50 Unterkünften

Die Geschichte von MB Angelo Apartamentai begann ganz einfach: Die Gründerin vermietete ihr eigenes Zimmer während des Studiums, um die Miete mitzufinanzieren. Positives Gästefeedback verbreitete sich schnell, und bald boten ihr andere an, ihre Wohnungen zu verwalten.

Was als Ein-Zimmer-Experiment begann, ist heute ein Portfolio von über 50 Wohnungen in der Altstadt und im Stadtzentrum von Vilnius sowie ein Hotel in Flughafennähe. Das Angebot reicht von gemütlichen Studios und Familienwohnungen bis hin zu Premium-Penthäusern mit Terrassen – für Freizeit- und Geschäftsreisende gleichermaßen.

Die Herausforderungen der manuellen Verwaltung

Zu Beginn wurden Preise und Buchungen vollständig manuell verwaltet. Statt Airbnbs Smart-Pricing oder auch Tabellen zu nutzen, prüfte die Gründerin persönlich Wettbewerberangebote und verfolgte lokale Veranstaltungen in Vilnius, um die Tarife festzulegen.

Das brachte erhebliche Herausforderungen mit sich:

• Zu viel Zeit für repetitive Arbeit, mit leicht zu verpassenden Umsatzmöglichkeiten
• Preise konnten nicht schnell genug an die Marktnachfrage angepasst werden
• Saisonale Muster waren ohne solide Daten schwer vorherzusagen
• Buchungen über Airbnb, Booking.com und Direktkanäle liefen häufig nicht synchron

Intelligentere Lösungen: PriceLabs und SabeeApp

Der Wendepunkt kam mit PriceLabs, einem führenden Anbieter im Bereich Revenue Management für Ferienvermietungen. Auf der Suche nach einem effizienteren Weg, wettbewerbsfähig zu bleiben, führte MB Angelo Apartamentai die Plattform zur Automatisierung der Preisgestaltung ein. PriceLabs übernimmt nun Nachfrageschwankungen, saisonale Veränderungen und Marktentwicklungen — und reduziert stundenlange manuelle Überwachung.

Später integrierte das Team SabeeApp als Immobilienverwaltungssystem. Den Unterschied machte der Kundensupport von SabeeApp. Während andere Systeme kompliziert wirkten und sie sich selbst überließen, bot SabeeApp klare Orientierung und machte das Onboarding unkompliziert.

Beide Systeme arbeiten nahtlos zusammen: PriceLabs legt die dynamischen Preise fest, und SabeeApp übernimmt diese Tarife und verteilt sie automatisch über alle Kanäle.

Die Ergebnisse

Die Wirkung war unmittelbar und messbar:

• Ein ruhigeres, konzentrierteres Team, das seine Energie nun in das Gästeerlebnis investieren kann
• Umsatz um 20 % gestiegen bei stabiler Belegung
• Weniger Fehler und besser organisierte Arbeitsabläufe

„Das Programm ist ausgezeichnet – seit wir es nutzen, haben wir einen Umsatzanstieg von rund 20 % festgestellt. PriceLabs reagiert automatisch auf Nachfrage, Saisonalität und Marktveränderungen, was uns enorm viel Zeit spart.“

Warum sie es empfehlen

• PriceLabs: bietet intelligentere Preisgestaltung, spart Zeit und sichert die Wettbewerbsfähigkeit.
• SabeeApp: überzeugt mit schnellem Support und kontinuierlichen Produktverbesserungen.

Und der abschließende Rat von MB Angelo Apartamentai?

„Scheuen Sie sich nicht, neue Technologien auszuprobieren. Sie erleichtern Arbeitsprozesse wirklich und sparen Zeit. Statt Stunden für manuelle Aufgaben aufzuwenden, können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: ein besseres Erlebnis für Ihre Gäste zu schaffen.“

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