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Market Dashboard
Precios promedio de Airbnb por ciudad (EE. UU.): ¿Cuánto debe cobrar por su Airbnb? [2025]
Tabla de contenidos
Una de las decisiones más importantes que debes tomar como anfitrión de Airbnb es el precio medio de Airbnb. Es un delicado equilibrio entre aumentar la tasa de ocupación y maximizar la rentabilidad. Cuando se trata de fijar el precio de sus alquileres vacacionales, es crucial comprender la dinámica del mercado. Entran en juego numerosos factores, como el tipo de alquiler, el barrio en el que se encuentra e incluso la época del año. Para que te hagas una idea, en diciembre, el precio medio de un anuncio de una habitación en Airbnb fue de 114 dólares. Y en el último trimestre de 2023, los listados activos experimentaron un impresionante crecimiento del 18% en comparación con el mismo período de 2022.
Los niveles de turismo internacional superan los niveles pre-COVID, lo que significa que la demanda está aumentando. La gente viaja más que nunca, y es hora de replantearse su estrategia de precios a la luz del cambiante panorama de los alquileres vacacionales. Las opiniones compartidas por amigos y familiares en las redes sociales tienen un peso significativo. Se ha vuelto importante infundir confianza en los viajeros de que están aprovechando al máximo su presupuesto, que es la segunda mayor frustración.
Fuente
Estrategias para administrar los precios promedio de Airbnb
El precio medio de Airbnb debería depender de las estadísticas de Airbnb basadas en los datos de la ciudad. Como se estableció anteriormente, sus precios son el aspecto más crítico de su estrategia de Airbnb.
Algunas cosas que debes tener en cuenta a la hora de decidir los precios medios de Airbnb son:
- Investiga tu mercado y a tus huéspedes: Examina el rendimiento de tu mercado y comprende los patrones de reserva de tus huéspedes.
- Compara propiedades similares: Fíjate en el precio de las propiedades similares , qué otros servicios han añadido y cómo atraen a sus huéspedes. Esto te ayudará a elaborar una estrategia de precios holística.
- Ten en cuenta otras tarifas: Debes tener en cuenta tarifas como tarifas de servicio, tarifas de limpieza, tarifas de cancelación, tarifas de persona adicional, impuestos y otras regulaciones locales.
- Considere los costos de mantenimiento: Debe considerar los costos de limpieza y mantenimiento de su propiedad. Esto incluye suministros de limpieza, costos de mano de obra, reparaciones, reemplazos y costos de seguro, incluso si Aircover está presente.
- Considere los Dynamic Pricing: Los precios dinámicos lo ayudan a mantenerse competitivo en el mercado al ajustar automáticamente los precios promedio de Airbnb de acuerdo con las fluctuaciones de la oferta y la demanda.
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¿Cuáles son los precios promedio de Airbnb por ciudad en los EE. UU.?
Hemos utilizado una poderosa herramienta para ofrecerte estadísticas de Airbnb por ciudad: Market DashboardPricelabs. Este panel de control personalizado y totalmente automatizado está diseñado para ayudarte a controlar los precios medios de Airbnb y las tasas de ocupación de Airbnb por ciudad. Sus gráficos e información fáciles de digerir lo convierten en un recurso invaluable para comprender las tendencias del mercado y tomar decisiones informadas sobre precios.
Precios medios de Airbnb en destinos de playa
Cayo Hueso, FL
Visión general del mercado de Cayo Hueso
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva en el panel de Market Dashboard de Pricelabs para Key West, FL
| Listado caro | $6500 |
| Anuncio más barato | $348 |
| Mayores ingresos | $14.272K |
| ADR | $690 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 76% |
| Duración media de la estancia | 3 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Oxnard, CA
Visión general del mercado de Oxnard, CA
Duración de la estancia frente a los gráficos de la ventana de reserva en el Market Dashboard de Pricelabs para el mercado de Oxnard
| Listado caro | $3175 |
| Anuncio más barato | $25 |
| Mayores ingresos | $7907 |
| ADR | $333 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 81% |
| Duración media de la estancia | 3 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Playa Larga, WA
Visión general del mercado de Long Beach, WA
Gráfico de Duración de la Estancia vs Ventana de Reserva para el mercado de Long Beach en el Panel de Control de Mercado de Market Dashboard Pricelabs
| Listado caro | $1323 |
| Anuncio más barato | $99 |
| Mayores ingresos | $6381 |
| ADR | $308 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 75% |
| Duración media de la estancia | 3-2 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Playa de Orange, AL
Resumen del mercado de Orange Beach, AL
Gráfico de duración de la estancia frente a la ventana de reserva para el mercado de Orange Beach en el Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $2799 |
| Anuncio más barato | $65 |
| Mayores ingresos | $7143 |
| ADR | $306 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 83% |
| Duración media de la estancia | 5-4 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Precios medios de Airbnb en estaciones de esquí
Pueblo de montaña, CO
Resumen del mercado de Mountain Village, CO
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva del mercado de Mountain Village en el Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $5000 |
| Anuncio más barato | $119 |
| Mayores ingresos | $19.23K |
| ADR | $1185 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 74% |
| Duración media de la estancia | 3-4 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 4-6 meses |
Parque Estes, CO
Visión general del mercado de Estes Park, CO
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva del mercado de Estes Park en el panel de Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $1169 |
| Anuncio más barato | $75 |
| Mayores ingresos | $9.888K |
| ADR | $399 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 84% |
| Duración media de la estancia | 3-2 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Stratton, VT
Visión general del mercado de Stratton
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva para el mercado de Stratton en el panel de Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $1748 |
| Anuncio más barato | $22 |
| Mayores ingresos | $8057 |
| ADR | $588 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 61% |
| Duración media de la estancia | 3 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 6 meses |
Tahoma, CA
Visión general del mercado de Tahoma
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva para el mercado de Tahoma en el Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $2000 |
| Anuncio más barato | $47 |
| Mayores ingresos | $9.926K |
| ADR | $553 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 76% |
| Duración media de la estancia | 3-4 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Precios promedio de Airbnb en Lake Destinations
Saratoga Springs, Nueva York
Descripción general del mercado de Saratoga Springs
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva para el Saratoga Springs en el panel de Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $1860 |
| Anuncio más barato | $50 |
| Mayores ingresos | $10.77K |
| ADR | $597 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 69% |
| Duración media de la estancia | 3-2 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 4-6 meses |
Mooresville, Carolina del Norte
Visión general del mercado de Mooresville, NC
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva para el mercado de Mooresville en el panel de Market Dashboard Pricelabs
| Listado caro | $1790 |
| Anuncio más barato | $26 |
| Mayores ingresos | $9293 |
| ADR | $51 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 68% |
| Duración media de la estancia | 3 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Kingsland, TX
Visión general del mercado de Kingsland, TX
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva para el mercado de Kingsland en el Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $1333 |
| Anuncio más barato | $40 |
| Mayores ingresos | $5885 |
| ADR | $386 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 47% |
| Duración media de la estancia | 3-2 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Ciudad Jardín, UT
Visión general del mercado de Garden City, UT
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva para el mercado de Garden City en el Market Dashboard Pricelabs
| Listado caro | $1650 |
| Anuncio más barato | $14 |
| Mayores ingresos | $9343 |
| ADR | $460 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 66% |
| Duración media de la estancia | 3-2 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Precios promedio de Airbnb en Metropolitans
Boston, MA
Visión general del mercado de Boston, MA
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva en el mercado de Boston en el Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $715 |
| Anuncio más barato | $25 |
| Mayores ingresos | $4868 |
| ADR | $224 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 81% |
| Duración media de la estancia | 3-4 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 1-2 meses |
Chicago, Illinois, Estados Unidos
Visión general del mercado de Chicago, IL
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva en el mercado de Chicago en el Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $549 |
| Anuncio más barato | $19 |
| Mayores ingresos | $2483 |
| ADR | $152 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 65% |
| Duración media de la estancia | 3 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Los Ángeles, CA
Visión general del mercado de Los Ángeles, CA
Gráficos de duración de la estancia frente a ventana de reserva del mercado de Los Ángeles en el panel de Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $1323 |
| Anuncio más barato | $99 |
| Mayores ingresos | $6381 |
| ADR | $308 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 75% |
| Duración media de la estancia | 3-4 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 1-2 meses |
Nashville, Tennessee, Estados Unidos
Visión general del mercado de Nashville, TN
Gráficos de duración de la estancia frente a la ventana de reserva para el mercado de Nashville en el Market Dashboard de Pricelabs
| Listado caro | $949 |
| Anuncio más barato | $65 |
| Mayores ingresos | $6696 |
| ADR | $421 |
| Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad | 66% |
| Duración media de la estancia | 3-4 días |
| Ventana de reserva para la duración media de la estancia | 2-4 meses |
Los proveedores de viajes de recompensa, turismo y hospitalidad estarán reservados y ocupados durante todo el año. Este año, habrá un mayor enfoque en las redes sociales, los itinerarios flexibles y los viajes relacionados con el trabajo. Es importante aplicar un enfoque adicional a su estrategia de precios. Con la cantidad de viajes que se avecinan, debería poder automatizar sus precios.
Conclusión
Tanto si eres un huésped que busca una experiencia única como un anfitrión que busca maximizar el potencial de su propiedad, tanto Airbnb como Vrbo ofrecen ventajas distintas. Airbnb brilla por su diversa gama de alojamientos y su énfasis en las experiencias locales, mientras que Vrbo destaca por ofrecer alquileres vacacionales tradicionales ideales para estancias más largas y escapadas familiares. En última instancia, la elección entre las dos plataformas depende de sus necesidades y preferencias específicas como viajero o propietario de una propiedad.