Sitios web de reserva directa de alquiler vacacional: un desglose completo

Los sitios web de reservas directas te ayudan a establecer tu marca como experto en tu localidad y también te ayudan a evitar las OTA de terceros para las reservas. Cuando dependes de las OTA para las reservas, también pierdes ingresos en comisiones. Con los sitios web de reservas directas, también puedes construir relaciones sólidas con tus huéspedes.

¿Mitos asociados con los sitios web de reserva directa?

1. Tienes que elegir entre una OTA o un sitio web de reservas directas

¡En absoluto! Debes publicar en varias OTAs y, al mismo tiempo, fomentar las reservas directas. Nunca es una buena idea poner todos los huevos en la misma canasta. Sus huéspedes pueden buscar en OTA, buscar su sitio web dedicado y luego reservar directamente si ven una mejor oferta en su sitio web de reserva directa. Cuantas más opciones ofrezcas a tus huéspedes para reservar, mayores serán las posibilidades de conseguir una reserva.

2. Reservas directas = Reducción de beneficios

Comparemos los costos de una reserva a través de OTA y reservas directas con la suposición de que su tarifa por noche es de $ 200 y la duración de la estadía es de 2.

Aunque hay otros costes que hay que tener en cuenta, este ejemplo demuestra que tienes más control sobre los paquetes y los precios a la hora de fomentar la reserva directa.

¿Cómo crear un sitio web de reservas directas?

Ahora que has decidido crear un sitio web de reservas directas de alquiler a corto plazo, hay algunas cosas que debes tener en cuenta.

#1 Construye tu marca

Antes de iniciar un sitio web de reservas directas, construya su marca. Aproveche las redes sociales publicando regularmente contenido que muestre las excelentes características de su propiedad.

Cómo construir tu marca:

1. Entiende a tu público objetivo y crea contenido para ellos.
2. Cree un logotipo, una combinación de colores y un estilo de fuente visualmente atractivos y coherentes en todos los puntos de contacto.
3. Desarrolla una narrativa que destaque la historia, las características y las experiencias únicas de tu alquiler para conectar emocionalmente con los huéspedes.
4. Identifique lo que diferencia a su alquiler de la competencia, como la ubicación, los servicios o las experiencias especiales.
5. Documenta los elementos visuales y verbales de tu marca para garantizar la coherencia entre los materiales de marketing y los puntos de contacto.

Monique Pomeroy, consultora de soluciones de Pricelabs, dirige el Vermont A-Frame. Ella crea contenido increíble sobre su propiedad en su página de Instagram y muestra los hermosos paisajes que la rodean en su sitio web.

#2 Crear un sitio web

Crear un sitio web puede ser desalentador si no eres un anfitrión experto en tecnología. Estos son los pasos sencillos para usted:

2.1 Comprar un nombre de dominio

Un nombre de dominio es el nombre de tu sitio web. Es todo lo que viene después de “www”. Incluir la ubicación como palabra clave en tu URL te ayudará a posicionarte mejor en los resultados de búsqueda de Google.

Por ejemplo, Thibault Masson, nuestro director de marketing de productos, es propietario de una propiedad de alquiler vacacional y analista del sector.

Esta es la página web de sus propiedades en San Bartolomé – https://www.saintbarth.com/
Esta es la página web de sus propiedades en Bali – https://www.realbali.com/

2.2 Decide cómo vas a construir tu sitio web

Puedes crear tu sitio web de forma independiente con un desarrollador o utilizar un creador de sitios web. Los creadores de sitios web de alquiler vacacional simplifican la creación de un sitio web profesional, lo que te permite centrarte en las experiencias de los huéspedes en lugar de en los detalles técnicos. Estas plataformas suelen venir con plantillas prediseñadas y sistemas de reserva integrados, lo que hace que la gestión de las reservas y la promoción de las propiedades sean más eficientes.

Hay dos formas de crear un sitio web: hacerlo tú mismo o con un desarrollador.

Diagrama de flujo para ayudarte a tomar una decisión sobre: desarrollador vs creador de sitios web para tu sitio web de reservas directas

Puedes utilizar creadores de sitios web de reservas directas de alquiler vacacional como Lodgify, Hospitable, FutureStay, OwnerRez y muchos más.

2.3 Esboza tu sitio web

Puede crear un sitio web de una sola página o una página completa; De cualquier manera, debe asegurarse de que se cubran los siguientes puntos:

2.3.1 Diseño fácil de usar

Su sitio web debe ser intuitivo y fácil de navegar. Incorpore un botón claro de “Reservar ahora” que se destaque, lo que permite a los huéspedes hacer reservas sin esfuerzo. El diseño también debe ser adaptable a dispositivos móviles, lo que garantiza una experiencia fluida en todos los dispositivos.

2.3.2 Contenido atractivo

Incluya fotos de alta calidad y descripciones detalladas de sus propiedades. Muestre las características únicas de cada alquiler y destaque las atracciones cercanas para atraer a los huéspedes potenciales.

2.3.3 Borrar página de reserva y widget

Su página de reservas debe contar con un calendario fácil de usar para seleccionar fechas y un portal de pago seguro. Un widget de reserva directa puede agilizar el proceso de reserva, lo que facilita a los huéspedes completar sus transacciones en solo unos pocos pasos.

2.3.4 Páginas adicionales a tener en cuenta

• Reseñas o testimonios: Muestre comentarios positivos de huéspedes anteriores para mejorar la credibilidad.
• Sobre nosotros: Comparte tu historia y lo que te convierte en un gran anfitrión, manteniéndola concisa y relevante.
• Listados: Crea una página dedicada a todos los alquileres disponibles, permitiendo a los huéspedes filtrar por criterios como la ubicación y el número de habitaciones.
• Galería: Incluya una página de galería con más fotos impresionantes de sus propiedades.
• Información de ubicación: Proporcione detalles sobre las atracciones cercanas y las razones para visitar la zona.
• Integración de redes sociales: Agregue un widget para mostrar sus últimas publicaciones en las redes sociales, manteniendo su contenido actualizado y atractivo.

#3 Decide tu estrategia de gestión de ingresos

3.1 Conecte una plataforma de procesamiento de pagos a su sitio web de reservas directas

Un sitio web de reservas directas debe incluir capacidades de reserva y pago; de lo contrario, servirá simplemente como un folleto atractivo. Las opciones de pago disponibles pueden variar en función de tu ubicación (por ejemplo, Venmo no se utiliza mucho en el Reino Unido). Las tarifas pueden diferir según el sistema, el tipo de transacción y la ubicación. Por ejemplo, las tarifas de Stripe comienzan en 2.9%, Venmo for Business cobra 1.9% y las tarifas de PayPal comienzan en 3.40%.

3.2 Conecte su sitio web de reservas Pricelabs

Con la clave API, conecte su sitio web de reservas directas a Pricelabs. Una vez que conecte su sitio web a Pricelabs, puede administrar los precios de su propiedad de manera dinámica utilizando Pricelabs.

Pricelabs a su sitio web de reservas directas a través de nuestra API

Con Pricelabs, usted puede:

1. Mapea todos tus canales de reserva: sitio web y OTAs para reducir la paridad de precios entre canales.
2. Comprenda los patrones de reserva de sus huéspedes utilizando métricas como la ventana de reserva y sus datos históricos para adaptar su estrategia de precios de manera efectiva.
3. Analice los datos del mercado, incluida la estacionalidad, la demanda, los eventos locales y los precios de la competencia, para ajustar dinámicamente sus tarifas de alquiler.
4. Controle factores como la estacionalidad, la agresividad de la demanda, los precios basados en la ocupación y los precios lejanos y de última hora.

Acerca de PriceLabs

PriceLabs es una solución de revenue management para el sector del alquiler a corto plazo y la hostelería, fundada en 2014 y con sede en Chicago, IL. Nuestra plataforma ayuda a los anfitriones particulares y a los profesionales de la hostelería a optimizar la gestión de precios e ingresos, adaptándose a los cambios en las tendencias del mercado y los niveles de ocupación.

Con dynamic pricing, reglas de automatización y personalizaciones, gestionamos los precios y las restricciones de estancia mínima para cualquier tamaño de cartera, con precios cargados automáticamente a los canales preferidos como Airbnb, Vrbo y 110+ gestión de propiedades e integraciones de canales.

Todos los días, fijamos el precio de más de 400,000+ listados a nivel mundial en 135+ países, ofreciendo herramientas de clase mundial como la Sugerencia de precio base y el Motor de Recomendación de Estadía Mínima. PriceLabs para aumentar los ingresos y optimizar la gestión de precios e revenue management. Crea una cuenta para comenzar tu prueba gratuita en pricelabs.co ahora.

Puntos clave:

1. Mayores márgenes de beneficio: Las reservas directas eliminan las elevadas comisiones, lo que aumenta significativamente la rentabilidad.
2. Mejora de las relaciones con los huéspedes: La comunicación directa facilita un servicio personalizado, fomentando relaciones sólidas y reservas repetidas.
3. Control sobre la imagen de marca: La gestión de reservas directas garantiza la coherencia de la marca y la calidad del servicio.
4. Aumento del potencial de ingresos: Las reservas directas a menudo generan tarifas más altas y estadías más largas, lo que maximiza los ingresos por reserva.
5. Estrategias de marketing efectivas: Aprovechar las OTA, las redes sociales, el marketing por correo electrónico y el SEO local puede impulsar el tráfico y las reservas directas.

Centrarse en estos aspectos puede mejorar sus estrategias de reserva directa, mejorando la rentabilidad y la satisfacción de los huéspedes.