Angleterre, Royaume-Uni : Performance du marché de la location vacances à court terme

Points clés

Les Indice LCD données pour le Royaume-Uni (et plus particulièrement la région d'Angleterre) couvrent la période de janvier 2021 à janvier 2024, offrant des informations sur la performance du marché de la location de vacances à court terme.

• Elles révèlent une tendance globalement à la hausse du Prix moyen (ADR) (ADR), passant de 103 GBP en janvier 2021 à 160 GBP en janvier 2024. Le Revenu par chambre disponible (RevPAR) a également progressé sur la même période, passant de 32 GBP à 68 GBP.
• Les taux d'occupation présentent une saisonnalité marquée, avec des pics observés pendant les mois d'été (juin à août) pour toutes les années. Le taux d'occupation le plus élevé, 67 %, a été enregistré en août 2022.
• Le nombre moyen de réservations par mois a légèrement varié ; cependant, des valeurs comprises entre 1,3 et 4,2 indiquent que la demande n'a pas été constamment soutenue. Cela traduit une demande touristique fluctuante dans la région.
• Le nombre d'annonces actives augmente régulièrement, témoignant d'une croissance de l'offre d'hébergements, avec une progression de 164 894 en janvier 2021 à 272 257 en janvier 2024.
• Ces données permettent de comprendre l'évolution et les changements du marché de l'hébergement dans la région d'Angleterre au Royaume-Uni sur une période de trois ans.

Résumé de l'ADR

Prix moyen journalier (ADR) pour les locations courte durée en Angleterre, Royaume-Uni – Mois par mois de janvier 2021 à janvier 2024

D'après les données tabulaires fournies, le prix moyen journalier (ADR) en GBP pour la région d'Angleterre, Royaume-Uni, a affiché une tendance globalement à la hausse de janvier 2021 à janvier 2024.

Partant de 103 £ en janvier 2021, l'ADR a connu une progression régulière au cours des mois suivants, atteignant 146 £ en août 2021, son point le plus haut de l'année. Après août, on a observé une légère baisse à 136 £ en septembre et octobre de la même année, suivie d'une légère chute à 127 £ en novembre, puis d'une remontée à 137 £ en décembre 2021.

L'année 2022 a débuté avec un ADR retombant à 125 £ en janvier et février. Cependant, à partir de mars, une trajectoire à la hausse s'est dessinée, atteignant 168 £ en août, à nouveau le pic de l'année. Comme l'année précédente, l'ADR a légèrement reculé à 158 £ en octobre, puis à 153 £ en novembre, avant de remonter à 166 £ en décembre 2022.

En 2023, l'ADR a démarré à 152 £ en janvier et a connu une tendance haussière quasi-continue jusqu'à son pic de 177 £ en août. Elle a ensuite légèrement fléchi à 172 £ en septembre, puis s'est stabilisée autour de 173 à 174 £ jusqu'en novembre. En décembre 2023, le taux est remonté à 177 £.

Enfin, en janvier 2024, l'ADR est retombée à 160 £.

Sur toute la période étudiée, aucune tendance saisonnière spécifique ne s'est clairement dégagée. L'ADR a affiché une tendance haussière constante, témoignant de la croissance et de la stabilité de la performance du marché locatif.

Résumé du RevPAR

Revenu par chambre disponible (RevPAR) en Angleterre, Royaume-Uni – Mois par mois de janvier 2021 à janvier 2024

Le RevPAR (Revenu par chambre disponible) pour l'Angleterre, Royaume-Uni, en GBP, a affiché une nette tendance à la hausse de janvier 2021 à août 2023, suivie d'une légère baisse et d'une stabilisation vers la fin de la série de données en janvier 2024.

En janvier 2021, le RevPAR s'établissait à 32 GBP. Il a progressé régulièrement pour atteindre son pic de 113 GBP en juillet 2023 et à nouveau en août 2023. Cela suggère un pic saisonnier probable au milieu de l'année. Par la suite, il a légèrement reculé, retombant à 68 GBP en janvier 2024.

Les données font apparaître une tendance saisonnière : le RevPAR a tendance à augmenter en début d'année, à culminer aux alentours de juillet ou août, puis à diminuer progressivement vers la fin de l'année.

En résumé, les données montrent une croissance significative du RevPAR, passant de 32 GBP en janvier 2021 à 113 GBP en août 2023, ce qui indique une évolution positive du secteur de l'hébergement en Angleterre, Royaume-Uni. Elles révèlent également un cycle récurrent avec des pics au milieu de l'année.

Lire ici : Comment calculer le RevPAR.

Résumé du taux d'occupation

Taux d'occupation des locations courte durée en Angleterre, Royaume-Uni – Mois par mois de janvier 2021 à janvier 2024

D'après les données fournies, la tendance d'occupation pour la région d'Angleterre au Royaume-Uni révèle un cycle saisonnier assez régulier sur les années observées. Les taux d'occupation commencent généralement à des niveaux plus bas en janvier et février, autour de 30 % à 50 %. À mesure que les mois avancent vers le printemps et l'été, les taux d'occupation ont tendance à augmenter, reflétant vraisemblablement une hausse des voyages et des réservations de vacances. Les périodes de pointe de l'occupation sont systématiquement observées en été, notamment de juin à août, avec des taux entre 52 % et 67 %.

Après le pic, les taux d'occupation baissent progressivement pendant les mois d'automne (septembre à novembre), passant des hautes cinquantaines aux basses cinquantaines, voire aux hautes quarantaines en novembre. En hiver, l'occupation tend à se stabiliser dans les moyennes à hautes quarantaines, retombant aux premières quarantaines en janvier, répétant ainsi le cycle.

Dans l'ensemble, les taux d'occupation suivent un schéma bien marqué : élevés en été, en baisse à l'automne, à leur niveau le plus bas en hiver, puis remontant progressivement au printemps. Les données révèlent une forte saisonnalité, avec des pics en été, ce qui reflète la dynamique du marché locatif.

Lire ici : Comment calculer le taux d'occupation.

Résumé des réservations moyennes

Résumé des réservations moyennes pour les locations courte durée en Angleterre, Royaume-Uni – de janvier 2021 à janvier 2024

Les réservations moyennes dans la région d'Angleterre au Royaume-Uni ont affiché des tendances notables de janvier 2021 à janvier 2024. Les valeurs ont démarré à un bas de 1,3 en janvier 2021 avant d'augmenter pour atteindre un pic de 3,2 entre avril et octobre 2021. Une légère tendance à la baisse a ensuite été observée en novembre et décembre 2021, avec des valeurs atteignant 2.

En 2022, les chiffres ont à nouveau augmenté et sont restés relativement stables, oscillant entre 3,4 et 3,8 de janvier à mai. Une légère baisse a suivi en juin et juillet, avant une légère reprise en août, puis une nouvelle baisse au dernier trimestre 2022, atteignant un point bas de 2,3 en décembre.

En 2023, la tendance a été similaire à celle de l'année précédente, avec des réservations moyennes débutant à 4,1 en janvier, maintenant une plage régulière de 3,4 à 3,9 jusqu'en juin, puis reculant à 3,3 en août et se maintenant à ce niveau jusqu'en novembre. Une chute significative à 2,5 a été enregistrée en décembre 2023.

Les données disponibles jusqu'en janvier 2024 montrent une remontée à 4,2, le chiffre le plus élevé de toute la période observée.

Dans l'ensemble, les réservations moyennes ont eu tendance à ��tre plus élevées au premier semestre qu'au second, indiquant une possible tendance saisonnière. Il est important de noter que malgré les fluctuations, les réservations moyennes sont restées comprises entre 1,3 et 4,2 sur les trois ans, témoignant d'une certaine stabilité.

Résumé du nombre d'annonces actives

Nombre d'annonces actives pour les locations courte durée en Angleterre, Royaume-Uni – de janvier 2021 à janvier 2024

Le nombre d'annonces actives en Angleterre, Royaume-Uni, a globalement affiché une tendance à la hausse de janvier 2021 à janvier 2024. Le nombre s'établissait à 164 894 en janvier 2021 et a légèrement progressé et fluctué au premier semestre 2021, atteignant son pic annuel de 189 360 en septembre 2021. Il a ensuite légèrement diminué et fluctué fin 2021 et début 2022, mais a continué à croître par la suite, atteignant le niveau annuel le plus haut de 210 616 en juillet 2022. En 2023, les chiffres ont démarré à 226 858 en janvier et, malgré quelques légères fluctuations, ont globalement progressé tout au long de l'année pour atteindre leur sommet à 275 778 en septembre 2023. Une baisse a suivi au dernier trimestre 2023 avant qu'un nouveau record de 272 257 ne soit atteint en janvier 2024.

Globalement, avec une progression régulière de janvier 2021 à janvier 2024, les données indiquent une demande et une offre croissantes au sein du marché locatif.

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À propos de l'Indice des locations à court terme

Le World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs est un outil gratuit de suivi de la performance des marchés de la location de vacances dans le monde entier. Il propose des données issues des marchés Airbnb à travers le globe, actualisées chaque mois. Vous pouvez accéder gratuitement à des informations sur les destinations qui gagnent ou perdent en popularité. Ses principales fonctionnalités incluent :

• Comparer : Comparez les indicateurs annuels tels que les annonces actives, les taux d'occupation, le RevPAR et l'ADR.
• Tendance : Visualisez l'évolution des indicateurs au fil des années.
• Rythme : Comparez les indicateurs de l'année à venir avec ceux de l'année précédente pour l'occupation, l'ADR et le RevPAR.

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