Comment une expérience Airbnb peut optimiser le ROI de votre location ?

L’organisation d’une expérience Airbnb est un moyen efficace pour les hôtes d’optimiser le RIO de leur location tout en offrant une dimension unique et mémorable à leurs voyageurs. En mettant en place une expérience Airbnb, les hôtes peuvent enrichir le séjour de leurs invités avec des activités personnalisées, immersives et adaptées aux centres d’intérêt locaux. Ces expériences permettent non seulement de renforcer l’attrait d’une propriété, mais aussi d’attirer une audience plus large. Dans cet article, nous verrons comment une expérience Airbnb peut optimiser le RIO de votre location en offrant des activités authentiques et mémorables.

Qu’est-ce que Airbnb Experiences ?

Les expériences Airbnb sont des activités exclusives proposées par des hôtes locaux pour offrir des moments uniques à leurs voyageurs. Ces expériences peuvent aller d’ateliers culinaires et d’art à des visites guidées ou des événements culturels immersifs.

En créant une expérience Airbnb, vous donnez à vos voyageurs l’occasion de découvrir votre culture locale tout en apprenant de nouvelles choses et en établissant des connexions significatives. Par exemple, à Paris, des voyageurs peuvent participer à un atelier de fabrication de macarons près de la Tour Eiffel, guidés par un expert local.

Pourquoi envisager une expérience Airbnb pour optimiser le RIO ?

Voici comment une expérience Airbnb peut optimiser le RIO de votre location :

1. Créer des expériences uniques : Les voyageurs recherchent des activités authentiques et immersives. Une expérience bien pensée peut transformer leur séjour en un souvenir inoubliable, augmentant la probabilité de recommandations et de bonnes critiques. Par exemple, Gypsy Flamenco Fiesta & Dance Lesson est un cours pour débutants animé par Kati Maria Mahsa qui vous aide à apprendre le flamenco auprès des natifs !
2. Atteindre une audience plus large : Une expérience Airbnb ne se limite pas aux voyageurs séjournant dans votre propriété. Elle peut attirer des locaux ou d’autres visiteurs, élargissant ainsi votre visibilité et vos revenus.
3. Renforcer les connexions : Ces expériences permettent de créer un lien avec vos invités en partageant vos passions ou vos connaissances, ce qui peut encourager les retours positifs et fidéliser vos clients.
4. Proposer des expériences virtuelles : Même à distance, vous pouvez optimiser votre RIO grâce à des expériences Airbnb virtuelles, en établissant une communauté qui pourrait devenir une clientèle future pour votre logement.

Exemples d’annonces d’expériences Airbnb authentiques

Voici quelques exemples d’expériences Airbnb pour vous donner une idée des catégories d’expériences à héberger :

Visites gastronomiques secrètes à Rome

Cette visite offre un aperçu de la scène culinaire inexplorée de Rome, dirigée par un guide/hôte expert. Les voyageurs se livrent à des délices hors des sentiers battus pour favoriser un sentiment de richesse culturelle culinaire.

Cérémonie traditionnelle du thé et habillage des kimonos à Kyoto

Ce programme offre aux voyageurs un aperçu précieux de la culture japonaise grâce à des activités interactives telles que les cérémonies du thé et l’habillage des kimonos.

Expérience familiale dans un vignoble à Frascati, en Italie

Les hôtes accueillent les voyageurs pour une visite historique du vignoble jusqu’à une cave à vin pour une expérience de dégustation unique.

Qui peut héberger une expérience Airbnb ?

Toute personne disposant d’une passion, d’un talent, d’une compétence ou d’une expertise locale unique peut organiser un programme d’expérience Airbnb. La plate-forme encourage un large éventail d’hôtes, des passionnés et des chefs locaux aux artistes et aux amateurs.

Les normes de qualité d’Airbnb exigent des expériences significatives, uniques et attrayantes que les voyageurs ne peuvent trouver nulle part ailleurs, dans le respect des lois et réglementations locales. Airbnb approuve votre expérience sur la base de 3 piliers :

1. Expertise: Les hôtes doivent avoir une perspective, une expertise ou des références uniques sur le sujet de leur activité/atelier/visite. Mettez en avant votre expertise unique qui répond à la question « Pourquoi les voyageurs devraient-ils vous choisir plutôt que quelqu’un d’autre ? »
2. Accès privilégié : Invitez les voyageurs à découvrir votre communauté et votre culture de manière exclusive. Proposez-leur un angle unique ou une perspective originale, en leur donnant accès à des activités ou expériences qu’ils ne pourraient pas vivre autrement. Mettez en avant votre connexion personnelle avec ces activités, ateliers ou cours, en partageant une expérience marquante qui illustre leur authenticité. Expliquez clairement pourquoi votre expérience est spéciale et pourquoi elle captivera vos voyageurs. Qu’est-ce qui la rend différente et inoubliable pour eux ?
3. Connexion: Avec les expériences Airbnb, les hôtes créent des liens significatifs. Assurez-vous que vos voyageurs se sentent les bienvenus, en sécurité, reconnus, entendus et valorisés dans le programme d’expérience. Mettez en évidence toutes les façons dont vous tenez compte de ces détails dans votre programme.

Posez-vous la question :

• Comment veillerez-vous au confort d’un large éventail de voyageurs issus de cultures différentes ?
• Que ferez-vous en cas de situations imprévues ou de changements météorologiques ?
• Comment aiderez-vous les voyageurs à se connecter ?
• Y a-t-il des problèmes de sécurité dans votre région ? Si oui, quelles mesures prenez-vous pour garantir la sécurité et le bien-être de vos voyageurs ?

Voici comment débuter en tant qu’hôte Airbnb Expérience.

Identifier ses points forts pour créer un profil

Vous devez être un expert dans l’expérience que vous organisez pour vos voyageurs. La première étape consiste à trouver votre créneau. Jouez sur vos points forts et trouvez quelque chose qui vous passionne et dans lequel vous êtes bon pour vous assurer de vous démarquer dans Airbnb.

Par exemple, le chef Hasan de Marrakech utilise ses compétences culinaires pour héberger un cours de cuisine marocaine traditionnelle de haut niveau, qui permet aux voyageurs d’en apprendre davantage sur la cuisine et la culture marocaines.

Créer une expérience engageante

Une fois que vous connaissez l’expérience que vous souhaitez créer, vous devez en faire une expérience attrayante. Si vous êtes chef et que vous souhaitez organiser un cours de cuisine, identifiez la cuisine et élaborez un cours autour de celle-ci. Répondez à la question : Qu’est-ce qu’une personne va apprendre de cette expérience ? Quel est le résultat attendu ? Une fois que vous avez une réponse à cette question, vous pouvez créer une expérience attrayante qui mène à des avis positifs.

Planifiez votre programme pour offrir une expérience mémorable aux voyageurs

Pour une expérience fluide et mémorable, préparez un itinéraire détaillé avec les outils et équipements nécessaires pour gérer les risques. La meilleure idée est d’effectuer une version d’essai de votre programme d’expérience prévu. Planifiez un programme d’accueil confortable, informé et mémorable. Cela conduira à des avis positifs, qui peuvent attirer de futures réservations.

Créer une annonce et obtenir l’approbation d’Airbnb

Avant de commencer à héberger une Experience Airbnb, vous devez faire approuver votre annonce d’expérience par Airbnb conformément aux normes et conditions établies. Cela implique de créer une annonce d’expérience détaillée et de la soumettre avec les éléments suivants :

• Secteur
• Titre et description
• 7 photos d’expériences
• Détails sur ce que les hôtes fourniront et ce que les voyageurs devront apporter.
• Niveau d’activité des voyageurs et compétences requises
• Taille maximale du groupe
• Prix par voyageur
• Durée de l’expérience

Pour une expérience Airbnb en ligne, les hôtes doivent inclure une courte vidéo de démonstration dans leur annonce.

Définir la durée et la tarification

C’est ensuite à vous de décider de la durée du cours. Combien de temps dure la visite s’il s’agit d’un guide des monuments historiques de votre ville ? Vous devriez répondre à cette question. S’il s’agit d’une expérience en ligne, vous devez également décider de la durée de la réunion. Vous devez ensuite décider du prix des expériences que vous créez. Tenez compte de tous les coûts associés à l’organisation de l’expérience et de la commission de 20 % facturée par Airbnb.

Encourager les voyageurs à laisser des avis

Comme pour votre propriété, il est important d’obtenir des avis positifs de la part d’anciens voyageurs. N’oubliez pas de demander des avis, d’y répondre, d’exprimer votre gratitude pour leurs commentaires et d’aborder leurs problèmes et préoccupations.

Principaux enseignements

En intégrant Airbnb Experiences à votre profil d’hôte, vous pouvez :

• Créez une expérience mémorable pour vos voyageurs en proposant des activités/ateliers/classes uniques et attrayants.
• Valorisez votre culture, expertise et passion pour créer une connexion profonde et offrir une expérience enrichissante aux voyageurs.
• Renforcez votre profil d’hôte Airbnb grâce à votre expertise, passion et expériences uniques, augmentant ainsi l’attractivité de votre logement.
• Des expériences mémorables incitent les voyageurs à laisser des avis positifs, renforçant votre réputation et attirant plus de réservations.