Mises à jour produit de décembre : nouveau tableau Événements et vacances

Avec l'approche de 2024, nos dernières mises à jour garantissent que votre stratégie de tarification suit les tendances du marché. Découvrez sans effort les dates à forte demande grâce à notre nouvelle fonctionnalité Événements/Vacances, qui vous permet de consulter et de signaler des événements directement depuis le produit. De plus, plus de détails sur la migration vers l'algorithme Hyper Local Pulse.

Préparez-vous aux prochains Événements, vacances et dates à forte demande

Une stratégie de tarification bien définie pour les locations de vacances vise à tirer le meilleur parti de chaque date du calendrier. Les vacances et les événements constituent une partie des dates à forte demande pour chaque région. Par exemple, les Jeux olympiques d'été 2024 auront lieu à Paris, en France, en juillet-août 2024.
Un coup d'œil aux données de rythme de PriceLabs, accessibles via notre outil gratuit, l'Indice LCD mondial, révèle une forte hausse. Comme vous pouvez le voir sur le graphique ci-dessous, l'occupation actuelle dans la région Île-de-France dépasse de plus de 200 % les chiffres de l'année dernière.

Les événements et les vacances sont des occasions ou des manifestations qui peuvent influencer la demande pour les locations courte durée dans un lieu donné. Comme le savent les gestionnaires expérimentés, les événements et les vacances peuvent faire ou défaire la performance de toute location de vacances. Avec les bons tarifs, un événement peut compenser les revenus attendus d'un mois entier. Il est donc judicieux de suivre de près toutes les vacances et tous les événements, qu'il s'agisse d'événements périodiques comme les Jeux olympiques et le Super Bowl ou ponctuels comme les concerts de Taylor Swift.

Une façon d'y parvenir est grâce à notre Hyper Local Pulse algorithme. En examinant les 350 propriétés similaires les plus proches de votre secteur, nous évaluons s'il y a une demande accrue pour une date donnée. Tout cela est intégré dans le composant facteur de demande de vos prix. Nous regroupons les vacances, les événements et les tendances par jour de la semaine et les affichons sous « Facteur de demande » lorsque vous survolez une date dans le calendrier. En substance, nous détectons automatiquement les jours à forte demande même si nous n'avons pas l'événement spécifique répertorié.

Mais nos utilisateurs souhaitaient une approche plus pratique pour les événements et les vacances. Avec le nouveau tableau Événements et vacances, nous avons rendu le suivi des événements possible directement dans le produit. Pour l'afficher, cliquez sur le bouton Afficher événement/vacances à côté de votre calendrier de tarification dans PriceLabs. Nous utilisons les données sectorielles disponibles sur les événements et vacances dans le monde entier, comme Noël, le Nouvel An et les vacances scolaires, pour alimenter une base de données pour chaque région. Désormais, au lieu de chercher en ligne, vous pouvez cliquer sur Événements/Vacances pour découvrir les dates à forte demande à venir dans votre région.

La difficulté réside aussi dans l'imprévisibilité de certains événements et de leur date. Il existe d'innombrables événements locaux comme les conférences, les compétitions sportives, les tournées et concerts, les festivals, les salons professionnels, etc. Il n'est pas réaliste de tous les suivre dans le monde entier. Désormais, nos utilisateurs disposent de deux nouveaux boutons pour nous faire part de leurs informations sur les événements et les vacances.

1. Signaler un événement – Vous pouvez utiliser cette fonctionnalité pour signaler un événement qui ne figure pas dans le tableau des événements et vacances
2. Ajouter un commentaire – Cette option permet aux utilisateurs de donner leur avis sur une vacance à venir déjà répertoriée dans le tableau Événements/Vacances. Utilisez-la pour nous indiquer si vous estimez qu'un jour d'événement est tarifé trop haut ou trop bas.

Vos suggestions seront évaluées par l'équipe. Si elles sont ajoutées, elles apparaîtront dans le tableau.

Nous ne nous arrêtons pas là. Si votre logement a connu une hausse de demande en raison d'un événement local ponctuel, nous veillons à l'exclure de nos recommandations tarifaires pour l'année suivante. De même, pour toute région, il peut y avoir des jours de demande négative comme les catastrophes naturelles, les guerres, les pandémies, etc. Si l'un de ces cas se produit cette année, nous mettons à jour nos prévisions pour en supprimer les effets sur les prix de l'année suivante.

Tout ce que vous devez savoir pour migrer vers l'algorithme Hyper Local Pulse

Pourquoi migrer vers le nouvel algorithme ?

• Nous sommes convaincus que notre algorithme mis à jour, Hyper Local Pulse (HLP), augmentera le potentiel de revenus de votre entreprise en s'alignant plus précisément sur votre marché local. Les résultats de nos essais suggèrent que la nouvelle méthodologie peut améliorer les revenus de 9 % supplémentaires par rapport à notre modèle précédent.
• De plus, toutes les futures fonctionnalités innovantes liées à la tarification seront exclusivement disponibles via ce nouvel algorithme. Si vous utilisez HLP, vos annonces bénéficieront également de nos réductions et majorations pilotées par le marché pour les prix de dernière minute et lointains. Ne négligez pas ces améliorations : elles sont conçues pour stimuler la croissance de votre entreprise.

Quand et comment migrer ?

• Si vous avez créé un compte PriceLabs après le 6 juillet 2023, vous utilisez déjà HLP.
• Des milliers d'utilisateurs existants ont déjà été migrés vers Hyper Local Pulse. Ils ont été informés par e-mail et dans le produit. Si vous souhaitez savoir quelle version de l'algorithme vous utilisez, voici comment faire.
• Pour migrer, suivez les instructions dans les articles de la base de connaissances ci-dessous. Selon vos anciens paramètres, certains ajustements peuvent être nécessaires pour passer à HLP, et nous nous engageons à rendre cette transition aussi fluide que possible. Découvrez plus de détails sur ce à quoi vous attendre lors de la migration ici.

Consultez notre article de la base de connaissances pour plus d'informations :

• Pour les comptes avec moins de 10 annonces – Migration vers Hyper Local Pulse (moins de 10 annonces) OU Regardez cette vidéo
• Pour les comptes avec plus de 10 annonces : Migration vers Hyper Local Pulse (plus de 10 annonces)

C'est tout pour ce mois-ci, et nous vous retrouverons bientôt en nouvelle année. De la part de toute l'équipe PriceLabs, nous vous souhaitons, à vous et vos proches, de joyeuses fêtes !