De l'inspiration TikTok au succès multi-logements : comment Hailie Marie passe à l'échelle grâce à la tech intelligente

Le monde de la location courte durée évolue sans cesse, et pour les hôtes comme pour notre partenaire Ambassadrice et experte Airbnb, Hailie Marie, basée en Floride, garder une longueur d'avance passe par l'automatisation et des stratégies intelligentes. Ce qui a commencé par une vidéo TikTok en 2022 s'est rapidement transformé en une florissante activité d'arbitrage. Elle gère désormais avec succès plusieurs appartements, prouvant qu'avec la bonne approche, une croissance rapide est tout à fait réalisable.

Hailie Marie : experte Airbnb

L'étincelle : un démarrage rapide dans la location saisonnière

« J'ai vu une vidéo TikTok en 2022 et ça a éveillé ma curiosité ! »

Voilà comment Hailie décrit son entrée dans la location saisonnière. De cette curiosité initiale, elle s'est plongée dans l'arbitrage, en se concentrant principalement sur les appartements multi-logements. Son ascension rapide montre le potentiel pour quiconque a de l'ambition et un état d'esprit stratégique de constituer un portefeuille STR significatif.

La stratégie : équipe, tech et expérience voyageur

Pour faire évoluer son activité, la philosophie de Hailie est claire : automatisation, délégation et tech. Elle est convaincue que la « combinaison équipe et tech » a ��té le principal moteur de sa réussite.

Son approche de l'expérience voyageur est tout aussi stratégique.

« Je veux une expérience voyageur 5 étoiles, peu importe avec qui le voyageur échange dans mon équipe et dans quelle propriété il séjourne. »

Hailie insiste sur l'importance du leadership et de l'investissement dans son équipe, ce qui lui permet de délivrer un service de haute qualité en continu. À l'avenir, elle vise à continuer de développer ses opérations d'arbitrage tant que les chiffres le justifient, avec des projets de réinvestir les profits pour acheter voire développer des propriétés STR.

Le défi : les approximations de la tarification manuelle

Avant de découvrir la puissance des outils intelligents, gérer les tarifs et les réservations était un travail en solo. « Je gérais tout moi-même… (je ne recommande pas haha) », avoue-t-elle. Le défi principal était clair :

« Il y a tellement de variables, et chaque propriété, chaque marché est si différent. J'étais très perdue sur comment tarifer correctement mes propriétés pour atteindre la occupation la plus élevée au tarif le plus élevé. »

Ces approximations manuelles représentaient une perte de temps importante et un potentiel de revenus non exploité.

La solution : l'automatisation pilotée par les données avec PriceLabs

Entre en scène PriceLabs. Pour Hailie, l'aspect le plus utile de l'outil est « la quantité de données et de ressources fournies ». Elle explique :

« Cela facilite beaucoup la compréhension des chiffres et automatise une contrainte de temps majeure pour moi. »

Cette automatisation l'a libérée des ajustements de tarifs manuels fastidieux, lui permettant, en tant qu'experte Airbnb, de se concentrer sur la croissance stratégique.

Les résultats : plus d'occupation, des profits plus élevés et du temps pour passer à l'échelle

L'impact de l'intégration de PriceLabs a été immédiat et continue de s'amplifier. « Il y a une hausse chaque mois depuis mon inscription il y a plus de deux ans et demi », confirme-t-elle. Les résultats concrets incluent :

« Une occupation accrue, des profits en hausse et plus de temps pour développer mon activité plutôt que de passer des heures à tâtonner sur les tarifs, au hasard ! »

Ce résultat tangible montre comment une tech intelligente se traduit directement en meilleures performances et plus de liberté pour l'hôte.

Conseils pour les hôtes : le Dynamic Pricing n'est plus négociable

Pour réussir sur le marché STR d'aujourd'hui, notre partenaire et experte Airbnb livre un conseil direct : « Beaucoup de gens peinent dans l'hôtellerie non parce qu'ils ont une mauvaise propriété, mais parce qu'ils ne savent pas la gérer correctement. Il existe des stratégies derrière la tarification et on ne peut pas se contenter d'approximer. »

Elle conclut par une déclaration forte :

« Je pense que le Dynamic Pricing est désormais incontournable pour être compétitif sur n'importe quel marché. Avant, c'était optionnel et on pouvait encore réussir, mais aujourd'hui je sens que c'est indispensable pour survivre sur n'importe quel marché. »

Prêt �� transformer votre activité STR grâce à une tarification intelligente ? Suivez le parcours de notre partenaire et experte Airbnb et découvrez comment optimiser vos propriétés sur @hailiemaarie.