Îles Canaries, Espagne : performance des locations de vacances courte durée

Points clés

L'ensemble de données fournit des informations sur l'industrie hôtelière aux Îles Canaries, en Espagne, de janvier 2021 à janvier 2024, en se concentrant sur la performance du marché de location courte durée.

• ADR (prix moyen) a augmenté de manière significative, passant de 80 € en janvier 2021 à 110 € en janvier 2024.
• Revenu par chambre disponible (RevPAR) a également connu une progression substantielle, passant de 30 € en janvier 2021 à 92 € en janvier 2024.
• Le taux d'occupation a atteint un pic de 83 % en janvier 2024, nettement supérieur aux 37 % de janvier 2021.
• Les réservations mensuelles moyennes ont varié sans tendance claire, avec un pic de 4,1 en janvier 2024.
• Cependant, le nombre d'annonces actives a augmenté de façon constante, passant de 32 084 en janvier 2021 à 46 591 en janvier 2024. Cette hausse régulière des annonces actives témoigne également de l'attractivité de la région pour les hôtes et les propriétaires.
• Dans l'ensemble, l'industrie de l'hébergement aux Îles Canaries a affiché une croissance et une solidité remarquables sur la période observée.

Synthèse ADR

Les données pour la région des Îles Canaries, en Espagne, de janvier 2021 à janvier 2024 montrent une progression du tarif journalier moyen (ADR), exprimé en euros (€). À partir d'un ADR de 80 € en janvier 2021, il a légèrement baissé à 74 € en mai 2021 avant d'augmenter progressivement jusqu'à 92 € en août 2021. Une nouvelle baisse a été observée entre août et juin 2021, jusqu'à 77 €.

Cependant, une tendance à la hausse significative a été constatée à partir de juin 2021, à partir de 77 €, jusqu'à un pic de 97 € en décembre 2021. Au premier trimestre 2022, l'ADR a légèrement reculé et a oscillé entre 92 € et 93 €, avant de remonter à 97 € en avril 2022. Après avril, des fluctuations ont été observées, l'ADR passant à 89 € en mai puis remontant à 109 € en août 2022.

L'année 2023 a suivi un schéma similaire, débutant à 99 € en janvier et atteignant finalement 114 € en août. L'ADR a de nouveau connu une baisse progressive, atteignant 102 € en mai 2023, avant de remonter à 112 € en juillet 2023.

Au cours des derniers mois disponibles, de 2023 à janvier 2024, les valeurs de l'ADR ont affiché une hausse constante, culminant à 113 € en décembre 2023 puis légèrement à la baisse à 110 € en janvier 2024. La tendance observée sur ces années reflète surtout un schéma saisonnier, avec des pics souvent autour du mois d'août chaque année.

Synthèse RevPAR

Revenu par chambre disponible (RevPAR) aux Îles Canaries, Espagne – mois par mois de janvier 2021 à janvier 2024

Le RevPAR (revenu par chambre disponible) en EUR pour les Îles Canaries, en Espagne, a connu une tendance générale à la hausse de janvier 2021 à janvier 2024. Partant de 30 € en janvier 2021, il a légèrement reculé à 27 € en mai et juin 2021. Une croissance significative a été observée de juillet à décembre 2021, le RevPAR atteignant un pic de 64 € en décembre 2021. De janvier 2022 à décembre 2023, le RevPAR a alterné entre des périodes de croissance et de légères baisses, avec un pic de 81 € en février 2023. Cependant, de mai à juin 2023, une baisse notable à 47 € a été enregistrée. Un redressement a été observé à partir de juillet 2023, le RevPAR atteignant 92 € en janvier 2024.

D'après les données fournies, il semble exister une tendance saisonnière, avec un RevPAR généralement plus élevé pendant les mois d'hiver (novembre à février) et plus faible au printemps et au début de l'été (mai à juin). L'examen de la tendance du RevPAR met en lumière la croissance constante et les schémas saisonniers de la performance du marché de location courte durée.

Lire ici : comment calculer le RevPAR.

Synthèse du taux d'occupation

Taux d'occupation pour les STR aux Îles Canaries, Espagne – mois par mois de janvier 2021 à janvier 2024

Aux Îles Canaries, en Espagne, la tendance d'occupation semble suivre un schéma saisonnier au fil des années, avec des baisses et des hausses marquées. Partant de 37 % en janvier 2021, un schéma de hausses et de baisses a été observé jusqu'en juin 2021, avec des taux oscillant entre 36 % et 39 %. Cependant, un bond significatif a été constaté en juillet 2021, lorsque le taux est passé à 49 %. Cette tendance s'est poursuivie, culminant à 67 % en novembre 2021.

Tout au long de 2022, les taux d'occupation ont fluctué, passant de 63 % en janvier 2022 à un pic de 69 % en février 2022. Ils ont ensuite baissé jusqu'à leur point le plus bas, 42 %, en juin 2022. Le taux a de nouveau culminé à 73 % en novembre 2022 et légèrement reculé à 70 % en décembre 2022.

En 2023, le taux d'occupation maximal a été atteint en février, à 79 %, avant de retomber à 45 % en juin. Vers la fin de 2023, un nouveau pic a été observé, l'occupation atteignant 82 % en novembre.

L'occupation a augmenté régulièrement au début de 2024, atteignant jusqu'à 83 % en janvier. Il est important de noter que le taux d'occupation augmente généralement en début et en fin d'année, ce qui suggère des effets saisonniers reflétés dans les schémas de réservation.

Lire ici : comment calculer le taux d'occupation.

Synthèse des réservations moyennes

Synthèse des réservations moyennes pour les STR aux Îles Canaries, Espagne – de janvier 2021 à janvier 2024

Les réservations moyennes pour la région des Îles Canaries, en Espagne, ont globalement augmenté entre janvier 2021 et janvier 2024. Elles sont parties de 1,4 en janvier 2021 et ont atteint une moyenne maximale de 4,1 en janvier 2024.

En parcourant les données, il apparaît qu'il existe une tendance saisonnière, avec des réservations moyennes plus élevées au premier mois de l'année et au dernier trimestre (octobre – décembre) chaque année. Depuis 2021, janvier a régulièrement enregistré une hausse des réservations, le pic le plus notable étant en janvier 2024. Les mois du dernier trimestre affichaient également des réservations relativement plus élevées, novembre connaissant souvent une hausse significative.

Cependant, les réservations ont tendance à baisser au milieu de l'année (mai – septembre). Sur l'ensemble des années, une hausse progressive globale est observée, avec des mois occasionnellement fluctuants. Cela suggère une croissance constante de la performance du marché locatif dans la région.

Synthèse du nombre d'annonces actives

Nombre d'annonces actives pour les STR aux Îles Canaries, Espagne – de janvier 2021 à janvier 2024

D'après les données fournies, le nombre d'annonces actives dans la région des Îles Canaries, en Espagne, a globalement affiché une tendance à la hausse de janvier 2021 à janvier 2024.

En janvier 2021, le nombre d'annonces actives était de 32 084. Ce chiffre a progressivement augmenté au fil des mois, avec quelques fluctuations mais une trajectoire globalement ascendante.

Par exemple, en février 2022, le total était de 36 040, et il est passé à 44 193 en mars 2023.

À la fin de l'ensemble de données, en janvier 2024, les annonces actives avaient fortement augmenté pour atteindre 46 591.

Cette tendance suggère une croissance des annonces actives dans la région sur la période considérée. L'augmentation du nombre d'annonces actives reflète la popularité de la région auprès des hôtes et des propriétaires, signe d'une performance dynamique du marché locatif. Veuillez noter qu'il s'agit d'une analyse de données historiques et non de prévisions futures.

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À propos de l'indice des locations courte durée

L'Indice mondial STR (Short-term Rental) de PriceLabs est un outil gratuit pour suivre la performance du marché de location courte durée dans le monde entier. Il propose des données issues des marchés Airbnb du monde entier, actualisées chaque mois. Vous pouvez accéder gratuitement à des informations sur les destinations qui gagnent ou perdent en popularité. Les fonctionnalités clés incluent :

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• Tendance : visualisez l'évolution des indicateurs au fil des dernières années.
• Rythme : comparez les indicateurs de l'année à venir à ceux de l'année précédente pour l'occupation, l'ADR et le RevPAR.

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