Mises à jour produit de novembre : Migration vers l'algorithme de tarification mis à jour, Nuitées orphelines et Évolution des prix améliorés

À l'approche de la dernière ligne droite de 2023, c'est le moment idéal pour réfléchir aux progrès accomplis et nous préparer à l'année à venir. PriceLabs est là pour vous guider en s'appuyant sur les enseignements de l'année passée, afin d'aborder la nouvelle année avec une énergie et une sagesse renouvelées. Ce thème d'apprentissage du passé et d'enthousiasme pour l'avenir anime les mises à jour produit de ce mois-ci. Lisez la suite pour en savoir plus.

Dans cet article, si vous n'avez pas encore migré, nous vous fournirons un guide étape par étape pour migrer vers le nouvel algorithme de tarification dynamique, Hyper Local Pulse (HLP). Nous verrons comment optimiser les nuitées orphelines ou les écarts de réservation, désormais dotés de paramètres améliorés. Nous abordons également des améliorations utiles pour suivre vos prix passés et les comparer avec les prix futurs et le marché. De plus, plusieurs annonces sont au programme pour vous aider à bien vous préparer pour l'année à venir.

La migration vers le nouvel algorithme de tarification dynamique (HLP) est désormais ouverte à tous

Pourquoi migrer vers le nouvel algorithme ?

• Nous sommes confiants que notre algorithme mis à jour, Hyper Local Pulse (HLP), va améliorer le potentiel de revenus de votre activité en s'alignant plus précisément sur votre marché local. Les résultats de nos tests suggèrent que la nouvelle méthodologie peut améliorer les revenus de 9 % supplémentaires par rapport à notre modèle précédent.
• De plus, toutes les futures fonctionnalités innovantes liées à la tarification seront exclusivement disponibles via ce nouvel algorithme. Si vous utilisez HLP (Hyper Local Pulse), vos annonces bénéficieront également des réductions et majorations basées sur le marché pour les prix de dernière minute et les prix à l'avance. Ne négligez pas ces améliorations, car elles sont spécifiquement conçues pour propulser la croissance de votre activité.

Quand et comment migrer ?

• Si vous avez créé un compte PriceLabs après le 6 juillet 2023, vous utilisez déjà HLP (Hyper Local Pulse).
• Certains de nos utilisateurs existants ont été transférés vers Hyper Local Pulse suite à une évaluation par notre équipe de science des données. Ces utilisateurs ont été informés par e-mail et dans le produit. Si vous souhaitez savoir quelle version de l'algorithme vous utilisez, voici comment le vérifier.
• Pour migrer, suivez les instructions dans les articles de notre base de connaissances ci-dessous. Selon vos anciens paramètres, certains ajustements peuvent être nécessaires pour la transition vers HLP (Hyper Local Pulse), et nous nous engageons à rendre cette transition aussi fluide que possible. Découvrez plus de détails sur ce à quoi vous attendre lors de la migration ici.

Consultez notre article de la base de connaissances pour plus d'informations :

• Pour les comptes avec moins de 10 annonces – Migration vers Hyper Local Pulse (moins de 10 annonces) OU Regardez cette vidéo
• Pour les comptes avec plus de 10 annonces : Migration vers Hyper Local Pulse (plus de 10 annonces)

12 jours de fêtes PriceLabs : Maîtrisez l'outil Dynamic Pricing de PriceLabs (Pour hôtes et gestionnaires) – Ne manquez pas ça !

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Maîtrisez vos écarts de réservation grâce à la fonctionnalité Nuitées orphelines améliorée

Les jours inoccupés entre les réservations sont connus sous le nom de nuitées orphelines ou « écarts de réservation ». Ces écarts peuvent être intentionnels ou non, résultant d'annulations ou d'un manque de demande. Pour les propriétaires et gestionnaires de locations de vacances, les nuitées orphelines peuvent entraîner une perte de revenus et une augmentation des coûts opérationnels. Non seulement la location de vacances reste vide, mais des dépenses supplémentaires sont associées au nettoyage et à l'entretien pendant ces périodes.
C'est pourquoi les propriétaires et gestionnaires doivent développer des stratégies pour atténuer les nuitées orphelines et maximiser les revenus. L'optimisation des nuitées orphelines réduit le besoin de réductions de dernière minute, permet une meilleure planification et assure un flux de voyageurs plus régulier.

Quoi de neuf avec les nuitées orphelines et les personnalisations de prix

Nous avons mis à jour nos personnalisations des nuitées orphelines pour vous offrir plus de flexibilité dans la définition des séjours minimum pour les courtes fenêtres entre les réservations, en fonction de la fenêtre de réservation. Auparavant, nos paramètres permettaient uniquement de configurer des règles de nuitées orphelines pour différentes durées d'écart. Désormais, vous pouvez adapter les règles de séjour minimum pour des écarts de même durée, mais en appliquant des règles différentes selon l'horizon de la réservation.

La capture d'écran ci-dessous illustre l'application de cette fonctionnalité (à titre indicatif).

Dans cet exemple,

• Dans les 14 prochains jours : Pour les nuitées orphelines de 1 ou 2 nuits, vous autorisez un séjour minimum de 1 nuit
• Entre 15 et 30 jours à l'avance : Pour des écarts similaires de 1 ou 2 nuits, vous pouvez définir une exigence de séjour minimum légèrement plus longue, ou choisir « Durée de l'écart » comme minimum
• Au-delà de 30 jours : Dans cette fenêtre de réservation, votre séjour minimum standard, ici 3 nuits, s'appliquera par défaut pour toutes les nuitées orphelines

Cette mise à jour vous offre la flexibilité d'adapter votre stratégie de réservation selon différentes périodes, en maximisant l'occupation et en répondant aux besoins variés des voyageurs. Vous pouvez utiliser cette fonctionnalité dans les paramètres 'Nuitées orphelines', 'Personnaliser les prix des nuitées orphelines', et 'Jour adjacent avant/après une nuit indisponible'.

Découvrez comment les recommandations de tarification ont évolué grâce aux données d'évolution des prix

Notre stratégie de tarification mise à jour quotidiennement :

Chez PriceLabs, nous nous engageons à fournir les recommandations de tarification les plus actualisées. Chaque jour, nous analysons le marché pour proposer de nouveaux tarifs pour chaque jour à venir. Cela garantit que nos recommandations sont toujours alignées sur les dernières tendances et la demande du marché.

Les prix suggérés pour une date future spécifique ne sont pas figés ; ils peuvent évoluer quotidiennement. Nous surveillons et ajustons continuellement nos prix en réponse à l'évolution de la demande. En conséquence, la recommandation de prix pour une date particulière peut différer d'un jour à l'autre, reflétant notre engagement à rester à jour avec les conditions du marché.

Présentation de la fonctionnalité Évolution des prix :

Nous comprenons que nos utilisateurs s'intéressent à plus que les simples recommandations de prix actuelles. Beaucoup souhaitent voir comment nos recommandations passées se comparent aux recommandations actuelles.

Pour répondre à ce besoin, nous offrons désormais la possibilité de consulter les prix que nous avons suggérés il y a 1, 2, 7 ou même 30 jours pour n'importe quelle date future. Nos utilisateurs de longue date pourront voir les prix suggérés à la même période l'année dernière, ce qui peut être pratique pour comparer les recommandations que nous formulons pour 2024 avec celles que nous avons faites en 2023.

Vous pouvez accéder à cette fonctionnalité en cochant la case « Afficher l'évolution des prix » sous le bouton Plus d'options dans le graphique des prix futurs, sous l'onglet Données de quartier. Cette fonctionnalité aide les utilisateurs à comprendre l'évolution de nos recommandations de tarification. Grâce à cela, les utilisateurs peuvent suivre les prix que nous avons recommandés dans le passé, offrant une vue claire de l'évolution de nos suggestions de prix dans le temps. Cela fournit non seulement des informations précieuses sur les tendances de tarification de votre logement mais démontre également notre engagement envers la transparence et l'autonomisation des utilisateurs dans leurs décisions tarifaires.

Obtenez une meilleure vision du rythme de votre portefeuille

Le graphique de rythme dans Portfolio Analytics vous offre des informations sur votre taux de réservation par rapport à un référentiel, comme l'année dernière ou le marché. Vous pouvez évaluer si votre portefeuille est en retard ou en ligne avec les tendances passées. Cet outil affiche également le taux d'occupation final du marché de l'année dernière, indiquant la proportion de l'inventaire du marché vendu.

Nous avons mis à jour l'interface existante dans le graphique de rythme. Les filtres sont désormais visibles facilement pour consulter les données du mois dernier, des 3 derniers mois, des 6 derniers mois ou de la dernière année. Vous pouvez également choisir d'agréger ces données quotidiennement, hebdomadairement ou mensuellement, selon vos besoins. Cochez également la case « Mémoriser la sélection » pour sauvegarder vos sélections de filtres pour votre prochaine visite.

PriceLabs se connecte à 3 nouveaux PMS

Voici les 3 PMS qui rejoignent notre liste de plus de 100 intégrations :

• RoomAdmin
• Shopbnb
• RentalWise

Bonus : Points clés de la VRMA

L'équipe PriceLabs a participé à la récente VRMA International Conference 2023. L'événement, qui s'est tenu à Orlando, a réuni des professionnels de la location de vacances pour discuter des tendances et défis du secteur. Avec plus de 2 500 participants et 100 exposants, l'événement a abordé des sujets allant des tendances des données à la durabilité et à l'essor des plus petites plateformes de location. Lire la suite sur notre blog.