Comment ajouter des offres spéciales sur Airbnb : un guide de promotion

Envoyer une offre spéciale sur Airbnb est un excellent moyen pour les hôtes d'attirer plus de voyageurs et d'augmenter leurs réservations. Proposer des réductions ou des avantages supplémentaires donne aux voyageurs potentiels une raison supplémentaire de choisir votre annonce.

Les offres spéciales peuvent inclure des avantages tels que des tarifs par nuit réduits, des transferts aéroport gratuits, des frais de ménage réduits et des réductions pour les voyageurs fidèles.

Dans cet article, nous expliquons comment ajouter des offres sur Airbnb. Nous vous fournirons également des modèles de messages personnalisés pour enchanter vos voyageurs !

À lire également : La stratégie ultime d'optimisation des annonces Airbnb : classez-vous mieux et obtenez plus de réservations

Qu'est-ce que les offres sur Airbnb ?

Les offres sur Airbnb sont des offres spéciales que les hôtes peuvent proposer aux voyageurs potentiels pour rendre leurs annonces plus attractives et augmenter leurs réservations. Ces offres impliquent généralement des tarifs réduits ou une tarification flexible adaptée aux besoins spécifiques des voyageurs, les incitant à réserver.

Voici quelques exemples des différentes offres que vous pouvez proposer sur Airbnb :

1. Réductions de dernière minute : si une propriété n'a pas été réservée pour des dates à venir, les hôtes peuvent proposer des tarifs réduits pour combler rapidement l'inoccupation.
2. Réduction pour séjour prolongé : pour les voyageurs séjournant plus longtemps (par exemple, une semaine ou plus), les hôtes peuvent offrir un pourcentage de réduction sur le prix total, rendant l'offre plus attrayante pour les voyageurs en déplacement prolongé.
3. Réductions saisonnières : les hôtes peuvent proposer des tarifs réduits hors saison ou lors d'événements locaux particuliers, contribuant ainsi à stimuler l'occupation pendant les périodes creuses.
4. Offres en milieu de semaine : proposez des tarifs réduits pour encourager les réservations en semaine, ce qui peut augmenter l'occupation lors des jours habituellement moins actifs.
5. Réduction pour voyageur fidèle : proposez des tarifs réduits aux voyageurs ayant déjà séjourné dans votre propriété, en récompensant leur fidélité et en encourageant les réservations répétées.
6. Tarifs week-end exclusifs : proposez un tarif réduit pour les séjours prolongés du week-end, par exemple « Séjournez du vendredi au dimanche et bénéficiez de 15 % de réduction. »
7. Réduction pour réservation anticipée : il s'agit d'un tarif spécial pour les voyageurs qui réservent plusieurs semaines ou mois à l'avance.
8. Réductions de groupe : proposez une réduction de prix pour les groupes ou les réservations familiales, par exemple « Réservez pour 4 personnes ou plus et bénéficiez de 10 % de réduction. »
9. Horaires de check-in/check-out flexibles : supprimez les frais de check-in anticipé ou de check-out tardif comme offre spéciale pour les voyageurs séjournant plus de trois nuits.

Ces offres améliorent l'expérience des voyageurs et contribuent à sécuriser les réservations en proposant quelque chose d'unique qui rend le séjour encore plus mémorable.

Pourquoi devriez-vous ajouter des offres sur Airbnb ?

Ajouter des offres sur Airbnb peut consid��rablement booster votre succès en tant qu'hôte en attirant plus de réservations et en améliorant la satisfaction des voyageurs. Cela peut vous permettre de :

1. Augmenter vos réservations : les offres spéciales rendent votre annonce plus attrayante, surtout sur des marchés concurrentiels. Les réductions ou avantages peuvent être le facteur décisif pour les voyageurs comparant des propriétés similaires.
2. Attirer des voyageurs de dernière minute ou pour de longs séjours : proposer des réductions pour les réservations de dernière minute ou les séjours prolongés peut combler les trous dans votre calendrier, maximisant ainsi votre taux d'occupation.
3. Améliorer l'expérience des voyageurs : des offres uniques, telles que des expériences locales gratuites ou des kits d'accueil personnalisés, créent un séjour plus mémorable. Cela peut accroître la satisfaction des voyageurs et générer des avis positifs, renforçant ainsi la visibilité de votre annonce.
4. Fidéliser vos voyageurs : proposer des offres spéciales aux voyageurs fidèles, comme des tarifs réduits ou des frais supprimés, renforce la loyauté et augmente les chances de réservations répétées.
5. Se démarquer dans les résultats de recherche : les offres spéciales, telles que les tarifs réduits, peuvent améliorer le classement de votre annonce sur Airbnb dans les résultats de recherche, augmentant ainsi ses chances d'être vue et réservée par plus de voyageurs.

Comment ajouter des offres sur Airbnb ?

Voici un guide rapide pour envoyer une offre spéciale sur Airbnb :

1. Connexion : accédez à votre tableau de bord Airbnb pour consulter vos annonces et toutes les demandes de réservation en attente.
2. Sélectionner la réservation : choisissez la demande du voyageur que vous souhaitez modifier et cliquez pour l'ouvrir.
3. Vérifier les détails : confirmez les informations du voyageur, les dates du séjour et toute demande spécifique.
4. Envoyer l'offre spéciale : dans la demande, cliquez sur l'option « Offre spéciale » pour personnaliser l'offre.
5. Définir les conditions personnalisées : ajustez le tarif par nuit, appliquez des réductions ou modifiez les frais selon vos besoins.
6. Vérifier et envoyer : vérifiez tous les détails et cliquez sur « Envoyer l'offre spéciale ».
7. Attendre une réponse : les voyageurs ont 24 heures pour accepter, refuser ou faire une contre-offre.
8. Confirmer la réservation : une fois acceptée, la réservation est finalisée. Mettez à jour votre calendrier et préparez-vous à accueillir vos voyageurs !

Comment ajouter des offres sur Airbnb avec PriceLabs ?

Pour comprendre comment ajouter des offres sur Airbnb, vous devez également savoir comment les intégrer dans votre stratégie de tarification. Avec PriceLabs, vous pouvez ajuster dynamiquement vos tarifs et ajouter des réductions ou des majorations en fonction d'un scénario particulier.

Voici les offres que vous pouvez proposer avec PriceLabs :

1. Tarifs de dernière minute :

Votre propriété est une ressource éphémère ; une fois la date passée, elle ne peut plus être réservée. Vous pouvez donc appliquer des réductions de dernière minute en fonction de vos habitudes de réservation.

La première étape pour appliquer cette stratégie consiste à comprendre votre délai de réservation. Cette métrique vous aidera à comprendre quand la réservation a été effectuée et quand le voyageur est arrivé dans votre propriété. Comprendre cette métrique vous permettra de savoir à quelle avance les gens réservent votre propriété, et vous pourrez alors appliquer efficacement ces stratégies.

Avec PriceLabs, vous pouvez analyser la fenêtre de réservation de votre marché dans l'onglet Données de quartier. Vous pouvez comparer le chiffre indiqué ici avec les réservations de votre propriété.

Par exemple, la fenêtre de réservation est indiquée à 24 jours dans l'image ci-dessous. Supposons que vous vérifiez les réservations du 15 décembre au 5 octobre. Il se peut qu'il n'y ait pas beaucoup de réservations, mais il n'y a pas lieu de s'inquiéter pour l'instant, car c'est plus d'un mois à l'avance et les gens n'ont pas encore commencé à réserver. Vous devriez vous inquiéter et changer de stratégie de tarification si les réservations ne commencent pas à arriver aux alentours du 28 novembre, car il reste moins de 24 jours avant la date de réservation.

Vous pouvez utiliser PriceLabs pour configurer une réduction de dernière minute progressive ou fixe. Par défaut, nous appliquons une réduction progressive de 30 % sur 15 jours à partir de la date actuelle.

Vous pouvez choisir « Aucune » si vous ne souhaitez pas appliquer la réduction de dernière minute par défaut.

2. Remplacements pour des dates spécifiques

Notre algorithme applique déjà une majoration pour les jours importants ou ceux où votre propriété connaît une forte demande. Si nous n'avons pas tenu compte d'un événement particulier, vous pouvez ajouter un remplacement pour une date spécifique afin de remplacer nos suggestions et d'y ajouter votre majoration.

Avec l'expérience, vous connaîtrez vos saisons de forte demande ; nous vous donnons le contrôle ! Vous pouvez définir vos tarifs pour ces dates en fonction de votre demande.

💡 Conseil de pro :

Si nous n'avons pas pris en compte un événement dans votre région qui stimule la demande, faites-le nous savoir !

Une fois l'événement signalé, notre équipe analysera les données pour déterminer s'il génère de la demande et l'ajoutera à notre liste d'événements.

Avec PriceLabs, vous pouvez contrôler la tarification quotidienne de votre propriété grâce aux remplacements pour des dates spécifiques. Choisissez la plage de dates à laquelle vous souhaitez appliquer la personnalisation et indiquez les tarifs souhaités pour ces jours — une fois que tout est configuré, vous êtes prêt !

Vous pouvez également indiquer la raison de ce remplacement afin de vous en souvenir la prochaine fois que vous devrez le réviser.

3. Ajustements de tarifs par jour de la semaine

Vous pouvez le faire ici si vous souhaitez que vos tarifs du vendredi diffèrent de ceux du lundi. Cela serait extrêmement utile si vous êtes sur des marchés de week-end — où les voyageurs arrivent en grand nombre chaque week-end.

4. Tarifs pour les jours orphelins

Les jours orphelins sont des jours non réservables entre deux dates réservées. Ils peuvent être inférieurs à votre durée de séjour minimale habituelle, et la réservation pour ces dates peut s'avérer difficile. Par exemple, une date peut rester non réservée entre deux réservations — ces trous sont difficiles à combler. Ainsi, si vous souhaitez que cette date soit réservée, vous pouvez offrir une réduction pour cette date particulière !

Vous pouvez le faire avec PriceLabs. Définissez vos trous et les tarifs que vous souhaitez appliquer. Par défaut, nous appliquons une réduction de 20 % pour les trous de deux nuits ou moins.

Comment ajouter des offres sur Airbnb et suivre la tarification ?

Vous pouvez envisager d'utiliser des offres spéciales pour améliorer votre compétitivité sur différents canaux de réservation et systèmes de gestion immobilière (PMS) lors de la gestion de vos annonces. Par exemple, vous pourriez proposer une réduction limitée dans le temps sur Airbnb pour attirer plus de voyageurs. Cependant, la mise en place de ces réductions peut compliquer la compréhension de la façon dont vos tarifs se comparent à ceux de vos concurrents.

Pour simplifier ce processus, notre fonctionnalité Majoration/Réduction dans les graphiques des prix futurs et du calendrier de la concurrence, disponibles dans nos Données de quartier gratuites, vous permet de visualiser vos offres avec des ajustements fixes ou en pourcentage. Cet outil vous permet de simuler différents scénarios de tarification et de voir comment votre tarif par nuit, combiné à des offres spéciales, s'inscrit dans le marché.

Une fois activés, ces ajustements seront également reflétés dans le calendrier de la concurrence, vous donnant une vue plus claire de votre position concurrentielle et facilitant les comparaisons dans l'analyse du marché de quartier.

Conclusion : ajouter des offres sur Airbnb contribue à améliorer la satisfaction des voyageurs

Ajouter des offres sur Airbnb est une stratégie efficace pour attirer plus de voyageurs et booster vos réservations. Les offres spéciales, telles que les réductions limitées dans le temps, les services complémentaires ou les avantages uniques, peuvent faire ressortir votre annonce sur un marché concurrentiel. En suivant les étapes décrites dans cet article, vous pouvez facilement créer et gérer des offres qui séduisent les voyageurs potentiels, améliorer leur expérience globale et les encourager à choisir votre propriété.

Lorsque vous mettez en place ces offres, n'oubliez pas de surveiller leurs performances et d'ajuster vos stratégies en conséquence. Interagir avec vos voyageurs et maintenir une communication ouverte peut favoriser des relations positives, conduisant à de meilleures évaluations et à plus de réservations répétées. Avec les bonnes offres, vous serez sur la bonne voie pour maximiser votre succès sur Airbnb et créer des séjours mémorables pour vos voyageurs.

Simplifiez l'ajout d'offres avec PriceLabs

Avec la préférence croissante pour l'exclusivité et les séjours personnalisés, le potentiel de revenus d'une location de vacances est considérable. Cependant, gérer la propriété et les revenus en même temps peut sembler contraignant. Plus maintenant si vous choisissez PriceLabs.