Vermont, États-Unis : Performance du marché des locations courte durée

Points clés

Les données suivantes issues du Short-term Rental Worldwide Index de PriceLabs représentent les statistiques du secteur de l'hébergement pour l'État du Vermont, aux États-Unis, sur une période de trois ans, de janvier 2021 à novembre 2023. Au cours de cette période, on observe une hausse générale des prix moyens journaliers (ADR) et des revenus par chambre disponible (RevPAR), avec de légères fluctuations.

• ADR a augmenté de 314 USD en janvier 2021 à 411 USD en février 2023. Le ADR le plus élevé a été enregistré en février 2023 (411 USD).
• RevPAR a également affiché une tendance similaire à la hausse, passant de 181 USD en janvier 2021 à 236 USD en février 2023.
• Les taux d'occupation ont fluctué entre 31 % et 62 %, avec des pics en juillet et août en 2021 et 2022.
• Les réservations moyennes se sont situées entre 2,2 et 3,9 sur la période donnée.
• Par ailleurs, le nombre de Annonces actives a affiché une tendance globalement croissante, passant de 7 608 annonces en janvier 2021 �� 12 085 en novembre 2023.

Résumé ADR

Prix moyen journalier (ADR) pour les locations courte durée au Vermont, États-Unis – Mensuel de janvier 2021 à novembre 2023

Les données indiquent des variations du prix moyen journalier (ADR) au Vermont, États-Unis, de janvier 2021 à novembre 2023. Partant de 314 USD en janvier 2021, le ADR a atteint un pic en février 2021 à 331 USD avant de tomber à son niveau le plus bas de 235 USD en avril 2021. Par la suite, le ADR a progressivement augmenté jusqu'en août, atteignant 268 USD, puis a légèrement reculé à 257 USD en novembre 2021. Décembre 2021 a connu une forte hausse, portant le ADR à 351 USD, avant une nouvelle montée à 354 USD en janvier 2022. Un autre pic a été observé en février 2022 à 373 USD, suivi d'une baisse à 251 USD en avril 2022. À partir de mai 2022, le ADR a modérément fluctué, avec des pics notables en juillet (278 USD), août (274 USD), octobre (269 USD), et un pic significatif de 389 USD en décembre 2022.

La tendance de 2023 a affiché des schémas similaires, avec le ADR culminant à 411 USD en février, suivi d'une baisse considérable à 249 USD en avril 2023. Par la suite, le ADR a modérément fluctué jusqu'en octobre, atteignant un pic de 278 USD, pour finalement s'établir à 286 USD en novembre 2023. Dans l'ensemble, il semble exister une tendance saisonnière où le ADR culmine en début d'année, notamment en février, avant de reculer au printemps, particulièrement en avril.

Résumé RevPAR

Revenu par chambre disponible (RevPAR) pour les locations courte durée au Vermont, États-Unis – Mensuel de janvier 2021 à novembre 2023

Le RevPAR (Revenu par chambre disponible) pour le Vermont, États-Unis, a montré des tendances variées de janvier 2021 à novembre 2023. Au premier semestre 2021, le RevPAR a débuté à 181 USD en janvier, s'est élevé à 206 USD en février, puis a largement reculé, atteignant son niveau le plus bas à 88 USD en avril avant de remonter à 167 USD en août. Cela indique que les revenus générés ont fortement fluctué au cours du premier semestre.

Au second semestre 2021, d'août à décembre, le RevPAR est tombé à 131 USD, a ensuite modérément augmenté puis reculé pour atteindre 104 USD en novembre, avant de clôturer l'année à 175 USD. Cette période de l'année a connu quelques hauts et bas.

En 2022, le RevPAR a débuté à 185 USD en janvier, a atteint son pic de 222 USD en février, puis a considérablement chuté à 78 USD en avril. À partir d'avril, le RevPAR a progressivement augmenté, atteignant un pic de 159 USD en août, avant de connaître une baisse régulière et de se redresser pour clôturer l'année à 173 USD.

En 2023, le RevPAR a débuté à 190 USD, a atteint son pic de 236 USD en février, puis est retombé à 79 USD en avril, qui semble être le point le plus bas sur l'ensemble de la période. Une hausse régulière a ensuite été observée jusqu'à 145 USD en juillet, suivie d'une légère baisse puis d'une légère remontée en fin d'année.

Cette analyse des tendances suggère un schéma saisonnier possible où le RevPAR culmine autour de février, chute significativement vers avril, remonte jusqu'en août, puis redescend avant de remonter à nouveau en fin d'année.

Lire ici : Comment calculer le RevPAR.

Résumé du taux d'occupation

Taux d'occupation pour les locations courte durée au Vermont, États-Unis – Mensuel de janvier 2021 à novembre 2023

Le taux d'occupation dans la région du Vermont, aux États-Unis, a connu des fluctuations au fil du temps. Partant de 58 % en janvier 2021, il a atteint un pic de 62 % en février et en août de la même année, avant de tomber à un niveau bas de 37 % en avril 2021. Le taux a progressivement augmenté pendant les mois d'été, jusqu'à 62 %, puis a reculé vers la fin de l'année à 40 % en novembre 2021 et s'est légèrement redressé à 50 % en décembre 2021.

L'année suivante, en 2022, le taux d'occupation a débuté à 52 % en janvier et a culminé à 60 % en février avant de chuter à un niveau bas de 31 % en avril. Il a ensuite progressivement augmenté durant les mois d'été, atteignant 58 % en août 2022. Par la suite, il est tombé à son niveau le plus bas de 36 % en novembre 2022 avant de clôturer l'année à 45 %.

En 2023, la tendance semble similaire aux années précédentes, avec un taux d'occupation débutant à 48 % en janvier et atteignant un pic de 57 % en février. Il a ensuite chuté à un niveau bas de 32 % en avril et mai. Le taux d'occupation a montré une reprise durant l'été, atteignant 51 % en juillet et août, avant de progressivement reculer vers la fin de l'année.

En conclusion, les données suggèrent une tendance saisonnière du taux d'occupation dans la région du Vermont, avec des pics généralement observés en été et en hiver, et des creux souvent constatés au printemps et à l'automne.

Lire ici : Comment calculer le taux d'occupation.

Résumé des réservations moyennes

Résumé des réservations moyennes pour les locations courte durée au Vermont, États-Unis – de janvier 2021 à novembre 2023

Les réservations moyennes au Vermont, États-Unis, présentent quelques variations et des tendances saisonnières potentielles sur les années 2021 à 2023. À partir de janvier 2021, avec une moyenne de 3,1 réservations, on a observé une oscillation générale sans tendance nette à la hausse ou à la baisse pour le reste de l'année. Le nombre de réservations moyennes le plus élevé en 2021 a été enregistré en août et septembre, à 3,7, suivi d'une légère baisse avec une moyenne entre 3,1 et 3,4 réservations par mois pour le reste de l'année.

2022 a débuté avec un nombre moyen de réservations élevé de 3,9 en janvier, avant de chuter à 2,9 en février et de rester en dessous de 3 jusqu'en juillet, où il est remonté à 3,2. Le nombre moyen de réservations le plus élevé de l'année a été enregistré en août, à 3,6. Ce chiffre a de nouveau diminué vers la fin de l'année, atteignant un niveau bas de 2,4 en novembre.

En 2023, les réservations moyennes ont recommencé à augmenter à partir de 3,3 en janvier, avec un pic à 3,3 en août. Le reste de l'année montre des réservations moyennes oscillant entre 2,2 et 3,3. Une tendance saisonnière potentielle peut être observée autour des mois d'���té, avec une tendance à un pic des réservations moyennes de juillet à août chaque année. Cela pourrait indiquer une demande plus élevée d'hébergement pendant les vacances d'été ou en raison de conditions météorologiques favorables aux voyages. Toutefois, ces tendances pourraient aussi simplement refléter la variation aléatoire inhérente à ce type de données.

Résumé du nombre d'annonces actives

Nombre d'annonces actives pour les locations courte durée au Vermont, États-Unis – de janvier 2021 à novembre 2023

Le nombre d'annonces actives au Vermont, États-Unis, a affiché une tendance globalement croissante au cours des dernières années selon les données disponibles. En janvier 2021, il y avait 7 608 annonces actives, et en novembre 2023, ce nombre était passé à 12 085. La hausse n'a pas toujours été régulière, avec quelques fluctuations d'un mois à l'autre. Néanmoins, la tendance générale a bien été à la croissance. Ainsi, les annonces actives ont dépassé le seuil des 10 000 en juin 2022 et sont depuis restées majoritairement au-dessus de ce chiffre. La hausse globale des annonces actives suggère un marché potentiellement en expansion ou une participation accrue des vendeurs sur la période allant jusqu'à novembre 2023.

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À propos du Short-term Rental Index

Le World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs est un outil gratuit permettant de suivre les performances du marché des locations courte durée dans le monde entier. Il propose des données issues des marchés Airbnb à l'échelle mondiale, actualisées chaque mois. Vous pouvez accéder gratuitement à des informations sur les destinations qui gagnent ou perdent en popularité. Ses fonctionnalités clés comprennent :

• Comparer : Comparez des indicateurs d'une année sur l'autre, tels que les annonces actives, les taux d'occupation, le RevPAR et le ADR.
• Tendance : Visualisez l'évolution des indicateurs au fil des années.
• Rythme : Comparez les indicateurs de l'année à venir à ceux de l'année précédente pour l'occupation, le ADR et le RevPAR.

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