Un contrat qui spécifie les termes et conditions du séjour d'un voyageur, y compris les politiques concernant le check-in/out, les règles de la maison, le paiement, les annulations et toute pénalité ou frais.

ADR, ou Average Daily Rate (Tarif Journalier Moyen), dans les hôtels désigne le revenu moyen gagné par chambre occupée sur une période donnée, reflétant les stratégies de revenus.

Les OTA sont des endroits où les gens peuvent réserver hôtels, locations courte durée, voitures et excursions. Vous pouvez lister votre service, réserver des créneaux pour les voyageurs et envoyer automatiquement les réservations au système de gestion immobilière ou channel manager via les canaux.

Avec cette personnalisation, vous pouvez choisir l'agressivité avec laquelle notre facteur de demande doit influencer les recommandations de prix. Le pourcentage d'agressivité du facteur de demande augmente ou diminue selon le marché et les dates, mais il varie d'environ 50%.

Airbnb Plus est un programme d'Airbnb qui récompense les Hosts pour leur expérience client exceptionnelle. Ces propriétés bénéficient d'avantages tels qu'une meilleure visibilité, une réputation améliorée et des services supplémentaires. Il s'agit d'une sélection des logements de la plus haute qualité avec des hôtes connus pour d'excellents avis et leur souci du détail. Chaque logement est vérifié par une inspection qualité en personne pour garantir qualité et design.

Un Airbnb Superhost est un hôte qui privilégie l'expérience des voyageurs et veille à ce que chacun passe un excellent séjour dans son Airbnb. Airbnb évalue les hôtes chaque trimestre et ajustera automatiquement votre statut si vous remplissez les critères. Vous pouvez obtenir jusqu'à 22% de réservations supplémentaires en devenant Airbnb Superhost. En savoir plus

L'Ajustement de prix consiste à modifier les tarifs journaliers en réponse à la demande, la saisonnalité ou la concurrence.

Exemple : ajuster les tarifs à la hausse en plein été et à la baisse au printemps en basse saison.

L'ajustement basé sur l'occupation regarde l'occupation horizontale de vos annonces et ajuste vos tarifs en conséquence. Ce facteur nous aide à considérer la performance de votre propriété, et pas seulement le marché, lors de la recommandation de prix. En savoir plus ici.

L'ajustement basé sur l'occupation du portefeuille regarde l'occupation horizontale de votre portefeuille et ajuste vos tarifs en conséquence. Ce facteur nous aide à considérer la performance de votre portefeuille, et pas seulement le marché, lors de la recommandation de prix. En savoir plus ici.

Un Algorithme de tarification est un outil automatisé qui calcule le meilleur tarif nocturne en analysant des données comme la demande, la saison et la concurrence. Exemple : avec l'algorithme PriceLabs, le tarif d'une propriété se met à jour automatiquement chaque jour selon la demande.

Une location de vacances ouverte aux réservations. Par exemple, si vous louez plusieurs chambres dans un même appartement, chaque chambre que vous avez rendue disponible à la réservation est une annonce.

Une annonce qui est en ligne sur Airbnb ou VRBO (ou qui l'a été au cours des 15 derniers jours).

Les annonces mappées sont des annonces que vous avez liées entre elles. L'une serait l'annonce parent et l'autre l'annonce enfant. Vous pouvez en savoir plus ici.

Ce sont des annonces mappées. L'annonce parent est l'annonce principale dans laquelle vous pouvez effectuer toutes les modifications. Ces modifications seront répercutées dans l'annonce enfant.

Un ensemble de protocoles et d'outils qui permet à différentes applications logicielles de communiquer et de partager des données entre elles.

ARR, ou Average Room Rate, est le revenu moyen gagné par chambre dans un hôtel sur une période donnée. Il se calcule en divisant le revenu total des chambres par le nombre de chambres vendues.

Lois locales qui restreignent les niveaux sonores excessifs, concernant souvent les locations de vacances, pour éviter les nuisances aux résidents environnants.

Lois et codes municipaux propres à une ville donnée qui régissent divers aspects de l'exploitation des locations de vacances dans cette juridiction.

Souscrire à des polices d'assurance appropriées, telles qu'une assurance propriété, responsabilité civile et couverture spécifique aux locations de vacances, pour se protéger contre les risques et responsabilités potentiels.

Retours et notes laissés par les voyageurs précédents sur des plateformes comme Airbnb, Vrbo ou Google, qui servent de précieuse preuve sociale et influencent les décisions de réservation des nouveaux voyageurs potentiels.

La Basse saison est la période plus calme où moins de personnes réservent des locations. Les prix baissent souvent pour attirer plus de voyageurs.

Exemple : un chalet de montagne peut proposer des tarifs plus bas au printemps, la basse saison.

Un bed-and-breakfast est un petit hébergement proposant des nuitées et le petit-déjeuner, généralement dans un cadre chaleureux et familial. Ils offrent souvent des touches personnelles et une hospitalité chaleureuse.

Le Bénéfice brut d'exploitation (GOP) dans un hôtel est l'argent restant après déduction des dépenses d'exploitation, comme les salaires et services publics, du revenu total gagné.

Le Bénéfice brut d'exploitation par chambre disponible mesure la performance financière d'un hôtel en évaluant le bénéfice après dépenses d'exploitation par chambre.

Un indicateur qui mesure la rentabilité d'une location de vacances.