Regno Unito: Performance del mercato degli affitti brevi

Punti chiave

• Questi dati includono le metriche di performance per gli alloggi nel Regno Unito su un periodo di 12 mesi, da settembre 2023 ad agosto 2024.
• Nel corso di questo periodo, la Tariffa Media Giornaliera (ADR) ha oscillato tra 144 GBP e 165 GBP, con il valore più alto registrato a settembre 2023. Allo stesso modo, il Ricavo per Camera Disponibile (RevPAR) è variato da 54 GBP a 91 GBP, con il picco registrato a luglio 2024.
• I tassi di occupazione hanno raggiunto i livelli più elevati durante i mesi estivi, con un massimo del 61% a luglio 2024. Le prenotazioni medie sono oscillate tra 2,3 e 3,8, con il valore più alto a gennaio 2024 con 3,8 prenotazioni medie.
• Il numero di annunci attivi ha raggiunto il punto più alto a giugno 2024 con 392.926 annunci attivi, mentre il minimo si è registrato a novembre 2023 con 350.783 annunci.
• Nel complesso, i dati mostrano un quadro di performance eterogeneo per il mercato degli alloggi nel Regno Unito in questo periodo, con variazioni stagionali nella performance e una tendenza generale al rialzo degli annunci attivi nel tempo. Puoi anche consultare la performance del mercato degli affitti brevi in Inghilterra/Regno Unito per il periodo gennaio 2021 – gennaio 2024

Riepilogo ADR

Tariffa Media Giornaliera (ADR) per gli affitti brevi nel Regno Unito – Andamento mensile da settembre 2023 a dicembre 2024

La Tariffa Media Giornaliera (ADR) degli alloggi nel Regno Unito, espressa in GBP, ha registrato alcune fluttuazioni nel periodo da settembre 2023 ad agosto 2024. A settembre 2023, l'ADR ha raggiunto il suo massimo storico a 165 GBP. Questo valore è sceso leggermente a ottobre (164 GBP) e a novembre (160 GBP). A dicembre 2023 si è registrato un lieve aumento a 163 GBP.

L'ADR ha continuato a diminuire nei mesi successivi, raggiungendo il suo valore minimo a 144 GBP a febbraio 2024. Successivamente ha seguito una crescita costante, con il tasso che ha raggiunto 154 GBP a luglio 2024. È interessante notare che, nonostante la tendenza al rialzo da febbraio a luglio 2024, l'ADR di agosto 2024 è tornato a 145 GBP.

Si evidenzia quindi una tendenza stagionale: l'ADR ha raggiunto il picco all'inizio del periodo osservato (autunno), è diminuito in inverno, ha ripreso la crescita in primavera, ha toccato un picco secondario in estate (luglio), e ha poi nuovamente registrato un calo alla fine dell'estate.

Riepilogo RevPAR

Ricavo per Camera Disponibile (RevPAR) per gli affitti brevi nel Regno Unito – Andamento mensile da settembre 2023 a dicembre 2024

L'andamento storico del Ricavo per Camera Disponibile (RevPAR) per l'intero Regno Unito ha mostrato una certa stagionalità tra settembre 2023 e agosto 2024. Il RevPAR è partito da 89 GBP a settembre 2023 e si è progressivamente ridotto, raggiungendo un minimo di 54 GBP a gennaio 2024. In seguito, a partire da febbraio 2024, è stata osservata una crescita continua, con il RevPAR che ha toccato il suo valore massimo a 91 GBP a luglio 2024. Da quel momento, agosto 2024 ha registrato un lieve calo a 83 GBP. Nel complesso, è emerso un pattern ricorrente: il RevPAR tende a calare a fine e inizio anno e a crescere nei mesi centrali e finali dell'anno.

Leggi qui: Come calcolare il RevPAR.

Riepilogo del tasso di occupazione

Tasso di occupazione per gli affitti brevi nel Regno Unito – Andamento mensile da settembre 2023 a dicembre 2024

I tassi di occupazione degli alloggi nel Regno Unito hanno mostrato un andamento altalenante tra settembre 2023 e agosto 2024, stando ai dati disponibili. A settembre 2023 il tasso era del 57%, per poi scendere gradualmente nei mesi successivi fino al minimo del 40% a gennaio 2024. Una lenta ripresa è iniziata a febbraio 2024 (43%), culminando con il picco del 61% a luglio 2024. Dopo luglio, il tasso di occupazione è sceso leggermente al 58% ad agosto 2024.

I dati rivelano tendenze stagionali evidenti: i tassi di occupazione sono diminuiti nei mesi di fine autunno e inverno (da ottobre a gennaio), indicando una possibile flessione della domanda di alloggi nel periodo più freddo. Al contrario, i tassi hanno ricominciato a crescere con la primavera (da febbraio in poi), raggiungendo il picco nel mese estivo di luglio, a conferma di una maggiore domanda nelle stagioni più calde. Questa tendenza suggerisce una possibile influenza stagionale o climatica sui tassi di occupazione nel Regno Unito per il periodo analizzato.

Leggi qui: Come calcolare il tasso di occupazione.

Riepilogo prenotazioni medie

Riepilogo prenotazioni medie per gli affitti brevi nel Regno Unito – Andamento mensile da settembre 2023 a dicembre 2024

Le prenotazioni medie per l'intero Regno Unito hanno mostrato un andamento variabile da settembre 2023 ad agosto 2024. Il periodo è iniziato con una media di 3,1 prenotazioni a settembre 2023, scesa leggermente a 3,0 a ottobre 2023, per poi stabilizzarsi a 3,1 a novembre. A dicembre 2023 si è registrato un calo significativo a 2,3. Nel primo trimestre 2024 si è assistito a una risalita notevole, con un picco di 3,8 a gennaio. Le prenotazioni sono rimaste sopra 3,5 da febbraio a maggio, per poi scendere leggermente a 3,2 a giugno, risalire a 3,3 a luglio e infine azzerarsi ad agosto. Questo suggerisce un possibile trend stagionale in cui le prenotazioni ripartono a inizio anno per poi calare gradualmente verso l'estate. Il crollo improvviso a zero ad agosto potrebbe essere dovuto alla mancanza di dati o a perturbazioni nel settore dell'ospitalità. Complessivamente, i dati indicano che le prenotazioni medie si sono mantenute stabili attorno a 3 per la maggior parte del periodo esaminato.

Riepilogo degli annunci attivi

Numero di annunci attivi per gli affitti brevi nel Regno Unito – Andamento mensile da settembre 2023 a dicembre 2024

I dati per il Regno Unito mostrano un andamento fluttuante nel numero di annunci attivi da settembre 2023 ad agosto 2024. Si è registrata una flessione costante da settembre 2023 (380.644 annunci) fino a novembre 2023 (350.783 annunci). A dicembre 2023 si è tuttavia verificato un lieve aumento, con il conteggio che si è attestato a 351.751 annunci. Un incremento più consistente è stato registrato a gennaio 2024, con un balzo fino a 370.130 annunci, seguito da un piccolo calo a febbraio 2024 a 367.222 annunci. Da marzo 2024 in poi, è emersa una tendenza generale al rialzo, che ha raggiunto il suo apice a giugno 2024 con 392.926 annunci. Il numero ha subito una lieve flessione a luglio 2024 (386.602 annunci) per poi risalire ad agosto 2024 a 392.043 annunci. Nel complesso, la tendenza indica una traiettoria generalmente crescente nel numero di annunci attivi durante il periodo considerato, nonostante alcune fluttuazioni.

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Informazioni sull'Indice degli affitti brevi

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Confronta: Confronta le metriche anno su anno come annunci attivi, tassi di occupazione, RevPAR e ADR.
Tendenze: Visualizza come le metriche sono cambiate negli anni passati.
Andamento: Confronta le metriche dell'anno futuro con quelle dell'anno precedente per occupazione, ADR e RevPAR.

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