Requisiti per gli alloggi Vrbo: Tutto ciò che gli host devono sapere

Come host, vuoi che la tua proprietà ottenga la massima visibilità, quindi ha senso pubblicare il tuo alloggio su più OTA. Vrbo è una delle più grandi OTA, con quasi tre milioni di visite mensili. Se sei un nuovo host, è fondamentale comprendere i requisiti e le regole per gli alloggi Vrbo.

Analizzeremo tutto, dalla creazione all'ottimizzazione del tuo alloggio su Vrbo.

Bonus: Come diventare host su Airbnb: la guida completa

Cos'è Vrbo e come funziona?

Vrbo, acronimo di Vacation Rentals by Owner, è un marketplace online per le locazioni turistiche. Funziona come Airbnb, mettendo in contatto i proprietari con i viaggiatori in cerca di sistemazioni. La piattaforma è pensata per famiglie e gruppi alla ricerca di proprietà spaziose e private. Puoi pubblicare le tue case vacanze, appartamenti o condomini, fornendo dettagli, foto e prezzi. Vrbo gestisce il processo di pagamento e la riscossione delle commissioni.

Perché pubblicare su Vrbo?

1. Aumenta la visibilità della tua proprietà verso gli ospiti potenziali, aiutandoti a riempire il calendario in modo più efficace.
2. Vrbo offre diverse opzioni di abbonamento, tra cui il pagamento per prenotazione e gli abbonamenti annuali, consentendo agli host di scegliere il modello più adatto alla propria strategia finanziaria.
3. Gli host possono gestire più proprietà correlate sotto un unico alloggio, semplificando il processo di prenotazione per gli ospiti e aumentando potenzialmente i ricavi.
4. Vrbo si rivolge principalmente a famiglie e gruppi alla ricerca di case intere, rendendola una piattaforma ideale per gli host con proprietà più grandi.
5. Il sistema di recensioni di Vrbo aiuta a costruire fiducia con gli ospiti potenziali, che possono leggere le esperienze dei precedenti ospiti prima di prenotare.

Come creare un alloggio su Vrbo?

1. Vai su vrbo.com e clicca su "Metti in affitto la tua proprietà" nell'angolo in alto a destra della pagina.

2. Inserisci il numero di camere da letto e bagni nella tua proprietà e clicca su Avanti.

3. Verifica la posizione della tua proprietà.

4. Ora crea un account Vrbo o accedi a quello esistente.

5. Dopo aver verificato correttamente il tuo account e confermato di essere un essere umano, ti verrà mostrata una stima del canone di locazione per la tua proprietà.

6. Quando clicchi su 'Avanti', dovrai confermare nuovamente la tua identità. Successivamente, riceverai un elenco delle prossime attività da svolgere.

7. Indica tutti i servizi disponibili per i tuoi ospiti nella tua proprietà.

Pro-Tip: Crea un Market Dashboard in PriceLabs per conoscere i servizi più richiesti nel tuo mercato.

8. Aggiungi quanti più dettagli possibile per aiutare gli ospiti a fare una scelta rapida.

1. Seleziona il tipo di proprietà tra le oltre 30 opzioni disponibili.
2. Fornisci un nome per ogni stanza, bagni inclusi, se presenti.
3. Fornisci anche le informazioni sulla biancheria da letto e sui prodotti per la toilette.
4. Includi informazioni su eventuali spazi comuni.

Nota: Sono ammesse solo le case intere. Gli ospiti non devono condividere gli spazi abitativi con te o con altri.

Ora che hai aggiunto le informazioni di base per il tuo alloggio, passiamo al passaggio successivo!

Quali sono i requisiti Vrbo per le foto?

1. Includi foto di ogni stanza.
2. Aggiungi almeno 25 foto nitide, ben illuminate e ad alta risoluzione in formato orizzontale.
3. Le foto devono avere:
   • Risoluzione minima di 1024 x 683 pixel
   • Dimensione massima del file: 20 MB
   • Formato JPG/JPEG, GIF o PNG
4. Le foto non devono essere:
   • Con filigrana
   • Inappropriate
   • In bianco e nero
   • A bassa risoluzione, troppo scure o sfocate
   • Copiate da un altro alloggio

Nota: Vrbo segnala le foto che non soddisfano i requisiti degli alloggi Vrbo per le foto.

Quali sono i requisiti Vrbo per i titoli?

Scrivi un titolo accattivante e chiaro per il tuo alloggio e aggiornalo con offerte speciali e promozioni, se presenti.

Nota: Titolo di almeno 20 caratteri

Quali sono i requisiti Vrbo per le descrizioni?

Quando scrivi le descrizioni, elenca tutti i servizi, come Wi-Fi, console per videogiochi, TV, ecc. Descrivi la tua posizione e i tuoi servizi in modo onesto, usando aggettivi come 'accogliente', 'cordiale' e 'confortevole'.

1. Descrizione della proprietà di almeno 400 caratteri
2. Il campo della descrizione della proprietà non deve essere utilizzato per descrivere unità aggiuntive
3. Informazioni non consentite nelle aree di testo del tuo alloggio:
   • HTML
   • Numeri di telefono
   • Indirizzi e-mail
   • Indirizzi della proprietà
   • URL come www. {nomedellasocietà} .com

Nota: Un alloggio viene messo in attesa se non raggiunge il numero minimo di caratteri.

Quali sono i requisiti Vrbo per il regolamento della casa?

1. Specifica se gli ospiti possono organizzare eventi nella tua proprietà.
2. Se permetti di fumare e gli animali domestici, tieni in considerazione i costi di pulizia aggiuntivi.
3. Se accetti bambini, assicurati che la tua proprietà sia adatta alle famiglie.

Sei pronto! Il passo successivo è capire come impostare il prezzo del tuo alloggio Vrbo secondo i requisiti Vrbo.

Come impostare il prezzo del tuo alloggio Vrbo?

Per iniziare a pubblicare la tua proprietà su Vrbo, studia le tariffe di mercato nella tua zona, adatta i prezzi in base ai periodi di alta e bassa stagione e sfrutta strategie come il Dynamic Pricing Tool di PriceLabs per automatizzare le strategie di prezzo grazie agli algoritmi.

Pro-Tip: Aumenta i prezzi durante le festività, i festival o gli eventi locali e offri sconti per soggiorni più lunghi o prenotazioni dell'ultimo minuto.

Nota: i prezzi dinamici per Vrbo sono fondamentali per massimizzare i ricavi, adattando le tariffe in base alla stagionalità, alle tendenze del mercato e alla domanda. Consentono di mantenere prezzi competitivi e tassi di occupazione ottimali.

Conclusione

Come host, soddisfare i requisiti degli alloggi Vrbo è solo l'inizio. Per avere successo, assicurati che i dettagli della tua proprietà siano completi e accurati, rispetta il regolamento della casa, verifica il tuo indirizzo, scrivi descrizioni accattivanti, carica foto di qualità e metti in evidenza i servizi principali.