Jak indywidualni gospodarze korzystają z przełomowej aktualizacji PriceLabs

Oto Przełomowa aktualizacja PriceLabs: nie tylko krok naprzód, lecz gigantyczny skok dla gospodarzy. Ta aktualizacja wprowadza ponad 20 nowych narzędzi i funkcji. Napędza ją najnowocześniejsza nauka o danych i opinie użytkowników. To kluczowy moment dla nas, naszej rodziny produktów i naszej społeczności użytkowników. Możesz przeczytać perspektywę naszych założycieli na temat tej premiery tutaj.

Niektóre nowe funkcje, takie jak zarządzanie zespołem, są bardziej dostosowane do menedżerów nieruchomości z wieloma ofertami. Indywidualni gospodarze jednak też nie zostali pominięci.

Ten artykuł przedstawia najważniejsze informacje, produkty i korzyści płynące z przełomowej aktualizacji. Najbardziej przydadzą się one użytkownikom zarządzającym od 1 do 10 ofert. Szczegółowy opis każdego elementu aktualizacji znajdziesz w artykule, który przygotowaliśmy z myślą o większych menedżerach nieruchomości.

Dzięki połączonej mocy ponad 20 przełomowych funkcji produktu pomagamy gospodarzom zwiększać przychody i oszczędzać czas jak nigdy dotąd. Nasze innowacje zapewniają:

• Większa precyzja i trafność cen: wykorzystaj algorytm Hyper Local Pulse oraz mechanizm podpowiedzi (Nudges Framework), aby ceny szybciej reagowały na zmiany na Twoim rynku.
• Sprawniejsze i bardziej usprawnione działanie: przyspiesz konfigurację oferty dzięki Inteligentnym ustawieniom (Smart Presets) i dostosuj algorytm do sposobu prowadzenia działalności.
• Szybki dostęp do kluczowych metryk: pracuj szybciej dzięki ulepszonemu kalendarzowi cen i korzystaj z nowych metryk wydajności, aby uzyskiwać informacje w czasie rzeczywistym.
• Uznanie branży i innowacyjność: korzystaj z nagradzanych rozwiązań stworzonych przez nasz światowej klasy zespół data science.
• Globalne rozwiązania dla najmu krótkoterminowego, średnioterminowego i wielolokalowego: dane dla każdego rynku na świecie ze źródeł takich jak Airbnb, Booking, Vrbo i Key Data, dostępne w pięciu językach.

Przyjrzyjmy się innowacyjnym narzędziom wprowadzonym w przełomowej aktualizacji.

Gwiazda przełomowej aktualizacji: Hyper Local Pulse (HLP) rewolucjonizuje ceny dynamiczne

Poznaj Hyper Local Pulse (HLP) – nasz rewolucyjny algorytm cen dynamicznych. Jak sama nazwa wskazuje, wykorzystuje on hiperlokalny zestaw danych, aby optymalizować Twoje stawki i maksymalizować przychody. HLP zapewnia niezrównaną precyzję i elastyczność strategii cenowych.

Po trzech miesiącach korzystania z algorytmu HLP nowi użytkownicy PriceLabs odnotowali średni wzrost RevPAR (przychodu na dostępną noc) o 26%. Oznacza to poprawę przychodów o 53% w porównaniu z poprzednim algorytmem.

Kluczowe funkcje i korzyści HLP:

HLP na nowo definiuje sposób, w jaki rozumiemy dynamikę najmu krótkoterminowego i reagujemy na nią, wykorzystując hiperlokalne trendy rynkowe.

Hyper Local Pulse

Korzyści:

• Precyzyjne, zlokalizowane ceny o niezrównanej trafności.
• Szybkie dostosowywanie się do stale zmieniających się warunków rynkowych.
• Maksymalizacja potencjału przychodów dzięki wyprzedzającej analizie rynku.

Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak działa HLP, przeczytaj szczegółowe omówienie przygotowane przez nasz zespół data science na temat tego, jak działa algorytm cenowy.

Dostępność i migracja

Zapraszamy do sprawdzenia różnicy, jaką robi HLP – to potwierdzenie zaangażowania PriceLabs w innowacyjność i doskonałość. Aby dowiedzieć się, czy Twoje oferty już działają na nowym algorytmie, lub jak na niego przejść, przeczytaj ten artykuł.

Cztery kolejne najważniejsze zmiany dla gospodarzy

Metryki wydajności

Skuteczne zarządzanie przychodami zależy od szybkiego podejmowania decyzji. Jeśli jesteś gospodarzem z jedną ofertą, kluczowe jest zidentyfikowanie obszarów wymagających poprawy.

Oto Metryki wydajności: wybierz spośród ponad 40 metryk dopasowanych do Twoich potrzeb w zakresie monitorowania. Skupiając się na metrykach najistotniejszych dla Twojej oferty, możesz skutecznie ocenić jej wyniki i wprowadzić niezbędne zmiany.

Korzyści:

• Zyskaj przejrzysty wgląd w dane.
• Skutecznie skup się na ofertach wymagających uwagi.

Metryki wydajności PriceLabs

Inteligentne ustawienia (Smart Presets)

Algorytm HLP firmy PriceLabs maksymalizuje przychody. Rozumiemy jednak, że każdy gospodarz inaczej postrzega ryzyko, dlatego potrzebna jest personalizacja. PriceLabs oferuje ponad 30 opcji, co dla nowych użytkowników może być przytłaczające.

Z pomocą przychodzą Inteligentne ustawienia. To narzędzie ułatwia dostosowanie PriceLabs do Twojej oferty krótkoterminowej, średnioterminowej lub wielolokalowej. Podpowiada optymalne ustawienia personalizacji.

Korzyści:

• Określ typ swojej oferty, aby otrzymać zalecany zestaw personalizacji.
• Skup się na kluczowych ustawieniach, aby oszczędzać czas i w pełni wykorzystać PriceLabs.
• Łatwa i przyjazna nawigacja po różnych ustawieniach dzięki Inteligentnym ustawieniom.

Inteligentne ustawienia PriceLabs

Ulepszony kalendarz cen

Kalendarz cen wyświetla teraz dane o rezerwacjach i daty zameldowania.

Korzyści:

• Oszczędność czasu: nie musisz już przełączać się między PriceLabs, systemem zarządzania nieruchomościami (PMS) i Airbnb, aby zarządzać rezerwacjami i kalendarzem. Wszystkie najważniejsze dane o rezerwacjach, takie jak daty zameldowania, są teraz dostępne bezpośrednio w kalendarzu oferty w PriceLabs. Oszczędza to czas i zmniejsza złożoność.
• Przejrzystość i prostsze podejmowanie decyzji: dzięki oznaczeniom 'Niedostępne' i 'Bez możliwości rezerwacji' łatwiej zrozumieć, dlaczego niektóre daty mogą być zablokowane. Widać też, gdzie w razie potrzeby wprowadzić zmiany. Dodatkowo kolorowe oznaczenia poziomu popytu dają czytelny, wizualny obraz oczekiwanego popytu na Twoje oferty.
  

Zestawy porównawcze (Comp Sets) używane w całym PriceLabs

Twórz rynkowe lub hiperlokalne, spersonalizowane zestawy porównawcze dzięki naszym ulepszonym, zaawansowanym filtrom. Wykorzystaj je, aby porównywać swoje wyniki z konkurencją. Wybieraj obiekty na podstawie takich szczegółów jak liczba sypialni, udogodnienia i inne. Zapisane zestawy porównawcze możesz następnie wykorzystywać w różnych częściach naszej platformy do zarządzania przychodami.

Korzyści:

• Spójna analiza: te same zestawy porównawcze możesz wykorzystać w produktach takich jak Market Dashboard, Dane dla okolicy i Portfolio Analytics. Dzięki temu otrzymujesz spójne i kompleksowe informacje.
• Zrozumienie rynku: porównując się z konkurencją, zyskujesz głębsze zrozumienie trendów rynkowych. Pomaga to podejmować świadome decyzje cenowe i marketingowe.
• Planowanie strategiczne: dzięki tym informacjom możesz opracować strategie zwiększające Twoją konkurencyjność i rentowność.
  

Zgłęb temat: inne narzędzia i funkcje, które warto znać

Personalizacje ostatniej chwili i odległych terminów oparte na danych rynkowych:

PriceLabs stworzył unikalną metodę dla użytkowników HLP, która dostosowuje ceny Twojego obiektu na podstawie sytuacji na lokalnym rynku. Oznacza to, że system może dynamicznie zmieniać zniżki na rezerwacje z ostatniej chwili oraz premie za rezerwacje z dużym wyprzedzeniem, co jest pierwszym takim rozwiązaniem w branży.

Korzyści:

• Lepsza strategia cenowa: ta funkcja wykorzystuje szczegółowe dane rynkowe, aby proponować konkurencyjne ceny dla Twojego obiektu. Pomaga Ci to pozostać na bieżąco nawet przy zmieniających się warunkach rynkowych.
• Kontrola nad cenami: PriceLabs automatycznie podpowiada ceny, które pomagają zwiększyć Twoje zarobki. To Ty jednak masz ostatnie słowo i możesz dostosować ceny według własnych preferencji.

Pamiętaj, że ta funkcja jest dostępna tylko dla użytkowników algorytmu HLP.

Ulepszony mechanizm rekomendacji pobytu minimalnego

PriceLabs oferuje ulepszone narzędzie, które wylicza najlepsze ograniczenia pobytu minimalnego dla Twojej oferty, co może zwiększyć Twoje zarobki o 5–10%. Narzędzie podaje roczne i sezonowe podpowiedzi na podstawie wyników Twojego obiektu i trendów rynkowych. Dostosowanie pobytu minimalnego w celu optymalizacji przychodów jest teraz proste i szybkie.

Korzyści:

• Wyższe przychody: optymalizując ograniczenia pobytu minimalnego, możesz zwiększyć swoje zarobki o 5–10%.
• Łatwość obsługi: narzędzie dostarcza dopasowane rekomendacje, dzięki czemu dostosowanie pobytu minimalnego jest proste, a Twoje przychody rosną.

Personalizacja sezonowości

Dzięki HLP możemy zaoferować użytkownikom dodatkową elastyczność za pomocą funkcji Personalizacja sezonowości (dawniej: Spersonalizowany współczynnik sezonowy). Możesz teraz łatwo wybrać jedną z 4 gotowych strategii cenowych, zgodnie ze swoimi preferencjami:

• Konserwatywna: to ustawienie łagodzi wyliczoną sezonowość, nieznacznie obniżając ceny w sezonie niskim i podnosząc je delikatnie w sezonie szczytowym.
• Zalecana: ustawienie domyślne wykorzystujące standardową sezonowość wyznaczaną przez nasz algorytm HLP.
• Agresywna: nasila sezonowość PriceLabs, znacząco podnosząc ceny w okresach wysokiego popytu i obniżając je bardziej w okresach niskiego popytu.
• Bez sezonowości: idealna opcja dla obiektów o stałym popycie, na przykład obsługujących podróżnych biznesowych przez cały rok. Wyłącza sezonowe korekty cen, utrzymując stałą stawkę przez cały rok.

Podpowiedzi dotyczące ceny bazowej i ceny minimalnej:

Wprowadziliśmy 'podpowiedzi', czyli nasze inteligentne powiadomienia oparte na danych, które pomagają dopracować strategię cenową. Obejmują one:

• Podpowiedź dotycząca ceny bazowej: informuje z wyprzedzeniem, gdy może być potrzebna zmiana ceny bazowej. Dzięki niej cena bazowa Twojej oferty pozostaje zgodna z aktualnymi trendami rynkowymi, co zwiększa szansę na regularne rezerwacje.
• Podpowiedź dotycząca ceny minimalnej: pomaga zadbać o to, by Twoje oferty pozostawały atrakcyjne, zwłaszcza w sezonie niskim lub przy słabszym rynku. Czasem, nawet po obniżeniu ceny bazowej, rezerwacje mogą się nie pojawiać, jeśli jest ona zbyt bliska cenie minimalnej. Nasze nowe podpowiedzi zapewniają równowagę między ceną bazową a minimalną, zwiększając szanse na rezerwację.

Podpowiedź dotycząca ceny bazowej

Aplikacja desktopowa

Nasza Aplikacja desktopowa usprawnia Twoją pracę nawet przy wolnym połączeniu internetowym.

• Łatwy dostęp: pobierz aplikację na komputer, aby uzyskać szybki dostęp do PriceLabs bez przeglądarki.
• Większa wydajność: aplikacja wykorzystuje moc Twojego komputera, zapewniając szybsze i płynniejsze działanie oraz łatwą nawigację i zarządzanie ofertami.

Aplikacja desktopowa PriceLabs

Porównanie kalendarza konkurencji

Znajdziesz je w zakładce Dane dla okolicy – narzędzie „Porównanie kalendarza konkurencji” pozwala porównać ceny Twojej oferty z cenami do 10 lokalnych konkurentów, oferując wgląd w danych z okresu 365 dni.

Porównanie kalendarza konkurencji

Korzyści:

Świadoma strategia cenowa: porównując bezpośrednio z sąsiednimi ofertami, dostosuj swoje stawki w sposób konkurencyjny.

Wykrywanie trendów: wykrywaj wzorce cenowe i liczbę zarezerwowanych nocy u konkurencji.

Szczegółowe informacje: bezpośredni dostęp do stron ofert konkurencji na Airbnb daje pełny obraz ich oferty – od zdjęć po udogodnienia

Wybierz dzień rozpoczęcia kalendarza

Niektórzy wolą, aby ich kalendarz zaczynał się w poniedziałek, inni wolą niedzielę. Usłyszeliśmy Was! Teraz możesz wybrać, od którego dnia ma zaczynać się Twój kalendarz cen.

Korzyści:

• Ustaw kalendarz tak, jak jesteś przyzwyczajony go widzieć, co ułatwia planowanie.
• Ten sam widok wszędzie: niezależnie od tego, czy sprawdzasz jedną datę, czy patrzysz na cały rok. Wybrany dzień rozpoczęcia pozostaje spójny w całej platformie.

Indeks STR

Uzyskaj dostęp do bezpłatnych raportów rynkowych dzięki Indeksowi STR PriceLabs – kompleksowemu źródłu globalnych danych o najmie krótkoterminowym. Niezależnie od interesującego Cię obszaru, Indeks STR informuje Cię na bieżąco o najnowszych trendach.

Indeks STR PriceLabs

Korzyści:

• Szeroki zasięg: uzyskaj szczegółowe informacje o globalnych rynkach najmu krótkoterminowego.
• Dopasowane informacje: korzystaj z filtrów, aby skupić się na konkretnych obszarach i uzyskać odpowiednie dane.
• Wszechstronne panele: analizuj dane na wiele sposobów dzięki sekcjom takim jak Porównanie, Trend i Tempo rezerwacji. Śledź zmiany, wizualizuj trendy i przewiduj przyszłe wyniki.

Revenue Estimator

Narzędzie Revenue Estimator pozwala oszacować potencjał przychodowy obiektu – wystarczy podać jego adres. To bezpłatne i proste w użyciu narzędzie. Aby uzyskać bardziej szczegółowy raport dotyczący potencjalnych przychodów i lokalnych warunków rynkowych, utwórz Market Dashboard.

PriceLabs Revenue Estimator

Korzyści:

• Dla inwestorów i menedżerów nieruchomości to prawdziwa kopalnia danych podczas oceny opłacalności nowego obiektu dla portfolio.
• Podejmuj świadome decyzje w oparciu o kluczowe metryki szacujące potencjał przychodowy obiektu.