Przełomowe zarządzanie przychodami: szczegóły wydania Breakthrough Release PriceLabs

W PriceLabs z ogromną radością ogłaszamy naszą największą dotychczas aktualizację: Breakthrough Release. To nie jest zwykły krok naprzód – to ogromny skok dla menedżerów nieruchomości i zespołów zarządzania przychodami.

Napędzane najnowocześniejszą analizą danych i opiniami użytkowników wydanie Breakthrough Release wyznacza przełomowy moment dla nas, naszego pakietu produktów i całej społeczności użytkowników.

Stworzone specjalnie z myślą o średnich i dużych firmach zarządzających nieruchomościami, te innowacje wyznaczają kierunek kolejnego rozdziału w zarządzaniu przychodami. Niezależnie od tego, czy jesteś menedżerem nieruchomości, czy zajmujesz się zarządzaniem przychodami, to przełomowe wydanie oferuje wymierne korzyści dla wszystkich.

To ważny kamień milowy dla naszej firmy. Jesteśmy wdzięczni za wsparcie naszych klientów i partnerów. Możesz przeczytać tutaj, co o tym ważnym wydaniu sądzą nasi współzałożyciele — Anurag, Richie i Sana.

Dzięki ponad 20 nowym funkcjom i narzędziom przesuwamy granice zarządzania przychodami. Oto, co oferuje wydanie Breakthrough Release:

• Większa precyzja i trafność w ustalaniu cen
• Wydajniejsze i usprawnione działanie
• Szybki dostęp do kluczowych metryk
• Uznanie branży i innowacyjność
• Globalne rozwiązania dla najmu krótkoterminowego, średnioterminowego i wielolokalowego

Przyjrzyjmy się bliżej innowacyjnym narzędziom wprowadzonym w wydaniu Breakthrough Release.

Gwiazda wydania Breakthrough Release: Hyper Local Pulse (HLP) rewolucjonizuje ceny dynamiczne

Hyper Local Pulse

Poznaj Hyper Local Pulse (HLP) — nasz rewolucyjny algorytm cen dynamicznych. Jak sama nazwa wskazuje, wykorzystuje on hiperlokalny zestaw danych, aby optymalizować Twoje stawki i maksymalizować przychody. HLP zapewnia niezrównaną precyzję i elastyczność strategii cenowych.

W ciągu pierwszych trzech miesięcy korzystania z HLP nowi użytkownicy PriceLabs odnotowują średni wzrost RevPAR (przychodu na dostępną noc) o 26%.

Kluczowe funkcje i korzyści HLP:

Dzięki HLP zyskujesz:

• Hiperlokalna trafność: wykorzystuje hiperlokalne zestawy porównawcze przy podejmowaniu decyzji cenowych, zapewniając niezrównaną precyzję i trafność przy uwzględnianiu sezonowości oraz konkretnych dni tygodnia.
• Lepsze ustalanie cen na wydarzenia i święta: nasz system został wzbogacony o czteroetapowe wykrywanie wydarzeń. Analizuje tempo rezerwacji z poprzedniego roku, wychwytuje wczesne sygnały popytu na nadchodzące daty, uwzględnia przyszłe ceny konkurencji oraz wskazania cen hotelowych.
• Szybkie dostosowanie do rynku: mechanizm szybkiej reakcji gwarantuje pełne wykorzystanie potencjału elastycznego ustalania cen sezonowych i związanych z wydarzeniami.
• Oszczędność czasu: znacznie ogranicza konieczność ręcznej ingerencji w ceny.
• Przejrzystość: nasz zespół data science opublikował informacje o tym, jak powstał algorytm i jakie dane są wykorzystywane.

Krótkie spojrzenie pod maskę naszego nowego algorytmu cenowego

Przejście na HLP to efekt dwóch lat pracy. HLP stał się możliwy dzięki przełomowym usprawnieniom technicznym, które wprowadziliśmy. Oto ich podsumowanie:

Algorytm PriceLabs Hyper Local Pulse HLP

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o działaniu HLP, przeczytaj szczegółowe omówienie naszego zespołu data science na temat działania algorytmu cenowego.

Co mówią nasi użytkownicy o Hyper Local Pulse (HLP):

'Nowy algorytm naprawdę wyniósł na wyższy poziom narzędzie cenowe, które i tak było już świetnie wyposażone! Sposób, w jaki nowy algorytm codziennie dostosowuje się do zmieniających się warunków rynkowych, jest naprawdę imponujący. Grand Welcome w ciągu ostatnich dwóch lat wszedł na ponad 50 nowych rynków, a kolejne ponad 20 rynków zostanie uruchomionych jeszcze przed końcem 2023 roku. Dzięki temu zaoszczędzimy około 75% czasu potrzebnego na konfigurację nowych rynków i będziemy mogli skupić się na tym, co naprawdę ważne.'

Jon S. | Business Intelligence Manager w Grand Welcome

'Ograniczenie liczby ręcznych nadpisań to dla nas prawdziwy przełom. Dzięki nowemu algorytmowi rzadziej sięgamy po ręczne interwencje, co pozwala nam efektywnie skalować portfolio bez utraty dokładności czy kontroli.'

Adrienn Janics | dział zarządzania przychodami w Angelhost

'Nowy algorytm lepiej wykorzystuje wbudowane w PriceLabs korekty sezonowości i popytu, aby optymalnie ustawić kalendarz cenowy. Zauważyliśmy poprawę zarówno w cenach zależnych od dnia tygodnia, jak i w cenach na dni szczytowego popytu.'

Fabio Castiblanco | Head of Revenue & Analytics w SoSuite

Dostępność i migracja

Zapraszamy do przekonania się, jaką różnicę robi HLP — to dowód zaangażowania PriceLabs w innowacyjność i doskonałość. Aby sprawdzić, czy Twoje oferty już działają na nowym algorytmie, lub dowiedzieć się, jak na niego przejść, przeczytaj ten artykuł.

Metryki wydajności

Skuteczne zarządzanie przychodami wymaga szybkiego działania. Przy obsłudze wielu ofert wskazanie tych o słabszych wynikach może zajmować dużo czasu. Nasz panel cenowy i strona Multi-Calendar oferowały metryki obłożenia, ale dostrzegliśmy potrzebę szerszego zestawu wskaźników.

Przedstawiamy nasze rozszerzone Metryki wydajności: filtruj i sortuj dane za pomocą ponad 40 metryk dopasowanych do Twoich preferencji monitorowania. Skupiając się na metrykach najbardziej istotnych dla Twojej działalności, możesz sprawnie ocenić wyniki swoich ofert i wprowadzić potrzebne korekty.

Metryki wydajności PriceLabs

Inteligentne ustawienia

Algorytm PriceLabs działa hiperlokalnie i optymalizuje przychody, jednak każdy inaczej postrzega ryzyko. Dlatego pojawia się potrzeba dostosowania PriceLabs do własnych oczekiwań. Tworząc algorytmy światowej klasy, konsekwentnie dbamy o to, by PriceLabs był tak elastyczny w personalizacji, jak to tylko możliwe. PriceLabs oferuje ponad 30 opcji personalizacji, jednak poruszanie się wśród nich może być trudne, zwłaszcza dla nowych użytkowników.

Nasze rozwiązanie? Inteligentne ustawienia. To narzędzie bez wysiłku prowadzi Cię przez dostosowanie PriceLabs do typu Twojego obiektu, oferując praktyczne wskazówki dotyczące optymalnych ustawień.

Korzyści:

• Określ typ oferty — czy jest to najem krótkoterminowy, średnioterminowy, czy budynek wielolokalowy. Na tej podstawie zaproponujemy zestaw rekomendowanych personalizacji oraz wskazówki dotyczące doboru wartości.
• Oszczędzaj czas i wykorzystaj pełen potencjał PriceLabs, koncentrując się na najważniejszych ustawieniach.
• Dzięki Inteligentnym ustawieniom poruszanie się wśród licznych opcji jest proste i intuicyjne.

Inteligentne ustawienia PriceLabs

Aplikacja desktopowa

Podczas edycji dużego portfolio nawet niewielkie opóźnienie może zakłócić Twój schemat pracy i zabrać cenny czas w napiętym dniu.

Dzięki aplikacji desktopowej PriceLabs przenosimy nasze rozwiązania na Twój komputer:

✔ Łatwy dostęp: pobierz naszą aplikację na komputer. Po jej zainstalowaniu nie musisz już otwierać przeglądarki, aby korzystać z PriceLabs — aplikacja znajduje się na pulpicie i jest zawsze pod ręką.

✔ Większa wydajność: wykorzystując możliwości Twojego komputera, aplikacja desktopowa PriceLabs działa szybciej i płynniej niż w przeglądarce. Dzięki temu nawigacja, zarządzanie i aktualizowanie dużych portfolio przebiega bez wysiłku, zapewniając płynne doświadczenie użytkownika.

Aplikacja desktopowa PriceLabs

Możesz się zastanawiać, co jeszcze robimy, aby poprawić czas reakcji systemu. Pracujemy nad przyspieszeniem naszych algorytmów i przetwarzania danych. Dodatkowo pracujemy nad przyspieszeniem widoku multi-calendar — ta zmiana pojawi się jeszcze w tym roku.

Zarządzanie zespołem

Daj swojemu zespołowi więcej możliwości, zapewnij odpowiedzialność za działania i monitoruj wszystko z pełną przejrzystością — PriceLabs Cię w tym wspiera.

✔ Prostsze delegowanie zadań: Nadanie uprawnień do przeglądania/edycji dla danej grupy pozwala członkom zespołu samodzielnie zarządzać wszystkimi ofertami w tej grupie, co zwiększa efektywność i poczucie odpowiedzialności.

✔ Przejrzysty nadzór: nasze szczegółowe dzienniki zdarzeń konta pozwalają szybko sprawdzić, kto, co i kiedy zmienił, co zapewnia przejrzystość i odpowiedzialność.

Pracujemy nad wieloma kolejnymi zmianami, które ułatwią zarządzanie zespołem. Chętnie poznamy Twoją opinię, jeśli dostrzegasz jakiekolwiek ograniczenia obecnych funkcji!

Zagłęb się w temat: więcej narzędzi i funkcji wydania Breakthrough Release

Inteligencja: mniejsza potrzeba ingerencji człowieka

Personalizacje last minute i far-out oparte na danych rynkowych:

Dostęp do danych i modele elastyczności, które stworzyliśmy na potrzeby HLP, pozwalają nam dokładniej obliczać personalizacje last minute i far-out oparte na danych rynkowych.

Jako pierwsi w branży wprowadzamy nowe wersje tych personalizacji, które dynamicznie dostosowują domyślne wartości zniżek last minute oraz premii far-out na podstawie codziennie aktualizowanych, hiperlokalnych danych rynkowych. W przeciwieństwie do konkurencji, która opiera się na stałych wartościach tych zniżek i premii, PriceLabs dynamicznie dostosowuje się do warunków rynkowych każdej oferty. Przeczytaj ten artykuł, aby poznać spostrzeżenia naszego zespołu data science z prac nad personalizacjami last minute i far-out opartymi na danych rynkowych.

Korzyści:

• Optymalna strategia cenowa: jedyne dostępne na rynku personalizacje, które wykorzystują obszerne dane rynkowe, aby dostarczać dokładne i konkurencyjne rekomendacje cenowe. Dzięki temu obiekty pozostają konkurencyjne mimo zmieniających się warunków rynkowych.
• Elastyczność dla użytkownika: system dostarcza zautomatyzowane wskazówki służące maksymalizacji przychodów, jednocześnie pozostawiając użytkownikom pełną kontrolę nad dopasowaniem cen do własnych potrzeb i preferencji.

Uwaga: dostęp do tych personalizacji mają wyłącznie użytkownicy algorytmu HLP.

Ulepszony silnik rekomendacji pobytu minimalnego i większa elastyczność pobytu minimalnego

Nasze testy wykazały, że optymalne stosowanie ograniczeń pobytu minimalnego może zwiększyć Twoje przychody o 5–10%. Jednak wyliczanie ograniczeń pobytu minimalnego dla każdego rynku i każdej oferty jest czasochłonne i wymaga skomplikowanych obliczeń.

Nasz zespół data science stworzył pierwszy i jedyny na rynku silnik rekomendacji pobytu minimalnego, który dostarcza całorocznych rekomendacji pobytu minimalnego oraz szczegółowych sezonowych sugestii dla miesięcy odbiegających od typowych wzorców. W tym wydaniu udoskonaliliśmy silnik rekomendacji, uwzględniając indywidualne wyniki oferty obok trendów rynkowych.

Teraz dostosowanie ograniczeń pobytu minimalnego w celu optymalizacji przychodów zajmuje zaledwie kilka kliknięć.

Elastyczność pobytu minimalnego

• Profile pobytu minimalnego: jeśli zarządzasz kilkoma obiektami albo Twoje ograniczenia pobytu minimalnego zmieniają się w zależności od sezonu, konfigurowanie personalizacji pobytu minimalnego w PriceLabs bywało czasochłonne. Z pomocą przychodzą Profile pobytu minimalnego — ustaw je raz i wykorzystuj wielokrotnie!
• Niestandardowy profil cenowy + profile: Profile pobytu minimalnego można teraz zintegrować z niestandardowymi profilami cenowymi, dzięki czemu gospodarze i menedżerowie nieruchomości mogą uwzględniać sezonowy popyt. Na przykład dłuższy pobyt minimalny w szczycie sezonu może zwiększyć obłożenie.
• Zaawansowana personalizacja pobytu minimalnego: oprócz standardowego zestawu personalizacji pobytu minimalnego PriceLabs oferuje dodatkowe personalizacje, takie jak sąsiadująca personalizacja pobytu minimalnego – służąca do zapobiegania lukom lub ich ograniczania oraz niektóre personalizacje na żądanie.

Personalizacja sezonowości

Dzięki HLP możemy zaoferować użytkownikom dodatkową elastyczność za pośrednictwem naszej Personalizacji sezonowości (dawniej nazywanej Custom Seasonal Factor). Teraz możesz łatwo wybrać jedną z 4 gotowych strategii cenowych, zależnie od swoich preferencji:

• Zachowawcza: to ustawienie łagodzi wyliczoną sezonowość, nieznacznie obniżając ceny poza szczytem sezonu i lekko podnosząc je w szczycie sezonu.
• Zalecana: ustawienie domyślne wykorzystuje standardową sezonowość wyliczoną przez nasz algorytm HLP.
• Agresywna: wzmacnia sezonowość PriceLabs, znacząco podnosząc ceny w okresach wysokiego popytu i mocniej je obniżając w okresach niskiego popytu.
• Brak sezonowości: idealne rozwiązanie dla obiektów o stałym popycie, na przykład obsługujących podróżujących służbowo przez cały rok. Ta opcja wyłącza sezonowe korekty cen, utrzymując stałą stawkę przez cały rok.

Czułość czynnika popytu

Personalizacje Ważonego wskaźnika hotelowego i Hotelowych zestawów porównawczych

Dopasowane personalizacje algorytmu dla operatorów wielolokalowych:

Co nowego? Dla operatorów obiektów wielolokalowych, takich jak aparthotele czy apartamenty serwisowane, wprowadzamy zaawansowane personalizacje w ramach Inteligentnych ustawień, dające dokładniejszą kontrolę nad algorytmem cenowym.

• Ważony wskaźnik hotelowy: uwzględniając fakt, że niektóre obiekty, takie jak aparthotele, mogą podlegać wpływom trendów rynkowych zarówno najmu krótkoterminowego, jak i rynku hotelowego, wprowadzamy funkcję 'Ważony wskaźnik hotelowy'. Pozwala ona operatorom określić, w jakim stopniu trendy cenowe hoteli wpływają na stawki ich obiektu. W praktyce daje to możliwość równoważenia lub dostosowywania wpływu danych cenowych związanych z hotelami na Twoje oferty. Funkcja ta najbardziej przydaje się hotelom i obiektom o podobnym charakterze.
• Hotelowe zestawy porównawcze: jeśli uważasz, że lokalne stawki hotelowe mają większy wpływ na ceny Twojego obiektu niż sąsiadujące najmy krótkoterminowe, nasza personalizacja 'Hotelowe zestawy porównawcze' jest właśnie dla Ciebie. To narzędzie pozwala wybrać, które okoliczne hotele mają wpływać na Twoją strategię cenową. Domyślnie PriceLabs uwzględnia 10 najbliższych hoteli przy ustalaniu cen.

Podpowiedzi ceny bazowej i ceny minimalnej:

Wprowadziliśmy 'podpowiedzi,' — nasze inteligentne, oparte na danych powiadomienia, które pomagają dopracować strategię cenową. Obejmują one:

• Podpowiedź ceny bazowej: informuje z wyprzedzeniem, gdy warto rozważyć zmianę ceny bazowej. Podpowiedź ceny bazowej dba o to, aby cena wyjściowa Twojej oferty była zgodna z aktualnymi trendami rynkowymi, co zwiększa szansę na regularne rezerwacje.
• Podpowiedź ceny minimalnej: pomaga zachować atrakcyjność Twoich ofert, zwłaszcza poza szczytem sezonu lub na wolniejszych rynkach. Czasem nawet obniżenie ceny bazowej nie przynosi rezerwacji, jeśli jest ona zbyt bliska cenie minimalnej. Nasze nowe podpowiedzi zapewniają równowagę między ceną bazową a minimalną, zwiększając szanse na rezerwację.

Korzyści:

• Usprawnione zarządzanie przychodami: eliminuje zgadywanie przy ustalaniu cen, prowadząc Cię do najlepszych decyzji.
• Wyprzedź rynek dzięki automatycznym alertom: ogranicza potrzebę stałego monitorowania, zapewniając konkurencyjne ceny Twoich obiektów.

Podpowiedzi ceny bazowej

Analiza: szybka ocena wyników

Wykresy tempa rezerwacji i wykresy rezerwacji w Portfolio Analytics

Te wykresy tempa rezerwacji na poziomie portfolio oraz raporty rezerwacji to narzędzia analityczne, które dają użytkownikom pełny obraz wyników ich ofert. Użytkownicy mogą ocenić swoją pozycję rynkową i podejmować świadome decyzje, porównując bieżące stawki i wskaźniki obłożenia z danymi historycznymi oraz średnimi rynkowymi. Uwzględniając Wasze opinie, w tym wydaniu pozostawiliśmy wykres rezerwacji bez zmian, ale domyślnie ustawiliśmy widok miesięczny zamiast dziennego.

Korzyści:

• Strategiczne pozycjonowanie: użytkownicy mogą zrozumieć i dostosować swoją strategię cenową oraz strategię ofert na podstawie trendów rynkowych i dotychczasowych wyników.
• Większa efektywność: szybki dostęp do szczegółowych analiz i raportów pozwala na sprawne reagowanie na zmieniające się warunki rynkowe, maksymalizując rentowność.

Przenośne zestawy porównawcze w Market Dashboard

Market Dashboard zapewnia pełny obraz otoczenia konkurencyjnego Twoich ofert. To niezbędne narzędzie, które pozwala tworzyć zestawy konkurentów do łatwego wykorzystania i integracji z innymi produktami PriceLabs. W tym wydaniu wprowadziliśmy zaawansowane filtry, które pomagają precyzyjnie wybrać lokalny rynek do analizy.

• Wybierz konkretny rynek odpowiedni dla Twoich ofert, wykraczając poza granice pojedynczej okolicy czy miasta.
• Zastosuj szczegółowe filtry, aby stworzyć zestaw konkurentów dopasowany do potrzeb Twojej działalności (np. utwórz widok rynku obejmujący tylko oferty przy plaży, z 3 sypialniami, basenem i ocenami gości powyżej 4,7).
• Zapisz utworzony zestaw, aby mieć do niego szybki dostęp w Market Dashboard, lub wykorzystaj go w Dane dla okolicy i Portfolio Analytics do porównywania wyników. Porównania te obejmują dane statyczne, takie jak obłożenie, oraz stale aktualizowane prognozy, takie jak przyszłe obłożenie i dane 'analogiczny czas rok wcześniej' — umożliwiające błyskawiczne porównania.

Porównaj kalendarz konkurencji

Dostępne w zakładce Dane dla okolicy narzędzie 'Porównaj kalendarz konkurencji' pozwala porównać ceny Twojej oferty z cenami nawet 10 lokalnych konkurentów, oferując wgląd w okres 365 dni.

Korzyści:

• Świadoma strategia cenowa: dostosuj swoje stawki konkurencyjnie, porównując je bezpośrednio z sąsiednimi ofertami.
• Wykrywaj trendy: wykrywaj wzorce cenowe i liczbę zarezerwowanych nocy u konkurencji.
• Szczegółowe informacje: bezpośredni dostęp do stron ofert konkurencji na Airbnb daje pełny obraz ich ofert — od zdjęć po udogodnienia

Dane hotelowe z długością pobytu (LOS)

Niedawno wprowadzona zakładka Dane hotelowe zapewnia pełny wgląd w lokalny rynek hotelowy. Jest to szczególnie przydatne dla firm oferujących zakwaterowanie krótkoterminowe, takich jak apartamenty czy aparthotele, które często konkurują z okolicznymi hotelami.

Korzyści:

• Analiza cen konkurencji: wybierz i monitoruj nawet 350 pobliskich hoteli, aby poznać ich ceny. Ta wiedza pozwala dopasować własne stawki tak, by pozostać atrakcyjną opcją dla potencjalnych gości.
• Analiza długości pobytu (LOS): to narzędzie pokazuje, jak okoliczne hotele zmieniają ceny w zależności od długości pobytu gościa. Jeśli więc wiele lokalnych hoteli oferuje zniżki za pobyt od 3 nocy, możesz zastosować podobne rozwiązanie, aby przyciągnąć dłuższe rezerwacje. I odwrotnie — jeśli hotele podnoszą ceny za krótsze pobyty, możesz zaproponować lepszą stawkę za krótki pobyt, aby zdobyć szybkie rezerwacje.

Dane hotelowe PriceLabs

Funkcja kalendarza wydarzeń i świąt (Beta):

Właśnie uruchomiliśmy funkcję kalendarza wydarzeń i świąt. Na razie jest ona dostępna tylko dla wybranej grupy użytkowników testowych. Funkcję tę znajdziesz w dwóch miejscach:

• Strona cen: podczas przeglądania kalendarza cen konkretnej oferty zobaczysz obok sekcję wydarzeń i świąt.
• Strona Multi-Calendar: na tej stronie wystarczy kliknąć menu kontekstowe wybranej oferty, aby uzyskać do niej dostęp.

Korzyści:

• Większa przejrzystość: uzyskaj czytelny widok nadchodzących wydarzeń, świąt i potencjalnych dat wysokiego popytu. Ta przejrzystość pomaga zrozumieć, dlaczego dla konkretnych dat ustalane są określone rekomendacje cenowe.
• Świadome korekty: dostrzeżenie tych szczególnych dat pozwala dostosować ceny lub ustawienia pobytu minimalnego. Jest to szczególnie przydatne, gdy zauważysz, że rekomendowane ceny nie w pełni odzwierciedlają popyt związany z pobliskim wydarzeniem lub świętem.

Dodatkowo, jeśli wiesz o wydarzeniu, którego nie ma na liście, możesz je zgłosić za pomocą tej funkcji. Dzięki temu nie tylko wyprzedzasz konkurencję, ale też pomagasz udoskonalać nasze narzędzie dla wszystkich użytkowników.

Schemat pracy: pracuj szybciej

Dostęp do danych przez API i pliki CSV

Rozumiemy, że firmy, zwłaszcza menedżerowie nieruchomości i zespoły zarządzania przychodami, często potrzebują naszych danych zintegrowanych bezpośrednio z ich systemami wewnętrznymi. Dlatego nasza platforma umożliwia łatwe pobieranie różnych tabel i wykresów w formacie CSV. Dla tych, którzy potrzebują płynnej integracji, oferujemy bezpośrednie API łączące PriceLabs z Twoimi systemami.

W miarę jak rozwijamy i rozbudowujemy naszą platformę, konsekwentnie aktualizujemy te sposoby przesyłania danych, dbając o to, byś zawsze miał dostęp do najbardziej aktualnych i kompletnych danych.

• Pobieranie danych w formacie CSV: dane możesz pobierać z różnych narzędzi, tabel i wykresów. W tym wydaniu ulepszyliśmy plik CSV pobierany z panelu cenowego — zawiera on teraz dwie ważne informacje: datę ostatniej synchronizacji oraz notatki przypisane do każdej oferty. Informacje o rezerwacjach z wykresów Dane dla okolicy
• Customer API: Możesz też połączyć się z nami bezpośrednio za pomocą naszego Customer API aby pobierać dane do swoich systemów.

Warto też pamiętać, że stale pracujemy nad udostępnianiem kolejnych punktów końcowych danych za pośrednictwem API lub CSV.

Podgrupy

Zarządzanie setkami ofert może być wyzwaniem. Jednym z największych wyzwań jest zapewnienie spójnych i zoptymalizowanych cen dla wielu ofert bez konieczności personalizowania każdej z osobna. Grupowanie ofert i stosowanie wspólnych ustawień pozwala oszczędzić czas i wysiłek, a PriceLabs rozumie tę potrzebę.

PriceLabs ułatwia to dzięki:

• Personalizacjom na poziomie konta: jednolicie dostosuj ustawienia dla wszystkich ofert połączonych z konkretnym systemem PMS, channel managerem lub kanałem rezerwacyjnym.
• Personalizacjom na poziomie grupy: grupuj oferty według kryteriów takich jak nazwa miasta czy typ oferty, aby wprowadzać zbiorcze zmiany.
• Personalizacjom podgrup: wchodząc głębiej w personalizację, wprowadzamy Podgrupy. Podczas gdy główne grupy pozwalają szeroko kategoryzować oferty, podgrupy pozwalają doprecyzować ten podział jeszcze bardziej. Wyobraź sobie różne okolice, w każdej z własnymi obiektami z 2 sypialniami. Podgrupy pozwalają dostosować ustawienia dla tych obiektów z 2 sypialniami w ramach odpowiednich grup okolic, zapewniając dodatkową warstwę kontroli nad cenami.

Wybierz dzień rozpoczęcia kalendarza

Niektórzy wolą, aby ich kalendarz zaczynał się w poniedziałek, inni preferują niedzielę. Usłyszeliśmy Was! Teraz możesz wybrać dzień, od którego ma się zaczynać Twój kalendarz cen.

Korzyści:

• Sprawne planowanie: ustaw kalendarz w formie, do jakiej jesteś przyzwyczajony, dzięki czemu planowanie stanie się dziecinnie proste.
• Spójny wygląd wszędzie: niezależnie od tego, czy sprawdzasz jedną datę, czy patrzysz na cały rok, wybrany przez Ciebie dzień rozpoczęcia pozostaje spójny w całej naszej platformie.

Ustawienia kalendarza

Opcja daty wygaśnięcia dla nadpisań dla konkretnej daty (DSO) oraz nadpisań dla konkretnej daty na poziomie grupy/konta:

Wyobraź sobie, że wprowadzasz nadpisanie dla konkretnej daty (DSO), aby zapewnić wyższą stawkę na wybrane daty. Co jednak, jeśli te oczekiwania nie przełożą się na rezerwacje? W takiej sytuacji nadpisanie może utrudniać rezerwacje last minute, blokując zniżki mające wypełnić puste terminy.

Aby rozwiązać ten problem, wprowadziliśmy zaawansowane ustawienie, które pozwala określić czas wygaśnięcia dla części nadpisania dla konkretnej daty. Ta funkcja sprawia, że Twoje nadpisania nie blokują potencjalnych rezerwacji last minute.

Na przykład, jeśli ustawiłeś nadpisania na okres od 25 listopada do 5 grudnia i skonfigurowałeś nadpisanie dla konkretnej daty na 'Usuń wszystkie nadpisania, jeśli są last minute, zdefiniowane jako 7 dni', oto co się stanie, gdy zbliży się 20 listopada:

• Nadpisania na 25 i 26 listopada zostaną usunięte, aby przyciągnąć rezerwacje last minute.
• Nadpisania od 27 listopada do 5 grudnia pozostaną aktywne.

Przy zarządzaniu wieloma ofertami wprowadzanie indywidualnych zmian dla każdej z nich, zwłaszcza z okazji świąt czy wydarzeń, może stać się uciążliwe. Aby usprawnić ten proces:

• Skorzystaj z nadpisań dla konkretnej daty na poziomie konta/PMS, gdy chcesz wprowadzić jednolite zmiany we wszystkich swoich ofertach.
• Jeśli różne grupy obiektów wymagają odrębnych zmian, wybierz nadpisania dla konkretnej daty na poziomie grupy. Jest to szczególnie przydatne, gdy konkretne zestawy obiektów mają unikalne wymagania.

Nadpisania dla konkretnej daty w PriceLabs

Inteligentne zameldowanie i wymeldowanie

Na niektórych rynkach rezerwowanie obiektów bywa mniej elastyczne niż w innych miejscach. Menedżerowie nieruchomości zwykle ustalają stałe dni zameldowania i wymeldowania gości, co czasem prowadzi do powstania 'luk między rezerwacjami' — jedno- lub dwudniowych pustych okresów między dłuższymi rezerwacjami. Takie sztywne harmonogramy mogą prowadzić do utraty potencjalnych przychodów i nieefektywnego wykorzystania dostępności obiektu.

Nasza nowa funkcja oferuje dwie inteligentne możliwości:

Blokowanie zameldowań/wymeldowań, które tworzą luki między rezerwacjami:
Ta funkcja inteligentnie zapobiega rezerwacjom, które prowadziłyby do niepożądanych jedno- lub dwudniowych pustych okresów. Na przykład, jeśli istnieje ryzyko powstania jednonocnej luki między rezerwacjami, system zablokuje rezerwacje, które by ją spowodowały, zapewniając dłuższe i bardziej ciągłe obłożenie.

Zezwalanie na zameldowanie/wymeldowanie w sąsiadujące noce:
Menedżerowie nieruchomości często mają preferowane dni zameldowania i wymeldowania, co może niechcący prowadzić do luk w kalendarzu. Ta funkcja pozwala systemowi w razie potrzeby pominąć te ustalone dni. Na przykład, jeśli menedżer preferuje zameldowania w piątki, a rezerwacja kończy się w czwartek, system może umożliwić zameldowanie w ten czwartek, optymalizując tym samym obłożenie.

Pamiętaj, że funkcja inteligentnego zameldowania i wymeldowania jest dostępna na życzenie. Napisz na [email protected], aby ją aktywować.

Integracje ze 100 systemami PMS i channel managerami

PriceLabs ustanowił rekord branżowy, integrując się z ponad 100 systemami PMS i channel managerami. Ten kamień milowy potwierdza zaufanie i wartość, jaką dostawcy technologii w całej branży widzą we współpracy z PriceLabs na rzecz swoich użytkowników. W najnowszej aktualizacji z radością ogłaszamy integrację z dwoma kolejnymi systemami PMS:

• AirHost
• WebReady

Dostęp do danych: wykorzystaj najpotężniejszy zbiór danych

Indeks STR

Zapoznaj się z bezpłatnymi raportami rynkowymi dzięki Indeksowi STR od PriceLabs, Twojej bramie do globalnych danych o najmach krótkoterminowych. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię konkretny kraj, region, czy widok globalny, Indeks STR sprawdzi się w każdym przypadku. Śledź i analizuj metryki od 2020 roku oraz zyskaj wgląd w nadchodzący rok — dzięki comiesięcznym aktualizacjom danych zawsze masz dostęp do najświeższych informacji.

Korzyści:

• Szeroki zasięg: zyskaj pełny wgląd w dowolny rynek najmu krótkoterminowego na świecie i zrozum zmiany oraz trendy.
• Dopasowane analizy: skup się na wybranych lokalizacjach dzięki filtrom kraju i regionu, dzięki czemu dane będą jak najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb i działalności.
• Wszechstronne panele: dzięki trzem odrębnym sekcjom — Porównanie, Trend i Tempo rezerwacji — masz wiele sposobów interpretowania i analizowania danych.

  • Porównanie: obserwuj zmiany rok do roku w kluczowych metrykach, takich jak liczba aktywnych ofert, obłożenie, RevPAR i ADR.
  • Trend: zwizualizuj zmiany tych metryk na przestrzeni ostatnich lat, aby zrozumieć szerszy obraz sytuacji.
  • Tempo rezerwacji: zajrzyj w przyszłość, zestawiając prognozy na nadchodzący rok z danymi historycznymi dla takich metryk jak obłożenie, ADR i RevPAR.

Indeks STR PriceLabs

Revenue Estimator

Narzędzie Revenue Estimator pozwala ocenić potencjał przychodowy obiektu — wystarczy podać jego adres. To bezpłatne i proste w obsłudze narzędzie. Aby uzyskać bardziej szczegółowy raport o potencjalnych przychodach i lokalnych warunkach rynkowych, utwórz Market Dashboard.

Korzyści:

• Dla inwestorów i menedżerów nieruchomości to prawdziwa skarbnica danych przy ocenie opłacalności nowego obiektu dla portfolio.
• Podejmuj świadome decyzje na podstawie kluczowych metryk szacujących potencjał przychodowy obiektu.

Revenue Estimator od PriceLabs

Market Dashboard dla 10 000 ofert

Już za 39,99 USD miesięcznie nasz rozszerzony plan Market Dashboard zapewnia Ci:

• Szerszy dostęp do danych: analizuj dane nawet z 10 000 ofert, podejmując trafniejsze decyzje.
• Lepsza analiza rynku: oceniaj potencjalne rynki i obiekty inwestycyjne z szerszej perspektywy.
• Zoptymalizowane ceny: wykorzystaj obszerne dane, aby wskazać konkurencyjne trendy cenowe.
• Precyzja w porównaniach: oceń swoje wyniki na tle szerokiego zestawu obiektów, zyskując jasny obraz swojej pozycji rynkowej.
• Dogłębna analiza trendów: rozpoznawaj złożone trendy, aby dopracować strategię cen i obłożenia.

Nieustannie staramy się ułatwiać Twoją drogę w zarządzaniu przychodami! Mamy nadzieję, że te aktualizacje okażą się dla Ciebie wartościowe. W razie pytań śmiało się z nami skontaktuj.