Belgien: Marktentwicklung der Kurzzeitvermietungen

Wichtigste Erkenntnisse

• Die Daten umfassen monatliche Schlüsselkennzahlen für Kurzzeitvermietungen in Belgien von Oktober 2023 bis Oktober 2024.
• In diesem Zeitraum bewegt sich der Durchschnittliche Tagespreis (ADR) zwischen 113€ im September 2024 und 136€ im Dezember 2023, was auf eine gewisse Variabilität bei den üblicherweise pro Nacht berechneten Preisen hinweist.
• Gleichzeitig schwankt der Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR), eine Leistungskennzahl in der Kurzzeitvermietungsbranche, zwischen 26€ im Oktober 2024 und 83€ im Juli 2024, was unterschiedliche Effizienzniveaus bei der Umsatzgenerierung widerspiegelt.
• Die Auslastung, die den Anteil der gebuchten verfügbaren Zimmer angibt, zeigte Schwankungen von einem Tief von 21

ADR-Übersicht

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) für Kurzzeitvermietungen in Belgien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Oktober 2024

Die Daten zeigen die Entwicklung des Durchschnittlichen Tagespreises (ADR) für ganz Belgien von Oktober 2023 bis Oktober 2024. Im Oktober 2023 betrug der ADR 133€. Er sank leicht auf 128€ im November 2023 und stieg dann auf 136€ im Dezember 2023.

Anfang 2024 war ein Rückgang des ADR zu verzeichnen, der auf 125€ im Januar fiel und sich in ähnlicher Größenordnung bei 126€ und 127€ im Februar bzw. März hielt. Von April bis Mai wurde ein schrittweiser Anstieg von 131€ auf 134€ beobachtet, bevor er im Juni wieder auf 127€ zurückfiel und im Juli erneut auf 134€ anstieg

RevPAR-Übersicht

Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) für Kurzzeitvermietungen in Belgien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Oktober 2024

Die Entwicklung des RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) in Belgien von Oktober 2023 bis Oktober 2024 in Euro stellt sich wie folgt dar:

Im Oktober 2023 lag der RevPAR bei 71€ und sank dann leicht auf 60€ im November 2023. Im Dezember 2023 zeigte er erneut einen leichten Anstieg auf 66€. Im Januar 2024 kam es zu einem deutlichen Einbruch auf 49€, gefolgt von einem marginalen Anstieg auf 52€ im Februar 2024.

Im Verlauf des Frühlings stieg der RevPAR stetig an und erreichte 57€ und 65€ im März und April

Hier lesen: So berechnen Sie den RevPAR.

Auslastungs-Übersicht

Auslastung für Kurzzeitvermietungen in Belgien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Oktober 2024

Von Oktober 2023 bis Oktober 2024 zeigt sich bei der Auslastung für ganz Belgien eine allgemeine Tendenz aus Anstiegen und Rückgängen. Im Oktober 2023 lag die Rate bei 56%, sank im November auf 50% und erholte sich im Dezember auf 53%.

Die niedrigsten Auslastungswerte wurden Anfang 2024 verzeichnet, als die Rate im Januar auf 43% fiel und im Februar leicht auf 45% anstieg. Nach diesem Rückgang war ein kontinuierlicher Anstieg ab 49

Hier lesen: So berechnen Sie die Auslastung.

Übersicht der durchschnittlichen Buchungen

Übersicht der durchschnittlichen Buchungen für Kurzzeitvermietungen in Belgien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Juli 2024

Die durchschnittlichen Buchungen in Belgien im Zeitraum Oktober 2023 bis Oktober 2024 schwankten häufig zwischen 2,9 und 4,2 Buchungen und zeigten einen unregelmäßigen Verlauf ohne klare Periodizität.

Von Oktober bis Dezember 2023 gab es einen leichten Rückgang von 3,7 auf 2,9. Im Januar 2024 sprang der Wert jedoch auf 4, blieb im Februar konstant und stieg im März leicht auf 4,2.

Im Zeitraum April bis Mai 2024 gingen die durchschnittlichen Buchungen leicht zurück

Übersicht der aktiven Inserate

Anzahl aktiver Inserate für Kurzzeitvermietungen in Belgien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Oktober 2024

Die Anzahl aktiver Inserate in Belgien hat von Oktober 2023 bis Oktober 2024 generell einen Aufwärtstrend gezeigt. Im Oktober 2023 lag die Anzahl aktiver Inserate bei 34.794 und sank im November 2023 leicht auf 33.301. Danach folgte fast jeden Monat ein kontinuierlicher Anstieg, der im August 2024 mit 39.111 einen Höchststand erreichte. Anschließend gab es einen leichten Rückgang auf 38.814 im September 2024 und weiter auf 38.215 im Oktober 2024

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Über den Index für Kurzzeitvermietungen

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Vergleichen: Vergleichen Sie Kennzahlen im Jahresvergleich wie aktive Inserate, Auslastung, RevPAR und ADR.
Trend: Visualisieren Sie, wie sich Kennzahlen über die vergangenen Jahre entwickelt haben.
Entwicklung: Vergleichen Sie die Kennzahlen des kommenden Jahres mit denen des Vorjahres für Auslastung, ADR und RevPAR.

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