Requisitos para listados de Vrbo: Todo lo que los anfitriones necesitan saber

Como anfitrión, quieres que tu propiedad tenga la máxima visibilidad, así que tiene sentido publicar tu listado en múltiples OTAs. Vrbo es una de las OTAs más grandes, con casi tres millones de visitas mensuales. Si eres un nuevo anfitrión, es importante que entiendas los requisitos y las reglas para los listados de Vrbo.

Repasaremos todo, desde la creación hasta la optimización de tu listado en Vrbo.

Bonus: Cómo convertirte en anfitrión de Airbnb: la guía completa

¿Qué es Vrbo y cómo funciona?

Vrbo, acrónimo de Vacation Rentals by Owner, es un marketplace online para propiedades de renta vacacional. Funciona de forma similar a Airbnb, conectando a propietarios con viajeros que buscan alojamiento. La plataforma está orientada a familias y grupos que buscan propiedades amplias y privadas. Puedes publicar tus casas de vacaciones, condominios o apartamentos, con detalles, fotos y precios. Vrbo gestiona el proceso de pago y el cobro de comisiones.

¿Por qué publicar en Vrbo?

1. Aumenta la visibilidad de tu propiedad ante huéspedes potenciales, ayudándote a llenar tu calendario de manera más efectiva.
2. Vrbo ofrece diversas opciones de suscripción, incluyendo el pago por reserva y las suscripciones anuales, lo que permite a los anfitriones elegir el modelo que mejor se adapte a su estrategia financiera.
3. Los anfitriones pueden gestionar varias propiedades relacionadas bajo un único listado, simplificando el proceso de reserva para los huéspedes y aumentando potencialmente los ingresos.
4. Vrbo está orientado principalmente a familias y grupos que buscan casas completas, lo que la convierte en una plataforma ideal para anfitriones con propiedades más grandes.
5. El sistema de reseñas de Vrbo ayuda a generar confianza con los huéspedes potenciales, ya que pueden leer las experiencias de huéspedes anteriores antes de reservar.

¿Cómo crear un listado en Vrbo?

1. Ve a vrbo.com y haz clic en "Publica tu propiedad" en la esquina superior derecha de la página.

2. Introduce el número de habitaciones y baños de tu propiedad y haz clic en Siguiente.

3. Verifica la ubicación de tu propiedad.

4. Ahora, crea una cuenta en Vrbo o inicia sesión en tu cuenta existente.

5. Tras verificar tu cuenta y confirmar que eres una persona, verás una estimación de ingresos por alquiler para tu propiedad.

6. Al hacer clic en 'Siguiente', tendrás que confirmar tu identidad nuevamente. Después de eso, recibirás una lista de los próximos pasos.

7. Menciona todas las amenidades disponibles para tus huéspedes en tu propiedad.

Pro-Tip: Crea un Market Dashboard en PriceLabs para conocer las amenidades más populares en tu mercado.

8. Añade tantos detalles como sea posible para ayudar a los huéspedes a decidirse rápidamente.

1. Selecciona el tipo de propiedad entre las más de 30 opciones disponibles.
2. Proporciona un nombre para cada habitación, incluyendo los baños, si los hay.
3. También proporciona información sobre ropa de cama y artículos de tocador.
4. Incluye información sobre los espacios comunes, si los hay.

Nota: Solo se permiten casas completas. Los huéspedes no deben compartir los espacios comunes contigo ni con otras personas.

¡Ya has agregado la información básica de tu listado, ahora pasemos al siguiente paso!

¿Cuáles son los requisitos de Vrbo para las fotos?

1. Incluye fotos de cada habitación.
2. Agrega al menos 25 fotos nítidas, bien iluminadas y en alta resolución en formato horizontal.
3. Las fotos deben tener:
   • Resolución mínima de 1024 x 683 píxeles
   • Tamaño máximo de archivo de 20 MB
   • Formato JPG/JPEG, GIF o PNG
4. Las fotos no deben estar:
   • Con marca de agua
   • Inapropiadas
   • En blanco y negro
   • En baja resolución, demasiado oscuras o borrosas
   • Copiadas de otro listado

Nota: Vrbo marca las fotos que no cumplen con los requisitos de los listados de Vrbo para fotos.

¿Cuáles son los requisitos de Vrbo para los títulos?

Escribe un título atractivo y claro para tu listado y actualízalo con ofertas especiales y promociones, si las hay.

Nota: Título de mínimo 20 caracteres

¿Cuáles son los requisitos de Vrbo para las descripciones?

Al redactar las descripciones, lista todas las amenidades, como Wi-Fi, consolas de videojuegos, TV, etc. Describe tu ubicación y servicios de forma honesta, usando adjetivos como 'cálido', 'amable' y 'acogedor'.

1. Descripción de la propiedad de mínimo 400 caracteres
2. El campo de descripción de la propiedad no debe usarse para describir unidades adicionales
3. Información no permitida en los campos de texto de tu listado:
   • HTML
   • Números de teléfono
   • Direcciones de correo electrónico
   • Direcciones de la propiedad
   • URLs como www. {nombredelaempresa} .com

Nota: Un listado se pone en espera si no cumple con el número mínimo de caracteres.

¿Cuáles son los requisitos de Vrbo para las reglas de la casa?

1. Especifica si los huéspedes pueden organizar eventos en tu propiedad.
2. Si permites fumar y mascotas, ten en cuenta los costos adicionales de limpieza.
3. Si permites niños, asegúrate de que tu propiedad sea apta para familias.

¡Ya estás listo! El siguiente paso es entender cómo fijar el precio de tu listado en Vrbo según los requisitos de Vrbo.

¿Cómo fijar el precio de tu listado en Vrbo?

Para empezar a publicar tu propiedad en Vrbo, investiga las tarifas del mercado en tu zona, ajusta los precios según las temporadas alta y baja, y utiliza estrategias como el Dynamic Pricing Tool de PriceLabs para automatizar tus estrategias de precios con algoritmos.

Pro-Tip: Sube los precios durante feriados, festivales o eventos locales y ofrece descuentos para estancias prolongadas o reservas de último momento.

Nota: el dynamic pricing para Vrbo es clave para maximizar los ingresos ajustando las tarifas en función de la estacionalidad, las tendencias del mercado y la demanda. Mantiene precios competitivos y tasas de ocupación óptimas.

Conclusión

Como anfitrión, cumplir con los requisitos de los listados de Vrbo es solo el principio. Para tener éxito, asegúrate de que los detalles de tu propiedad sean completos y precisos, cumple con las reglas de la casa, verifica tu dirección, crea descripciones atractivas, sube fotos de calidad y destaca las amenidades más importantes.