Updated : Jul 25, 2024
Resumen:
- Una herramienta de precios de alquileres vacacionales automatiza el proceso de recopilación, análisis y utilización de datos de precios en un mercado competitivo.
- Te ayuda a evitar conjeturas y a adoptar un enfoque más basado en datos para fijar el precio de tus alquileres vacacionales.
- Una estrategia de precios basada en datos genera más reservas, menos noches vacías y mayores ingresos.
- Con los datos y la información de Pricelabs, puede evaluar su estrategia de precios y determinar el precio adecuado para su alquiler en función de la estacionalidad, el día de la semana y la duración de la estancia.
Fijar los precios de tus alquileres vacacionales sería fácil si solo tuvieras que tener en cuenta las diferencias entre las temporadas alta y baja. Sin embargo, la demanda de los huéspedes puede cambiar mucho incluso dentro de cada temporada.
A veces, se puede anticipar a las demandas cambiantes. Digamos que es posible que sepas sobre un evento local que se avecina y tengas datos del pasado para mostrar cómo puede cambiar la demanda para ciertas fechas. Pero no hay una forma segura de predecir que este año será como el anterior. Para aumentar el desafío, debe mantener sus precios competitivos para maximizar los ingresos. Realizar manualmente la investigación de la competencia varias veces al año puede llevar mucho tiempo y los resultados pueden ser inexactos.
¿La solución? Una herramienta de inteligencia de precios para alquileres vacacionales y alquileres a corto plazo.
¿Qué es una herramienta de precios de alquiler vacacional?
Una herramienta de inteligencia de precios automatiza el proceso de recopilación, análisis y utilización de datos de precios en un mercado competitivo. Esto te ayuda a evitar conjeturas y a tomar decisiones informadas sobre cómo fijar el precio de tus alquileres para:
- Maximizar la ocupación
- Minimice las posibilidades de días de orfandad
- Maximiza los ingresos
- Mantente competitivo
¿Por qué utilizar una herramienta de inteligencia de precios para tus alquileres vacacionales?
Las herramientas de inteligencia de precios pueden rastrear y analizar las estrategias de precios de los competidores en el mercado de alquiler vacacional en constante cambio. Esto le permite mantenerse al día con lo que cobran propiedades similares, lo que les ayuda a seguir siendo competitivas. Mientras tanto, puede ahorrar un tiempo valioso y concentrarse en otros aspectos comerciales.
Además de la automatización, las herramientas de inteligencia de precios también te ayudan a maximizar tu ocupación e ingresos a través de dynamic pricing. Utilizan algoritmos y datos en tiempo real para recomendar ajustes de precios óptimos en función de la demanda, la estacionalidad, los eventos locales y las tarifas de la competencia.
Elegir la herramienta de precios de alquiler vacacional adecuada
Con muchas herramientas de inteligencia de precios, es posible que le resulte difícil decidirse por una. Para ayudarte, aquí tienes una lista de comprobación que te ayudará a determinar qué herramienta dynamic pricing es la más adecuada para ti.
- La herramienta debe integrarse a la perfección con su software de gestión de propiedades o administrador de canales para evitar inconsistencias en los precios de la plataforma.
- Los planes de precios del producto deben ser coherentes con su presupuesto y sus ingresos anuales.
También debes considerar qué porcentaje de tus ingresos tendrás que pagar.
Un porcentaje alto puede afectar significativamente tus ganancias si tienes muchos listados
- Si no está listo para comprar de inmediato, busque una herramienta de inteligencia de precios que ofrezca una prueba gratuita.
- Si has delegado los precios a un equipo de gestores de ingresos experimentados, debes elegir una herramienta de precios de alquiler vacacional personalizable. Les permitirá ajustar su estrategia de precios manualmente, combinando la inteligencia artificial con la experiencia humana.
Prospere en un mercado dinámico con Dynamic Pricing
Dynamic Pricing de Pricelabs analiza datos históricos y de mercado para generar recomendaciones de precios automatizadas y personalizadas para ayudarlo a optimizar sus precios.
Dynamic Pricing, puede implementar un enfoque basado en datos para descubrir su “Zona Ricitos de Oro” y maximizar los ingresos con precisión. Así es como funciona.
Cómo funciona la herramienta de Dynamic Pricing Pricelabs
Nuestros algoritmos inteligentes han sido diseñados para no dejar piedra sin remover. La reciente característica estrella Pricelabs Breakthrough Release, Hyperlocal Pulse, aprovecha un conjunto de datos hiperlocales para optimizar sus tarifas y maximizar los ingresos. Ofrecemos recomendaciones de precios inteligentes que tienen en cuenta las condiciones del mercado y permiten personalizaciones. Una vez que importes tus anuncios, puedes establecer un precio base según tus preferencias o utilizar el sugerido por nuestra herramienta Sugerencia de precio base .
A continuación, puedes ver los precios de cada anuncio para los días presentes y futuros a través de un único panel de control centralizado. Pricelabs calcula el mejor precio para cada noche considerando el precio base y aplicando ajustes de precios basados en lo siguiente:
- Época del año: Los precios se ajustan en función de si es temporada alta o temporada baja
- Día de la semana: Los fines de semana y los días de semana suelen mostrar diferentes patrones en la demanda del mercado
- Eventos y Días Festivos: Los días festivos, los fines de semana largos, los festivales y los eventos locales han provocado históricamente cambios en la oferta y la demanda.
- Plazo de ejecución: Los descuentos para reservas de última hora o las primas para reservas lejanas se aplican a las tarifas por noche de acuerdo con el tiempo de entrega de la reserva.
- Restricciones de duración mínima de la estancia: Puede establecer una duración mínima de las restricciones de estancia para gestionar las reservas de diferentes temporadas y ventanas de reserva.
Esto ayuda a los gestores de ingresos a maximizar la ocupación y evitar días huérfanos.
La herramienta de recomendación MinStay le proporcionará sugerencias de estadías mínimas basadas en datos históricos y de la competencia para ayudarlo aún más con su estrategia de noches mínimas.
Acerca de PriceLabs
PriceLabs es una solución de revenue management para el sector del alquiler a corto plazo y la hostelería, fundada en 2014 y con sede en Chicago, IL. Nuestra plataforma ayuda a los anfitriones particulares y a los profesionales del sector de alojamientos turísticos a optimizar su pricing y revenue management, adaptándose a los cambios en las tendencias del mercado y los niveles de ocupación.
Con dynamic pricing, reglas de automatización y personalizaciones, gestionamos los precios y las restricciones de estancia mínima para cualquier tamaño de cartera, y los precios se cargan automáticamente en los canales preferidos.
Todos los días, fijamos el precio de más de 275,000+ listados a nivel mundial en 125+ países, ofreciendo herramientas de clase mundial como la Sugerencia de precio base y el Motor de Recomendación de Estadía Mínima. Pricelabs para aumentar los ingresos y optimizar la gestión de precios e revenue management. Crea una cuenta para comenzar tu prueba gratuita en pricelabs.co ahora.
Preguntas frecuentes
Pregunta 1 ¿Por qué debería utilizar un software de inteligencia de precios?
Si tienes un alquiler vacacional a corto plazo, utiliza un software de inteligencia de precios para optimizar tus estrategias de precios y obtener la máxima rentabilidad, analizar los datos de la competencia, adaptarte a los cambios del mercado y ahorrar tiempo en la investigación manual.
Pregunta 2 ¿Cómo pueden ayudar dynamic pricing a tu negocio de alquiler?
Los precios dinámicos pueden beneficiar significativamente a su negocio de alquiler al maximizar los ingresos y la ocupación. Ajusta las tarifas de alquiler en función de factores en tiempo real como la demanda, la estacionalidad, los eventos locales y los precios de la competencia. Este enfoque garantiza que cobre la tarifa óptima en un momento dado, atrayendo a más huéspedes durante los picos de demanda y ofreciendo tarifas más bajas durante los períodos de menor demanda. Los precios dinámicos te ayudan a lograr el equilibrio adecuado entre la ocupación y los ingresos, lo que aumenta la rentabilidad y la competitividad en el mercado del alquiler vacacional.
Pregunta 3 ¿Cómo determinas el precio perfecto para tu alquiler vacacional?
Para determinar el precio perfecto para tu alquiler vacacional, comienza por investigar a tu competencia local para comprender sus tarifas y ofertas. A continuación, calcule todos sus costos, incluidos los gastos de hipoteca, servicios públicos, mantenimiento y administración de la propiedad. Por último, considere la disposición a pagar de su mercado objetivo analizando la demanda, las variaciones estacionales y los eventos especiales en su área. Equilibrar estos factores te ayudará a establecer un precio de alquiler competitivo y rentable.
