Comment les hôtes individuels bénéficient de la Breakthrough Release de PriceLabs

LaPriceLabs Breakthrough Release n'est pas seulement un pas en avant—c'est un bond de géant pour les hôtes. Cette version introduit plus de 20 nouveaux outils et fonctionnalités. Portée par une science des données de pointe et les retours des utilisateurs, cette Breakthrough Release marque un moment charnière pour nous, notre gamme de produits et notre communauté d'utilisateurs. Vous pouvez lire la perspective de nos fondateurs sur ce lancement ici.

Si certaines nouvelles fonctionnalités comme la gestion des équipes sont davantage destinées aux gestionnaires immobiliers qui gèrent de nombreuses annonces, les hôtes individuels ne sont pas laissés pour compte.

Cet article met en lumière les informations clés, les produits et les avantages de la Breakthrough Release qui bénéficient le plus à nos utilisateurs qui gèrent entre 1 et 10 annonces. Pour une analyse approfondie de chaque composant de la version, consultez l'article que nous avons rédigé pour les gestionnaires immobiliers de plus grande envergure.

Grâce à la puissance combinée de plus de 20 fonctionnalités produit révolutionnaires, nous aidons les hôtes à augmenter leurs revenus et à gagner du temps comme jamais auparavant. Notre innovation garantit :

• Précision et pertinence améliorées dans la tarification : Exploitez notre algorithme Hyper Local Pulse et notre Cadre de Nudges pour des prix qui réagissent plus rapidement aux évolutions de votre marché.
• Opérations efficaces et rationalisées : Accélérez la configuration de vos annonces avec les Préréglages intelligents et adaptez l'algorithme à votre façon de gérer votre activité.
• Accès rapide aux indicateurs critiques : Travaillez plus efficacement grâce au Calendrier des prix amélioré et utilisez les nouveaux Indicateurs de performance pour des informations en temps réel.
• Reconnaissance du secteur et innovation : Profitez de nos avancées primées portées par notre équipe de data science de niveau mondial.
• Solutions mondiales pour les locations courte durée, de moyenne durée et multi-unités : Données pour chaque marché mondial, issues de sources telles qu'Airbnb, Booking, Vrbo et Key Data, disponibles en cinq langues.

Plongeons dans les outils innovants présentés dans la Breakthrough Release.

La star de la Breakthrough Release : Hyper Local Pulse (HLP) révolutionne le Dynamic Pricing

Découvrez Hyper Local Pulse (HLP), notre algorithme de Dynamic Pricing révolutionnaire. Comme l'indique son nom, il exploite un jeu de données hyper-local pour optimiser vos tarifs et maximiser vos revenus. HLP garantit une précision et une adaptabilité inégalées dans les stratégies de tarification.

Après trois mois avec l'algorithme HLP, les nouveaux utilisateurs de PriceLabs ont enregistré une augmentation moyenne de 26 % du RevPAR (Revenu par chambre disponible). Cela représente une amélioration de 53 % des revenus par rapport à l'algorithme précédent.

Principales fonctionnalités et avantages de HLP :

HLP redéfinit notre façon de comprendre et de répondre aux dynamiques des locations courte durée en exploitant les tendances hyper-locales du marché.

Hyper Local Pulse

Avantages :

• Une tarification précise et localisée pour une pertinence sans égale.
• Une adaptabilité rapide à l'évolution constante des conditions du marché.
• Maximisez le potentiel de revenus grâce à une anticipation proactive du marché.

Si vous souhaitez savoir comment fonctionne HLP, vous pouvez lire cette présentation approfondie de notre équipe de data science sur le fonctionnement de l'algorithme de tarification.

Disponibilité et migration

Nous vous invitons à découvrir la différence HLP, un témoignage de l'engagement de PriceLabs envers l'innovation et l'excellence. Pour savoir si vos annonces fonctionnent déjà sous le nouvel algorithme ou comment y migrer, lisez cet article.

Quatre autres points forts de la version pour les hôtes

Indicateurs de performance

Un revenue management efficace dépend d'une prise de décision rapide. Si vous êtes un hôte avec une seule annonce, identifier les axes d'amélioration est essentiel.

Voici les Indicateurs de performance : Choisissez parmi plus de 40 indicateurs adaptés à vos besoins de suivi. En vous concentrant sur les indicateurs les plus pertinents pour votre annonce, vous pouvez évaluer efficacement ses performances et apporter les ajustements nécessaires.

Avantages :

• Obtenez des informations avec clarté.
• Concentrez-vous efficacement sur les annonces nécessitant une attention particulière.

PriceLabs Indicateurs de performance

Préréglages intelligents

L'algorithme HLP de PriceLabs maximise les revenus, mais nous comprenons que chaque hôte a ses propres perceptions du risque, d'où le besoin de personnalisation. Bien que PriceLabs offre plus de 30 options, cela peut être déconcertant pour les nouveaux utilisateurs.

Découvrez les Préréglages intelligents. Cet outil simplifie l'ajustement de PriceLabs pour votre logement en location courte durée, de moyenne durée ou multi-unité. Il fournit des suggestions pour des paramètres de personnalisation optimaux.

Avantages :

• Définissez votre type d'annonce pour obtenir un ensemble de personnalisations recommandées.
• Concentrez-vous sur les paramètres clés pour gagner du temps et optimiser votre utilisation de PriceLabs.
• Navigation facile et intuitive à travers les différents paramètres grâce aux Préréglages intelligents.

PriceLabs Préréglages intelligents

Calendrier des prix amélioré

Le calendrier des prix affiche désormais les données de réservation et les dates de check-in.

Avantages :

• Gain de temps : Vous n'avez plus besoin de basculer entre PriceLabs, votre logiciel de gestion de biens (PMS) et Airbnb pour gérer vos réservations et votre calendrier. Toutes les données de réservation essentielles, telles que les dates de check-in, sont désormais disponibles directement sur votre calendrier d'annonce PriceLabs, vous faisant gagner un temps précieux et réduisant la complexité.
• Clarté et prise de décision simplifiée : Avec les mentions « Indisponible » et « Non réservable », il vous est plus facile de comprendre pourquoi certaines dates peuvent être bloquées et où effectuer des ajustements si nécessaire. De plus, les niveaux de demande codés par couleur vous offrent un guide visuel simple sur la demande attendue pour vos annonces.

Ensembles concurrentiels utilisables dans tout PriceLabs

Créez des ensembles concurrentiels personnalisés à l'échelle du marché ou hyper-locaux pour évaluer vos performances par rapport à vos concurrents, grâce à nos puissants filtres améliorés. Sélectionnez des logements en fonction de critères spécifiques tels que le nombre de chambres, les équipements et bien plus encore. Vous pouvez ensuite sauvegarder ces ensembles concurrentiels et les utiliser dans différentes parties de notre plateforme de revenue management.

Avantages :

• Analyse cohérente : La possibilité d'utiliser les mêmes ensembles concurrentiels dans des produits tels que le Market Dashboard, les Données de quartier et le Portfolio Analytics vous garantit des informations cohérentes et complètes.
• Compréhension du marché : En vous comparant à vos concurrents, vous acquérez une compréhension plus approfondie des tendances du marché. Cela vous aide à prendre des décisions tarifaires et marketing éclairées.
• Planification stratégique : Grâce à ces informations, vous pouvez élaborer des stratégies pour renforcer votre compétitivité et accroître votre rentabilité.

Pour aller plus loin : autres outils et fonctionnalités que les hôtes devraient connaître

Personnalisations Last-Minute et lointaines basées sur le marché :

PriceLabs a créé une méthode unique pour les utilisateurs de HLP qui ajuste la tarification de votre logement en fonction de ce qui se passe sur votre marché local. Cela signifie qu'elle peut modifier dynamiquement les réductions pour les réservations de dernière minute et les majorations pour les réservations lointaines, ce qui est une première dans le secteur.

Avantages :

• Meilleure stratégie de tarification : Cette fonctionnalité utilise des données de marché détaillées pour suggérer des prix compétitifs pour votre logement, vous aidant à rester pertinent même lorsque les conditions du marché évoluent.
• Contrôle de la tarification : Bien que PriceLabs fournisse des suggestions automatisées pour vous aider à augmenter vos revenus, vous avez le dernier mot et pouvez ajuster les prix selon vos préférences.

Veuillez noter que cette fonctionnalité est uniquement disponible pour les utilisateurs de l'algorithme HLP.

Moteur de recommandation de séjour minimum amélioré

PriceLabs dispose d'un outil amélioré qui calcule les meilleures restrictions de séjour minimum pour votre annonce, pouvant potentiellement augmenter vos revenus de 5 à 10 %. Il fournit des suggestions annuelles et saisonnières basées sur les performances de votre logement et les tendances du marché. Ajuster votre séjour minimum pour optimiser vos revenus est désormais simple et rapide.

Avantages :

• Revenus accrus : En optimisant les restrictions de séjour minimum, vous pourriez augmenter vos revenus de 5 à 10 %.
• Facilité d'utilisation : L'outil fournit des recommandations personnalisées, rendant l'ajustement de votre séjour minimum simple et maximisant vos revenus.

Personnalisation de la saisonnalité

Avec HLP, nous pouvons offrir une flexibilité supplémentaire aux utilisateurs via notre Personnalisation de la saisonnalité (anciennement appelée Facteur saisonnier personnalisé). Vous pouvez désormais choisir facilement parmi 4 stratégies de tarification prêtes à l'emploi selon vos préférences :

• Conservatrice : Ce paramètre modère la saisonnalité calculée, réduisant légèrement les prix en basse saison et les augmentant modérément en haute saison.
• Recommandée : Le paramètre par défaut utilise la saisonnalité standard déterminée par notre HLP.
• Agressive : Intensifie la saisonnalité de PriceLabs en augmentant significativement les prix pendant les périodes de forte demande et en les réduisant davantage pendant les périodes de faible demande.
• Aucune saisonnalité : Idéale pour les logements répondant à une demande constante, comme ceux servant les voyageurs d'affaires toute l'année, cette option désactive les ajustements de tarification saisonnière, maintenant un tarif stable tout au long de l'année.

Nudges de prix de base et de prix minimum :

Nous avons introduit les « nudges », nos notifications intelligentes basées sur les données, pour affiner votre stratégie de tarification. Ces nudges comprennent :

• Nudge de prix de base : Vous avertit lorsqu'un ajustement de votre prix de base pourrait être nécessaire. Le Nudge de prix de base garantit que le prix de base de votre annonce reste en phase avec les tendances actuelles du marché, augmentant ainsi la probabilité de réservations constantes.
• Nudge de prix minimum : Aide à garantir que vos annonces restent attractives, notamment pendant les basses saisons ou les marchés plus lents. Parfois, même si vous baissez votre prix de base, vous pourriez ne pas obtenir de réservations s'il est trop proche de votre prix minimum. Nos nouveaux nudges assurent un équilibre entre votre prix de base et votre prix minimum, optimisant vos chances d'être réservé.

Nudge de prix de base

Application de bureau

Notre Application de bureau est conçue pour rationaliser votre flux de travail, même avec une connexion Internet lente.

• Accès facile : Téléchargez l'application sur votre ordinateur pour un accès rapide à PriceLabs sans navigateur.
• Efficacité accrue : L'application tire parti de la puissance de votre ordinateur pour un fonctionnement plus rapide et plus fluide, facilitant la navigation et la gestion de vos annonces.

PriceLabs Application de bureau

Calendrier de comparaison des concurrents

Situé dans l'onglet Données de quartier, l'outil « Calendrier de comparaison des concurrents » vous permet de comparer vos prix d'annonce avec jusqu'à 10 concurrents locaux, offrant des informations sur une période de 365 jours.

Calendrier de comparaison des concurrents

Avantages :

Stratégie de tarification éclairée : En comparant directement avec les annonces voisines, ajustez vos tarifs de manière compétitive.

Identifier les tendances : Détectez les schémas de tarification et les nuits réservées parmi les concurrents.

Informations détaillées : L'accès direct aux pages d'annonces Airbnb des concurrents offre une vue complète de leurs offres, des photos aux équipements.

Choisissez votre jour de début de calendrier

Certains préfèrent que leur calendrier commence le lundi, d'autres le dimanche. Nous vous avons entendus ! Vous pouvez désormais choisir le jour de démarrage de votre calendrier des prix.

Avantages :

• Configurez votre calendrier comme vous avez l'habitude de le voir, pour faciliter la planification.
• Cohérence visuelle : Que vous consultiez une seule date ou l'année entière, votre choix de jour de début reste cohérent sur toute notre plateforme.

Indice LCD

Accédez à des rapports de marché gratuits grâce à l'Indice LCD de PriceLabs, votre référence pour les données mondiales sur les locations courte durée. Quel que soit votre marché, l'Indice LCD vous tient informé des dernières tendances.

PriceLabs Indice LCD

Avantages :

• Couverture étendue : Obtenez des informations détaillées sur les marchés mondiaux des locations courte durée.
• Informations personnalisées : Utilisez les filtres pour vous concentrer sur des zones spécifiques et obtenir des données pertinentes.
• Tableaux de bord polyvalents : Analysez les données de plusieurs façons grâce à des sections telles que Comparer, Tendance et Rythme, vous permettant de suivre les évolutions, de visualiser les tendances et de prédire les performances futures.

Revenue Estimator

Le Revenue Estimator vous permet d'estimer le potentiel de revenus d'un logement simplement en saisissant son adresse. C'est un outil gratuit et simple à utiliser. Pour un rapport plus détaillé sur les revenus potentiels et les conditions du marché local, créez un Market Dashboard.

PriceLabs Revenue Estimator

Avantages :

• Pour les investisseurs et les gestionnaires immobiliers, c'est une mine d'informations lors de l'évaluation de la viabilité d'un nouveau logement pour leur portefeuille.
• Prenez des décisions éclairées basées sur des indicateurs essentiels estimant le potentiel de revenus d'un logement.