Angleterre, Royaume-Uni : Performance du marché des locations de vacances courte durée

Points clés

• Les données couvrent l'état/région Angleterre au Royaume-Uni sur différents mois d'octobre 2023 à octobre 2024. Ce blog offre de précieuses informations sur les tendances des paramètres de l'industrie hôtelière tels que l'ADR (prix moyen), le RevPAR (Revenu par chambre disponible), les taux d'occupation et les réservations moyennes.
• Premièrement, le prix moyen journalier (ADR) oscille entre GBP 134 et GBP 164 durant cette période, avec un pic observé en octobre et décembre 2023.
• De même, le Revenu par chambre disponible (RevPAR) varie d'un minimum de GBP 28 en octobre 2024 à un maximum de GBP 89 en juillet 2024.
• Les taux d'occupation suivent un schéma similaire, atteignant un pic de 60 % en juillet 2024 et tombant à un minimum de 21 % en octobre 2024. Notamment, les réservations moyennes sont restées relativement constantes jusqu'en juillet 2024, puis ont affiché une forte baisse à 0 à partir d'août 2024.
• Enfin, en ce qui concerne les annonces actives, on observe une augmentation de 287 900 en octobre 2023 à 316 732 en juin 2024, suivie d'un léger recul à 307 742 annonces en octobre 2024.
• Ces points de données pourraient refléter des facteurs de tendances saisonnières affectant l'industrie hôtelière et des locations de vacances courte durée dans la région.

Récapitulatif ADR

Prix moyen journalier (ADR) pour les locations de vacances courte durée en Angleterre, Royaume-Uni – Mensuel d'octobre 2023 à octobre 2024

L'ADR (prix moyen) en GBP pour l'Angleterre, Royaume-Uni a affiché un schéma fluctuant entre octobre 2023 et octobre 2024. En octobre 2023, l'ADR a démarré à GBP 164 avant de baisser légèrement à GBP 160 en novembre 2023. Il s'est stabilisé à nouveau à GBP 164 en décembre 2023, puis a diminué significativement en janvier 2024 pour atteindre GBP 146.

Après une nouvelle légère baisse à GBP 143 en février, une augmentation progressive a porté l'ADR à GBP 147 en mars, puis à GBP 152 en avril avec le même taux maintenu en juin. L'ADR a enregistré une légère hausse à GBP 154 en juillet 2024, avant de redescendre fortement à GBP 143 en août, de reculer encore à GBP 134 en septembre, puis de remonter légèrement à GBP 140 en octobre.

L'ADR le plus élevé a été observé en octobre et décembre 2023, ainsi qu'en juillet 2024 (GBP 164, 164 et 154 respectivement), tandis que les valeurs les plus basses ont été relevées en septembre et octobre 2024 (GBP 134 et 140 respectivement). Ces données suggèrent une possible tendance saisonnière avec des taux d'ADR atteignant généralement leur pic en milieu d'année en juillet et en fin d'année en décembre.

Récapitulatif RevPAR

Prix moyen journalier (ADR) pour les locations de vacances courte durée en Angleterre, Royaume-Uni – Mensuel d'octobre 2023 à octobre 2024

D'octobre 2023 à octobre 2024, le RevPAR (Revenu par chambre disponible) pour l'Angleterre au Royaume-Uni a affiché un schéma fluctuant. En octobre 2023, le RevPAR s'établissait à GBP 81. Il a ensuite légèrement reculé à GBP 73 en novembre, avant de remonter légèrement à GBP 76 en décembre 2023.

En début 2024, une chute significative a ramené le RevPAR à GBP 55 en janvier, suivie d'une légère hausse à GBP 57 en février. À partir de là, le RevPAR a suivi une tendance de croissance régulière, culminant en juillet à GBP 89, la valeur la plus élevée de la période d'observation.

Cependant, un déclin a suivi durant les trois mois suivants. En octobre 2024, le RevPAR a chuté drastiquement à GBP 28, son niveau le plus bas de l'année. Tout au long de l'année, le RevPAR maximal a été observé principalement durant les mois d'été (juin – juillet), indiquant probablement un schéma saisonnier d'activité intense à cette période.

Lire ici : Comment calculer le RevPAR.

Récapitulatif du taux d'occupation

Prix moyen journalier (ADR) pour les locations de vacances courte durée en Angleterre, Royaume-Uni – Mensuel d'octobre 2023 à octobre 2024

En Angleterre, Royaume-Uni, d'octobre 2023 à octobre 2024, des tendances notables ont été observées dans les taux d'occupation des annonces actives. L'occupation a démarré à 52 % en octobre 2023, puis a légèrement diminué à 49 % en novembre et décembre 2023.

Une baisse marquée de l'occupation a été enregistrée en janvier 2024, chutant à 40 %. Cependant, à partir de février 2024, le taux d'occupation a progressivement augmenté pour atteindre 43 %, 45 % et 49 % en février, mars et avril respectivement. La tendance haussière s'est poursuivie en mai et juin, atteignant 54 % et 55 % respectivement, avec le taux d'occupation le plus élevé de 60 % enregistré en juillet 2024.

Après ce pic, le taux a reculé à 55 % en août, puis a chuté fortement à 39 % en septembre 2024. En octobre 2024, le taux d'occupation a baissé de manière significative à 21 %, la valeur la plus basse de la période consid��rée. Ces données suggèrent une tendance saisonnière probable avec des taux d'occupation culminant en plein été (juillet) et atteignant leur point bas en fin d'automne (octobre).

Lire ici : Comment calculer le taux d'occupation.

Récapitulatif des réservations moyennes

Prix moyen journalier (ADR) pour les locations de vacances courte durée en Angleterre, Royaume-Uni – Mensuel d'octobre 2023 à octobre 2024

La tendance des réservations moyennes pour l'Angleterre, Royaume-Uni, d'octobre 2023 à octobre 2024, a été variable mais a affiché un schéma notable. En octobre et novembre 2023, les réservations moyennes étaient constantes à 3. Cependant, ce niveau est tombé à 2,3 en décembre 2023.

Par la suite, les réservations ont de nouveau augmenté, passant lentement de 3,6 en janvier 2024 à un pic de 3,4 en mars, avril et mai. Le chiffre a légèrement diminué à 3,1 en juin avant de remonter à 3,2 en juillet. D'août à octobre 2024, une baisse significative s'est produite, avec des réservations moyennes tombant à zéro.

Cette baisse, particulièrement en fin d'année, pourrait indiquer une tendance saisonnière dans laquelle les réservations diminuent en fin d'été et en automne.

Récapitulatif du nombre d'annonces actives

Prix moyen journalier (ADR) pour les locations de vacances courte durée en Angleterre, Royaume-Uni – Mensuel d'octobre 2023 à octobre 2024

Le nombre d'annonces actives en Angleterre, Royaume-Uni, a affiché une tendance globalement haussière d'octobre 2023 à octobre 2024. Le nombre est passé de 287 900 en octobre 2023 à 307 742 en octobre 2024, indiquant une croissance significative du nombre d'annonces actives sur l'année.

Cependant, des périodes de baisse ont également été observées, comme la diminution de 316 732 en juin 2024 à 311 121 en juillet 2024. Malgré ces replis temporaires, la tendance générale était à la hausse, témoignant d'une croissance du marché de l'hébergement dans cette région au fil du temps.

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À propos de l'indice des locations courte durée

Le World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs est un outil gratuit pour suivre les performances du marché des locations de vacances courte durée dans le monde entier. Il propose des données provenant des marchés Airbnb du monde entier, actualisées mensuellement. Vous pouvez accéder à des informations gratuites sur les destinations qui gagnent ou perdent en popularité. Les fonctionnalités clés incluent :

Comparer : Comparez les indicateurs d'une année sur l'autre, comme les annonces actives, les taux d'occupation, le RevPAR et l'ADR.
Tendance : Visualisez l'évolution des indicateurs au fil des années.
Anticipation : Comparez les indicateurs de l'année à venir à ceux de l'année précédente pour l'occupation, l'ADR et le RevPAR.

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