Belgique : Performance du marché des locations courte durée

Points clés

• Les données comprennent les indicateurs mensuels clés des locations courte durée en Belgique d'octobre 2023 à octobre 2024.
• Sur cette période, le Prix moyen quotidien (ADR) varie entre 113 € en septembre 2024 et 136 € en décembre 2023, ce qui indique une certaine variabilité dans le montant généralement facturé aux voyageurs par nuit.
• Parallèlement, le Revenu par chambre disponible (RevPAR), un indicateur de performance dans le secteur des locations courte durée, varie entre 26 € en octobre 2024 et 83 € en juillet 2024, reflétant des niveaux d'efficacité différents dans la génération de revenus.
• Les taux d'occupation, qui indiquent la proportion de chambres disponibles ayant été réservées, ont fluctué depuis un plancher de 21

Résumé de l'ADR

Prix moyen quotidien (ADR) pour les locations courte durée en Belgique – Mois par mois d'octobre 2023 à octobre 2024

Les données représentent la tendance du Prix moyen quotidien (ADR) pour l'ensemble de la Belgique d'octobre 2023 à octobre 2024. En octobre 2023, l'ADR s'��tablissait à 133 €. Il a légèrement baissé à 128 € en novembre 2023, avant de remonter à 136 € en décembre 2023.

Le début de l'année 2024 a été marqué par une baisse de l'ADR, tombant à 125 € en janvier et se maintenant à un niveau similaire de 126 € et 127 € en février et mars respectivement. Une hausse progressive a été observée de 131 € en avril à 134 € en mai, avant de retomber à 127 € en juin, puis de remonter à 134 € en juillet

Résumé du RevPAR

Revenu par chambre disponible (RevPAR) pour les locations courte durée en Belgique – Mois par mois d'octobre 2023 à octobre 2024

La tendance du RevPAR (Revenu par chambre disponible) en Belgique d'octobre 2023 à octobre 2024, en euros, est la suivante :

En octobre 2023, le RevPAR était de 71 € avant de légèrement baisser à 60 € en novembre 2023. Il a de nouveau légèrement augmenté à 66 € en décembre 2023. Il y a eu une forte chute en janvier 2024 à 49 €, puis une légère hausse à 52 € en février 2024.

À l'approche du printemps, le RevPAR a progressé régulièrement, atteignant 57 € et 65 € en mars et avril

À lire ici : Comment calculer le RevPAR.

Résumé du taux d'occupation

Taux d'occupation pour les locations courte durée en Belgique – Mois par mois d'octobre 2023 à octobre 2024

D'octobre 2023 à octobre 2024, en se concentrant uniquement sur les taux d'occupation pour l'ensemble de la Belgique, on observe une tendance générale à la hausse et à la baisse. Initialement, en octobre 2023, le taux était de 56 %, avant de descendre à 50 % en novembre et de rebondir à 53 % en décembre.

Les taux d'occupation les plus faibles ont été observés début 2024, avec un recul à 43 % en janvier et un léger rebond à 45 % en février. Après cette baisse, une hausse régulière a été constatée depuis les 49

À lire ici : Comment calculer le taux d'occupation.

Résumé des réservations moyennes

Résumé des réservations moyennes pour les locations courte durée en Belgique – Mois par mois d'octobre 2023 à juillet 2024

Les réservations moyennes en Belgique sur la période d'octobre 2023 à octobre 2024 ont souvent oscillé entre 2,9 et 4,2 réservations, affichant une tendance irrégulière sans périodicité claire.

D'octobre à décembre 2023, une légère baisse a été enregistrée, passant de 3,7 à 2,9. Toutefois, ce chiffre a bondi à 4 en janvier 2024, s'est maintenu en février, et a légèrement augmenté à 4,2 en mars.

Sur la période avril-mai 2024, les réservations moyennes ont légèrement reculé

Résumé du nombre d'annonces actives

Nombre d'annonces actives pour les locations courte durée en Belgique – Mois par mois d'octobre 2023 à octobre 2024

Le nombre d'annonces actives en Belgique a généralement suivi une tendance à la hausse d'octobre 2023 à octobre 2024. En octobre 2023, le nombre d'annonces actives était de 34 794, avant de légèrement baisser à 33 301 en novembre 2023. Il a ensuite connu une hausse quasi continue chaque mois, atteignant un pic de 39 111 en août 2024. Après cela, il a légèrement baissé à 38 814 en septembre 2024, puis à 38 215 en octobre 2024

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À propos de l'Indice des locations courte durée

Le World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs est un outil gratuit permettant de suivre la performance du marché des locations courte durée dans le monde entier. Il propose des données issues des marchés Airbnb à l'échelle mondiale, actualisées chaque mois. Vous pouvez accéder gratuitement à des informations sur les destinations qui gagnent ou perdent en popularité. Ses principales fonctionnalités incluent :

Comparer : Comparez les indicateurs d'une année sur l'autre, comme les annonces actives, les taux d'occupation, le RevPAR et l'ADR.
Tendance : Visualisez l'évolution des indicateurs au fil des dernières années.
Rythme : Comparez les indicateurs de l'année à venir avec ceux de l'année précédente pour l'occupation, l'ADR et le RevPAR.

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