Performance du marché de la location courte durée aux Pays-Bas

Points clés

• Les données présentées portent sur la performance globale des locations courte durée aux Pays-Bas d'octobre 2023 à août 2024.
• Prix moyen par nuitée (ADR) a fluctué entre 151 € et 172 €. Octobre 2023 a enregistré l'ADR le plus élevé à 172 €, tandis que février 2024 a présenté le plus bas.
• Revenu par chambre disponible(RevPAR) a également varié, oscillant entre 63 € et 98 €, avec un pic en juillet 2024.
• Taux d'occupation a globalement progressé, se situant entre 43 % et 65 %.
• En termes de réservations moyennes, le volume le plus élevé a été observé en janvier et mars 2024, avec 3,7 réservations en moyenne chacun, tandis que le plus bas a été enregistré en août 2024, avec zéro réservation.
• Le nombre d'annonces actives a augmenté régulièrement, passant de 45 570 en novembre 2023 à un pic de 52 458 en août 2024.
• Ces données révèlent un marché de l'hébergement dynamique aux Pays-Bas.

Résumé de l'ADR

Prix moyen par nuitée (ADR) pour les locations courte durée aux Pays-Bas — Évolution mensuelle d'octobre 2023 à août 2024

Les données indiquent une tendance fluctuante du prix moyen par nuitée (ADR) aux Pays-Bas d'octobre 2023 à août 2024. L'ADR a atteint son pic en octobre 2023 à 172 €. Il a ensuite amorcé une baisse en novembre 2023 pour s'établir à 157 €. Une légère remontée a été observée en décembre 2023, portant l'ADR à 162 €. La tendance a ensuite fluctué avec des variations légères mais peu significatives au cours des mois suivants. Des valeurs de 159 € en janvier 2024, 154 € en février 2024, et à nouveau 159 € en mars 2024 ont été relevées. En avril 2024, l'ADR a de nouveau culminé à 171 €, avant de redescendre à 163 € en mai 2024 et de continuer à baisser jusqu'à 155 € en juin 2024. Il a remonté à 157 € en juillet 2024 avant de retomber à 151 € en août 2024. L'analyse saisonnière ne révèle aucune tendance clairement établie sur la période d'observation.

Résumé du RevPAR

Revenu par chambre disponible (RevPAR) pour les locations courte durée aux Pays-Bas — Évolution mensuelle d'octobre 2023 à août 2024

Les données représentent l'évolution du RevPAR (Revenu par chambre disponible) pour l'ensemble des Pays-Bas entre octobre 2023 et août 2024. En octobre 2023, le RevPAR s'élevait à 95 € et a suivi une tendance à la baisse au cours des mois suivants. En novembre, il est tombé à 73 €, est resté stable en décembre, puis a reculé à 63 € en janvier 2024. Cependant, à partir de février 2024, le RevPAR a légèrement progressé pour atteindre 65 €. Il a continué à croître, atteignant 74 € en mars, pour culminer en juillet 2024 à 98 ���. Il a ensuite légèrement baissé à 94 € en août 2024. Les données suggèrent un possible effet saisonnier sur le RevPAR, avec un pic en été et une baisse en hiver.

Lire ici : Comment calculer le RevPAR.

Résumé du taux d'occupation

Taux d'occupation pour les locations courte durée aux Pays-Bas — Évolution mensuelle d'octobre 2023 à août 2024

Le taux d'occupation aux Pays-Bas a présenté des fluctuations générales sur la période observée, d'octobre 2023 à août 2024. L'occupation a débuté à 58 % en octobre 2023, a chuté à 43 % en janvier 2024, puis a rebondi pour atteindre un pic annuel de 65 % en juillet 2024. En fin de période, en août 2024, l'occupation s'établissait à 62 %. Une tendance saisonnière probable se dessine, avec une occupation plus faible en hiver (notamment en janvier et février) et plus élevée au printemps tardif et en été (de juin à août).

Lire : Comment calculer le taux d'occupation.

Résumé des réservations moyennes

Résumé des réservations moyennes pour les locations courte durée aux Pays-Bas — Évolution mensuelle d'octobre 2023 à août 2024

Le nombre moyen de réservations aux Pays-Bas a enregistré quelques fluctuations sur les différents mois d'octobre 2023 à août 2024. En octobre 2023, la moyenne était de 3 réservations par bien. Au cours des deux mois suivants, une légère baisse a été observée, conduisant à 2,8 réservations en moyenne en novembre et 2,4 en décembre 2023. En janvier 2024, la tendance est repartie à la hausse avec 3,7 réservations en moyenne, maintenue en février, avant de légèrement reculer à 3,2 réservations en avril 2024. La moyenne s'est stabilisée à 3,2 réservations en mai 2024, avec une légère baisse à 2,8 en juin 2024. Après une remontée à 3 en juillet 2024, aucune réservation n'a été enregistrée en août 2024. Ces données pourraient suggérer une certaine saisonnalité, avec davantage de réservations en début d'année et une forte baisse vers la fin. Ces données ne sont pas nécessairement exhaustives, et une analyse approfondie pourrait révéler des tendances plus nuancées.

Résumé du nombre d'annonces actives

Nombre d'annonces actives pour les locations courte durée aux Pays-Bas — Évolution mensuelle d'octobre 2023 à août 2024

Le nombre d'annonces actives aux Pays-Bas a globalement affiché une tendance à la hausse d'octobre 2023 à août 2024, sur la base des seules données disponibles. Le volume a débuté à 47 136 en octobre 2023 et a connu une légère baisse à 45 570 en novembre et à 45 424 en décembre de la même année. Dans les mois suivants, le nombre a rebondi, progressant jusqu'à 47 545 en janvier 2024, et a continué à augmenter globalement au cours des mois suivants. Le total a atteint un pic de 52 458 en août 2024, clôturant une tendance de croissance du volume d'annonces actives sur près d'une année entière. Il convient toutefois de noter que des fluctuations ont émaillé cette tendance générale à la hausse.

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À propos de l'Indice des locations courte durée

L'Indice mondial des locations courte durée (STR) par PriceLabs est un outil gratuit permettant de suivre la performance du marché de la location courte durée dans le monde entier. Il propose des données issues des marchés Airbnb partout dans le monde, actualisées chaque mois. Vous pouvez accéder gratuitement à des informations sur les destinations qui gagnent ou perdent en popularité. Ses principales fonctionnalités incluent :
Comparer : Comparez des indicateurs d'une année à l'autre, tels que les annonces actives, les taux d'occupation, le RevPAR et l'ADR.
Tendances : Visualisez l'évolution des indicateurs au fil des années.
Rythme : Comparez les indicateurs à venir (occupation, ADR et RevPAR) à ceux de l'ann��e précédente.

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