Autriche : Performance du marché de la location de vacances à court terme

Points clés

• Les données fournies couvrent l'ensemble du territoire autrichien de août 2023 à octobre 2024.
• Le tarif journalier moyen (ADR) a atteint son niveau le plus élevé en février 2024 à 179 € et son niveau le plus bas en septembre 2024 à 126 €. Le revenu par chambre disponible (RevPAR) a culminé en août 2023 à 103 € et a chuté à son plus bas niveau à 26 € en octobre 2024.
• Le taux d'occupation a été le plus élevé en août 2023 à 65 % et le plus bas en octobre 2024 à 19 %. Les réservations moyennes sont restées relativement stables autour de 3 ; cependant, elles ont chuté à 0 à partir d'août 2024.
• Le nombre d'annonces actives a été le plus élevé en août 2024 avec 50 183 et le plus bas en novembre 2023 avec 43 170.
• Dans l'ensemble, le secteur de l'hôtellerie en Autriche a connu des fluctuations dans les indicateurs clés de performance au cours de la période concernée. Une baisse significative de l'ADR, du RevPAR et des réservations moyennes a été observée à partir d'août 2024. Des analyses supplémentaires sont nécessaires pour comprendre cette chute soudaine.

Résumé de l'ADR

Les données fournies retracent l'évolution historique du tarif journalier moyen (ADR) pour l'ensemble de l'Autriche de août 2023 à octobre 2024. En août 2023, l'ADR était de 164 €, avant de chuter à 147 € en septembre 2023. En octobre 2023, l'ADR avait légèrement baissé à 145 €, avec une baisse plus marquée en novembre à 132 €. Décembre a enregistré une hausse significative à 168 €.

L'ADR a connu une hausse continue au cours des deux premiers mois de 2024, atteignant un pic de 179 € en février. Par la suite, une baisse a été enregistrée en mars à 158 €, suivie d'une baisse plus marquée en avril à 145 €. La tendance à la baisse s'est prolongée en mai et juin, où l'ADR est resté stable à 137 €.

En juillet et août, l'ADR a légèrement progressé à 148 €. Cependant, l'ADR a de nouveau baissé en septembre 2024 à 126 € avant de remonter légèrement à 136 € en octobre 2024.

Dans l'ensemble, l'ADR a enregistré des fluctuations sur la période concernée, avec la valeur la plus élevée observée en février 2024 à 179 € et la plus basse en septembre 2024 à 126 €. L'ADR semble présenter des variations saisonnières, progressant en fin d'année et en début d'année suivante, puis reculant au printemps et en été.

Résumé du RevPAR

Les données relatives au RevPAR (Revenu par chambre disponible) pour l'Autriche, de août 2023 à octobre 2024, révèlent une tendance variable. En août 2023, le RevPAR atteignait son niveau le plus élevé à 103 €. Une baisse a été observée dans les mois suivants, atteignant un minimum de 56 € en novembre 2023. Cependant, en décembre 2023, le RevPAR est remonté à 83 €, avant de rechuter légèrement les mois suivants pour atteindre 79 € en janvier 2024.

Au cours des mois suivants, le RevPAR a suivi une tendance en forme de « U » inversé. Il a progressé à 95 € en février 2024, avant de redescendre progressivement à 62 € en avril 2024, puis de remonter à 66 € en mai 2024.

De juin 2024 à août 2024, le RevPAR a suivi une tendance haussière, atteignant jusqu'à 91 €. Après août, une forte baisse a été constatée, le RevPAR tombant à 47 € en septembre 2024 et continuant à chuter à 26 € en octobre 2024. Dans l'ensemble, la tendance laisse apparaître une certaine saisonnalité, avec un RevPAR plus élevé en hiver (décembre) et en été (août), et des niveaux relativement bas au printemps (avril) et en automne (novembre).

À lire ici : Comment calculer le RevPAR.

Résumé du taux d'occupation

Le taux d'occupation des hébergements en Autriche a connu diverses fluctuations de août 2023 à octobre 2024. Il a débuté à 65 % en août 2023 et a légèrement baissé à 53 % en septembre 2023. Il a continué à décliner au cours des deux mois suivants, atteignant un minimum de 45 % en novembre 2023. En décembre 2023, le taux d'occupation est remonté à 54 % avant de baisser à nouveau à 49 % en janvier 2024.

En février 2024, il est remonté à 56 % avant d'entamer une nouvelle tendance baissière jusqu'en avril 2024, lorsqu'il a atteint un creux de 46 %. En mai et juin 2024, une légère hausse s'est produite, avec des taux se stabilisant à 52 %. Le taux d'occupation a connu une hausse notable en juillet et août 2024, atteignant respectivement 62 % et 61 %. Une baisse abrupte a été observée en septembre 2024, chutant à 37 %, avant de tomber drastiquement à 19 % en octobre 2024.

En règle générale, ce schéma suggère un taux d'occupation plus élevé pendant les mois d'été (juillet et août), probablement en raison des vacanciers et des touristes, et une tendance à un taux d'occupation plus bas en automne et en hiver.

À lire ici : Comment calculer le taux d'occupation.

Résumé des réservations moyennes

Les réservations moyennes en Autriche ont suivi un schéma assez régulier de août 2023 à juillet 2024, fluctuant légèrement sans variation significative. Le nombre a débuté à 3,0 en août 2023, a atteint un pic de 3,5 en janvier 2024, puis est revenu à un niveau relativement stable d'environ 3,1-3,2 de février à juillet 2024. Un changement radical s'est produit en août 2024 lorsque les réservations moyennes ont soudainement chuté à 0 et sont restées à ce niveau pour le reste de la période surveillée jusqu'en octobre 2024. Ainsi, si la premi��re année montre quelques légères fluctuations, les derniers mois semblent indiquer un arrêt brutal de l'activité de réservation pour l'ensemble du pays.

Résumé du nombre d'annonces actives

L'évolution du nombre d'annonces actives pour l'ensemble de l'Autriche montre une augmentation progressive de août 2023 à octobre 2024, avec quelques légères baisses. En août 2023, le nombre d'annonces actives était de 45 687, avant de passer à 45 708 en septembre 2023. Ce nombre a diminué à 44 542 en octobre et a continué à baisser pour atteindre 43 170 en novembre 2023. Les chiffres se sont redressés en décembre 2023 à 43 646 et ont fortement augmenté pour atteindre 46 393 en janvier 2024. Les annonces actives ont oscillé autour de 46 000 en février 2024, ont légèrement reculé à 47 956 en mars et ont continué à progresser pour culminer à 49 858 en juin 2024. À partir de là, le nombre d'annonces a légèrement baissé à 49 347 en juillet 2024 avant de remonter au niveau le plus élevé de 50 183 en août 2024. Par la suite, les annonces actives ont légèrement diminué à 50 068 en septembre et ont encore reculé à 49 358 en octobre 2024. Dans l'ensemble, la tendance de août 2023 à octobre 2024 montre une augmentation nette du nombre d'annonces actives en Autriche.

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Comparer : Comparez les indicateurs d'une année sur l'autre, tels que les annonces actives, les taux d'occupation, le RevPAR et l'ADR.
Tendance : Visualisez comment les indicateurs ont évolué au cours des dernières années.
Cadence : Comparez les indicateurs de l'année à venir avec ceux de l'année précédente pour l'occupation, l'ADR et le RevPAR.

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