Tendances de reprise contrastées entre marchés urbains et de vacances

Au cours des derniers mois, nous avons suivi des données de réservation à l'échelle mondiale ! Ces données nous ont aidés à comprendre les schémas de réservation et à orienter la stratégie de tarification de notre algorithme. Les utilisateurs ont également utilisé ces données via les Market Dashboards pour mettre à jour leur stratégie de tarification via nos personnalisations de tarification et de séjour minimum.

Les données que nous avons présentées lors de notre dernier webinaire (sur les tendances de reprise) étaient particulièrement frappantes, et nous en présentons ici une partie (mises à jour au fil de l'arrivée de nouvelles données).

Nous examinons ici 4 grands thèmes sur les tendances des réservations en location courte durée et en location de vacances :

Les marchés de locations de vacances se redressent généralement plus vite que les marchés urbains

C'était en quelque sorte attendu : les centres urbains dépendent beaucoup des grands rassemblements (conférences, concerts, réunions professionnelles) pour la demande de voyage. La plupart des grands événements dans le monde sont annulés, et la demande professionnelle sera lente à se redresser.

De même, le tourisme domestique sera le premier à reprendre, et chacun hésitera encore un moment à voyager au-delà des frontières. Les pays comme les États-Unis, où une part bien plus importante des touristes est nationale, se redresseront donc plus tôt.

La tendance des réservations de moyenne durée touche à sa fin

En mars et avril, les réservations de moyenne durée ont bondi, tandis que les réservations plus courtes se sont taries. Résultat : la durée de séjour (LOS) moyenne a doublé dans certains marchés. Cette LOS moyenne est revenue aux niveaux du début de l'année, signe que les séjours de moyenne durée n'étaient qu'une tendance passagère. Cela ne veut pas dire qu'il faut négliger les séjours plus longs : faute de la demande habituelle pour les courts séjours, les séjours de moyenne durée restent un levier pour augmenter le revenu de vos annonces.

Hors marché nord-américain des locations de vacances, les prix sont en baisse partout ailleurs

La tendance des prix reflète la demande et la reprise : le marché nord-américain des locations de vacances a fortement rebondi, et cela se voit dans les prix !

Les voyageurs recommencent à réserver des séjours à l'avance

Une autre grande tendance observée au pic de l'incertitude : beaucoup plus de séjours de dernière minute (la part des réservations le jour même et la même semaine a grimpé). C'était compréhensible, car personne ne savait s'il pourrait voyager plus loin. Quelques évolutions depuis :

• L'incertitude persiste sur les marchés, et la part des séjours de dernière minute (en violet) reste plus élevée qu'en janv./fév. Mais elle a nettement baissé depuis le pic de mars-avril.
• Par rapport au pic du COVID-19, nous voyons de plus en plus de réservations pour des dates entre une semaine et un mois (flèches ci-dessous).
• Les réservations à plus d'un mois n'ont pas retrouvé (même en part des réservations) les niveaux de janv./fév. cette année (en orange/rouge/rose).

Nous espérons que cela vous éclaire sur ce qui se passe dans le monde et vous aide à comprendre votre propre portefeuille. Pour toute question sur ces données, leur interprétation, leur utilisation ou l'obtention de données plus localisées, écrivez-nous à [email protected] !