Updated : Lug 30, 2024
Se sei un host di case vacanze o un gestore di proprietà, stabilire il prezzo giusto per la tua proprietà può essere difficile. Fattori come le fluttuazioni della domanda, gli eventi locali, la stagionalità e i prezzi della concorrenza possono influire sulla tua capacità di massimizzare il reddito da locazione. La regolazione manuale dei prezzi per massimizzare i ricavi e l’occupazione può richiedere molto tempo ed essere soggetta a errori. È qui Pricelabs viene in soccorso.
Che cos’è Pricelabs?
Pricelabs è uno strumento dynamic pricing e gestione dei ricavi per le proprietà in affitto a breve termine, inclusi annunci Airbnb, case vacanza, hotel e altro ancora. Utilizza algoritmi sofisticati e analisi dei dati per automatizzare i prezzi, aiutando gli host e i gestori di proprietà a ottimizzare le tariffe e aumentare le entrate.
11 modi per massimizzare il reddito da locazione attraverso Pricelabs
Ecco alcune attività che possono essere automatizzate utilizzando Pricelabs:
1. Dynamic Pricing:
Pricelabs mercato, considerando gli eventi locali, le festività e la stagionalità. Quindi regola le tariffe di affitto in tempo reale per massimizzare il reddito da locazione. I prezzi vengono aumentati durante i periodi di alta domanda e diminuiti durante i periodi più lenti per attirare le prenotazioni.
La recente Pricelabs Breakthrough Release ha introdotto 20+ funzionalità, tra cui Hyper Local Pulse (HLP). Rivoluziona la dynamic pricing sfruttando i dati iper-locali, consentendo una precisione senza precedenti nelle strategie di prezzo. Con HLP, i gestori di proprietà possono automatizzare l’adeguamento delle tariffe in base a fattori come la stagionalità e i giorni specifici della settimana. Ciò garantisce che la tua proprietà abbia sempre un prezzo competitivo, riducendo la necessità di adeguamenti manuali delle tariffe.
2. Prezzi dell’ultimo minuto e scontati:
La Breakthrough Release di Pricelabs introduce prezzi dell’ultimo minuto e lontani orientati al mercato. Pricelabs si adatta dinamicamente alle condizioni di mercato di ciascun annuncio e li prezza in modo ottimale per le prenotazioni dell’ultimo minuto e per quelle più lontane. Questa automazione garantisce strategie di prezzo ottimali, competitive e accurate. I gestori di proprietà possono fare affidamento su Pricelabs per stare al passo con le tendenze del mercato senza un costante monitoraggio manuale.
3. Soggiorni minimi di notte:
Non puoi sapere come massimizzare il reddito da locazione senza conoscere le impostazioni del soggiorno minimo. Il calcolo delle restrizioni di soggiorno minimo per ogni mercato e annuncio può richiedere molto tempo. Il motore di raccomandazione per soggiorni minimi di Pricelabs automatizza questo processo fornendo consigli sui soggiorni minimi e suggerimenti stagionali specifici. Questa automazione ottimizza le entrate rendendo più facile per i gestori di proprietà impostare i giusti requisiti minimi di soggiorno. Inoltre, i gestori di proprietà possono creare profili di soggiorno minimo per diverse stagioni o periodi dell’anno e quindi utilizzarli quando applicabile, invece di impostare ripetutamente le personalizzazioni.
4. Prezzi per eventi speciali:
Pricelabs eventi locali e adegua i prezzi di conseguenza. Se nella tua zona si verifica un’importante conferenza, un festival musicale o un evento sportivo, lo strumento ne terrà conto nella tua strategia di prezzo per ottenere entrate aggiuntive.
La funzione del calendario degli eventi e delle festività di Pricelabs evidenzia i prossimi eventi, le festività e le date più richieste. I gestori di proprietà possono individuare manualmente queste date speciali e regolare di conseguenza i prezzi o le impostazioni del soggiorno minimo. Possono anche utilizzare Pricelabs per regolare automaticamente i prezzi. Questa automazione garantisce che le strategie di prezzo siano in linea con gli eventi e le festività locali, ottimizzando le entrate senza ricerca manuale.
5. Sconti sulla durata del soggiorno:
Incoraggia i soggiorni più lunghi impostando regole tariffarie per la durata del soggiorno che offrono sconti agli ospiti che prenotano per periodi prolungati. Questo può aiutare ad aumentare l’occupazione e le entrate complessive. Questa funzione è attualmente disponibile per un numero limitato (PMS) sistema di gestione di prorpietà.
6. Fattore stagionalità:
Pricelabs può passare senza problemi dalle tariffe di alta a quelle di bassa stagione man mano che il calendario avanza. Ciò significa che non è necessario aggiornare i prezzi quando le stagioni cambiano manualmente. Con la personalizzazione della stagionalità di Pricelabs, i gestori di proprietà possono facilmente scegliere tra quattro strategie di prezzo pronte all’uso in base alle loro preferenze. Che tu preferisca aggiustamenti stagionali conservativi, consigliati, aggressivi o assenti, Pricelabs tuo processo.
7. Automatizza le personalizzazioni con i preset intelligenti
Pricelabs sa che i singoli gestori di proprietà hanno preferenze e tipi di proprietà unici. Gli Smart Presets automatizzano il processo di personalizzazione fornendo consigli personalizzati per le impostazioni ottimali. Che tu stia gestendo affitti a breve termine, affitti a medio termine o edifici con più unità, le Smart Presets ti guidano nella configurazione Pricelabs in base al tuo tipo di proprietà. Questa funzione semplifica la personalizzazione e ti assicura di ottenere il massimo da Pricelabs.
8. Regole e personalizzazioni Smart Rate:
Pricelabs offre solide personalizzazioni dei prezzi, consentendo agli host di case vacanze e Airbnb di personalizzare e automatizzare le proprie strategie di prezzo per ottenere risultati ottimali. Queste personalizzazioni consentono agli host di mettere a punto vari aspetti dei loro consigli sui prezzi in base alle preferenze individuali e alle osservazioni specifiche della proprietà e di massimizzare il reddito da locazione.
Dai prezzi dell’ultimo minuto e le modifiche dei giorni orfani alle modifiche dei prezzi dei giorni della settimana, agli aggiustamenti in base all’occupazione, ai prezzi minimi per il fine settimana, ai prezzi minimi per il lontano e ai prezzi stagionali personalizzati, gli host possono adattare i loro prezzi a scenari specifici. La flessibilità si estende alle personalizzazioni a livello di account e di gruppo, garantendo un approccio coeso su più inserzioni.
Con funzionalità avanzate come i prezzi dei giorni adiacenti, gli adeguamenti dell’occupazione del portafoglio e le compensazioni dei prezzi per gli annunci mappati, Pricelabs fornisce una suite completa di strumenti per gli host per ottenere la precisione dei prezzi e massimizzare le entrate nel competitivo mercato degli affitti a breve termine.
9. Analisi dei dati:
Pricelabs fornisce dati e approfondimenti preziosi sulle prestazioni della tua struttura, sulle tendenze delle prenotazioni e sulle proiezioni dei ricavi. Puoi creare un comp-set personalizzato utilizzando la Market Dashboard Pricelabs per accedere alle tendenze del mercato. Queste informazioni ti consentono di prendere decisioni informate e perfezionare la tua strategia di prezzo nel tempo.
Pricelabs offre anche funzionalità aggiuntive come grafici e tabelle Out of the Box in Portfolio Analytics. Questi grafici e tabelle, disponibili all’interno della dashboard di Portfolio Analytics , offrono una rappresentazione visiva dettagliata e intuitiva degli indicatori chiave di prestazione (KPI) e dei report storici. Gli host possono navigare facilmente tra varie metriche, tra cui il tasso di occupazione, la tariffa media giornaliera (ADR), le entrate per camera disponibile (RevPAR) e altro ancora.
Questa rappresentazione visiva aiuta a identificare rapidamente le tendenze, consentendo agli host di prendere decisioni basate sui dati sulla loro strategia di prezzo. Inoltre, Pricelabs calcola automaticamente le metriche di performance per tutti gli annunci sincronizzati, fornendo agli host una panoramica completa delle prestazioni del loro portafoglio. Questa combinazione di creazione di comp-set personalizzabili, analisi dettagliate e calcolo automatizzato delle metriche di performance rende Pricelabs uno strumento robusto per gli host che cercano di ottimizzare i prezzi e migliorare la generazione di entrate.
10. Calendario dei prezzi:
Lo strumento offre un calendario visivo dei prezzi che ti consente di vedere a colpo d’occhio la tua strategia di prezzo e il tuo portafoglio. Ciò semplifica le modifiche in blocco e consente loro di risparmiare un sacco di tempo.
Se necessario, è possibile regolarlo manualmente, ma Pricelabs maggior parte dei lavori pesanti.
11. Aggiornamenti automatici ai gestori di canali:
Pricelabs può integrarsi perfettamente con i più diffusi channel manager di case vacanze e (PMS) sistema di gestione di prorpietà. Ciò semplifica e automatizza l’aggiornamento delle tariffe e della disponibilità su più piattaforme di prenotazione tramite il channel manager, riducendo il rischio di doppie prenotazioni e garantendo la coerenza.
In che modo Pricelabs Revenue Manager?
Gli host, i gestori di proprietà e i gestori delle entrate possono raggiungere questi obiettivi di determinazione dei prezzi e gestione dei ricavi con Pricelabs:
- Risparmia tempo: Gli adeguamenti manuali dei prezzi possono richiedere molto tempo. Con Pricelabs, puoi impostare la tua strategia di prezzo attraverso l’ampia gamma di personalizzazioni disponibili e lasciare che lo strumento faccia il lavoro.
- Massimizza le entrate: I prezzi dinamici garantiscono che la tua struttura abbia un prezzo ottimale in ogni momento, acquisendo entrate durante i periodi di punta e attirando prenotazioni durante i periodi più lenti.
- Rimani competitivo: Pricelabs ti aiuta a rimanere competitivo nel tuo mercato locale analizzando i prezzi della concorrenza e le condizioni di mercato.
- Ottimizza l’occupazione: Gli sconti sulla durata del soggiorno e le promozioni dell’ultimo minuto possono aiutarti a riempire le notti libere e aumentare l’occupazione.
- Ottieni informazioni preziose: Pricelabs fornisce dati e analisi per aiutarti a comprendere le prestazioni della tua struttura e prendere decisioni basate sui dati.
- Riduci gli errori: L’automazione riduce il rischio di errori umani negli adeguamenti dei prezzi e negli aggiornamenti della disponibilità.
Pricelabs è un potente strumento che può rivoluzionare il modo in cui gestisci la tua proprietà in affitto per le vacanze. Automatizzando le attività di gestione dei prezzi e delle gestione dei ricavi , puoi concentrarti sulla fornitura di un’esperienza eccezionale agli ospiti, mentre Pricelabs tue entrate. La Breakthrough Release di Pricelabs introduce una serie di funzionalità che automatizzano le attività chiave nella gestione dei ricavi. Dai dynamic pricing basati su HLP alla valutazione delle prestazioni, alla personalizzazione e alla gestione del team, Pricelabs consente ai gestori di proprietà di lavorare in modo più efficiente e di prendere decisioni basate sui dati. Provalo e guarda la tua attività di case vacanze prosperare.
Su PriceLabs
Pricelabs è una soluzione di gestione dei ricavi per il settore degli affitti a breve termine e dell’ospitalità, fondata nel 2014 e con sede a Chicago, Illinois. La nostra piattaforma aiuta i singoli Hosts e i gestori dei ricavi a ottimizzare la gestione dei prezzi e dei ricavi, adattandosi ai trend di mercato e ai livelli di occupazione.
Grazie al Pricing dinamico, alle regole di automazione e alle personalizzazioni, gestiamo il Pricing e le restrizioni di soggiorno minimo per qualsiasi dimensione del portafoglio, con prezzi caricati automaticamente sui canali preferiti.
Ogni giorno, valutiamo oltre 275.000+ annunci in tutto il mondo in 125+ paesi, offrendo strumenti di livello mondiale come Suggerimenti sul Prezzo Base e il Motore di raccomandazione per i soggiorni minimi. Scegliete Pricelabs per aumentare i ricavi e semplificare la gestione dei prezzi e dei ricavi. Registrati per una prova gratuita su Pricelabs.co oggi stesso.
