Come pubblicare il tuo alloggio su Expedia: Guida per i host

Essendo una delle agenzie di viaggio online (OTA) più popolari al mondo, Expedia offre un vasto pubblico di viaggiatori alla ricerca di alloggi in affitto breve. Che tu abbia una locazione turistica sul mare o una guesthouse di charme, puoi aumentare la tua visibilità, le prenotazioni e i ricavi pubblicando il tuo alloggio sulla piattaforma.

In questa guida

• Ti spieghiamo passo dopo passo come pubblicare un alloggio su Expedia, cosa ti serve prima di iniziare e come ottimizzare la tua inserzione per massimizzare i rendimenti.
• Includiamo una checklist che puoi usare per spuntare le voci quando aggiungi il tuo affitto breve al sito.
• Ti mostriamo come PriceLabs può aiutarti a raggiungere il ROI ottimale.

Perché pubblicare il tuo alloggio su Expedia?

Pubblicare il tuo alloggio su Expedia offre vantaggi importanti che ti permettono di potenziare la tua strategia di marketing per le locazioni turistiche e aumentare i tuoi ricavi.

I principali vantaggi di pubblicare su Expedia

• Visibilità globale: Raggiungi milioni di potenziali ospiti in tutto il mondo. Nel 2024, 383,9 milioni di camere sono state prenotate su Expedia.
• Visibilità multi-piattaforma: Comparisci sui siti partner di Expedia, tra cui Vrbo, Orbitz, Travelocity e altri.

Consulta i requisiti per le inserzioni Vrbo.

• Tipologie di ospiti variegate: Attrai un pubblico eterogeneo, compresi i viaggiatori leisure e business.
• Pagamenti affidabili: Lascia che Expedia gestisca i tuoi pagamenti, riducendo le frizioni.
• Maggiori ricavi: Massimizza i ricavi della tua locazione turistica con un migliore tasso di occupazione e il Dynamic Pricing (ne parleremo a breve).

Requisiti prima di pubblicare il tuo alloggio su Expedia

Prima di avviare il processo di pubblicazione, assicurati di avere a portata di mano la seguente documentazione e le informazioni necessarie:

Requisiti per pubblicare il tuo alloggio su Expedia

• Informazioni aziendali o personali: Nome legale, recapiti e dati fiscali.
• Dettagli dell'alloggio: Tipo di alloggio, metratura, numero di camere da letto e bagni, servizi e regole della casa.
• Foto di alta qualità: Foto professionali ad alta risoluzione, ben illuminate, degli spazi esterni e interni dell'alloggio.
• Prezzi e calendario delle disponibilità: Gestione manuale o collegata a un sistema di gestione della proprietà (PMS) o a un channel manager.
• Politiche di cancellazione e per gli ospiti: Politica di cancellazione flessibile o rigorosa per le locazioni turistiche e regole in linea con le tue preferenze e la tua strategia.
• Coordinate bancarie: Per ricevere pagamenti in sicurezza.

Come pubblicare il tuo alloggio su Expedia in 6 passi

Passo 1: Crea un account su Expedia Group Partner Central

Vai su Expedia Group Partner Central. Scegli il tipo di alloggio (Residenza privata) e completa il processo di registrazione.

Passo 2: Inserisci le informazioni sull'alloggio

Compila il nome, l'indirizzo e il tipo di alloggio. Aggiungi i servizi principali come Wi-Fi, cucina, piscina e altri.

Passo 3: Carica le foto

Usa almeno 5 foto di alta qualità. Includi immagini degli esterni, della cucina, delle camere da letto, dei bagni e dei soggiorni. Metti in risalto i servizi nelle foto.

Segui le stesse regole valide per le foto Airbnb.

Passo 4: Imposta tariffe e disponibilità

Aggiungi le tariffe giornaliere manualmente o collega il tuo alloggio su Expedia al tuo PMS o channel manager per aggiornamenti automatici dei prezzi. Usa PriceLabs per automatizzare le tariffe ottimali in base alla domanda, alla stagionalità, alla durata del soggiorno e al giorno della settimana.

Passo 5: Aggiungi le regole della casa e le politiche

Specifica gli orari di check-in e check-out, le politiche su fumo e animali domestici e le condizioni di cancellazione. Usa un linguaggio chiaro per evitare malintesi. Calibra le tue politiche in modo che siano abbastanza flessibili da attirare più prenotazioni, ma abbastanza rigorose da tutelarti.

Passo 6: Rivedi il tuo alloggio e pubblica

Verifica tutti i dettagli. Pubblica l'inserzione quando sei pronto. Expedia esaminerà il tuo alloggio prima che vada online.

Bonus: Come diventare host Airbnb: La guida completa

Come pubblicare il mio alloggio su Expedia per un ROI massimo?

1. Scrivi un titolo e una descrizione ottimizzati

Fai una ricerca delle parole chiave per capire le tendenze nella tua zona. Usa un linguaggio chiaro e coinvolgente. Inserisci le parole chiave in modo strategico. Approfitta degli elenchi puntati e delle emoji (con moderazione).

Prendi ispirazione dai migliori titoli Airbnb. Le regole sono simili.

Puoi usare STRings di PriceLabs per generare descrizioni efficaci e di qualità per il tuo alloggio Airbnb.

Usa STRings per risparmiare tempo e fatica nella creazione di buone descrizioni per il tuo alloggio

2. Usa il Dynamic Pricing

Automatizza gli aggiustamenti delle tariffe notturne con PriceLabs per riflettere la domanda locale, le tendenze stagionali e gli eventi principali nella zona. Imposta regole tariffarie in base al tempo di anticipo, alla durata del soggiorno e al giorno della settimana. Trova il giusto equilibrio tra tasso di occupazione e prezzo per massimizzare i ricavi e il rendimento.

Pubblica il tuo alloggio su Expedia e usa il Dynamic Pricing di PriceLabs per prezzare dinamicamente la tua proprietà

Tieni presente che puoi collegare facilmente PriceLabs al tuo alloggio su Expedia tramite un PMS, come Hostaway, per beneficiare dei vantaggi del Dynamic Pricing.

3. Mantieni la disponibilità aggiornata

Evita le doppie prenotazioni e le occasioni perse quando pubblichi la tua locazione turistica su più piattaforme. Sincronizza i tuoi calendari di prenotazione su siti diversi.

4. Metti in evidenza i punti di forza unici

Nella tua inserzione su Expedia, sottolinea cosa rende il tuo alloggio speciale e diverso dagli altri nella zona. Concentrati su elementi come un giardino privato, la vista sulla città o il parcheggio gratuito.

5. Incoraggia le recensioni degli ospiti

Non appena ricevi le prime prenotazioni, comunica in modo efficace con gli ospiti e sii presente per rispondere alle loro domande. Contattali al momento del check-out per invitarli a lasciare una recensione, il che aiuta a rafforzare la credibilità, migliorare il posizionamento e ottenere più prenotazioni.

Guadagnare di più pubblicando il tuo alloggio su Expedia

Ecco come pubblicare un alloggio su Expedia in 6 semplici passi. Aggiungere la tua locazione turistica su Expedia non significa solo aumentare la visibilità: apre la porta a una gestione più intelligente. Combinando la portata globale di Expedia con gli strumenti di prezzi automatizzati di PriceLabs, puoi attrarre gli ospiti giusti alla tariffa giusta e massimizzare i tuoi ricavi con meno sforzo.

Domande frequenti

Posso pubblicare il mio alloggio su Expedia senza un PMS o un channel manager?

Sì, puoi pubblicare il tuo alloggio su Expedia direttamente, senza un PMS o un channel manager, tramite la piattaforma Expedia Partner Central. Tuttavia, l'utilizzo di un PMS ti aiuta a sincronizzare il calendario, evitare le doppie prenotazioni e – soprattutto – applicare una tariffazione intelligente.

Quanto tempo ci vuole perché un'inserzione venga approvata su Expedia?

Una volta inviata, l'inserzione viene in genere esaminata entro 24-48 ore. Expedia potrebbe contattarti per una verifica aggiuntiva prima che il tuo alloggio vada online.

Quanto costa la commissione di Expedia per i host?

Expedia applica generalmente una commissione del 15-25% per prenotazione, in base alla posizione e al tipo di alloggio. Puoi verificare la tariffa esatta durante la configurazione.