Hawaje, Stany Zjednoczone: najem wakacyjny na krótki okres – rynek i jego wydajność

Najważniejsze wnioski

• Dane obejmują cały region Hawajów od października 2023 r. do grudnia 2024 r.
• Wskaźnik średniej stawki dziennej (ADR) za zakwaterowanie na Hawajach, stan USA, osiąga najwyższą wartość – 424 USD w grudniu 2023 r., a najniższą – 291 USD we wrześniu 2024 r.
• RevPAR (przychód na dostępny pokój) osiąga najwyższą wartość – 289 USD w lutym 2024 r., a najniższą – 125 USD w listopadzie 2024 r.
• Jeśli chodzi o wskaźnik obłożenia, najwyższą wartość – 75% – osiąga w lutym 2024 r., a najniższą – 38% – w listopadzie 2024 r.
• Średnia liczba rezerwacji zaczyna spadać od czerwca 2024 r., osiągając zero rezerwacji od sierpnia do listopada 2024 r.
• Liczba aktywnych ofert stale rośnie w całym analizowanym okresie – od 33 308 w październiku 2023 r. do 34 765 w listopadzie 2024 r. W konsekwencji.
• Okres od grudnia 2023 r. do lutego 2024 r. wydaje się szczytowym okresem dla działalności związanej z najmem krótkoterminowym, natomiast listopad 2024 r. wskazuje na okres względnego spowolnienia.

Podsumowanie ADR

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmów krótkoterminowych na Hawajach – zestawienie miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do grudnia 2024 r.

Średnia stawka dzienna (ADR) na Hawajach, w Stanach Zjednoczonych, wykazywała wahania od października 2023 r. do listopada 2024 r. W październiku 2023 r. wynosiła 352 USD, a w grudniu 2023 r. osiągnęła szczyt na poziomie 424 USD. Po tym szczycie ADR nieznacznie spadła w styczniu 2024 r. do 404 USD i utrzymała się na zbliżonym poziomie w lutym. W marcu 2024 r. ADR nieznacznie spadła do 401 USD.

W kwietniu 2024 r. odnotowano wyraźny spadek ADR do 366 USD, a w maju kontynuowała ona spadek do 338 USD. W czerwcu 2024 r. nieznacznie wzrosła do 352 USD. Od lipca 2024 r. ADR gwałtownie spadała, osiągając 309 USD w sierpniu i najniższy poziom 291 USD we wrześniu. Po osiągnięciu tego minimum nastąpiło niewielkie odbicie w kolejnych dwóch miesiącach – ADR wyniosła 316 USD w październiku i 339 USD w listopadzie 2024 r.

Trend ten sugeruje możliwy wzorzec sezonowy – najwyższe stawki notowano w grudniu i styczniu, a najniższe we wrześniu.

Podsumowanie RevPAR

RevPAR (przychód na dostępny pokój) dla najmów krótkoterminowych na Hawajach – zestawienie miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do grudnia 2024 r.

Analiza trendu RevPAR (przychodu na dostępny pokój) na Hawajach, w Stanach Zjednoczonych, w okresie od października 2023 r. do listopada 2024 r. wskazuje na comiesięczne wahania. Wskaźnik wynosił 211 USD w październiku 2023 r., a następnie stale rósł w listopadzie i grudniu 2023 r., osiągając szczyt na poziomie 269 USD.

Na początku 2024 r. widoczny był dalszy wzrost, który w lutym osiągnął poziom 289 USD. Następnie RevPAR znacząco spadał w kolejnych miesiącach, docierając do 142 USD w październiku 2024 r. Najniższy poziom – 125 USD – odnotowano w listopadzie 2024 r.

Można zatem wywnioskować trend sezonowy, w którym RevPAR jest wyższy na początku i pod koniec roku, a niższy w jego środkowej części i pod koniec roku.

Przeczytaj tutaj: Jak obliczyć RevPAR.

Podsumowanie wskaźnika obłożenia

Wskaźnik obłożenia dla najmów krótkoterminowych na Hawajach – zestawienie miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do grudnia 2024 r.

Dane dotyczące obłożenia na Hawajach, w Stanach Zjednoczonych, wykazują wyraźny trend okresowy od października 2023 r. do listopada 2024 r. Obłożenie wynosiło 62% w październiku 2023 r. i stopniowo rosło, osiągając szczyt na poziomie 75% w lutym 2024 r.

W marcu 2024 r. nastąpił gwałtowny spadek do 68%, po czym obłożenie osiągnęło najniższy poziom w całym zbiorze danych – 38% w listopadzie 2024 r.

Można wyróżnić kilka okresów wzrostu i spadku obłożenia. Między październikiem 2023 r. a lutym 2024 r. następował stopniowy wzrost, co wskazuje na tendencję wzrostową w miesiącach zimowych.

Od lutego 2024 r. wskaźnik obłożenia zaczął jednak spadać, znacząco obniżając się do września 2024 r. Spadek obłożenia późnym latem i jesienią może wskazywać na słabszy sezon turystyczny w tym regionie.

Co ciekawe, w sierpniu, wrześniu, październiku i listopadzie 2024 r. średnia liczba rezerwacji spadła do zera, co zbiegło się ze spadkiem obłożenia i wskazuje na wyraźne ograniczenie aktywności w tych miesiącach. Ten spadek liczby rezerwacji mógł przyczynić się do ogólnego trendu spadkowego obłożenia obserwowanego w dalszej części roku.

Przeczytaj tutaj: Jak obliczyć wskaźnik obłożenia.

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji dla najmów krótkoterminowych na Hawajach – zestawienie miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do grudnia 2024 r.

Dotychczasowy trend średniej liczby rezerwacji dla regionu Hawajów, w Stanach Zjednoczonych, wykazuje pewne wahania w analizowanych miesiącach. W październiku 2023 r. średnia liczba rezerwacji wynosiła 2,9, a w listopadzie nieznacznie wzrosła do 3,2. W grudniu nieznacznie spadła do 3,0.

W styczniu 2024 r. nastąpił znaczący wzrost, a średnia liczba rezerwacji osiągnęła szczyt na poziomie 3,9. Następnie nieznacznie spadła do 3,3 zarówno w lutym, jak i w marcu. W kwietniu spadła nieco bardziej, do 3,1, po czym zaczęła ponownie rosnąć w maju i czerwcu, osiągając odpowiednio 3,4 i 3,3.

Lipiec 2024 r. przyniósł najwyższą średnią liczbę rezerwacji w analizowanym okresie – 3,5. Od sierpnia do listopada 2024 r. odnotowano jednak nagły spadek do zera.

Ogólnie rzecz biorąc, widoczny jest trend sezonowy – liczba rezerwacji rosła, osiągając szczyt w połowie roku, po czym gwałtownie spadała. W drugiej części roku utrzymywała się na poziomie zbliżonym do zera, co może wskazywać na sezonowe zamknięcie działalności lub czynniki niewidoczne w danych.

Podsumowanie liczby aktywnych ofert

Podsumowanie liczby aktywnych ofert najmu krótkoterminowego na Hawajach – zestawienie miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do grudnia 2024 r.

Liczba aktywnych ofert na Hawajach, w Stanach Zjednoczonych, wykazuje ogólny trend wzrostowy od października 2023 r. do czerwca 2024 r. – od 33 308 do szczytowego poziomu 35 667. Następnie w lipcu 2024 r. nastąpił niewielki spadek do 35 095. Liczby te odbiły się i pozostawały w miarę stabilne do września 2024 r., oscylując wokół poziomu 35 000. Od października do listopada 2024 r. liczba aktywnych ofert nieznacznie spadła z 35 050 do 34 765.

Skorzystaj z praktycznych analiz rynkowych PriceLabs w narzędziu Market Dashboards.

Informacje o Indeksie STR (Short-term Rental Index)

Światowy Indeks STR firmy PriceLabs to bezpłatne narzędzie do śledzenia wyników rynku najmu krótkoterminowego na całym świecie. Udostępnia dane z rynków Airbnb na całym świecie, aktualizowane co miesiąc. Dzięki niemu można bezpłatnie sprawdzić, które lokalizacje zyskują, a które tracą na popularności. Kluczowe funkcje obejmują:

Porównanie: porównuj wskaźniki rok do roku, takie jak liczba aktywnych ofert, wskaźnik obłożenia, RevPAR i ADR.
Trend: zobacz, jak wskaźniki zmieniały się w ciągu ostatnich lat.
Tempo rezerwacji: porównuj wskaźniki nadchodzącego roku z poprzednim rokiem w zakresie obłożenia, ADR i RevPAR.

Poznaj więcej BEZPŁATNYCH narzędzi PriceLabs .