Holandia: wyniki rynku najmu wakacyjnego

Najważniejsze wnioski

• Przedstawione dane dotyczą ogólnych wyników rynku najmu krótkoterminowego w Holandii od października 2023 r. do sierpnia 2024 r.
• Średnia stawka dzienna (ADR) wahała się od 151 € do 172 €. Najwyższą wartość ADR odnotowano w październiku 2023 r. (172 €), a najniższą w lutym 2024 r.
• Przychód na dostępny pokój (RevPAR) również się wahał, od 63 € do 98 €, a najwyższą wartość odnotowano w lipcu 2024 r.
• Wskaźniki obłożenia ogólnie rosły, mieszcząc się w przedziale od 43% do 65%.
• Jeśli chodzi o średnią liczbę rezerwacji, największą odnotowano w styczniu i marcu 2024 r. – po 3,7 rezerwacji – a najmniejszą w sierpniu 2024 r., gdy nie zarejestrowano żadnych rezerwacji.
• Liczba aktywnych ofert systematycznie rosła – z 45 570 w listopadzie 2023 r. do szczytowego poziomu 52 458 w sierpniu 2024 r.
• Dane wskazują na dynamiczny sektor zakwaterowania w Holandii.

Podsumowanie ADR

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmu krótkoterminowego w Holandii – zmiany miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do sierpnia 2024 r.

Dane wskazują na wahania średniej stawki dziennej (ADR) w Holandii w okresie od października 2023 r. do sierpnia 2024 r. Szczyt ADR przypadł na październik 2023 r. i wyniósł 172 €. Następnie w listopadzie 2023 r. wartość spadła do 157 €. W grudniu 2023 r. odnotowano niewielki wzrost do 162 €. W kolejnych miesiącach trend wahał się nieznacznie i bez istotnych zmian. Odnotowano wartości 159 € w styczniu 2024 r., 154 € w lutym 2024 r. oraz ponownie 159 € w marcu 2024 r. W kwietniu 2024 r. ADR ponownie osiągnął szczyt na poziomie 171 €, po czym spadł do 163 € w maju 2024 r. i dalej do 155 € w czerwcu 2024 r. W lipcu 2024 r. wzrósł do 157 €, a w sierpniu 2024 r. ponownie spadł do 151 €. Analiza trendów sezonowych nie wskazuje na wyraźny wzorzec w wartościach ADR w badanym okresie.

Podsumowanie RevPAR

Przychód na dostępny pokój (RevPAR) dla najmu krótkoterminowego w Holandii – zmiany miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do sierpnia 2024 r.

Dane przedstawiają trend wskaźnika przychodu na dostępny pokój (RevPAR) dla całej Holandii w okresie od października 2023 r. do sierpnia 2024 r. W październiku 2023 r. RevPAR wyniósł 95 € i przez kolejne miesiące malał. W listopadzie spadł do 73 €, w grudniu utrzymał się na tym poziomie, a w styczniu 2024 r. obniżył się do 63 €. Jednak od lutego 2024 r. RevPAR zaczął nieznacznie rosnąć, osiągając 65 €. Wzrost trwał nadal – w marcu wartość wyniosła 74 €, a najwyższy poziom, 98 €, odnotowano w lipcu 2024 r. Następnie w sierpniu 2024 r. wartość nieznacznie spadła do 94 €. Dane sugerują możliwy efekt sezonowy w przypadku RevPAR – wzrost w miesiącach letnich i spadek zimą.

Przeczytaj tutaj: Jak obliczyć RevPAR.

Podsumowanie wskaźnika obłożenia

Wskaźnik obłożenia dla najmu krótkoterminowego w Holandii – zmiany miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do sierpnia 2024 r.

Wskaźnik obłożenia w Holandii wykazywał ogólne wahania w badanym okresie od października 2023 r. do sierpnia 2024 r. Obłożenie wyniosło 58% w październiku 2023 r., spadło do 43% do stycznia 2024 r., a następnie ponownie wzrosło, osiągając najwyższy w roku poziom 65% w lipcu 2024 r. Na koniec badanego okresu, w sierpniu 2024 r., obłożenie wyniosło 62%. Można zauważyć możliwy trend sezonowy – niższe obłożenie w miesiącach zimowych (zwłaszcza w styczniu i lutym) oraz wyższe obłożenie w późnych miesiącach wiosennych i letnich (od czerwca do sierpnia).

Przeczytaj: Jak obliczyć wskaźnik obłożenia.

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji dla najmu krótkoterminowego w Holandii – zmiany miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do sierpnia 2024 r.

Średnia liczba rezerwacji w Holandii w poszczególnych miesiącach od października 2023 r. do sierpnia 2024 r. wykazywała pewne wahania. W październiku 2023 r. odnotowano średnio 3 rezerwacje na obiekt. W kolejnych dwóch miesiącach nastąpił niewielki spadek – do 2,8 rezerwacji w listopadzie i 2,4 w grudniu 2023 r. Następnie w styczniu 2024 r. nastąpił wzrost do średnio 3,7 rezerwacji, który utrzymał się w lutym, a w kwietniu 2024 r. nieznacznie spadł do 3,2 rezerwacji. Poziom 3,2 rezerwacji utrzymał się także w maju 2024 r., po czym w czerwcu 2024 r. nastąpił niewielki spadek do 2,8. Po wzroście do 3 w lipcu 2024 r., w sierpniu 2024 r. nie odnotowano żadnych rezerwacji. Może to sugerować pewną sezonowość – wyższą liczbę rezerwacji na początku roku i gwałtowny spadek pod jego koniec. Dane te mogą nie być wyczerpujące, a dalsza analiza mogłaby ujawnić bardziej szczegółowe trendy.

Podsumowanie liczby aktywnych ofert

Liczba aktywnych ofert dla najmu krótkoterminowego w Holandii – zmiany miesiąc do miesiąca od października 2023 r. do sierpnia 2024 r.

Liczba aktywnych ofert w Holandii ogólnie wykazywała trend wzrostowy od października 2023 r. do sierpnia 2024 r., na podstawie wyłącznie dostarczonych danych. Na początku, w październiku 2023 r., liczba ta wyniosła 47 136, po czym nieznacznie spadła do 45 570 w listopadzie i 45 424 w grudniu tego samego roku. W kolejnych miesiącach liczba ofert odbiła się i wzrosła do 47 545 do stycznia 2024 r., utrzymując ogólny trend wzrostowy w kolejnych miesiącach. Szczytowy poziom 52 458 osiągnięto w sierpniu 2024 r., co zamknęło niemal roczny trend wzrostowy liczby aktywnych ofert. Należy jednak zauważyć, że w ramach tego ogólnego trendu wzrostowego występowały wahania.

Przeczytaj: uzyskaj praktyczne analizy rynkowe dzięki Market Dashboards.

Informacje o Indeksie STR

Światowy Indeks STR (Short-term Rental) od PriceLabs to bezpłatne narzędzie do śledzenia wyników rynku najmu krótkoterminowego na całym świecie. Zawiera dane z rynków Airbnb na całym świecie, aktualizowane co miesiąc. Dzięki niemu można bezpłatnie sprawdzić, które lokalizacje zyskują, a które tracą na popularności. Kluczowe funkcje obejmują:
Porównanie: porównuj wskaźniki rok do roku, takie jak liczba aktywnych ofert, wskaźnik obłożenia, RevPAR i ADR.
Trend: zobacz, jak wskaźniki zmieniały się na przestrzeni ostatnich lat.
Tempo rezerwacji: porównuj wskaźniki nadchodzącego roku z poprzednim rokiem dla obłożenia, ADR i RevPAR.

Przeczytaj: Poznaj więcej BEZPŁATNYCH narzędzi PriceLabs.