Niech PriceLabs wykona za Ciebie najcięższą pracę – przejmuj kontrolę tylko wtedy, gdy jest to konieczne

PriceLabs oferuje wiele opcji personalizacji, co czasem może przytłaczać. Nie zawsze wiadomo, które personalizacje warto włączyć, a z których zrezygnować. Jesteś gospodarzem lub menadżerem nieruchomości zarządzającym maksymalnie 50 obiektami? Wtedy nie musisz z nich korzystać, chyba że naprawdę chcesz.

Oczywiście zalecamy wykonanie kilku podstawowych ustawień. Chodzi np. o cenę bazową, cenę minimalną i preferowaną długość pobytu. Poza tym całą resztę pracy wykona za Ciebie PriceLabs!

Bonus: Analityka najmu krótkoterminowego i dane rynkowe: kompletny przewodnik dla początkujących

Algorytm PriceLabs działa w 5 krokach

Dla każdego z Twoich obiektów tworzymy model ustalania cen.

1. Zbieranie danych: Zbieramy publicznie dostępne dane z wielu źródeł. Wśród nich są m.in. Airbnb, Booking.com i Vrbo
2. Wykrywanie wzorców: Analizujemy wzorce hiperlokalnego rynku wokół Twojego obiektu. Uwzględniamy lokalne trendy i średnią długość pobytu. Bierzemy pod uwagę też wydarzenia, okna rezerwacji i inne czynniki
3. Wydajność obiektu: Łączymy powyższe dane z historią Twojej oferty oraz nadchodzącymi rezerwacjami. Pobieramy je z podłączonego systemu PMS lub platform rezerwacyjnych
4. Ręczna personalizacja: Uwzględniamy Twoje ustawienia: cenę bazową oraz ceny minimalną i maksymalną. Do tego dochodzi preferowana długość pobytu. Pomagają w tym nasze narzędzia AI. Są to Pomoc w zakresie ceny bazowej oraz rekomendacja minimalnej długości pobytu. Podpowiadają one rozwiązania, które ułatwiają pracę.
5. Spersonalizowana cena za każdą noc: Łączymy wszystkie powyższe dane. Dzięki temu generujemy spersonalizowaną cenę na każdą noc w Twoim kalendarzu

Automatyzacja, która działa bez Twojego udziału

• Płynne aktualizacje: PriceLabs nie tylko rekomenduje ceny. Aktualizuje je też bezpośrednio w Twoich ofertach. Możesz połączyć PriceLabs z systemem zarządzania nieruchomościami. Możesz też połączyć się bezpośrednio z platformami, np. Airbnb, Vrbo czy Houfy.
• Skup się na gościnności: Ceny są już pod kontrolą. Możesz więc poświęcić więcej energii na poprawę doświadczeń gości.

Przejmij kontrolę nad wybranymi datami

• Podstawowa konfiguracja: Warto ustawić cenę bazową i minimalną oraz preferowaną długość pobytu. Dzięki temu algorytm będzie działał w ramach ustalonych limitów. Będzie też rekomendował najlepiej zoptymalizowane ceny.
• Zmiana dla konkretnych dat: Czasami możesz nie zgadzać się z rekomendacjami PriceLabs w Twoim kalendarzu. Przykład: odbywa się festiwal. Twoim zdaniem PriceLabs nie zoptymalizował dla niego cen wystarczająco dobrze. W każdej chwili możesz przejąć kontrolę nad tymi datami. Możesz samodzielnie edytować ich ustawienia. Możesz zmienić ceny lub długość pobytu dla konkretnych dat. Nazywamy to 'nadpisaniem dla konkretnej daty'.

  • Jak to zrobić:
  • Przejdź do kalendarza cen danej oferty
  • Wybierz w kalendarzu daty, które chcesz zmienić
  • Wprowadź ustawienia, takie jak zmiany cen i długości pobytu
  • Kliknij Zapisz
• Ekran zabezpieczający: Może się zdarzyć, że nowa cena jest niższa niż Twoja cena minimalna. Konflikt może też wynikać z nakładania się na inne istniejące nadpisanie. W takich przypadkach pokażemy okno z listą możliwych błędów. Musisz je potwierdzić przed zapisaniem zmian.

Dowiedz się więcej o nadpisaniu dla konkretnej daty

Okno nadpisania dla konkretnej daty

Proaktywne powiadomienia skłaniające do działania

• Bądź na bieżąco: PriceLabs zawsze informuje Cię na bieżąco. Powiadomienia wskazują, kiedy warto dostosować cenę bazową i limity cenowe. Dzięki temu nie tracisz okazji na wyższy przychód.

Podsumowanie

• Konfiguracja początkowa: Ustaw cenę bazową i cenę minimalną. Określ też zasady minimalnej długości pobytu dla swoich ofert
• Nadpisania dla konkretnych dat: Dodawaj spersonalizowane zasady dla wybranych dat, kiedy tylko chcesz
• Powiadomienia: Obserwuj centrum powiadomień. Znajdziesz tam sugestie dotyczące dostosowania podstawowej konfiguracji
• Resztę zostaw algorytmowi: Niech algorytm zajmie się resztą za Ciebie.

Algorytm działa w ścisłej współpracy z Market Dashboard — zobacz nasz pełny przewodnik po odczytywaniu jego danych.