Vermont, USA: wydajność rynku najmu krótkoterminowego

Najważniejsze wnioski

Poniższe dane pochodzące z narzędzia PriceLabs – Światowy Indeks STR (najem krótkoterminowy) – przedstawiają statystyki branży zakwaterowania dla stanu Vermont w Stanach Zjednoczonych, obejmujące okres trzech lat od stycznia 2021 r. do listopada 2023 r. W tym czasie odnotowano ogólny wzrost zarówno średniej stawki dziennej (ADR), jak i przychodu na dostępny pokój (RevPAR), przy niewielkich wahaniach.

• ADR wzrósł z 314 USD w styczniu 2021 r. do 411 USD w lutym 2023 r. Najwyższy ADR odnotowano w lutym 2023 r. (411 USD).
• RevPAR również wykazał podobną tendencję wzrostową – z 181 USD w styczniu 2021 r. do 236 USD w lutym 2023 r.
• Wskaźniki obłożenia wahały się od 31% do 62%, osiągając szczyt w lipcu i sierpniu zarówno w 2021, jak i w 2022 roku.
• Średnia liczba rezerwacji w analizowanym okresie wynosiła od 2,2 do 3,9.
• Ponadto liczba aktywnych ofert wykazywała ogólną tendencję wzrostową – z 7608 ofert w styczniu 2021 r. do 12 085 w listopadzie 2023 r.

Podsumowanie ADR

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmów krótkoterminowych (STR) w Vermont, Stany Zjednoczone – zestawienie miesiąc do miesiąca od stycznia 2021 r. do listopada 2023 r.

Dane wskazują na zmienną średnią stawkę dzienną (ADR) w Vermont, Stany Zjednoczone, w okresie od stycznia 2021 r. do listopada 2023 r. Począwszy od 314 USD w styczniu 2021 r., ADR osiągnął szczyt w lutym 2021 r. (331 USD), po czym spadł do najniższego poziomu 235 USD w kwietniu 2021 r. Następnie ADR stopniowo rósł aż do sierpnia, osiągając 268 USD, po czym nieznacznie obniżył się do 257 USD w listopadzie 2021 r. Grudzień 2021 r. przyniósł gwałtowny wzrost do 351 USD, a w styczniu 2022 r. wartość ta wzrosła jeszcze bardziej, do 354 USD. Kolejny szczyt odnotowano w lutym 2022 r. (373 USD), po czym w kwietniu 2022 r. wartość spadła do 251 USD. Od maja 2022 r. ADR wahał się umiarkowanie, z zauważalnymi szczytami w lipcu (278 USD), sierpniu (274 USD), październiku (269 USD) oraz wyraźnym szczytem w grudniu 2022 r. (389 USD).

Trend w 2023 r. wykazywał podobne wzorce – ADR osiągnął szczyt w lutym (411 USD), po czym nastąpił znaczny spadek do 249 USD w kwietniu 2023 r. Następnie ADR umiarkowanie wahał się aż do października, osiągając szczyt na poziomie 278 USD, by ostatecznie sięgnąć 286 USD w listopadzie 2023 r. Ogólnie rzecz biorąc, widoczny jest sezonowy trend, w którym ADR osiąga szczyt na początku roku, zwłaszcza w lutym, a następnie spada w miesiącach wiosennych, szczególnie w kwietniu.

Podsumowanie RevPAR

Przychód na dostępny pokój (RevPAR) dla najmów krótkoterminowych (STR) w Vermont, Stany Zjednoczone – zestawienie miesiąc do miesiąca od stycznia 2021 r. do listopada 2023 r.

RevPAR (przychód na dostępny pokój) dla Vermont, Stany Zjednoczone, wykazywał zróżnicowane tendencje od stycznia 2021 r. do listopada 2023 r. W pierwszej połowie 2021 r. RevPAR wyniósł 181 USD w styczniu, wzrósł do 206 USD w lutym, a następnie wyraźnie spadł, osiągając najniższy poziom 88 USD w kwietniu, po czym w sierpniu wzrósł do 167 USD. Oznacza to, że w pierwszej połowie roku wygenerowany przychód mocno się wahał.

W drugiej połowie 2021 r., od sierpnia do grudnia, RevPAR spadł do 131 USD, następnie umiarkowanie wzrósł i ponownie spadł do 104 USD w listopadzie, po czym wzrósł, kończąc rok na poziomie 175 USD. W tej części roku odnotowano kilka wzrostów i spadków.

W 2022 r. RevPAR wyniósł 185 USD w styczniu, wzrósł do szczytowego poziomu 222 USD w lutym, a następnie znacznie spadł do 78 USD w kwietniu. Od kwietnia RevPAR rósł powoli, osiągając szczyt 159 USD w sierpniu, po czym stopniowo malał i ponownie wzrósł, kończąc rok na poziomie 173 USD.

W 2023 r. RevPAR rozpoczął się od 190 USD, osiągnął szczyt 236 USD w lutym, a następnie spadł do 79 USD w kwietniu, co wydaje się najniższym punktem w całym okresie. Później obserwuje się stały wzrost do 145 USD w lipcu, po którym następuje spadek, a pod koniec roku niewielki wzrost.

Analiza tego trendu sugeruje możliwy wzorzec sezonowy, w którym RevPAR osiąga szczyt około lutego, znacznie spada około kwietnia, rośnie do sierpnia, a następnie spada i ponownie rośnie pod koniec roku.

Przeczytaj tutaj: jak obliczyć RevPAR.

Podsumowanie wskaźnika obłożenia

Wskaźnik obłożenia dla najmów krótkoterminowych (STR) w Vermont, USA – zestawienie miesiąc do miesiąca od stycznia 2021 r. do listopada 2023 r.

Wskaźnik obłożenia w regionie Vermont w Stanach Zjednoczonych z czasem ulegał wahaniom. Zaczynając od 58% w styczniu 2021 r., osiągnął szczyt na poziomie 62% w lutym i sierpniu tego roku, po czym spadł do najniższego poziomu 37% w kwietniu 2021 r. Wskaźnik ponownie systematycznie rósł w miesiącach letnich, do 62%, a następnie pod koniec roku obniżył się do 40% w listopadzie 2021 r. i nieznacznie poprawił się do 50% w grudniu 2021 r.

W kolejnym roku, 2022, obłożenie wyniosło 52% w styczniu i osiągnęło szczyt 60% w lutym, po czym spadło do najniższego poziomu 31% w kwietniu. Następnie zaczęło ponownie stopniowo rosnąć w miesiącach letnich, osiągając 58% w sierpniu 2022 r. Później spadło do najniższego poziomu 36% w listopadzie 2022 r., a rok zakończył się obłożeniem na poziomie 45%.

W 2023 r. trend wydaje się podobny do lat poprzednich – obłożenie wyniosło 48% w styczniu i osiągnęło szczyt 57% w lutym. Następnie spadło do najniższego poziomu 32% zarówno w kwietniu, jak i w maju. Latem obłożenie odbiło, osiągając 51% zarówno w lipcu, jak i w sierpniu, a następnie stopniowo spadało do końca roku.

Podsumowując, dane sugerują sezonowy trend obłożenia w regionie Vermont, ze szczytami zazwyczaj latem i zimą oraz spadkami najczęściej obserwowanymi wiosną i jesienią.

Przeczytaj tutaj: jak obliczyć wskaźnik obłożenia.

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji dla najmów krótkoterminowych (STR) w Vermont, USA – od stycznia 2021 r. do listopada 2023 r.

Średnia liczba rezerwacji w Vermont, Stany Zjednoczone, wykazuje pewną zmienność i potencjalne trendy sezonowe w latach 2021–2023. Począwszy od stycznia 2021 r., ze średnią 3,1 rezerwacji, przez resztę roku występowały ogólne wahania bez wyraźnego trendu wzrostowego lub spadkowego. Najwyższą średnią liczbę rezerwacji w 2021 r. odnotowano w sierpniu i wrześniu (3,7), po czym nastąpił niewielki spadek, ze średnią od 3,1 do 3,4 miesięcznie przez resztę roku.

Rok 2022 rozpoczął się od wysokiej średniej liczby rezerwacji na poziomie 3,9 w styczniu, po czym spadła ona do 2,9 w lutym i pozostawała poniżej 3 aż do lipca, kiedy ponownie wzrosła do 3,2. Najwyższą średnią w tym roku odnotowano w sierpniu (3,6). Wartość ta ponownie spadła pod koniec roku, osiągając najniższy poziom 2,4 w listopadzie.

W 2023 r. średnia liczba rezerwacji ponownie zaczęła rosnąć od 3,3 w styczniu, osiągając szczyt 3,3 w sierpniu. Przez resztę roku średnia liczba rezerwacji wahała się od 2,2 do 3,3. Wokół miesięcy letnich można zaobserwować potencjalny trend sezonowy, ponieważ każdego roku od lipca do sierpnia zwykle występuje szczyt średniej liczby rezerwacji. Może to wskazywać na wyższy popyt na zakwaterowanie w okresie letnich wakacji lub wynikać z korzystnych warunków pogodowych do podróżowania. Trendy te mogą jednak również świadczyć jedynie o naturalnej zmienności właściwej dla tego typu danych.

Podsumowanie liczby aktywnych ofert

Liczba aktywnych ofert dla najmów krótkoterminowych (STR) w Vermont, USA – od stycznia 2021 r. do listopada 2023 r.

Liczba aktywnych ofert w Vermont, Stany Zjednoczone, wykazuje ogólny trend wzrostowy w ostatnich latach, zgodnie z przedstawionymi danymi. W styczniu 2021 r. było 7608 aktywnych ofert, a do listopada 2023 r. liczba ta wzrosła do 12 085. Wzrost nie zawsze był stabilny, ponieważ z miesiąca na miesiąc występowały pewne wahania. Ogólny trend rzeczywiście jednak zmierzał w kierunku wzrostu. Na przykład liczba aktywnych ofert przekroczyła próg 10 000 w czerwcu 2022 r. i od tego czasu w większości utrzymywała się powyżej tego poziomu. Ogólny wzrost liczby aktywnych ofert sugeruje potencjalnie rozwijający się rynek lub większe zaangażowanie właścicieli w analizowanym okresie, aż do listopada 2023 r.

Zdobądź praktyczne analizy rynkowe dzięki narzędziu Market Dashboards od PriceLabs.

O indeksie najmu krótkoterminowego

Ten Światowy Indeks STR (najem krótkoterminowy) od PriceLabs to bezpłatne narzędzie do śledzenia globalnej wydajności rynku najmu krótkoterminowego. Udostępnia dane z rynków Airbnb na całym świecie, aktualizowane co miesiąc. Możesz uzyskać bezpłatny wgląd w to, które lokalizacje zyskują lub tracą na popularności. Kluczowe funkcje obejmują:

• Porównanie: Porównuj metryki rok do roku, takie jak liczba aktywnych ofert, wskaźnik obłożenia, RevPAR i ADR.
• Trend: Zobacz, jak zmieniały się metryki w ostatnich latach.
• Tempo rezerwacji: Porównaj metryki nadchodzącego roku z rokiem poprzednim dla obłożenia, ADR i RevPAR.

Odkryj więcej BEZPŁATNYCH narzędzi PriceLabs tutaj.